Upea perheasunto aivan koulujen läheisyydestä halutulta Painiityn alueelta!
Tämä asunto hurmaa hyvin suunnitellulla pohjaratkaisulla ja yhtenäisillä, tyylikkäillä pintamateriaaleilla. Alakerrasta löytyy heti ulko-oven vierestä oma ulkovarasto. Olohuone, keittiö ja ruokailutila ovat kaikki yhtä avointa tilaa. Vaaleassa keittiön kodinkoneet on integroitu ja sieltä löytyy hyvin säilytys- ja laskutilaa. Täyskorkeat jääkaappi ja pakastin ovat ehdoton plussa. Asunnossa on kylpyhuone kummassakin kerroksessa. Alakerrasta löytyy myös sauna, josta on mukava siirtyä terassille viilentymään. Terassista osa on lasitettu ja osa avointa tilaa. Terassista pääset siis nauttimaan aikaisesta keväästä aina myöhäiseen syksyyn. Terassilta löydät myös infrapunasaunan, jonne on mukava heittäytyä rentoutumaan. Piha on aidattu, joten se on huoleton lapsien ja lemmikkien kanssa.
Asunnon makuuhuoneet löytyvät asunnon yläkerroksesta. Yläkerrassa on myös aulatila, joka on täydellinen työpisteelle. Yläkertaan on asennettu ilmalämpöpumppu eli kesähelteitä ei tarvitse pelätä.
Samalla on mahdollisuus ostaa autopaikka, johon on mahdollista asentaa sähköautonlatausasema. Tämä koti on täydellinen lapsiperheelle: monipuoliset säilytystilat kuten kylmä ulkovarasto ja lämmin häkkivarasto tulevat varmasti käyttöön!
Asunto Oy Espoon Käenkukka koostuu 21 huoneistosta. Taloyhtiö on hyvin hoidettu huoltojen ja talouden suhteen. Talot on rakentanut Kastelli. Taloyhtiö sijaitsee päättyvän tien varrella. Taloyhtiön pihapiiri on suojaisa ja sen leikkipihalla löytyy monen ikäisiä kavereita naapurista.
Taloyhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla: voit halutessasi lunastaa tontin omaksi.
Painiitty on kohtuullisen uutta asuinaluetta aivan Lintuvaaran kupeessa ja se saavuttikin heti suuren suosion asuinalueena. Alueen suosio on säilynyt ja se on rakennettu jo edellisen kymmenen vuoden aikana eli tiet, päiväkoti, leikkipuistot yms ovat valmiina. Alue on rauhallinen ja luonnonläheinen, mutta sieltä on toimivat ja nopeat liikenneyhteydet. Painiitystä kulkevat bussit ja lisäksi juna-asemat löytyvät lähistöltä. Omalla autolla liityt nopeasti Turun moottoritielle, Vihdintielle tai Kehä I:lle. Alueen ulkoilumahdollisuudet ovat vertaansa vailla: lähistöltä löytyy monia miellyttäviä ulkoilureittejä.
Asuntoa näytetään vain yksityisesittelyin. Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle sopiva aika. Yksityisesittelyt ja yhteydenotot:
Kristiina Pelto, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, NHS, PVS | 040 508 1250 | kristiina.pelto@remax.fi Service also in English.
Tämä on Internetin-kohdeilmoitus. Pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
Beautiful multifunctional family apartment in the popular residential area Painiitty for sale. Great layout with peaceful views. Three bedrooms, large livingroom, open kitchen, two bathrooms, sauna and glazed terrace plus fenced yard. Ideal location, excellent connections and public transport by bus, train and tram. Very peaceful surroundings, yet central location close to shops and services. Book your own private showing. Welcome!
Avainsanat:
oma sauna, juna-asema lähellä, pikaratikka, Lintuvaara, Uusmäki, Painiitty, rauhalliset näkymät, oma piha
Lisätiedot ja yhteydenotot
Kristiina Pelto
040 508 1250, kristiina.pelto@remax.fi
RE/MAX Power | Kiinteistönvälitys Aurora LKV Oy
y-tunnus: 3196072-5
Osoite:
Kanttiinitie 8 02680 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Painiitty, Lintuvaara
Asuintilojen pinta-ala:
85,5
Muiden tilojen pinta-ala:
7
Lisätietoja pinta-alasta:
0
Huoneet:
4h+kt+s+terassi+piha
Keittiön kuvaus:
Kaikki keittiön kodinkoneet on integroitu.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, mikroaaltouuni, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin (hormi)
Kylpyhuoneen kuvaus:
Huoneistossa on kaksi kylpyhuonetta.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä (kääntyvä), allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, lattialämmitys ja alakerrassa olevassa kylpyhuoneessa lisäksi korkea kaappi ja pesukoneliitäntä.
Näkymät huoneistosta:
Huoneistosta on rauhalliset metsänäkymät. Yläkerran yhdestä makuuhuoneesta näkyy myös läheiseen leikkipuistoon saakka.
Neliöhinta:
4 549,71 €/m2
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista:
Vesimaksuennakko 20 € / hlö /kk, tasataan mittarin kulutuslukeman mukaan.
Erikseen myytävän autopaikan hoitovastike 16 €/kk.
Taloussähkö kulutuksen mukaan.
Tontin vuokravastikkeen maksaminen ei vähennä huoneistokohtaisen tonttiosuuden lunastushintaa. Huoneistokohtainen tonttiosuus (101 382,48 €) on mahdollista lunastaa omaksi, jolloin tontin vuokravastiketta ei enää makseta.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Kaikki keittiön kodinkoneet on integroitu.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, mikroaaltouuni, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin (hormi)
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali ja laatta
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Huoneistossa on kaksi kylpyhuonetta.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä (kääntyvä), allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, lattialämmitys ja alakerrassa olevassa kylpyhuoneessa lisäksi korkea kaappi ja pesukoneliitäntä.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali ja Paneelitehosteseinä
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Portaat ja eteisen lattia on laatoitettu, seinät maalattu.
Aulan lattiassa laminaatti, seinät maalattu.
Lisätietoja terassista:
Terassi on laajennettu ja lasitettu. Lasitus on Lumonin lasitus, joka on asennettu syyskuussa 2023. Lasitukset saa auki laittamalla ne nippuun.
Lasitetun terassin jälkeen kattamatonta terassia.
Terassilla on lisäksi sähköpistoke ja infrapunasauna, joka kuuluu kauppaan (myyjä voi viedä pois ostajan niin halutessa).
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kylmä ulkovarasto ja kellarikomero
Lisätietoja säilytystiloista:
Lämmin kellarikomero sijaitsee yhteisissä tiloissa, kylmä ulkovarasto huoneiston sisäänkäynnin vieressä.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu:
Normaali irtaimisto
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Espoon Käenkukka
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
IkiPiha Oy
Isännöitsijätoimisto:
Emännöintitoimisto Aamu
Isännöitsijän nimi:
Lasse Erjamo
Sähköposti:
palvelumestari@aamu.io
Puhelinnumero:
09 615 07 333
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-03-12
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja ja leikkipaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Samalla myydään erillisillä osakkeilla oleva autopaikkaan (AP 17), osakenrot 9956-9960 (yht. 5 kpl). Velaton kauppahinta 4000€. Autopaikka on pistokkeellinen ulkopaikka. Autopaikassa on valmius sähköauton lataukseen eli siihen on mahdollista asentaa latausasema. Autopaikan hoitovastike 16 € / kk.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Taloyhtiössä yhteensä 23 kpl autopaikkoja, joista 21 kpl on erillisinä osakkeina ja kaksi on vieraspaikkoja (toinen on invapaikka). Osakkeena olevissa autopaikoissa on valmius sähköautojen lataukseen.
Lisätietoja paikoituksesta:
Tienvarsipysäköinti.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2020 Taloyhtiö on valmistunut 2020. Tiedossa ei ole merkittäviä taloyhtiön vastuulla olevia korjaustarpeita.
2022 Kastelli-talot Oy suoritti takuukorjauksia
2022 Sähköautojen latausinfra
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2023-2027 Normaaleja kunnossapitotöitä
2027-2030 IV kanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö
2027-2030 Viemäreiden ja salojienhuuhtelu ja kuvaus
2027-2030 10-v tarkastus/kuntotutkimus
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Taloyhtiössä on yhteiset puutarhanhoitovälineet mm. trimmeri, tikkaat, lumikola, ruohonleikkuri.
Tontin omistus:
Valinnainen
Maanvuokraaja:
OP Tonttirahasto Ky
Tontin vuosivuokra:
80 330,28 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2067-12-20
Lisätietoja tontista:
Tontin korotusperuste: elinkustannusindeksi.
Tontin lunastushinta määräytyy lunastuskuukauden elinkustannusindeksin mukaan. OP Tonttirahastolta saadun arvion mukaan lunastushinta on 1185,76€/ m2 (101 382, 48 €, per. 3/2024), hinta tarkistetaan lunastuksen yhteydessä. Mahdolliset tonttiosuuksien lunastukset tehdään vuosittain toukokuussa.
Tontin lunastuksesta maksetaan varainsiirtovero (3 %) sekä lunastuksesta aiheutuvat muut kulut (mm. kaupanvahvistajan palkkio).
Lisätietoja kaavoituksesta:
Kaavoitusviranomainen Espoon kaupunki, vaihde puh. 09 816 21
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Ulkoilumaastot alkavat käytännössä etuovelta (hiekkatietä ja metsäpolkuja). Asuinalue on turvallinen ja lapsiystävällinen. Naapurissa asuu paljon lapsia ja alueella on leikkipaikkoja.
Palvelut:
Konalassa sijaitsevat lähimmät ruokakaupat ja kuntosalit kävelymatkan päässä. Kauppakeskus Ristikko (mm. apteekki, kauppa) kävellen n. 1,2 km päässä ja Alepa Lintuvaara noin 1,6 km. Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut noin 3,1 km päässä. Sellosta löydät myös kirjaston. Leppävaaran terveysasema ja neuvola noin 2,6 km päässä.
Alueen palvelut urheilijalle ovat erinomaiset: lähistöltä löytyy mm. Uusmäen urheilukenttä ulkokuntosalineen, Malminkartanon portaat, Leppävaaran hallit ja urheilukenttä.
Koulut:
Alueella useita kouluja, joista lähin Lintulaakson koulu kävellen noin 1,4 km päässä. Koulussa on erityisen tuen opetus tarjolla.
Päiväkoti:
Alueella useita päiväkoteja, joista lähimpään Painiityn päiväkotiin noin 500 metriä.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Omalla autolla liikut helposti moneen suuntaan: pääset liittymään esimerkiksi Vihdintielle ja Kehä I nopeasti. Julkinen liikenne alueella hyvä: lähimmältä pysäkiltä Painiityntieltä kulkee mm. bussi 520. Mäkkylän juna-asemalla noin 2,6 km ja Sellon juna-asema noin 2,8 km. Lähin pikaratikkapysäkki löytyy Sellosta.
Piha:
Pihaan on istutettu nurmi ja pihan päädyssä on kukkapenkki. Kukkapenkki rajattu nurmialueesta luonnonkivillä. Pihassa kasvaa pihlaja ja omenapuu.
Piha on kauttaaltaan rajattu ja istutusten välissä piilossa menee verkkoaita. Piha toimii hyvin koira-tai lapsiperheille. Verkkoaita pystyssä puutolpilla, jotka ovat maanalta metallia.
Pihan yhdessä päädyssä tuijat, pajuaita metsän suuntaan ja naapuriasunnon välillä viherpensasaita.
