Taloyhtiön nimi:
Asunto-Oy Olarin Aurinkovuori
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistönhoito tehdään asukasvuoroin,
Tarvittaessa tilataan tapauskohtaisesti pihan hoitoon erikoistunut huoltoliike (esim. lumen ajo tai hiekan toimitus)lumityöt parkkipaikalle asti hoitaa urakoitsija.
Isännöitsijän nimi:
Jussi Virtanen
Sähköposti:
jussi.p.virtanen@gmail.com
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-01-07
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Taloyhtiössä on:
Ulkovarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
kaavan mukainen autopaikkamäärä 20 kpl, toteutetut autopaikat 16 kpl, joista vieraspaikkoja 3 kpl. Jokaiselle asukkaalle varataan 1 autopaikka, kaikki autopaikat ovat yhtiön hallinnassa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Lisätietoja energiatodistuksesta:
e-luku 190
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Asbesti. Asunnossa 8I kylpyhuoneremontin yhteydessä tarkastettiin, sisältääkö alkuperäinen laasti
kylpyhuoneessa ja vessassa asbestia. Tulos oli, että rakentamisen aikaisissa alkuperäisissä laasteissa oli asbestia vessan ja kylpyhuoneen osalta. Asunnon G kylpyhuoneen remontin yhteydessä vuonna 2008 todettiin että alkuperäisten kaakeleiden saumauslaastissa oli asbestia. Yhtiöllä ei muutoin ole tiedossa asuntokohtaisesti, sisältävätkö asukkaiden myöhemmin remontoimat kaakelit tai niiden laasti asbestia.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Yhtiön rakennuksissa on aiemmin toteutettu seuraavat merkittävimmät kunnossapito- ja muutostyöt:
- Vesikatot 1992
- Antennijärjestelmä 2002
- Vesikalusteet ja internet 2004
- Sokkeleita suojattu patolevyllä ja styroksilla, salaojitettu asuntojen A, C, E, F, I ja J osalta 2008-2010
- Ajoluiska tasoitettu ja tampattu 2009
- Keinut uusittu 2009
- Liukumäen molemmille puolille rakennettu portaat 2009
- Kaikissa huoneistoissa sekä pyörävarastossa uusittu ulko-ovet 2010
- Kylpyhuoneen ja saunan ikkunat ja vaihdettu ne laadullisesti parempiin vuonna 2010
- Jätevesiviemäri avattu ja tarkistettu, jolloin viemärin kunto todettiin hyväksi 2011
- Asunnoissa B, C, F ja H on kylpyhuoneen lattialämmitys vaihdettu sähkölle 2009-
- Patteriventtiilien vaihtaminen sekä lämmitysjärjestelmän säätö 2011
- Vesiputkien ja venttiilien vaihtaminen: pihalla asunnon 8A edessä oleva venttiilikaivo 2011
- Vesiputkien ja venttiilien vaihtaminen: LJH ja LJH:een viereinen tila 2011
- Asuntojen B ja D yllä on paikattu vesikaton peltikate sekä uusittu lumiesteet 2012
- Maalämpöön siirtyminen 2013, toteutus Senera Oy (www.senera.fi) 2013
- Yläpohjien eristäminen puhallusvillalla, toteutus Eko-Expert KH Oy 2013
- Entisen öljysäiliötilan muuttaminen säilytyskellariksi 2013
- Pintavesien ohjaus tontilla, rinteessä ja parkkipaikalla 2013
- Pihavalaistuksen osittainen uusiminen LED-valoiksi 2013
- Autolämmityspistokkeet vaihdettu yksilöllisillä ohjauskelloilla varustettuihin uusiin pistokkeisiin 2013
- Pysäköintipaikan ja ylöstulotien valaistuksen parannus, LED-valot 2015
- Asuntojen räystäslaudat, -kourut ja syöksyputket uusittiin, Etelä Suomen Kouru ja Kattoturva Oy 2015
- Pysäköintipaikan ja kävelytien valaisimet vaihdettiin led-valaisimiin 2015
- Orapihlaja-aidat poistettiin ja asuntojen D, E ja F välissä korvattiin marja-aronialla 2015
- Talon päätyyn kävelytien yläpäähän valokatoksella varustettu vinorima-aitaus työkaluille 2016
- Tontin itärajalta, asuntojen E-H ja metsän välistä kaadettiin vanhoja puita 2016
- Kartonginkeräys, johon Isoistenkuja 6 liittyi mukaan 2016
- Ilmastointikanavien nuohous 2016
- Sadevesiviemärin huuhtelu 2017
- Ulkovalaistuksen parantaminen 2017
- Valvontakamera pysäköintipaikkaa valvomaan 2017
- Asunnon H vesivahinko (astianpesukoneen poistoputken vuoto) korjattiin 2017
- Maalämpöpumpun kompressori vaihdettiin takuutyönä 2017
- Energiatodistukset kaikkiin viiteen taloon 2017
- Kattojen kunnon kartoitus ja paikkamaalaus sekä tuuletushormien putsaus 2017
- Antennijärjestelmän kunnostus, HD-lähetysten vastaanotto, internetyhteyden parannus 2018
- Perustusten eristäminen ulkoapäin, asunto D, salaojitus ja veden johtaminen pois rakenteista 2018
- Talousviemäreiden kuvaus, tarkastus ja huuhtelu 2018
- Leikkipaikan turvahiekan ja hiekkalaatikon hiekan uusinta 2018
- Istutuslaatikko asunnon D eteen 2018
- Parkkipaikan ja ajouran asfaltointi 2019
- Juomaveden laadun tarkistus 2019
- Asuntojen välisen takapihan väliaidan tarkastus, tarvittaessa uusinta (A/B) 2019
- Maalämpökaivojen paineiden tarkastus 2020
- Maalämpöjärjestelmän tasapainotus 2021
- Sähköautojen latausinfra 2021
- Sähköautojen latauspistokkeiden kulutuksen huoneistokohtaiseen lukemiseen siirtyminen 2021
- Aurinkosähköpaneelit asukkaille, asunnot A ja E 2021
- Tietoliikenneinfran perusparannus, asuntoihin max. 1 Gbit/s ja Cat6-kaapeli 2021-22
- Talojakamon tietoliikenneinfralaitteiden uusinta 2021-22
- Asunnossa A kylpyhuoneen lattialämmitys vaihdettu sähkölle 2022
- Perustusten eristäminen ulkoapäin, G asunnon sokkelin suojaus 2022
- Päätös tuoda valokuitu taloyhtiöön 2023
- Katon kunnostus, peltikaton tiivistys 2023
- Patteritermostaattien uusiminen jokaiseen asuntoon lämmön tasaamiseksi ja ohjaamiseksi 2023
- Palovaroittimet kaikkiin asuntoihin 2023
- Asuntoihin vedetty tietoliikenneinfra ml. kaapelit 2023
- Piha-alueella hiekkalaatikon uusiminen ja piha-alueen kunnostus 2023
- Taloushallinnon siirtyminen tilitoimiston hoidettavaksi 2023
- Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään siirtyminen 2023
- Osuuspankin tallelokeron lopettaminen ja maksuliikenteen keskittäminen Danske Bankiin 2023
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle. Normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat:
- Vesikatot. Peltikattojen paikkaaminen ja mahdollinen uusinta, myös tarvittaessa otsalaudat. Huom. Vesikattojen uusiminen ei ole todennäköisesti edessä ensi vuonna. Kuitenkin hankkeen toteutuminen merkitsee suurta hanketta taloyhtiölle ja sen jokaiselle asunnolle. On mahdollista mutta ei välttämätöntä, että vesikatot uusitaan viiden vuoden sisällä.
- Lämmitys ja lämpöeristykset. Maalämpöjärjestelmän huolto ja mahdollinen lämpöeristys lämpökanaviin asuntojen välille.
- Putkiremontti. Mikään havainto ei viittaa, että tämä kuuluisi seuraavaan viiden vuoden kunnossapitoon. Kuitenkin putkiston korkea ikä antaa perusteen pitää putkiremontti tällä listalla. Mahdollinen putkiremontti (ja korjaustoimenpide) voidaan jakaa kolmeen: 1) Käyttövesi (uusiminen), 2) Lämmityspatterit (uusiminen), 3) Viemäriputket (sukitus).
- Ikkunat. Useampi ikkuna huurtuu lasien välistä. Kartoitetaan kaikki ja uusitaan sovitusti.
- Pellitykset ja hormit. Piipunjuurten pellityksen vesitiiviyden tarkistus ja korjaus sekä hormiston tiivistyksen tarkastus kaikkien ilmanvaihto- ja tuuletusputkien osalta.
- Valokuitu. Valokuidun (FTTH) ottaminen käyttöön yhtiössä on todennäköisesti mahdollista jo 2024 jokaisessa asunnossa sekä yhteisesti (FTTP) taloyhtiön jakamossa pyörävaraston yhteydessä.
Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen
