Emännäntie 9 A, Espoo

                        
						

							159 000 €							 | 61 m2							 | Paritalo							 | 2h+k+s+piha-alue						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
159 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
158 724,03 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Paritalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
61 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1997

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Risto Karjalainen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-Insinööri

                                        
045 133 8888

                                        
risto.karjalainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tervetuloa tutustumaan remontoitavaan ja vuonna 1997 valmistuneeseen maalämpö paritalohuoneistoon Espoon Järvenperässä! Tämä 61 m2:n koti tarjoaa selkeän ja toimivan pohjaratkaisun: kaksi huonetta, keittiö, oma sauna, kodinhoitohuone, erillinen wc sekä suojaisa piha-alue terassilla – täydellinen kokonaisuus arjen rentoutumiseen. Asunto sijaitsee omalla tontilla rauhallisella alueella, jossa luonto ja palvelut ovat ihanteellisessa tasapainossa.


Vuonna 1997 valmistunut koti lämpiää energiatehokkaasti maalämmöllä. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, ja vesikiertoinen patterilämmitys sekä koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla takaavat miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Asuntoon kuuluu sähköpistokkeellinen autokatospaikka, kylmä autopaikka sekä oma varastokomero. Pintojen alla piilee mahdollisuuksia - Luova kädentaitaja tekee tästä tyylikodin itselleen.



Sijainti tekee arjesta sujuvaa: lähimmät linja-autopysäkit ovat aivan kulman takana, ja liikenneyhteydet vievät kätevästi niin Espoon keskukseen kuin Helsingin keskustaan. Ruokaostokset hoituvat näppärästi kotimatkalla esimerkiksi K-Supermarketissa tai Lidlissä. Vapaa-aikaan alue tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet – lähellä ovat uimarannat, leikkipuistot, ulkoilureitit ja ratsastuskoulu.



Perheille Järvenperä tarjoaa erinomaiset puitteet: lähistöllä on kouluja ja päiväkoteja, ja vehreä, turvallinen ympäristö tukee lapsiperheiden arkea. Tässä kodissa yhdistyvät rauha, mukavuus ja toimiva sijainti – tervetuloa ihastumaan!

Pyydä esittely risto.karjalainen@remax.fi 0451338888
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Risto Karjalainen

									
045 133 8888, risto.karjalainen@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Emännäntie 9 02940 Espoo

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80420244

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
61 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
61 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+s+piha-alue

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1 kk kaupasta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, liesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä ja pesuallas

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
159 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
275,97 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
319,03 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
292,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
26,23 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
17 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, liesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, lattiakaivo ja tila pesutornille

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Espoon Emännäntie 1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Taloasema / HMJ Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Harri Järvinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
harri.jarvinen@taloasema.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
045 213 8044

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sinimäentie 10 C 5

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 630

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1997

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni, puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö ja sähkö

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen katospaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi sähköistetty autokatospaikka.
Jokaisen huoneiston käytössä on yksi kylmä autopaikka.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
16 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
16 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Uudenmaan Energiatodistuspalvelu

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
HUONEISTO:
2020 Luiska pääsisäänkäynnin yhteyteen (Porrastasanteen laajentaminen sisältä ulospäin katsottaessa vasemmalle puolelle ja tasanteelta luiska omalla pihalla olevan varastokopin editse kohti viereistä tietä). Osakkaalla on kunnossapito-, huolto- ja ennallistamisvastuu.

TALOYHTIÖ:
2008 Kivetykset korjattu ja polut tasoitettu
2008 Varaston ovien paneelit uusittu
2008 Autokatos ja sisääntulo asfaltoitu
2008 Märkätilojen kuntoarvio
2008 Kuntoarvio
2011 Puuosien huoltomaalaukset
2011 Hsto 6 B saunan putkistokorjaus
2011–12 Peltikattojen korjaus
2011–12 Ulkovarastojen rännit
2011–2 Varastojen kattojen lumiesteet
2014 Ulko terassin ovien uusiminen
2014 Ulko-ovet
2015 IV-kanavien ja -koneiden puhdistus
2016 Julkisivukorjauksia
2016 Hsto 5 & 10 valokatteiden vaihto
2016 Huoltomaalaus
2016 Pihavalaistuksen parantamista
2016–17 Puuosien huoltomaalausta
2017 Pihakäytävien kunnostusta
2019 Maalämpö
2019 Kiinteistötarkastus (Raksystems)
2020 IV nuohous ja säätö
2020 Kattojen huoltokorjausta
2021 Hsto 5 A kylpyhuonesaneeraus
2021 Sadevesikaivojen imutyhjennys
2021 Kattojen vaakasaumojen tiivistyskorjaukset
2022 Maalämpölaitteiden huolto
2023 Ulko-ovien valojen uusinta

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
PÄÄTEYT KORJAUKSET:
2025 Maalausprojekti kesällä (urakoitsijana Repton; enintään 100.000 € rahoitus)

KORJAUSTARVESELVITYS 5v:
- Sadevesien ohjaus ja käytävien tukilaudat
- Palovaroittimet
- Pihakäytävien valojen uusintaa
- Puuttuvien lumiesteiden lisäys talo 6 ja 9
- Julkisivujen kahi -tiilien korjauksia
- Ikkunoiden käynti ja tiivistys korjauksia
- Julkisivujen maalaus
- Alueen isojen puiden hoitoa
- Alapohjien tiiviyksiä ja erityksiä
- Sadevesikaivojen tyhjennys

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
16

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
- Yhtiökokous 13.03.2025 mm. hyväksyi maalausprojektin (kesä 2025; urakoitsijana Repton) ja sille maksimissaan 100.000 € rahoituksen.
- Yhtiöjärjestyksen 18 §: Kukin osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneistoon liittyvän parvekkeen julkisivun parvekeaukkoon asennetun lasituksen ja siihen liittyvän muun asennuksen ja tekniikan aiheuttamasta asennus-, korjaus-, kunnossapito-, sekä huoltokustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäkustannuksista, jotka aiheutuvat lasituksen purkamisesta, takaisin asentamisesta tai yhtiölle syntyvästä vahingosta. Mikäli osakkeenomistaja mainitun velvoitteen voi yhtiö saattaa lasitukseen liittyvän vian tai puutteen sen alkuperäiseen tasoon osakkeenomistajan kustannuksella.
- Hallituksella valtuutus periä enintään 2kk vastiketta vastaava summa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1501-1600

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 141 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Emännäntie 9 paritalon tontin pinta-ala on noin 1.141 m2.
Taloyhtiö omistaa ja hallitsee kpl 8 tonttia korttelissa 63107 Espoon 63. kaupunginosassa ja sekä sille rakennettuja rakennuksia.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava ja yleiskaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
- Espoon yleiskaava 2060. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/espoon-yleiskaava-2060
- Viiskorpi-Kalajärvi maankäytön tarkastelu. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/viiskorpi-kalajarvi-maankayton-tarkastelu

Vireillä olevat asemakaavat mm.
- Nepperi II:n asuinalue (noin 500 m päässä). Kehä III:n ja Pitkäjärven väliselle alueelle Vanhankartanontien molemmin puolin suunnitellaan asuinaluetta lähipalveluineen. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/nepperi-iin-asuinalue
- Koskelonniityn työpaikka-alue (noin 550 m päässä). Tavoitteena on mahdollistaa suunnittelualueelle työpaikka-alueen rakentaminen. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/koskelonniityn-tyopaikka-alue

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
- Järvenperän nuorisotila, tekonurmikenttä ja ulkokuntosali
- Uimarannat, ratsastuskoulu ja leikkipuistot
- Marketanpuisto (Suomen suurin piha- ja puistorakentamisen näyttelypuisto)
- Matalajärven lintutorni

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
- K-Supermarket Aurora (autolla noin 5 min)
- K-Supermarket Niipperi
- S-market Juvankartano
- Lidl Bemböle

			


		
			
						

								
Koulut:

				
- Karamzinin koulu (luokat 1-6)
- Järvenperän koulu (luokat 7-9)
- Auroran koulu (luokat 1-6)

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
- Puutarhurin päiväkoti
- Järvenperän päiväkoti

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Julkinen liikenne mm.
Linja-autopysäkit 236, 239, 321, 566, 582 (alle 4 min kävely), 533 (alle 9 min kävely)
Helsingin rautatieasemalle noin 56 min linja-autolla ja lähijunalla.
Espoon keskukseen noin 24 min linja-autolla.
Lähde: HSL, Reittiopas

			


		
			
						

								
Piha:

				
Oma aurinkoinen piha.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Risto Karjalainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-Insinööri

										
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy

										
045 133 8888

										
risto.karjalainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää