Pihlajapuuntie 1-3 C, Espoo | Pihlajarinne Järvenperä

                        
265 000 € | 98,5 m2 | Paritalo | 4h+avok+kph+s+erill.wc+vh+piha+terassi

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
265 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
263 760,72 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Paritalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
98,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1982

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Mia Niinimäki

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Osakas

                                        
040 486 1979

                                        
mia.niinimaki@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään yksitasoiseen paritalohuoneistoon Espoon Pihlajarinteen rauhalliselle ja luonnon läheiselle pientaloalueelle. Tämä 98,5 neliömetrin kokoinen koti tarjoaa upeat puitteet perhe-elämälle.


Huoneisto on hyvässä kunnossa ja siinä on tehty merkittäviä remontteja, kuten kylpyhuoneen, saunan ja erillisen wc:n uusiminen vuonna 2023.



Kauniin ja modernin avokeittiön sekä avaran olohuoneen muodostamassa toimivassa kokonaisuudessa on mukavaa viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Hyvin varustellusta keittiöstä löytyy muun muassa tyylikkäät puutasot ja integroidut kodinkoneet. Olohuoneen kaunis takka luo tunnelmaa ja lämpöä viileisiin iltoihin. Kesällä taas ilmalämpöpumppu helpotta helteisiä päiviä. Huoneiston kolme makuuhuonetta tarjoavat kivasti omaa tilaa koko perheelle. Säilytystä varten löytyy kaapistojen lisäksi aina tarpeellinen vaatehuone. Reilu vuosi sitten täysin uusittu kylpyhuone, sauna ja erillinen wc tuovat arkeen ripauksen luksusta. Omalta, kokonaan aidatulta pihalta löytyvä tilava, katettu ja suojaisa terassi on täydellinen paikka rentoutua saunan jälkeen.



Hyvin hoidettu, omalla tontilla oleva taloyhtiö on vuosien varrella panostanut kiinteistön ja asukkaiden viihtyvyyteen lukuisilla remonteilla ja parannuksilla, kuten siirtyminen maalämpöön muutamia vuosia sitten sekä kattoremontti alkuvuonna 2025. Kevään aikana tullaan uusimaan huoneistojen ikkunat sekä terassiovet. Hoitovastike on erittäin kohtuullinen ja taloyhtiön taloudellinen tilanne on vakaa, mikä tekee tästä kodista todella houkuttelevan vaihtoehdon.



Taloyhtiöllä on hyvät säilytystilat, kuten pyörävarasto ja jokaiselle huoneistolle kuuluva häkkivarasto. Kaikille huoneistoille kuuluu myös oma autopaikka latausmahdollisuudella.



Alueella on erinomaiset palvelut, koulut ja päiväkodit. Lähimpään ruokakauppaan vain noin puolisen kilometriä. Lähistöltä löytyy upeat ulkoilumahdollisuudet, Oittaan ulkoilualueet uimarantoineen sekä Träskändan kartanon upeat puisto- ja luonnonsuojelualueet. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!



Olet lämpimästi tervetullut, varaa oma esittelyaikasi!

Mia Niinimäki

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Osakas

040 486 1979

mia.niinimaki@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Mia Niinimäki

									
040 486 1979, mia.niinimaki@remax.fi

																		
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pihlajapuuntie 1-3 02940 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pihlajarinne Järvenperä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80396654

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
98,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
98,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+avok+kph+s+erill.wc+vh+piha+terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin (hormiin), astianpesukone, mikroaaltouuni (integroitu), uuni (pyrolyysi) ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone remontoitu 2023.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain, pyykkikaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kauniit näkymät omalle pihalle ja lähiympäristöön.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna remontoitu 2023.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
265 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 239,28 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 690,36 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
436,15 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
393,25 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
42,90 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
7 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hoitovastike laskee, se on 1.6.2025 alkaen 336,05 € / kk. 

Toinen autopaikka 11 € / kk
Sähköennakko lataus vähintään 20 € / kk
Ennakkoa peritään vähintään 20 € / kk käyttäjän latausmäärä huomioon ottaen.
Määrittely tehdään käyttäjän latausmääräarvion ja edellisen laskutuksen perusteella.
Pääomavastike latausinfra 0,06 €/osake/kk

Kevään 2025 aikana taloyhtiössä tehtävän katto-, ikkuna- ja terassiovien uusimisurakan arvioitu kustannus (remonttilimiitti) on 460 000 €. Tämän huoneiston osuus urakasta on maksimissaan noin 32 800 €.
Lukoston uusinta toteutetaan hoitovaroin. 

Kattoikkunakuilun pleksin pitää olla paikallaan kattokuilun kohdalla sisäkatossa. Osakkaiden tulee asentaa puuttuvat pleksit kattoikkunakuiluihin.

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä enintään kaksi hoitovastiketta, mikäli taloudellinen tilanne niin vaatii tai sallii.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin (hormiin), astianpesukone, mikroaaltouuni (integroitu), uuni (pyrolyysi) ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone remontoitu 2023.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain, pyykkikaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna remontoitu 2023.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Wc remontoitu 2023.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Tilava, katettu terassi.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Pihlajapuuntie 1-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Parkkipaikan auraus ulkoistettu.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Karakallion Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Satu Mononen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toimisto@karakallionisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0500 121 222

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-10

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1982

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Auma katto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Profiilipeltikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö, vesikeskus ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
painovoimainen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pyörävarasto ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
20

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka. Latausinfra 14 autopaikalle.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2013

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
-25 kattoremontti
-25 sokkelirakenteen ja puurungon kunnon tutkimus, ei aiheuta toimenpiteitä
-24 ulko-ovien öljyäminen osakastyönä
-23 latausinfra 14 autopaikalle, latauslaitteet ovat osakasasenteiset. C6 vesivahinkokorjaukset
-22 sadevesikaivojen (4 kpl) puhdistus, yläparkkipaikan lämmityskoteloiden (7 kpl) uusinta, kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusinta (10 asuntoa)
-21 paikoitusalueen ja käytävien tasaus ja kivituhkaus
-20 vesikaton ja välikaton viemärien tuuletusputket eristetty, maalämmityksen latauspumpun vaihto, jätekatoksen ovi uusittu
-19 patteriventtiilien vaihto, alkuperäiset lukkorungot vaihdettu uusiin
-18 Elisa valokuituverkkoon liittyminen, katon huolto
-14 öljystä siirtyminen maalämpöön, kattoikkunoiden takuukorjaukset, postilaatikoiden uusinta
-13-14 kattoikkunoiden kaulusten tiivistys Enkopur-menetelmällä, takuun on sovittu olevan voimassa myös aikanaan tehtävän kattoremontin yhteydessä.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
-25 ikkunoiden ja terassin ovien uusiminen, lukoston uusiminen Abloy Easy-järjestelmään, energiatodistuksen uusiminen, palovaroittimien asennus huoneistoihin
-26-27 puupintojen maalaus ja kunnostus
-27-28 putkisaneerauksen esiselvitys

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
14

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3576-4290

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 335 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupungin kaavoitus

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mia Niinimäki

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Osakas

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
040 486 1979

										
mia.niinimaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää