Kohdenumero: 80296738 Pohjois-Tapiola, Espoo

							
Ukonvaaja 1

						

						
Kerrostalo,
1h + kk

						

							

								

									
										
									
									
33 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
1 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1963									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
174,84 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
150 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
148 078,50 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Joni Virta

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
044 353 8869

									
joni.virta@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Suurikokoinen yksiö hyvästä taloyhtiöstä


ASUNNOSTA
Nyt huokeaan hintaan suuri 33 -neliöinen yksiö huippuyhtiöstä, jossa maksuvalmius on hyvä ja suurimmat remontit tehtyinä. Asunto myydään vuokrattuna 690,00 €/kk, mutta vapautumisesta ostajan omiin tarpeisiin voidaan toki neuvotella.


Asunnon kylpyhuone on saneerattu vuoden 2010 linjasaneerauksessa. Tästä kodista saa hyvän kohtuullisen pienellä investoinnilla, kun remontoit asuntoon uuden minikeittiön ja alkoven väliseinän kaapistoineen. Toteuta oma visiosi! Voit pyytää kiinteistönvälittäjältä apua remonttitarjouksien hankintaan ennen ostopäätöstä. Tässä kohteessa ei järjestetä julkisia yleisesittelyitä, joten ota ensin yhteyttä, tutustu lisätietoihin ja sovi esittelystä erikseen.





ASUNTO-OSAKEYHTIÖ POHJANRUSKO

Vakavarainen ja suurikokoinen As Oy Pohjanrusko on valmistunut vuonna 1963 omalle tontilleen. Yhtiö koostuu 4 rakennuksesta ja yhteensä 130 asunnosta. Myytävän huoneiston osuus on noin 0,5 % yhtiön osakekannasta. Taloyhtiön hallinnassa on 2 asuinhuoneistoa, vuokravarastoja sekä Tapiolan Lämmön osakkeita, joista kertyy yhtiölle runsaasti tuloja. Suurimmat kunnossapitohankkeet ovat takana päin ja lähitulevaisuus keskittyy ylläpitäviin toimenpiteisiin. Yhtiön taloutta eivät myöskään rasita hissit tai uima-altaat. Taloyhtiöllä ei ole omia pysäköintipaikkoja, mutta naapurustosta löytyy runsaasti maksuttomia pysäköintialueita. 





ALUE JA PALVELUT

Tervetuloa Tapiolaan - puistokaupunkiin, joka on koko Espoon liike-elämän, tieteen ja kulttuurin keskus! Pitkäaikaisia asukkaita, erinomaisesti hoidettuja taloyhtiöitä, puistoja ja 60-luvun tunnelmaa hyvillä yhteyksillä. Lähin bussipysäkki on kulman takana Pohjantorilla, josta löytyvät myös K-Market ja muutamia ruokaravintoloita. Bussimatka Kauppakeskus Ainoaan / metroasemalle vie noin 3 minuuttia tai vierestä löytyvillä kaupunkipyörillä noin 5 minuuttia. Lähin ympärivuorokautinen S-Market vain kilometrin päässä Kalevalantiellä. Linjalla 111 matkaat noin 8 minuutissa myös Otaniemeen. Pohjois-Tapiola on valintasi, kun haluat rauhaa keskustan hälinältä lisäämättä kuitenkaan montaa minuuttia päivittäiseen matka-aikaasi.





ERITYISTÄ HUOMIOITAVAA

Tämä asunto myydään 150 000 euron tasahintaan. Emme valitettavasti ota vastaan muita tarjouksia. Esittelyt toiveiden mukaan asiakirjoihin tutustumisen jälkeen. Kysy rohkeasti lisätietoja sähköpostilla tai puhelimitse.





Joni Virta

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT, ISPE

joni.virta@remax.fi

044 353 8869
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Joni Virta

									
044 353 8869, joni.virta@remax.fi

									
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy

									
y-tunnus: 2416434-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ukonvaaja 1 02130 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pohjois-Tapiola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80296738

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
33 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
33 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu nykyisen SFS-5139 standardin mukaisesti. Todellinen asuinpinta-ala voi siis olla nyt ilmoitettua pienempi tai suurempi. Kauppahinta ei ole pinta-ala perusteinen.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h + kk

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, liesi ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Uusittu linjasaneerauksessa 2009-2010.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, suihku, wc-istuin, peilikaappi, suihkuseinä ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
1

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
150 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 921,50 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 545,45 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
201,25 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
174,84 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
26,41 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
sisältyy vastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
16,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Huoneistoon kohdistuvat yhtiölainaosuudet:

Ovi ja ikkunalaina L4. 
Lainaosuus 1 544,62 € (per 31.12.2023)
Euribor 12kk + 0,50%. Laina päättyy 31.12.2032.

Alapohjien kunnostus L5.
Lainaosuus 376,88 € (per 31.12.2023)
Euribor 6kk + 0,73 %. Laina päättyy 30.12.2028.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, liesi ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Uusittu linjasaneerauksessa 2009-2010.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, suihku, wc-istuin, peilikaappi, suihkuseinä ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


								
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja kellarikomero

			


								
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Pohjanrusko

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Tapiolan Lämpö
asiakaspalvelu.tl@tl-konserni.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tapiolan Lämpö

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ilpo Valkola

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu.tl@tl-konserni.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-03-29

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1963

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1963

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Peltikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto + korvausilmaventtiilit

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli, kaapeli-tv ja huoneistokohtainen varasto x 2

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Taloyhtiöllä ei ole omia autopaikkoja. (yleistä pysäköintitilaa runsaasti)

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023: Salaojien kuvaus.
2023: Alapohjien ryömintätilojen kunnostus.
2023: Salaojien huuhtelu ja kuvaus.
2022: Taloyhtiön kuituliittymä päivitetty.
2021: Jätekatos uusittu.
2019: Vesikaton maalaus ja ilmanvaihdon säätö / puhdistus.
2018: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2013: Kattoremontti.
2011: Salaojakorjauksia ja varastotilojen kunnostusta.
2010: Perinteinen linjasaneeraus. (vesi, viemäri, sähköt, lämmitys, kylpyhuoneet, kuitukaapelointi)
2009: Julkisivuremontti.
2006: Lukitukset.
2005: Salaojien uusinta 2/2.
2004: Saunaosastojen saneeraus.
1998: Salaojien uusinta 1/2.
1995: Lämmitysjärjestelmän uusinta.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
SEURAAVAN 5 VUODEN AIKANA: Salaojien kunnon tutkiminen ja mahdolliset korjaukset. Seurataan piha-alueiden puiden kuntoa. Haitalliset puut poistetaan tarvittaessa talven 2024-2025 aikana. M-rapun kellarikäytävän lattiapinnoitteen kunnostaminen. D-rapun kuivaushuoneen ja pesuturvan sisäpinnat kunnostetaan.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
61 788,40 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön hallinnassa kaksi huoneistoa, vuokravarastoja sekä Tapiolan lämmön osakkeita. Vuokratuotto viime vuonna 24 840,40 € ja osinkotuotto 36 948,00 €.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
21545-21916

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
14088 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon Kaupunki. (kartat.espoo.fi --> osoitehaku --> layers --> kaavoitus)

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
0.4 km --> K-Market 
1.0 km --> S-Market (24/7)
1.5 km --> Kauppakeskus Ainoa

			


		
			
						

								
Koulut:

				
0.8 km --> Laurea AMK
1.0 km --> Tapiolan Lukio
1.8 km --> Aalto-Yliopisto

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
0.3 km --> Bussipysäkki (111, 113, 113N)
1.0 km --> Kehä I
1.2 km --> Raidejokeri
1.5 km --> Metroasema
2.0 km --> Länsiväylä
3.0 km --> Kehä II.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Joni Virta

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy

										
044 353 8869

										
joni.virta@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää