Kohdenumero: 80349161 Pohjois-Tapiola, Espoo

							
Louhentie 13

						

						
Kerrostalo,
3h+k+kph+wc+vh+las.parveke

						

							

								

									
										
									
									
70 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1964									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
382,20 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
332 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
319 236 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Petter Frisk

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

									
0400 909 090

									
petter.frisk@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Valoisa kulmahuoneisto hyvin hoidetusta taloyhtiöstä!


Kaunis ja todella remontoitu huoneisto omalla tontilla, jossa asunnon tilat on jaettu tyylikkäästi toimivaksi kokonaisuudeksi. Tämä Pohjois-Tapiolassa sijaitseva asunto on erinomainen vaihtoehto juuri sinulle.


ASUNNOSSA on avara olohuone josta on käynti olohuonetilaa mukavasti jatkavalle lasitetulle parvekkeelle. Kaksi tilavaa makuuhuonetta, kylpyhuone ja erillinen wc, sekä tietenkin hieno keittiö ruokailutiloineen. Iso uusittu vaatehuone täydentää asunnon säilytystilat ihanasti. Asunnon pinnat ja keittiö on uusittu vuonna 2016 ja niistä on pidetty hyvää huolta. Kylpyhuone ja erillinen wc on uusittu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä. Näkymät asunnosta on todella mukavat ja rauhalliset, ja läpitalon huoneistona valoa riittää! 



TALOHYHTIÖ on hyvin hoidettu ja isot remontit on tehty. Yhtiö on myös hyvin varusteltu ja jopa kuntosali, iso lasten leikkipaikka sekä grillipaikka löytyy! Piha on iso ja avara, siellä vietät laatuaikaa koko perheen voimin turvallisessa ympäristössä. Autoille on tarjolla paikkoja sähköpistokkeella ja ilman, sekä sähköautojen latauspaikkoja. 



ALUEELLA on kaikki Espoon parhaat palvelut lähellä, bussipysäkit, raidejokeri sekä metroasema myös lähietäisyydellä. Tapiolan keskustan ja Pohjois-Tapiolan kattavat palvelut mukavasti saatavilla. Autolla pääsee myös ripeästi pääväylille. Päiväkoteja, kouluja, puistoja ja leikkipaikkoja on runsaasti lähellä. Puhumattakaan ravintoloista, kampaamoista jne. Alueen ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet ovat myös verrattomat! Katso tarkemmat etäisyydet palveluihin etuovi.com palvelulistauksesta kohdesivulla. 



TÄSSÄ KODISSA ON SITÄ JOTAKIN:



+ hyvä kunto, ei remonttihuolia

+ toimiva pohjaratkaisu

+ asunnon sijainti, turvallinen ja viihtyisä

+ lasitettu parveke

+ taloyhtiön iso piha-alue

+ todella hyvät palvelut alueella

+ koulu- ja päiväkotitarjonta

+ oma tontti

+ läpitalon kulmahuoneisto

+ ylin kerros

+ hyvät säilytys ja varastotilat

+ hyvin varusteltu taloyhtiö jossa isot remontit on tehty

+ kaukolämpö

+ vesi sisältyy hoitovastikkeeseen



Ole yhteydessä ja varaa yksityisesittely tai pyydä lisätietoja:

Petter Frisk | 0400-909090 | petter.frisk@remax.fi



Service also in English.



WWW.ASUNTOVÄLITYSTÄ.FI



VARAA OMA YKSITYISESITTELYAIKASI. CONTACT THE BROKER TO BOOK A TIME FOR THE PRESENTATION.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Petter Frisk

									
0400 909 090, petter.frisk@remax.fi

									
RE/MAX Classic | Beako Oy

									
y-tunnus: 2352560-0

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Louhentie 13 02130 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pohjois-Tapiola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80349161

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
70 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
70 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+wc+vh+las.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Upea vaalea A la Carte keittiö laadukkailla kodinkoneilla.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pyyhepatteri, kaapisto, pyyhekoukut, paikka pesutornille

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Todella mukavat metsäiset ja avarat näkymät ylimmästä kerroksesta!

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Taloyhtiössä hienot saunatilat.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
332 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
12 764 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 742,86 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
490,98 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
382,20 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
108,78 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiössä kerätään korjausvastiketta 0,15 eur/m2, tämän asunnon osuus 88,20 euroa/kk. Saunamaksu 7,50/15 euroa/kk,  autopaikat ovat 20/30 euroa/kk. Sähköauton latauskustanne on 0,13 eur/kWh. Kuntosalimaksu 50 eur/vuosi,

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Upea vaalea A la Carte keittiö laadukkailla kodinkoneilla.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pyyhepatteri, kaapisto, pyyhekoukut, paikka pesutornille

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Saunan lisätiedot:

				
Taloyhtiössä hienot saunatilat.

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja kaksi lämmintä kellarikomeroa

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Todella hyvässä kunnossa oleva vaalea unelma!

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Louhenkallio

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Tapiolan Lämpö kiinteistöhuolto
asiakaspalvelu.tl@tl-konserni.fi
Kalevalantie 5
02130 Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tapiolan Lämpö Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Saija Tuomikoski

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
saija.tuomikoski@tl-konserni.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 750 5362

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kalevalantie 5

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 130

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-11-28

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1964

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1964

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumihuopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, mankeli, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, askarteluhuone, kaapeli-tv, pesutupa ja sauna, kuntosali. talossa ei ole hissiä.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
50

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Lisäksi As Oy Lumikon ja As Oy Louhenkallion asukkaiden vapaassa käytössä on kadun varressa, Keijumäki 4 kohdalla olevat 21 kylmää autopaikkaa, mitä ei ole varustettu sähköpisteellä. Sähköauton latauskustanne on 0,13 eur/kWh

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistuksen voimassaolo on päättynyt

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Salaojaurakkaan kuuluvat viimeistelytyöt piha-alueella ja kulkuväylillä
2023 Kaukolämpölaitteiston alajakokeskuksen uusiminen ja lämpöverkoston tasapainotus
2023 Ilmanvaihtokanavien korjaus, puhdistus ja säätö + suodattimien vaihto (puuttuu vielä kahdesta rapusta)
2023 Ilmanvaihtokanavien katolla sijaitsevien tarkastusluukkujen esille otto
2023 Jätevesien tarkastuskaivojen 3 ja 4 välinen puhdistus ja korjaus
2023 C−D talon elementtisaumojen ja tuuletusputkien uusiminen
2023 Neljän verkkokellarin korjaaminen C−D talo (vesivahinkokorjaus)
2023 Pihasuunnitelman mukaiset vihertyöt
2023 G−H ja E−F talon välisen viemärilinjan uusiminen
2022 - H−portaan iv−koneen uusinta
2022 - Grillipaikan terassin rakentaminen
2022 - Saunojen lauteiden ja paneloinnin uusinta
2022 - Salaojien uusiminen ja sadeveden ohjauksen parantaminen
2022 - Vesikattojen korjauskunnostus uudella bitumikatteella
2021 - Ulokkeiden/sivuerkkereiden/ eristystyöt (A−B, C−D, E−F, K−I)
2020 - Tonttiviemärien kuvaus ja painehuuhtelu
2020 - G−H sekä A−B talon lännenpuolen erkkeriulokkeen lisäeristys
2020 - Ulko−ovet uusittu kaikissa rapuissa
2019 -  Julkisivujen olennaisten osien pesu ja
leväkäsittely
2019 - Toinen vakiopaineventtiili asennettu vanhan rinnalle
2019 - Kaukolämpölaitteiden huolto
2018 - Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2018 - iv−kanavien puhdistus ja säätötyö
2017 - Louhentien puoleisen parkkipaikan asfalttikorjaus ja E−F−talon päädyn kävelytien asfaltointi
2017 - A−, D−, E−, G− ja I−portaissa pystyviemärit kuvattu
2017 - A− ja I−portaan iv−koneet uusittu
2017 - Rättipattereiden tiivisteiden uusiminen
2016 - A−B talon sauna pukuhuoneiden lattioiden kunnostus
2016 - Pyörätelineet uusittu
2016 - Ulokkeiden eristystyö C−D talo loppuun
2015 - Porrashuoneiden patteriseinien maalaus
2015 - Ulokkeiden eristystyö C−D −talon eteläosa
2014 - Lämpöpumppu uusittu
2014 - Vakiopaineventtiili asennettu
2014 - Ulokkeiden eristystyö I−K
2014 - Vesikaton huoltokorjausta H−G talo
2013 - Kuivaushuoneen lattiankunnostus
2013 - Ulokkeen eristystyö G−H
2012 - Rättipattereiden tiivisteiden uusiminen
2012 - Ulokkeen eristystyö A−B
2011 - G portaan iv−koneen korjaus
2011 - Julkisivumuurien ja betoniportaitten kunnostus
2009 - Leikkivälineiden pystytys
2009 - Molok−syväkeräysastiat
2008 - Pihan asfaltointi ja pihavalaistus
2008 - Linjasaneeraus, sähköt
2007−2008 - IV−kanavien nuohous ja säätö
2002-2003 - pysäköintipaikkojen rakentaminen
2001 -  julkisivujen kunnostus
1995-1996 - ilmanvaihto ja lämmitysjärjestelmän saneeraus
1995 - Kaukolämpölaitteet
1995 - patteriventtiilit

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Päätetyt:
2023 Parkkiruutujen uusintamaalaus (40 autopaikkaa). Ei ehditty suorittaa kesän 2023 aikana.

Kunnossapitotarveselvitys:
2023-2027 Sähköautojen latauspaikkojen perustamisia tarpeen mukaan
2023 Selvitys ulko−ovien turvallisuuden lisäämiseksi
2024 Kattoturvatuotteiden uusiminen
2024 Esiselvitys erillisen pyörä− ja vaunuvarastojen rakentamisesta
2025 Elementtisaumojen tarkastus ja kunnostus ja tuuletusputkien lisäykset A−B, E−F, G−H ja I−K taloissa
2026 Huoneistojen ulko−ovien kuntotutkimus ja lukituksen uusiminen
2026 Märkätilojen kuntokartoitus
2027 Maalämmön ja LTO:n sekä aurinkopaneelien kannattavuus− ja hankeselvitys
2027 Rappukäytävien maalaus ja lattioiden uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
80

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiöllä on ollut 1,2 miljoonan luottolimiitti salaojaurakkaa varten josta on käytetty n. 926.498,23 euroa. Varsinainen yhtiökokous 4.5.2023 päätti, että salaojaremonttia varten otetun remonttilimiitin käyttötarkoitusta laajennetaan kattamaan 100 000,00 eurolla vuodelle 2023 suunniteltuja suurempia kunnossapitokorjauksia. Salaojaurakka on nyt jyvitetty jo kokonaisuudessaan asunnoille velkaosuudeksi.

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
As Oy Louhenkallion tupakointikiellosta on tehty päätös 16.5.2023. 10.6.2020 YK päätöksen mukaan osakkailla on oikeus asentaa viilennyskäyttöön tarkoitettu ilmalämpöpumppu. Asennus
edellyttää muutostyöhakemusta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
12477 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon Kaupunki.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Petter Frisk

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

										
RE/MAX Classic | Beako Oy

										
0400 909 090

										
petter.frisk@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää