ETSITKÖ KOTIA LÄHELTÄ KAIKKIA
hyviä palveluita ja liikenneyhteyksiä?
Arvostatko historiallista puutarhakaupunkia, monipuolista kulttuuri-, taide- ja liikuntatarjontaa?
MEILLÄ ON LOISTAVA EHDOTUS:
Puistokaupunkina maineensa luoneesta Tapiolasta on nyt tarjolla luonnon-, liikunnan- ja kulttuurinharrastajan unelmasijainti. Ja mikä hienointa, taloyhtiön pihalta pääset nauttimaan viheralueiden rentouttavista kävelyretkistä, vaikka joka päivä.
Lähellä (6-7 minuutin kävely) on Pohjantorin palvelut, kuten: lähikauppa, eläinlääkäri, asianajaja, ravintolat, parturi-kampaamot jne. Alle 500 m päästä löytyy myös 24/7 auki oleva S-Market.
TÄSSÄ KODISSA ON SITÄ JOTAKIN
Tilojen selkeys ja valoisuus tekevät jokaisesta päivästä viihtyisän. Makuuhuone on juuri sopivan kokoinen ja muotoinen ja siksi helposti kalustettavissa mieleisekseen. Tänne saa kätevästi myös työpisteen.
Olohuone laajenee hienosti lounaaseen avautuvalle parvekkeelle, jossa nautit työpäivän jälkeen kaikessa rauhassa vehreistä näkymistä, luonnon äänistä ja vaikka kahvit hyvän kirjan kera.
Koska asunto on tyhjä, se vapautuu hyvin nopeasti.
TALOYHTIÖ
Asunto-osakeyhtiö Kurjenmiekan rakennuksen on suunnitellut aikanaan
arkkitehtipariskunta Kaija ja Heikki Siren. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja
käsittää yhteensä 52 asuinhuoneistoa. Asukkaiden käytössä on sauna, pesutupa,
kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto. Autoilijoita palvelee vieressä oleva maksuton
pysäköintialue.
Hoidetussa yhtiössä: Linjasaneerauksessa tehty mm. nousujohdot, sähkökeskukset, porrashuoneen sähköt ja valaistuksen, antenniverkot ja märkätilat. Ikkunat, parvekeovet ja porrashuoneiden alaovet on uusittu vuonna 2023.
PALVELUT
Läheisen Pohjantorin palveluiden lisäksi Tapiolan keskustassa on uudenlainen kauppakeskus Ainoa, mikä palvelee aamusta iltaan runsaine palveluineen. Hyvät bussiyhteydet mm. Tapiolaan, Otaniemeen, Leppävaaraan ja Jorviin. Tapiolan ja Aalto-yliopiston metropysäkeille pääsee kätevästi bussilla. Harrastuksista kiinnostuneelle on tarjolla mm. Jäähalli, urheilukentät, Esportcenter ja Arena-halli. Tapiola on Espoon kulttuurinen keskus, sillä siellä sijaitsevat Espoon kulttuurikeskus (jossa muun muassa Tapiola Sinfonietta toimii), Espoon kaupunginmuseo (WeeGee-talossa), Espoon Kaupunginteatteri, sekä Emma, Espoon modernin taiteen museo.
Ota yhteyttä ja sovitaan Sinulle sopiva esittelyaika.
risto.karjalainen@remax.fi tai 045 133 8888.
Lisätiedot ja yhteydenotot
Risto Karjalainen
045 133 8888, risto.karjalainen@remax.fi
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy
y-tunnus: 1537501-6
Osoite:
Vemmelsäärentie 2 02130 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Pohjois-Tapiola
Asuintilojen pinta-ala:
54,5 m2
Kokonaispinta-ala:
54,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, liesi (sähkö), liesikupu ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peili ja pyyhekuivain
Näkymät huoneistosta:
Vapaat näkymät
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Neliöhinta:
4 568,81 €/m2
Rahoitusvastike:
309,12 €
Saunamaksu:
10 euroa kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Saunamaksu (joka viikko): 10 € / kk
Saunamaksu (joka 2. viikko): 5 € / kk
Yhtiön hallitus esittää 28.4.2025 yhtiökokouksessa, että 1.6.2025 alkaen mm.
- Pääomavastike, linjasaneeraus: 0,46 --> 0,38 € / osake / kk
- Pääomavastike, ikkunaurakka: 0,23 --> 0,20 € / osake / kk
Rahoitusvastikkeen määrä alenee noin 49 € tämän huoneiston osalta, jos yhtiökokous hyväksyy hallituksen esityksen. (309,12 --> 259,84 € / kk.)
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, liesi (sähkö), liesikupu ja astianpesukone
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peili ja pyyhekuivain
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
Ei
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
Kyllä
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot ja häkkivarasto
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
Kyllä
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiön nimi:
Asunto-osakeyhtiö Kurjenmiekka
Kiinteistötunnus:
049-016-0084-0002
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Tapiolan Lämpö kiinteistöhuolto
Isännöitsijätoimisto:
Tapiolan Lämpö Oy
Isännöitsijän nimi:
Olli Herrala
Sähköposti:
olli.herrala@tl-konserni.fi
Puhelinnumero:
207 505 248
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-04-04
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili ja betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto (D), mankeli ja irtaimistovarasto, talouskellarit (D ja C)
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikat ovat osakepaikkoja, vuokrattavia paikkoja ei ole.
Lisätietoja paikoituksesta:
Yhtiö osallistuu Pohjankulman paikoitusalueiden huoltokustannuksiin 0,11 %:n osuudella.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
HUONEISTO mm.
2012 Parvekelasitus
2012 Keittiöremontti
TALOYHTIÖN KORJAUSHISTORIA:
2000 Rakenteiden kuntoarvio
2001 Lämmön alajakokeskus uusiminen
2002 Ilmanvaihtokanavien huoltotöitä
2002 Kuivausjärjestelmä pyykinkuivaushuoneeseen
2003 B-portaan poistoilmalaitteet uusiminen
2003 Tiili palkkien korjauksia
2004 Lukituksen uusiminen
2004 A-rapun vesivahinko korjauksia
2005 Putkivuodon korjauksia
2006 Lämpimän käyttöveden putkivuodon korjaus (B-rappu)
2008–09 Linjasaneeraus sis. nousujohdot, sähkökeskukset, porrashuoneen sähköt ja valaistuksen, antenniverkot ja märkätilat
2008 D-portaan poistoilmalaitteet uusiminen, lämmitysjärjestelmien korjaukset
2010 Ilmanpoistokoneiden uusiminen
2010 Sisäänkäyntisivun istutustyöt
2010 Lausunto vesikatteen ja yläpohjan kunnosta
2011 Pesutuvan pesukoneen uusiminen
2011 Katon puutteelliset turvavälineet uusittu, asennettu lumiesteet sisäänkäynti sivun puolelle ja katto pinnoitettu
2010 A-, C- ja E-portaiden poistoilmalaitteet uusiminen
2012 Salaojakaivon pumpun uusiminen ja A- ja B-portaiden kohdalla salaojaputken korjaus
2013 Keittiönlinjan IV-kanavien puhdistus ja IV-venttiilien muutostyöt
2013 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2014 Energiakatselmus
2015 Vakiopaineventtiilin asennus ja virtaamien säätö
2015 Parvekkeiden betonipintojen ja tiilijulkisivujen korjaus
2016 Tamppaustelineiden uusiminen
2017 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö
2018 Ikkunoiden kuntoarvio
2019 Saunakiukaan ja sen ohjauskeskuksen uusiminen
2021 Paisuntasäiliön uusiminen
2023 Ikkunoiden, parvekeovien ja porrashuoneiden alaovien uusiminen
2024 Katon kuntoarvio
2024 Jäte ja sadevesiviemäreiden huuhtelu & kuvaus
2024 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö
2025 Taloyhtiön omistaman asunnon remontointi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS:
- Huoneistojen palovaroittimien yhtenäinen tarkastus (mikäli taloyhtiössä on patterikäyttöiset palovaroittimet)
- Pelastussuunnitelman tarkistus ja tarvittaessa päivitys
2024 Valurauta viemäreiden röntgen kuvaukset. Mahdolliset jatkotoimenpiteet tutkimus tulosten pohjalta (varautuminen sukitukseen)
2024 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö
2025 Lämmön alajakokeskuksen kartoitus ja tutkimustulosten pohjalta uusimisen laajuuden ja ajoituksen täsmennys (varautuminen keskuksen ja oheislaitteiden uusimiseen)
2025 Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisurakan takuuajantarkastus
2025 Taloyhtiön palovaroitin järjestelmän asennus
2026 Salaojajärjestelmän kuvaus ja varautuminen salaojaremontin toteuttamiseen
2026 Kellari tilojen lattioiden pinnoitteiden uusiminen salaojaremontin yhteydessä
2026 Sokkeleiden betonipaikkakorjaukset ja huoltomaalaus toimenpiteet salaojaremontin yhteydessä
2027 Lukituksen uusiminen
2027 Vesikaton toteutussuunnittelu
2028 Vesikaton uusiminen ja sen yhteydessä yläpohjan lisälämmöneristäminen
2029 Valurautaviemäreiden röntgenkuvaukset
2033 Runkoviemärin huuhtelu ja kuvaus
2024–2034 Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiökokous pidetään 28.4.2025. Hallitus esittää mm.
- taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, enintään yhden kk hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen
- viilentävän ilmalämpöpumpun asentamisen sallimista taloyhtiössä noudatettavien ohjeiden sekä hallituksen ja osakkaan välisen sopimuksen mukaisesti
YHTIÖJÄRJESTYKSEN 5 §: Kukin osakas vastaa hallinnassaan olevan huoneiston osalta rakennuksen rakenteisiin jälkikäteen tehtyjen muutosten tai rakennukseen kiinnitettyjen laitteiden ja varusteiden, kuten parvekelasituksen, vaatimista korjauksista ja kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa edellisessä momentissa tarkoitettujen rakennuksen rakenteisiin tehtyjen muutosten, laitteiden ja varusteiden osakkeenomistajalle tai ulkopuoliselle henkilölle tai näiden taikka yhtiön omaisuudelle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista.
Osakenumerot:
13584-14031
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontin pinta-ala:
4 248 m2
Kaavoitus:
Asemakaava ja yleiskaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Espoon yleiskaava 2060. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/espoon-yleiskaava-2060
Vireillä olevat asemakaavat mm.
- Kalevalantie (taloyhtiön vieressä). Tavoitteena on Kalevalantien ajoneuvoliikenteen toimivuuden parantaminen ja riittävien tilavarausten mahdollistaminen pyöräilyreitille sekä joukkoliikenteelle. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/kalevalantie
- Pohjantorin ostoskeskus uudistuu (taloyhtiön lähellä). Tavoitteena on kehittää liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta, jotta ostoskeskukseen voidaan sijoittaa suurempi päivittäistavarakauppa. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/pohjantorin-ostoskeskus-uudistuu
- Laakakivi II (noin 500 m tontilta). Muutoksella Louhentorin liikekeskuksen kaksi liiketonttia ja paikoitusalueet muutetaan kerrostalotontiksi. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/laakakivi-ii
- Asuinrakentamista Louhentorille (noin 550 m tontilta). Louhentorille ja entiselle bussin kääntöpaikalle suunnitellaan kahden asuinkerrostalon rakentamista. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/asuinrakentamista-louhentorille
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
- Pohjantori, jossa mm. K-Kauppa, ravintoloita, parturi-kampaamot, eläinlääkäri jne.
- Kauppakeskus Ainoa (yli sadan erikoisliikkeen, ravintolan ja kahvilan yhdistelmä)
- Tapiolan asukaspuisto
- Näyttelykeskus WeeGee (mm. EMMA Espoon modernin taiteen museo, KAMU Espoon kaupunginmuseon, Mauri Kunnas -näyttelyn ja kesäaikaan auki olevan Futuro-talo)
- Tapiolan kirjasto
- Espoon kulttuurikeskus
- Kino Tapiola
- Espoon Urheilupuisto (mm. Esport Arena/Center, Espoo Metro Areena, Honkahalli, Tapiolan Urheiluhalli)
- Lukuisat ulkoilureitit ja leikkipuistot
Palvelut:
- K-Market Pohjantähti (noin 2 min kävely)
- S-market Pohjois-Tapiola
- Kauppakeskus Ainoa
- Tapiolan terveysasema
Koulut:
- Pohjois-Tapiolan koulu (luokat 1-9)
- Tapiolan koulu (luokat 7-9)
- Aarnivalkean koulu (luokat 1-6)
- Tapiolan lukio
- Etelä-Tapiolan lukio
- Otaniemen lukio
- Aalto-yliopiston Otaniemen kampus
Päiväkoti:
- Koivumankkaan päiväkoti
- Maarinniityn päiväkoti
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Julkinen liikenne mm.
Linja-autopysäkit 111, 113, 548, 549 (alle 5 min kävely), 114 (alle 7 min kävely)
Tapiolan metroasemalle noin 12 min linja-autolla tai 19 min kävellen.
Helsingin rautatieasemalle noin 33 min linja-autolla ja metrolla.
Lähde: HSL, Reittiopas
