Kohdenumero: 80376433 Rastaala, Espoo

							
Pääskyskuja 12

						

						
Rivitalo,
4h+k+2xkph+takkah.+s+terassipiha

						

							

								

									
										
									
									
100,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1982									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
135 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
419 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
286 338,76 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Virpi Schlegel

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
045 631 4151

									
virpi.schlegel@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
UPEA RIVITALOASUNTO IHASTUTTAVALLA RASTAALAN ALUEELLA


Oletko aina halunnut asua lähellä luontoa ja kuitenkin lyhyen matkan päässä kattavista palveluista? Tämä kaunis kaksitasoinen rivitaloasunto tarjoaa sinulle juuri sitä! Upeat ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta ja kauppakeskus Sellon palveluihin on vain muutaman minuutin automatka. Koulut, päiväkodit ja palvelut löytyvät kaikki lähietäisyyden päästä.


Voiko oman kodin sijainnilta enää enempää toivoa!



Tässä asunnossa on todella erinomainen pohjaratkaisu, eikä hukkaneliöitä ole lainkaan. Ensimmäisessä kerroksessa on tyylikäs keittiö, josta on käynti valoisaan ja avaraan olohuoneeseen. Olohuoneessa katse kiinnittyy upeaan erkkeri-ikkunaan ja olohuoneen huonekorkeuteen. Olohuoneesta on käynti takkahuoneeseen, jota voi käyttää vaikka työhuoneena ja sieltä löytyy myös takka. Arjen mukavuutta lisäävät alakerran erillis-wc, eteinen sekä tuulikaappi. Sisääntulon yhteydessä on huoneiston varasto. Remontoitu kylpyhuone on reilun kokoinen ja sieltä on käynti huoneiston saunaan. Kaiken kruunaa upea ja suojainen terassipiha!



Yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta, jotka kaikki ovat mukavan kokoisia. Täältä löytyy myös päämakuhuoneen yhteydessä oleva säilytystilaksi muutettu ullakkotila, kaksi parveketta sekä hyvin varusteltu kylpyhuone. 



Asunto Oy Pääskylinna on vuonna 1981-82 valmistunut taloyhtiö, Rastaalan viihtyisällä ja pientalovaltaiselle asuinalueelle. Taloyhtiössä on tehty mittava peruskorjausremontti vuonna 2020-21. Luonnon läheisyys ja upeat ulkoilumahdollisuudet tekevät Rastaalasta upean paikan asua. Lähietäisyydeltä löytyvien palveluiden vuoksi alue on erityisesti lapsiperheiden suosiossa, ja arki sujuu vaivattomasti. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, käytitpä sitten omaa autoa, joukkoliikennettä tai vaikka polkupyörää.



Tätä asuntoa ei kannata ohittaa - soita ja sovi aika esittelyyn!



Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi

Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi



TILAA NELIVÄRIESITE SÄHKÖPOSTIISI



Onko nykyinen asuntosi osa rahoitusta? Saat kauttamme ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita ja sovitaan aika tapaamiseen.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Virpi Schlegel

									
045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

									
RE/MAX Strand | Excellence m2

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pääskyskuja 12 02620 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Rastaala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80376433

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
100,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
9 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
109,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Yj:n mukaan huoneiston pinta-ala on 100,5m2 ja ulkovaraston pinta-ala on 9m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+2xkph+takkah.+s+terassipiha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikkäässä ja valoisassa keittiössä runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Keittiön varustuksiin kuuluu liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin-yhdistelmä. Työtasot ovat laminaattia ja välitila levytetty. Seinät ovat maalattu ja lattia laatoitettu. Keittiössä on sähkötoiminen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava ja viihtyisä kylpyhuone sijaitsee huoneiston 1. kerroksessa. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu kaksi suihkua sekä pyyhekuivain. Lattia ja seinät ovat laatoitetut. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös huoneiston oma sauna. Kylpyhuoneessa on sähkötoiminen lattialämmitys.

Yläkerrassa sijaitsee huoneiston toinen kylpyhuone. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, suihkeseinä, peili- ja allaskaappi, wc-istuin ja käsienpesuallas. Lattia ja seinät ovat laatoitetut. Kylpyhuoneessa on sähkötoiminen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät ympäröivälle alueelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Asunnossa on tyylikäs ja viihtyisä sauna, joka lämpiää pilarikiukaalla.. Saunan lattia on laatoitettu, ja seinät sekä katto paneloidut.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
419 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
132 661,24 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 169,15 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 119 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
135 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
150 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
834 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimittarit huoneistokohtaisesti. Laskutus kausittain n. 6 kk välein. 

Korjausvastiketta kerätään alustavan arvion mukaan vuoden 2024 loppuun saakka.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikkäässä ja valoisassa keittiössä runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Keittiön varustuksiin kuuluu liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin-yhdistelmä. Työtasot ovat laminaattia ja välitila levytetty. Seinät ovat maalattu ja lattia laatoitettu. Keittiössä on sähkötoiminen lattialämmitys.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava ja viihtyisä kylpyhuone sijaitsee huoneiston 1. kerroksessa. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu kaksi suihkua sekä pyyhekuivain. Lattia ja seinät ovat laatoitetut. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös huoneiston oma sauna. Kylpyhuoneessa on sähkötoiminen lattialämmitys.

Yläkerrassa sijaitsee huoneiston toinen kylpyhuone. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, suihkeseinä, peili- ja allaskaappi, wc-istuin ja käsienpesuallas. Lattia ja seinät ovat laatoitetut. Kylpyhuoneessa on sähkötoiminen lattialämmitys.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Asunnossa on tyylikäs ja viihtyisä sauna, joka lämpiää pilarikiukaalla.. Saunan lattia on laatoitettu, ja seinät sekä katto paneloidut.

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Erillinen WC on huoneiston ensimmäisessä kerroksessa. WC:n varustuksiin kuuluu wc-istuin, lavuaari, allas- ja peilikaappi. Seinät ovat maalattu ja lattia ovat laatoitettu. Wc:ssä on sähkötoiminen lattialämmitys.

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Avara ja valoisa olohuone, jossa on tilaa sekä sohva- ja oleskeluryhmälle. Olohuoneen seinät ovat osittain tapetoidut ja osittain maalatut. Lattia on laminaattia. Olohuoneessa kaunis erkkeri-ikkuna ja huonekorkeus on lähes 5 metriä.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneita on kolme, kaikki reilun kokoisia. Makuuhuoneet sijaitsevat toisessa kerroksessa. Lattiat ovat vinyylilankkua ja seinät maalatut. Säilytystilaa löytyy kahden pienemmän makuuhuoneen kaapistoista. Päämakuuhuoneessa on ullakkotila rakennettu säilytystilaksi.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Työ-/takkahuoneessa on laattalattia, sähkötoiminen lattialämmitys ja maalatut seinät, sekä takka. 
Eteisessä/tuulikaapissa on laattalattia, sähkötoiminen lattialämmitys ja maalatut seinät.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Keittiöstä löytyy säilytystilaa portaiden alla olevasta kaapistosta.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Pääskylinna

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Asukas isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jenni Antikainen

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-10-06

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1982

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiiliverhoilu ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkovarasto

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
11

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
11 autokatospaikkaa, joista 4 on lämpötolppapaikkoja. Kaavan mukainen autopaikkamäärä on 14 kappaletta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
1

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2000: Savupiippujen juuripeltejä ja lyijyosia uusittu. Samalla asennettiin savupiippuihin.
2001: Sadevesikaivot sekä asunto B7 viemärikaivo puhdistettu. 
2003: Antenniverkkoa saneerattu vastaanottamaan digilähetyksiä. 
2004: Autokatoksen palkkeja ja kattopeltejä maalattu. 
2005: Autokatoksen eteläpään eteen kaivettu uusi sadevesikaivo. 
2006: Kulkusiltoja rakennettu rakennusten katoille nuohousta varten. 
2007: Taloyhtiön sisääntuloon tehty kohennus (istutukset, reunanauhat). Postilaatikot uusittiin. Pihan kivituhkapintaa uusittiin. 
2009: Taloyhtiölle rakennettiin lehtikompostori. 
2010: Autokatoksen päätyyn rakennettiin laatoitettu oleskelutila. 
2013: Pihasuunnitelman ensimmäinen vaihe saatiin päätökseen. Pihalle rakennettiin tukimuuri asunnon A2 eteen, valaisinpylväs poistettiin ja korvattiin kolmella matalammalla valaisimella. 
2014: A-talon huopa katot ja tarkastusluukut uusittu. Asunto A5 piipun lyijykatetta paikattu. Autokatoksen kunnostus. 
2015: Taloyhtiön antennit uusittu kesäkuussa 2015 vastaamaan nykyisiä vaatimuksia. Pihasuunnitelman toinen vaihe saatiin päätökseen. Pihalle rakennettiin tukimuuri asunnon A3 eteen ja asennettiin kaksi valaisinpylvästä. Samalla asennettiin hiekkalaatikko autokatoksen päätyyn sekä täydennettiin kasvillisuutta tukimuurin oheen. Uusittiin taloyhtiön numerovalaisin ja liiketunnistevalot. 
2016: Sadevesikaivojen lietepesien tyhjennys ja asunnon B7 viemärin pumppukaivon tarkistus ja huolto 
2017: Ilmanvaihtokanavien puhdistus (asunnot A1-A5, B7) osakkaiden toimesta. 
2018: Rakennuksen A kuuden parvekkeen ja seitsemän terassin lattianpäällysteiden bitumikermien uusiminen. Katto- ja erkkeripeltien huoltomaalaus, metallikaiteiden huoltomaalaus, ikkunoiden puuosien käsittely ja tiilisten ikkunapenkkien silikonikäsittely yhteisissä talkoissa. Tehtiin myös tiivistyksiä asuntojen ikkunoiden vesipelteihin ja erkkeriparvekkeiden kaiteisiin. 
Asennettiin AS:n ja A6:n etu pihan seinänvierustan sokkelilevyyn yläsuojalistat (osakkaiden toimesta). 
2020-2021: Peruskorjausremontti, jossa korjattiin mm. taloyhtiön rakennusten valesokkelirakenteet ja ulkoseinien sisäpuoliset rakenteet ja eristeet. Samalla uusittiin mm. ikkunoita sekä osa kylpyhuoneista ja WC-tiloista sekä kaikki saunatilat, asennettiin korvausilmaventtiilit (Al-A4) ja maalattiin seinäpinnat (kts. erillinen selvitys). Havaitut vuotovahingot korjattu (Al vesivaraajan vuoto, A2 yläkerran WCn viemärin vuoto, A3 alakerran kylpyhuoneen vuoto, A3 yläpohjan vuoto, A4 vesivaraajan vuoto, AS erkkeriparvekkeen vuoto) 
B7 salaojien uusiminen. kts selvitys alla, Erkkeriparvekkeiden kaiteiden uusiminen 
2022: A4 kattovuoto erkkerin kohdalla. Kolona Oy selvittänyt katon vuotaa, korjattu vesikatteen liepeiden reunaa ja tiivistetty peltien reunoja katolla koko taloyhtiössä. 
Katon ja seinien sammal- ja jäkäläkasvuston poistokäsittely 
2023: Peruskorjausremontin takuutarkistus ja korjaukset 
A2 tummuneen keittiön katon pinta kosteuden mittaus ja lämpökuvaus, eristeiden uusinta. A2 kattovuoto erkkerin kohdalla. Löydetty naulan tekemä reikä vesikatteesta. Korjattu. 
2023: B7 kostuneiden seinien selvitystyö.

VUOSITTAIN: Nuohous

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
B7 asunnon kellarikerroksen seinien kosteuskorjaus.
- Asunnossa B7 on havaittu kosteutta alakerran väliseinissä. Niihin suositellaan tehtäväksi kapillaarikatko ja maalipinnoiksi vettäläpäisevät maalit. Esitys: Päätetään tilata B7 alakerran seinien korjaustyö Ttm Rakennusliike Oy:ltä ja valvonta Tomi Laitiselta (Kolona Oy). Kustannusarvio 6 620 euroa. Päätetään, että osakas maksaa laskun ja taloyhtiö maksaa ilman korkoa summan takaisin osakkaalle, kun osakkailta on kerätty korjausvastikkeet (150 euroa/kk/osakas, päätetty jo aiemmin) eli arviolta joulukuussa 2024.

Talokin raportin mukainen suositus yläpohjan korjauksesta.

Nuohous (vuosittain)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
7

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
101-200

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Taloyhtiössä on muutettu taloyhtiön ja osakkeiden omistajien välistä Suomen Kiinteistöliiton laatimaa alkuperäistä vastuunjakotaulukkoa. Muutokset on päivitetty uusimpaan yhtiöjärjestykseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 491 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki | vaihde 09 816 21 |

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Laaksolahden kattavat palvelut ovat kävelymatkan päässä. Täältä löytyvät niin päiväkodit, koulut, terveyspalvelut, kaupat, uimaranta kuin harrastusmahdollisuudet läheltä. Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset, riippumatta siitä miten haluat liikkua.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Strand | Excellence m2

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää