Kohdenumero: 80346117 Rastaspuisto /Karakallio, Espoo

							
Nurmilinnuntie 4

						

						
Kerrostalo,
2h+k+s+parv

						

							

								

									
										
									
									
55 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1994									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
253 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
209 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
205 492,34 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 05.05.2024 13:00–13:45																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Lauri Vuokkosaari

								

									
Myyntineuvottelija

									
045 122 4358

									
lauri.vuokkosaari@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Luhtitalon hetivapaa huoneisto luonnonläheisellä alueella


Heti vapaa muuttovalmis saunallinen luhtitalokaksio Rastaspuistosta! Asunnossa on juuri valmistunut keittiöremontti. Loistavat luonnonläheiset ulkoilumahdollisuudet avautuvat heti kotiovelta.


Valoisa läpitalon huoneisto tulvii valoa asuntoon kolmesta eri ilmansuunnasta. Asunnossa on tilavat huoneet, toimiva pohjaratkaisu sekä runsaasti säilytystilaa. Asunnon sydän on avara ja valoisa olohuone, joka yhdistyy saumattomasti moderniin keittiöön. Lisäksi asunnossa on oma sauna, jossa voit rentoutua pitkän päivän päätteeksi.



Asunnon sisäänkäynnin yhteydessä on terassi/parveke johon mahtuu esim. pieni pöytäryhmä tai lepotuoli. Kaakkoon avautuva terassi/parveke tarjoaa rauhalliset peltonäkymät ja on täydellinen paikka nauttia aamukahvista. Lisäksi asunnolle kuuluu huoneistokohtainen varasto, joka tarjoaa lisätilaa säilytykseen.



Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty tarvittavat remontit ja suunniteltu tulevia päivityksiä asumismukavuuden takaamiseksi. Tässä asunnossa yhdistyvät rauhallinen sijainti, modernit mukavuudet ja hyvät kulkuyhteydet, mikä tekee siitä täydellisen kodin erilaisiin elämäntilanteisiin. 



Sijainti Rastaspuistossa tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun ja liikuntaan, sillä läheltä löytyvät niin ulkoilu- kuin hiihtoreititkin. Alueella on myös hyvät koulut ja päiväkodit, sekä kaupat ja palvelut kävelyetäisyydellä. Autolla ja julkisilla pääset nopeasti liikkumaan Leppävaaraan ja siitä aina Helsinkiin asti.



Tervetuloa ihastumaan!



Kohdetta myy:

Lauri Vuokkosaari  puh. 045 1224 358

lauri.vuokkosaari@remax.fi



REMAX Aitio/ Asuntoaitio Oy LKV

Kauppakeskus Iso Omena

Piispansilta 12, 02230 Espoo

www.remax-aitio.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Lauri Vuokkosaari

									
045 122 4358, lauri.vuokkosaari@remax.fi

									
RE/MAX Aitio | Asuntoaitio Oy LKV

									
y-tunnus: 2810938-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Nurmilinnuntie 4 02620 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Rastaspuisto /Karakallio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80346117

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
55 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
55 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+s+parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Varustus: jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin, induktioliesi, astianpesukone. 
Lattiamateriaali: laminaatti. Seinämateriaali: laatta, maali.  Työtasot: laminaatti.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Varustus: WC-istuin, suihku, pyykinpesukone, pesullas, peili, allaskaappi, bidee-suihku. 
Lattiamateriaali: laatta. 
Seinämateriaali: kaakeli.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Huoneistossa ikkunoita kolmeen eri suuntaan. Makuuhuoneen ikkunat koilliseen, keittiö lounaaseen, olohuone lounaaseen ja kaakkoon.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
209 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 507,66 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 800 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
355,30 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
253 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
55 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
47,30 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
19 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Rahoitusvastike koostuu kahdesta eri pääomavastikkeesta. Pääomavastike 1 L1 Julkisivu-urakka, 0,50 euroa/m2, yht. 27.50 euroa/kk. Pääomavastike 4, 0,36 euroa/m2, yht. 19.80 euroa/kk.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Varustus: jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin, induktioliesi, astianpesukone. 
Lattiamateriaali: laminaatti. Seinämateriaali: laatta, maali.  Työtasot: laminaatti.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Varustus: WC-istuin, suihku, pyykinpesukone, pesullas, peili, allaskaappi, bidee-suihku. 
Lattiamateriaali: laatta. 
Seinämateriaali: kaakeli.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattiamateriaali: laminaatti. 
Seinämateriaali: maali.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lattiamateriaali: laminaatti. 
Seinämateriaali: maali.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Tuulikaappi, eteinen.
Lattiamateriaali: laminaatti.  Seinämateriaali: maali.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kaapistot eteisessä, makuuhuoneessa, keittiössä sekä huoneistokohtainen varasto.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Espoon Rastaspuistonpolku

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy, Olarinluoma 10, 02200 Espoo
vikailmoitukset@rasanenoy.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tapiolan Lämpö Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Bernhard Keil

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
bernhard.keil@tl-konserni.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 505 256

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kalevalantie 5

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 130

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-01-11

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1994

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1994

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni, puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Betonitiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto, talovarasto, irtaimistovarastot

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
33

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkavuokra 12 euroa/kk. Sähköpaikkojen vuokra 6 euroa/kk + omasähkö.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2012: 2. kerroksen avoparvekkeiden kattaminen, 8kpl.
2013: Märkätilojen saneerauksia, alapohjien puhdistaminen ja ilmanvaihdon parantaminen.
2014: Leikkialueen turvallisuus- ja kuntokartoitus, E- ja G-talojen välisen tieosuuden kunnostus, alapohjien parannusurakan valmistuminen.
2015: Katon puhdistus ja pinnoitus, kattovarusteiden lisäys ja uusiminen, pihatien kunnostus, poistoilmakanavien nuohous, huippuimurien tarkastus, pois- ja korvausilman huoneistokohtainen mittaus. 
2016: Kattosiltojen kiinnityksen muuttaminen ja turvaköysien lenkkien lisääminen, huippuimurien tarkastus ja asuntokohtainen merkintä, pihavalaistuksen parantamisen suunnittelun aloittaminen, pelastussuunnitelma, pohjatutkimuksen teettäminen kilpailutettu ja tilattu, parvekkeiden, luhtikäytävien ja ikkunoiden kuntotutkimus kilpailutettu ja tilattu.
2017: Ikkunoiden, parvekeovien, parvekekaiteiden ja luhtikäytävien kunnostustarpeen kartoitus, lumiesteiden lisääminen, pihavalaistuksen parantaminen, pihatien ja parkkialueen pohjatutkimus.
2018: Autopaikkojen lämpörasioiden vaihto, Pihateiden ja parkkipaikkojen kunnostussuunnitelmien teettäminen, lämmönsiirtimen uusinta, elementtisaumauksen uusiminen, huoltorakennuksen ja ulkovarastojen kunnostuksia.
2019: Pattereiden kuntotarkastus ja kunnostus, leikkipaikan kunnostus, ulkovarastojen rännit ja syöksytorvet, aitojen kunnostus. 
2020: Kattojen kuntokartoitus. 
2021: Sähköjärjestelmän kartoitus, alapohjien ilmanvaihdon parantamisurakan seurantatutkimus ja jatkotoimenpiteet. 
2022: Salaojien huuhtelu ja kuvaus, uuden kuivauskaapin hankinta. 
2023: Katon kunnostustoimenpiteet ja huonokuntoisten iv-puhaltimien uusiminen, julkisivujen päätyelementtien kunnostus sekä parvekekaiteiden ja luhtikäytävien kunnostus, sähköautojen latauksen kartoittaminen ja järjestäminen, aidan korjaus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024: Kattojen pesu, kuntoarvio ja märkätilojen kuntokartoitus, piha- ja viheralueiden päivityksiä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
30

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
11521-12640

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
9458 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/leppavaaran-kartano-ja-ratsastuskoulu
Asemakaavan ja asemakaavan muutoksen tavoitteena on mahdollistaa uusi kylämäinen pientaloalue Leppävaaran kartanon ja Rastaspuiston asuinalueen välille.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Lidl Karakallio 600m. S-Market Karaportti 2,5km.
Kauppakeskus Sello 3,4km, josta löytyvät suuret päivittäistavarakaupat, kirjasto sekä lukuisia ravintoloita sekä liikkeitä. 
Terveysasema: Leppävaaran terveysasema 2,5km.
Posti / palvelupiste: Kauppakeskus Grani 5,7km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Rastaalan koulu (ala-aste) 1,1km. Karakallion koulu (yläaste) 1,8km.
Leppävaaran lukio 2,4km. Ruotsinkielinen Karamalmin koulu 2,4km.
Viherlaakson koulu ja lukio 3,1km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Leppäsillan päiväkoti 900m. Karamäen päiväkoti 1,1km.
Ruotsinkielinen Karamalmens daghem 2,5km.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Rastaskukkulan pysäkki 800 m, (linjat: 200, 214, 215, 224, 225, 229, 235N). 
Leppälinnunrinteen pysäkki 900 m, (linjat: 214, 215, 224, 225, 229, 235N). 
Leppäsillan pysäkki 1,3 km, (linjat: 227, 236, 236B, 236V, 239, 544).
Bussimatka Leppävaaraan kestää noin 10min, josta matka jatkuu vaivattomasti junalla aina Helsinkiin asti. Leppävaaran juna-asema 3,5 km (autolla).

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Lauri Vuokkosaari

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Aitio | Asuntoaitio Oy LKV

										
045 122 4358

										
lauri.vuokkosaari@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää