Kohdenumero: 80346117 Rastaspuisto /Karakallio, Espoo

Nurmilinnuntie 4

Kerrostalo,
2h+k+s+parv
55 m2
2 h
Valmistunut
1994
Hoitovastike
253 € / kk
Velaton hinta

199 000 €

Myyntihinta

195 492,34 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Lauri Vuokkosaari

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Luhtitalon hetivapaa huoneisto luonnonläheisellä alueella

Heti vapaa muuttovalmis saunallinen luhtitalokaksio Rastaspuistosta! Asunnossa on juuri valmistunut keittiöremontti. Loistavat luonnonläheiset ulkoilumahdollisuudet avautuvat heti kotiovelta.

Valoisa läpitalon huoneisto tulvii valoa asuntoon kolmesta eri ilmansuunnasta. Asunnossa on tilavat huoneet, toimiva pohjaratkaisu sekä runsaasti säilytystilaa. Asunnon sydän on avara ja valoisa olohuone, joka yhdistyy saumattomasti moderniin keittiöön. Lisäksi asunnossa on oma sauna, jossa voit rentoutua pitkän päivän päätteeksi.

Asunnon sisäänkäynnin yhteydessä on terassi/parveke johon mahtuu esim. pieni pöytäryhmä tai lepotuoli. Kaakkoon avautuva terassi/parveke tarjoaa rauhalliset peltonäkymät ja on täydellinen paikka nauttia aamukahvista. Lisäksi asunnolle kuuluu huoneistokohtainen varasto, joka tarjoaa lisätilaa säilytykseen.

Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty tarvittavat remontit ja suunniteltu tulevia päivityksiä asumismukavuuden takaamiseksi. Tässä asunnossa yhdistyvät rauhallinen sijainti, modernit mukavuudet ja hyvät kulkuyhteydet, mikä tekee siitä täydellisen kodin erilaisiin elämäntilanteisiin.

Sijainti Rastaspuistossa tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun ja liikuntaan, sillä läheltä löytyvät niin ulkoilu- kuin hiihtoreititkin. Alueella on myös hyvät koulut ja päiväkodit, sekä kaupat ja palvelut kävelyetäisyydellä. Autolla ja julkisilla pääset nopeasti liikkumaan Leppävaaraan ja siitä aina Helsinkiin asti.

Tervetuloa ihastumaan!

Kohdetta myy:
Lauri Vuokkosaari puh. 045 1224 358
lauri.vuokkosaari@remax.fi

REMAX Aitio/ Asuntoaitio Oy LKV
Kauppakeskus Iso Omena
Piispansilta 12, 02230 Espoo
www.remax-aitio.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Lauri Vuokkosaari

045 122 4358, lauri.vuokkosaari@remax.fi

RE/MAX Aitio | Asuntoaitio Oy LKV

y-tunnus: 2810938-2

Jaa linkki
Osoite:
Nurmilinnuntie 4 02620 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Rastaspuisto /Karakallio
Kohdenumero:
80346117
Kerros:
2/2
Asuintilojen pinta-ala:
55 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
55 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
2h+k+s+parv
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Varustus: jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin, induktioliesi, astianpesukone. Lattiamateriaali: laminaatti. Seinämateriaali: laatta, maali. Työtasot: laminaatti.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Varustus: WC-istuin, suihku, pyykinpesukone, pesullas, peili, allaskaappi, bidee-suihku. Lattiamateriaali: laatta. Seinämateriaali: kaakeli.
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Huoneistossa ikkunoita kolmeen eri suuntaan. Makuuhuoneen ikkunat koilliseen, keittiö lounaaseen, olohuone lounaaseen ja kaakkoon.
Asunnossa sauna:
1
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
199 000 €
Velkaosuus:
3 507,66 €
Neliöhinta:
3 618,18 €/m2
Yhtiövastike:
355,30 €
Hoitovastike:
253 €
Korjausvastike:
55 €
Rahoitusvastike:
47,30 €
Vesimaksu:
19 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Rahoitusvastike koostuu kahdesta eri pääomavastikkeesta. Pääomavastike 1 L1 Julkisivu-urakka, 0,50 euroa/m2, yht. 27.50 euroa/kk. Pääomavastike 4, 0,36 euroa/m2, yht. 19.80 euroa/kk.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Varustus: jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin, induktioliesi, astianpesukone. Lattiamateriaali: laminaatti. Seinämateriaali: laatta, maali. Työtasot: laminaatti.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Varustus: WC-istuin, suihku, pyykinpesukone, pesullas, peili, allaskaappi, bidee-suihku. Lattiamateriaali: laatta. Seinämateriaali: kaakeli.
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Kiuas:
Sähkökiuas
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Lattiamateriaali: laminaatti. Seinämateriaali: maali.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Lattiamateriaali: laminaatti. Seinämateriaali: maali.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Tuulikaappi, eteinen. Lattiamateriaali: laminaatti. Seinämateriaali: maali.
Parveke:
1
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista:
Kaapistot eteisessä, makuuhuoneessa, keittiössä sekä huoneistokohtainen varasto.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Espoon Rastaspuistonpolku
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy, Olarinluoma 10, 02200 Espoo vikailmoitukset@rasanenoy.fi
Isännöitsijätoimisto:
Tapiolan Lämpö Oy
Isännöitsijän nimi:
Bernhard Keil
Sähköposti:
bernhard.keil@tl-konserni.fi
Puhelinnumero:
207 505 256
Katuosoite:
Kalevalantie 5
Postinumero:
2 130
Postitoimipaikka:
Espoo
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-01-11
Valmistumisvuosi:
1994
Käyttöönottovuosi:
1994
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni, puu ja tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Betonitiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihto:
koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto, talovarasto, irtaimistovarastot
Sähköpistokepaikkoja:
33
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikkavuokra 12 euroa/kk. Sähköpaikkojen vuokra 6 euroa/kk + omasähkö.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
C2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2012: 2. kerroksen avoparvekkeiden kattaminen, 8kpl. 2013: Märkätilojen saneerauksia, alapohjien puhdistaminen ja ilmanvaihdon parantaminen. 2014: Leikkialueen turvallisuus- ja kuntokartoitus, E- ja G-talojen välisen tieosuuden kunnostus, alapohjien parannusurakan valmistuminen. 2015: Katon puhdistus ja pinnoitus, kattovarusteiden lisäys ja uusiminen, pihatien kunnostus, poistoilmakanavien nuohous, huippuimurien tarkastus, pois- ja korvausilman huoneistokohtainen mittaus. 2016: Kattosiltojen kiinnityksen muuttaminen ja turvaköysien lenkkien lisääminen, huippuimurien tarkastus ja asuntokohtainen merkintä, pihavalaistuksen parantamisen suunnittelun aloittaminen, pelastussuunnitelma, pohjatutkimuksen teettäminen kilpailutettu ja tilattu, parvekkeiden, luhtikäytävien ja ikkunoiden kuntotutkimus kilpailutettu ja tilattu. 2017: Ikkunoiden, parvekeovien, parvekekaiteiden ja luhtikäytävien kunnostustarpeen kartoitus, lumiesteiden lisääminen, pihavalaistuksen parantaminen, pihatien ja parkkialueen pohjatutkimus. 2018: Autopaikkojen lämpörasioiden vaihto, Pihateiden ja parkkipaikkojen kunnostussuunnitelmien teettäminen, lämmönsiirtimen uusinta, elementtisaumauksen uusiminen, huoltorakennuksen ja ulkovarastojen kunnostuksia. 2019: Pattereiden kuntotarkastus ja kunnostus, leikkipaikan kunnostus, ulkovarastojen rännit ja syöksytorvet, aitojen kunnostus. 2020: Kattojen kuntokartoitus. 2021: Sähköjärjestelmän kartoitus, alapohjien ilmanvaihdon parantamisurakan seurantatutkimus ja jatkotoimenpiteet. 2022: Salaojien huuhtelu ja kuvaus, uuden kuivauskaapin hankinta. 2023: Katon kunnostustoimenpiteet ja huonokuntoisten iv-puhaltimien uusiminen, Julkisivun päätyelementtien kunnostus sekä parvekekaiteiden ja luhtikäytävien kunnostus, Aidan korjaaminen, Sähköautojen latauksen kartoittaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2024: Vesikattojen sadevesijärjestelmien uusiminen (sv-kourut ja syöksyputket), Betonisten pintasadevesikourujen putsaaminen ja kourujen asemointi-/kallistusten korjaus vesien poisjohtamiseksi rakennusten vierustoilta, Märkätilojen kuntoarvio, Ikkunoiden kuntoarvio, Piha- ja viheralueiden päivittäminen, Sähköautojen latausinfrahankkeen aloitus, Huollonomainen pienkorjaustyö: sähköpääkeskustilan korvausilma-aukon ulkosäleikön ja venttiilin asennus, D-talon julkisivulla olevan tiilihalkeaman paikkakorjaus. 2025: Ilmanvaihdon nuohous-, mittaus- ja säätötyö, Sade- ja jäteveden runkoviemäreiden huuhtelu-/kuvaus ja kaivojen tyhjennys. Samassa yhteydessä suosituksena myös huuhdella-/kuvata kiinteistön sisäpuoliset viemärit, Ikkunoiden huoltokorjaustyöt, ikkunoiden kuntotarkastuksen perusteella, Tarpeettoman kasvillisuuden raivaus julkisivujen välittömästä läheisyydestä, Huoneistojen palovaroittimien yhtenäinen tarkastus sekä palovaroittimien tarvittava asentaminen-/uusiminen. 2026: Lämmitysjärjestelmän perussäädön suunnittelu ja toteutus, Vesikattojen puhdistus (mekaaninen puhdistus ja sammaleenestoaineen levitys). 2027: Vesikalusteiden kunnon kartoittaminen ja tarvittava uusiminen. 2028: Ulkovalaistuksen uusiminen LED-valaisimiin.
Asuinhuoneistot:
30
Osakenumerot:
11521-12640
Tontin pinta-ala:
9458 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/leppavaaran-kartano-ja-ratsastuskoulu Asemakaavan ja asemakaavan muutoksen tavoitteena on mahdollistaa uusi kylämäinen pientaloalue Leppävaaran kartanon ja Rastaspuiston asuinalueen välille.
Lähipalvelut
Palvelut:
Lidl Karakallio 600m. S-Market Karaportti 2,5km. Kauppakeskus Sello 3,4km, josta löytyvät suuret päivittäistavarakaupat, kirjasto sekä lukuisia ravintoloita sekä liikkeitä. Terveysasema: Leppävaaran terveysasema 2,5km. Posti / palvelupiste: Kauppakeskus Grani 5,7km.
Koulut:
Rastaalan koulu (ala-aste) 1,1km. Karakallion koulu (yläaste) 1,8km. Leppävaaran lukio 2,4km. Ruotsinkielinen Karamalmin koulu 2,4km. Viherlaakson koulu ja lukio 3,1km.
Päiväkoti:
Leppäsillan päiväkoti 900m. Karamäen päiväkoti 1,1km. Ruotsinkielinen Karamalmens daghem 2,5km.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Rastaskukkulan pysäkki 800 m, (linjat: 200, 214, 215, 224, 225, 229, 235N). Leppälinnunrinteen pysäkki 900 m, (linjat: 214, 215, 224, 225, 229, 235N). Leppäsillan pysäkki 1,3 km, (linjat: 227, 236, 236B, 236V, 239, 544). Bussimatka Leppävaaraan kestää noin 10min, josta matka jatkuu vaivattomasti junalla aina Helsinkiin asti. Leppävaaran juna-asema 3,5 km (autolla).

Lauri Vuokkosaari

Myyntineuvottelija

RE/MAX Aitio | Asuntoaitio Oy LKV

045 122 4358

lauri.vuokkosaari@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää