Ratamotie 2 B, Espoo | Rastaspuisto

                        
216 000 € | 52 m2 | Kerrostalo | 2h+kk+kph+s+lasitettu terassi

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
216 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
216 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
52 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2008

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jarmo Rehnberg

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

                                        
0400 501 618

                                        
jarmo.rehnberg@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
2008 RAKENNETTU VALOISA KAKSIO - OMA TONTTI - JÄRKEVÄT ASUMISKUSTANNUKSET!


Tässä on tilaisuutesi ensiasunnon ostaja!


Tervetuloa yksityisesittelyyn. Varaa oma aikasi ja tule ihastumaan tähän asuntoon. 

Welcome to a private viewing. Book your own time and come fall in love with this apartment.



ASUNTO:

Tervetuloa tähän ihastuttavaan ja avaraan kaksioon, joka sijaitsee rauhallisessa ensimmäisessä kerroksessa! Asunnon helmi on tilava lasitettu terassiparveke ja pieni piha, joista avautuvat vehreät maisemat taloyhtiön suojaisalle sisäpihalle – ilmansuunta länteen takaa upeat iltapäivän ja- ilta-auringon sävyt.



Olohuone ja avokeittiö muodostavat avaran ja valoisan kokonaisuuden, jossa arki sujuu mutkattomasti. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa, mikä tekee ruoanlaitosta nautinnon. Makuuhuone on tilava ja tarjoaa erinomaiset säilytysratkaisut. Asunnon kruunaa moderni kylpyhuone ja oma sauna – täydellinen rentoutumiseen kiireisen päivän päätteeksi!



ALUE:

Rastaala on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, joka tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan arkeen. Kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä: Lidl vain 100 metrin päässä ja kauppakeskus Sello noin 2,8 kilometrin päässä. Alueen monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, kuten Leppävaaran urheilupuisto, uimahalli ja maauimala, tarjoavat runsaasti aktiviteetteja kaikenikäisille.



TALOYHTIÖ:

Hyvin hoidettu ja vakaavarainen taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo turvaa asumiseen. Yhtiön suojaisella sisäpihalla on lasten leikkipaikka, ja asukkaiden käytössä on vuokrattavia autopaikkoja – tiedustelut isännöitsijältä (09 801 3044). Vuonna 2008 valmistunut rakennus takaa huoletonta ja viihtyisää asumista järkevillä kustannuksilla.



MIKSI TÄMÄ KOTI?

+ Hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla

+ Erinomainen sijainti – hyvät kulkuyhteydet ja palvelut lähellä

+ Monipuoliset liikuntamahdollisuudet ja kaunis luonto vieressä

+ Rauhallinen ja viihtyisä asuinympäristö



Tämä koti tarjoaa loistavan yhdistelmän toimivuutta, mukavuutta ja sijaintia – tule ihastumaan paikan päälle!



Lisätiedot ja esittelyajan varaus:

Jarmo Rehnberg

Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT 

Puh. 040 050 1618

jarmo.rehnberg@remax.fi



Tarvitsetko lainatarjouksen nopeasti tai haluatko vertailla pankkien lainoja? Kauttani saat ohituskaistan useampaan pankkiin.



Jos oma asuntosi on vielä myymättä, voin tarjota maksuttoman hinta-arvion!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jarmo Rehnberg

									
0400 501 618, jarmo.rehnberg@remax.fi

																		
RE/MAX Classic | Cloud Shop Oy

									
y-tunnus: 2615647-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 27.04.2025 14:00–14:30																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ratamotie 2 02620 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Rastaspuisto

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80396357

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
52 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
52 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk+kph+s+lasitettu terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, liesi, jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät yhtiön sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
216 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 153,85 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
250,10 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
249,60 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
0,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
18 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähköauton latausennakko 20 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, liesi, jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Lasitettu terassiparveke, jossa pieni pihaosuus. Ilmansuunta länsi.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Hyvin pidetty siistikuntoinen asunto.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Espoon Rastaspuisto

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
49-57-71-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Viherlaakso, Puhelin: 010 270 8790, päivystys 010270 8090, Sähköposti: viherlaakso@kotikatu.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mia Kallio

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mia.kallio@braleva.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 327 6488

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Heikkiläntie 7

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
210

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-24

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2008

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2008

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero ja lastenvaunuvarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
16

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
15

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
6

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 37 kpl, näistä osakkeellisia on 21 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 1650 osaketta. Yhtiön hallinnassa olevia autopaikkoja on 16kpl. Autotalli-/-halli/katos paikkoja yhtiössä on 21 kpl. .

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Pysäköintikiekollisia paikkoja runsaasti alueella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Ikkunakarmien kiinnityksen korjaaminen. Kiinteistön kuntokartoitus. Hissien peruskorjaus.
2022 Pihan ja leikkialueen kunnostus. Salaojien pesu ja kuvaus. Parvekelasitusten huolto.
2021 Palovaroittimien uusinta.
2020 Lämmitysverkoston tasapainotus.
2019 Autotallien valojen uusinta. Väestösuojan paineistuskoe. Hissien kuntokartoituksen mukaiset jatkotoimet. Vesikaton läpivientien uusiminen. Savunpoistoluukkujen akustojen vaihto. Asuntopiha-aitojen maalaus/kunnostus. Pihan ja leikkialueen kunnostus.
2018 IV-kanavien nuohous. Porraskäytävien valojen uusinta.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024 - 2028. Esitetty yhtiökokouksessa 30.5.2024.
2024 Autokatosten puuosien maalaus/kunnostus. Viemäreiden puhdistus ja kuvaus. 
2025 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. Ikkkunoiden vesipeltie tiivitys. 
2026 Elementtisaumojen uusiminen. 
2027 Julkisivurappausten huoltomaalaus. 
2028 Lämmönjakokeskuksen uusiminen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
36

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
39435-40896

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 741 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://kartat.espoo.fi/ims

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Lidl n. 100m. Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut n. 2,8 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
https://www.espoo.fi/fi/kasvatus-ja-opetus

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
https://www.espoo.fi/fi/kasvatus-ja-opetus/varhaiskasvatus

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki n. 100m. (linjat 200, 214, 224, 225, 239)
Juna-asema Leppävaara n. 2,8 km

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jarmo Rehnberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
RE/MAX Classic | Cloud Shop Oy

										
0400 501 618

										
jarmo.rehnberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää