*** TERVETULOA ENSIESITTELYYN SU 27.10.
2024 KLO 16:20-17:00 ***
Euribor | Vuoden euriboriin roima päivälasku – ”Vau!”
https://www.hs.fi/talous/art-2000010776691.html
Yllättävä hintapudotus – asunnot ovat nyt Suomessa halvempia kuin koskaan suhteessa palkkoihin. https://www.hs.fi/talous/art-2000010773038.html
HIGHLIGHTS
*Taloyhtiö rajoittuu Espoon kaupungin lähivirkistysalueeseen.
*Yhtiöllä oma iso puistomainen tontti 6 500 m2.
*Yhtiö on kaukolämmössä.
*Edullinen hoitovastike 334 euroa / kk.
*Huoneistolla oma autokatospaikka sähköauton latauspisteellä.
*1-tasoinen, viihtyisä sekä hyvinvarusteltu perheasunto.
*Lasitettu ja katettu terassi.
*Vehreä ja suojaisa piha-alue.
*Asunnossa sekä yhtiössä hyvät säilytystilat.
*Yhtiössä suojaisa pihapiiri, jossa kivat leikkimahdollisuudet perheen pienimmille.
*Lähellä useita päiväkoteja sekä Kalajärven uusi ala- ja yläasteen koulu (valm. 2024).
*Ympäristö tarjoaa mahtavat puitteet luonnossa liikkumiseen ja ulkoiluun ympäri vuoden.
*Lähietäisyydellä useita järviä, Vesipuisto ja laskettelukeskus Serena, Ringside Golg, Petikon hiihtoladut sekä kuntosalit.
HARVINAISUUS. Nyt myynnissä vuonna 2005 valmistuneessa rivitaloyhtiössä 1-tasoinen viihtyisä ja todella hyväpohjainen perheasunto Pohjois-Espoon Kalajärvellä, luonnon ja järvien läheisyydessä. Yhtiöllä on oma iso puistomainen tontti 6 500 m2, joka rajoittuu Espoon kaupungin lähivirkistysalueeseen (VL / Isomäki)! Yhtiö on lisäksi kaukolämmössä. Kalajärvi on sujuvien yhteyksien äärellä ja vain noin 19 km etäisyydellä Helsingin keskustasta.
ASUNNON kaikki tilat ja huoneet ovat avarat, eikä hukkaneliöitä ole. Huoneistossa on monipuolinen varustelutaso: Toimiva keittiö, oma sauna, kodinhoitotila, erillinen wc, vaatehuone, hyvät silytystilat sekä lasitettu terassi. Huoneistossa on suuret valoa tulvivat ikkunat, joista aukeaa rauhalliset ja puistomaiset pihanäkymät.
AUTOKATOSPAIKKA JA VARASTOTILA. Huoneistolle kuuluu oma autoikatospaikka, jossa sähköauton latauspiste sekä oma varastotila.
YHTIÖSSÄ pyörävarasto / ulkoiluvälinevarasto, piha-autopaikat 8 kpl, suojaisa pihapiiri, jossa kivat leikkimahdollisuudet perheen pienimmille, kaapeli-tv, Elisan taloyhtiölaajakaista 1000M / 50 M sekä väestönsuoja.
PALVELUT. Lähellä päiväkodit sekä Kalajärven uusi ala- ja yläasteen koulu (Valm. 2024).
Kalajärven monipuoliset palvelut vieressä (K-Market, Apteekki, Kotipizza, kuntosali, Kampaamo, ruokaravintola, Eläinklinikka tsemppi, terveysasema, neuvola, hammashoitola, kirjasto, Kalajärven asiointipiste sekä Hiirisuon asukaspuisto).
Niipperin palvelut noin 4 km (K-Supermarket, S-Market, Pizza Hut, postipavelu, kukkakauppa, useita ruokaravintoloita sekä Ringside golfklubi, jossa ruokaravintola, golfkenttä, range sekä padelkentät).
Bussipysäkit eri suuntin lähellä.
LUONTOA JA JÄRVIÄ. Pohjois-Espoo tunnetaan hyvin myös järvi- ja maaseutu-Espoona, eikä ihmekään, sillä sieltä löytyy paljon luontoa, pelto- ja metsäalueita sekä järviä. Ympäristö tarjoaa mahtavat puitteet luonnossa liikkumiseen, retkeilyyn ja ulkoiluun vuoden ympäri. Kesäisiä ja upeita pyöräretkikohteita ovat lähietäisyydellä olevat Luukin ja Oittaan järvimaisemat ja virkistysalueet sekä Nuuksion kansallispuisto.
Myyntiä hoitaa:
Tero Janhunen
Partner
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja
puh. 045 162 4088
tero.janhunen@remax.fi
RE/MAX Elegance
Fabianinkatu 21, 00120 Helsinki
Lisätiedot ja yhteydenotot
Tero Janhunen
045 162 4088, tero.janhunen@remax.fi
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
y-tunnus: 2405916-2
Osoite:
Isomäki 12 02970 Espoo
Asuintilojen pinta-ala:
83,5 m2
Kokonaispinta-ala:
83,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
3h, k, s/kph, wc, vh, varastotila, lasitettu terassi
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Korkea jääkaappi, korkea pakastin, astianpesukone, sähköliesi, sähköuuni, liesituuletin huippuimuri, integroitu mikro, vetolaatikot, kaapistot, kiinteät valaisimet, allas: ruostumaton teräs, tasot: massiivipuu, seinät: kaakeli / maalattu valkoinen, lattia: tammiparketti.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Laattalattia, lattialämmitys sähkö, kaakeloidut seinät, suihku, kiinteä suihkusyvennys, liitännät pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle, allas, allaskaappi, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pyykkikaappi, kalustekaappi, katto: puupaneeli.
Näkymät huoneistosta:
Puistomainen ympäristö. Rauhalliset pihanäkymät. Ilmansuunnat noin itä / noin länsi.
Saunan lisätiedot:
Sähkökiuas, lasiovi, laattalattia, lauteet: lauta, seinät ja katto: puupaneeli.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Viihtyisä ja suojaisa leikkipiha, jossa kivat leikkimahdollisuudet perheen pienimmille: Hiekkalaatikko, keinut, trampoliini, jalkapallomaali ja koripalloteline. Leikkipiha rajoittuu Espoon kaupungin puistoalueeseen, joka tarjoaa mahtavan ympäristön päiväretkille sekä luonnossa seikkailemiseen.
Lisäksi: autokatokset 16 kpl (jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autokatospaikka), pihapaikat 8 kpl, yhteinen pyörävarasto/ulkoiluvälinevarasto, jokaiselle huoneistolle kuuluu huoneiston numeroinnin mukainen varastotila, väestönsuoja sekä asuntojen sisäänkäyntien ja takapihojen yhteydessä katokset.
Neliöhinta:
3 173,65 €/m2
Vesimaksu:
15 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
10 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Autokatospaikka sisältyy hoitovastikkeeseen. Autokatospaikan latausmaksu sähköautolle 20,00 euroa/kk + energiamaksu 0,15€ / kWh latauspisteen kulutusmittarin mukaan. (Osakkeenomistajan täys-sähköauton keskimääräinen kulutus on ollut kuukaudessa keskimäärin noin 300 kWh, eli noin 45 euroa/kk).
Autopaikkavuokra, kylmä 10,00 €/kk.
Vesimaksu huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Vesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Korkea jääkaappi, korkea pakastin, astianpesukone, sähköliesi, sähköuuni, liesituuletin huippuimuri, integroitu mikro, vetolaatikot, kaapistot, kiinteät valaisimet, allas: ruostumaton teräs, tasot: massiivipuu, seinät: kaakeli / maalattu valkoinen, lattia: tammiparketti.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Laattalattia, lattialämmitys sähkö, kaakeloidut seinät, suihku, kiinteä suihkusyvennys, liitännät pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle, allas, allaskaappi, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pyykkikaappi, kalustekaappi, katto: puupaneeli.
Saunan lisätiedot:
Sähkökiuas, lasiovi, laattalattia, lauteet: lauta, seinät ja katto: puupaneeli.
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Laattalattia, lattialämmitys sähkö, seinät: maalattu valkoinen, allas, allaskaappi, peili, wc-istuin, bidee-suihku, kiinteät valaisimet, katto: maalattu valkoinen.
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:
Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu valkoinen.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Mh 1. Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu harmaa.
Mh 2. Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu valkoinen.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Vaatehuone. Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu valkoinen.
Eteinen. Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu valkoinen.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Viihtyisä ja suojaisa leikkipiha, jossa kivat leikkimahdollisuudet perheen pienimmille: Hiekkalaatikko, keinut, trampoliini, jalkapallomaali ja koripalloteline. Leikkipiha rajoittuu Espoon kaupungin puistoalueeseen, joka tarjoaa mahtavan ympäristön päiväretkille sekä luonnossa seikkailemiseen.
Lisäksi: autokatokset 16 kpl (jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autokatospaikka), pihapaikat 8 kpl, yhteinen pyörävarasto/ulkoiluvälinevarasto, jokaiselle huoneistolle kuuluu huoneiston numeroinnin mukainen varastotila, väestönsuoja sekä asuntojen sisäänkäyntien ja takapihojen yhteydessä katokset.
Lisätietoja terassista:
Lasitettu ja katettu terassi sekä terassi. Katettu sisäänkäynti.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista:
Huoneisto: Mh 1 vaatehuone. Mh 2 vaatekaapit. Eteisen vaatekaapit. Huoneistokohtainen varastotila. Yhtiö: yhteinen pyörävarasto / ulkoiluvälinevarasto.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu:
Pyykinpesukone, vaatehuoneen elfa-korit, eteisen peilikaappi sekä muu irtaimisto ja tarpeisto, jota ei ole mainittu myyntiesitteessä.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Espoon Sorva
Kiinteistötunnus:
049-85-149-3
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Tapiolan Lämpö Oy
Mäntyviita 2, 02110 ESPOO
asiakaspalvelu.tl@tl-konserni.fi
Isännöitsijätoimisto:
Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Kotro Juhani
Sähköposti:
Juhani.Kotro@retta.fi
Puhelinnumero:
044 7238 774
Katuosoite:
Hämeenkatu 18 A
Postitoimipaikka:
Hyvinkää
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-10-10
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen tulo- ja poistoilma
Vesijohto:
Espoon kaupunki
Viemäröinti:
Espoon kaupunki
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Viihtyisä ja suojaisa leikkipiha, jossa kivat leikkimahdollisuudet perheen pienimmille: Hiekkalaatikko, keinut, trampoliini, jalkapallomaali ja koripalloteline. Leikkipiha rajoittuu Espoon kaupungin puistoalueeseen, joka tarjoaa mahtavan ympäristön päiväretkille sekä luonnossa seikkailemiseen.
Lisäksi: autokatokset 16 kpl (jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autokatospaikka), pihapaikat 8 kpl, yhteinen pyörävarasto/ulkoiluvälinevarasto, jokaiselle huoneistolle kuuluu huoneiston numeroinnin mukainen varastotila, väestönsuoja sekä asuntojen sisäänkäyntien ja takapihojen yhteydessä katokset.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Katospaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu yksi sähköpistokkeella varustettu autokatospaikka.
Kylmäpaikat vuokrattavissa
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 (Hallitus käsitellyt: 29.4.2024, Esitetty yhtiökokoukselle: 12.6.2024).
2023: Roskarakennuksen oven uusiminen.
2023: Sadevesikourujen kunnostus ja saumaus.
2023: Piha-aidat huoltomaalaus.
2021: Katon pinnoitus/maalaus.
2021: Asfaltoinnin paikkakorjaus.
2021: JV-Viemärit kuvaus ja huuhtelu.
2021: Roskakatoksen oven uusinta.
2019: Salaojat ja sadevesiviemärit kuvaus ja huuhtelu.
2019-2018: IV-Kanavat nuohous ja säätö.
2016: Julkisivun puuosien maalaus.
2016: Ulkovalojen uusinta LED-valoiksi.
2016: Vesikaton kuntoarvio.
2015: Leikkipaikan ja pihakalusteiden huoltomaalaus.
2015: YIT 10v. vastuukorjauksia.
2014: GSM jatkohälytys modeemin uusinta.
2014: Kiertovesipumpun ja lämmönsäätöautomatiikan
uusinta.
2013: Radonimureiden asennus.
2013: Pohjavesipumpun korjaus.
2011: Takuukorjaukset kylpyhuoneet A2, B6, C10,
C11 2011.
2008: Pihateiden kivetys.
2008-2005: Takuukorjauksia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 (Hallitus käsitellyt: 29.4.2024, Esitetty yhtiökokoukselle: 12.6.2024).
2024: Kunnossapitokorjaus: Vesikalusteet ja märkätilat - kuntokartoitus - silikonit & kaakelisaumat.
2024: Vikakakorjaus: Asfaltin-kivetyksen pesu pihalla.
2024: Perusparannus: Palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön vastuulle viimeistään 31.12.2025-RettaPlus palovaroittimet tarjottu.
2024: Kunnossapitokorjaus: Sokkelielementtien saumat uusittava.
2025: Perusparannus: Lämmönjakokeskus uusinta lämmönsiirrin-vaihdin.
2025: Tutkimus/tarkastus: Kiinteistön kuntoarvio (10v.) - tulevat korjaukset.
2026: Kunnossapitokorjaus: Yleiset tilat - huoltomaalaus.
2027: Kunnossapitokorjaus: Ikkunat - kuntoarvio.
Taloyhtiön vuokratuotot:
1 180 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiöjärjestys Asunto Oy Espoon Sorva (12.05.2004).
Vastuu alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, mutta joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä rakennettujen tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten valokatosten, terassien, terassilasitusten, takkojen ja muiden tulisijojen ja niihin liittyvien hormien tms. rakenteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Tontin pinta-ala:
6 500 m2
Lisätietoja tontista:
Yhtiön tontti rajoittuu Espoon kaupungin puistoalueeseen.
Lisätietoja kaavoituksesta:
Alueella on 10.07.1997 hyväksytty asemakaava (Kalajärvi III, 85140-85160).
Espooseen laaditaan koko kaupungin kattava yleiskaava, joka tähtää vuoteen 2060. Siinä ennakoidaan kaupungin kehitystä tulevina vuosikymmeninä. Kaava on tullut vireille 07.09.2022 ja sen tavoitteet hyväksyttiin 13.03.2023. Käynnissä on kaavan valmisteluvaihe. Espoon yleiskaava 2060 oli nähtävillä 03.06.2024- 03.09.2024. Yleiskaavaehdotus valmistuu vuonna 2026, jolloin espoolaisilla on mahdollisuus kommentoida sitä. Kaupunginhallitus hyväksyy kaavaehdotuksen nähtäville.
Lähipalvelut
Palvelut:
KALAJÄRVEN PALVELUTORIN JA KESKUKSEN PALVELUT: K-Market, Apteekki, Kotipizza, kuntosali, Kampaamo, ruokaravintola, Eläinklinikka tsemppi, terveysasema, neuvola, hammashoitola, kirjasto sekä Kalajärven asiointipiste. Hiirisuon asukaspuisto
NIIPPERI: K-Supermarket, S-Market, Pizza Hut, postipavelu, kukkakauppa, useita ruokaravintoloita sekä Ringside golfklubi, jossa ruokaravintola, golfkenttä, range sekä padelkentät.
KOSKELO: Kuntosali Fressi.
Koulut:
KALAJÄRVI: Kalajärven uusi koulu (ala- ja yläaste), joka on valmistunut vuonna 2024.
NIIPPERI: Juvanpuiston koulu (Juvis), jossa ala- ja yläaste. Niipperin ala-aste.
Päiväkoti:
KALAJÄRVI: Kalajärven päiväkoti, Hiirisuontie 3.
NIIPPERI: Niipperissä useita päiväkoteja: Niipperinpuiston Päiväkoti, Pilke Nallentupa, Päivikoti Taimitarha, Juvanpuiston lastentalon päiväkoti, Niipperin päiväkoti sekä ruotsinkielinen Niperts daghem. Niipperin partio: Nuolihaukat.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Sujuvat yhteydet autolla eri suuntiin: Vihdintie, Kehä III, Hämeenlinnanväylä.
Bussipysäkit eri suuntiin lähellä.
