Kohdenumero: 80289807 Sepänkylä, Espoo

							
Jondalinkuja 2 B

						

						
Omakotitalo,
5-6h+k+2kph+s+khh+2wc+aula+at(2ap)+2ter+piha

						

							

								

									
										
									
									
272 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
5 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2019									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
 / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
968 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
968 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Sebastian Linden

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

									
050 536 1876

									
sebastian.linden@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Jondalinkuja 2, 02750 Espoo


Vuonna 2019 valmistunut maalämmitteinen Lakka kivitalo kivenheiton päässä Kauniaisten rajalta! 

Talo sijaitsee noin 30 metriä Kauniaisten rajalta ja noin kilometrin etäisyydellä Kauiniaisten keskustasta Sepänkylän puolella. 3258 m2 kiinteistölle on rakennettu neljä modernia Lakka-kivitaloa ja tonttia hallinnoidaan hallinnanjakosopimuksella.


Jokainen kiinteistönomistaja vastaa oman talonsa ylläpidosta, kulutuksesta ja kunnossapidosta. Myytävän talon hallinta-alue on hallinnanjakosopimuksen mukaan 815 m2 ja talon lämmitysmuoto on maalämpö.



YLÄKERTA

Talo on rakennettu kahteen tasoon. Yläkerta on selvästi tämän kodin oleskelutila valtavan kokoisella ja avaralla olohuone/keittiö/ruokailutilalla. Yläkerran ikkunat ovat kolmeen eri ilmasuuntaan (pääsääntöinen ilmasuunta on etelään), joten asuntoon suorastaan tulvii valoa! Olohuone on lisäksi todella näyttävä 4,7 metrin kattokorkeuden ja sisäkaton pulpettimuotonsa ansiota. Olohuoneesta ja Masterista on käynti yläkerran 31,5 m2 osittain katetulle terassiparvekkeelle johon mahtuu sohva- ja ruokaryhmä ja tietenkin grilli. Makuuhuoneita on yläkerrassa yhteensä kolme. Master bedroomissa on moderni walk-around closet ja kylpyhuone masterin yhteydessä! Yläkerrasta löytyy lisäksi myös erillinen wc. Keittiö on varustettu saarekkeella ja keittiön oikealla puolella on apukeittiö, mihin saa kätevästi kahvinkeittimet ja muut kodinkoneet piiloon avokeittiön muilta tasoilta, tai yksinkertaisesti lisää säilytystilaa. Materiaalit ovat huippuluokkaa ja pelkästään Bora-merkkinen liesituuletin/liesi ja työtasot ovat Cosentino Sensa kivitasoja. Kaikki vaatekaapit ovat mittatilauksena Topi-keittiöltä. Lattia on lämminsävyinen vinyylilankku ja yläkertaan on sijoitettu takka. 



ALAKERTA

Alakerrassa on yksi isompi huone, joka toimii tällä hetkellä työ-/vieras-/telkkaritilana. Rakennusvaiheessa on kuitenkin jätetty varaus tehdä tilasta kaksi erillistä huonetta kevyellä väliseinällä (ikkunat on sijoitettu valmiiksi oikeisiin kohtiin ja ovipokkaukset ovat valmiina seinän sisällä). Tila toimii upeasti myös harrastetilana, kuntosalina tai esim. mancave'nä. Alakerran aulan syvennyksessä on televisiolle varaus, joten tila muuntuu helposti myös toiseksi telkkaritilaksi. Pesutilat tai kylpy-osasto muodostuu kylpyhuoneesta, vilvoittelutilasta, wc:stä ja upeasta saunasta. Saunan panelointi ja lauteet on lämpökäsiteltyä haapaa ja löylyt tarjoaa Harvian tornikiuas. Ja kun tavallinen ei enään riitä, niin alakerrassa on lisäksi oma eteinen, josta pääsee kuistille ja alaterassille vilvoittelemaan tai poreilemaan aina valmiiseen ulkoporealtaaseen. Kodin alakerrassa on tietenkin myös arkea helpottava kodinhoitohuone, jossa reilusti kaappi- ja laskutilaa. 



AUTOTALLI

Alakerran yhteyteen on sijoitettu kahden autopaikan 35,5 m2 lämmin autotalli. Autotallin yhteydessä on tekninen tila + varasto. Autotallissa on valmiina latausmahdollisuus hybridi- tai sähköautolle. Tallin eteen jää kahdelle autolle katospaikat. Eli yhteensä neljä autoa pysyy suojattuna. Autotallista pääsee myös suoraan alakerran eteiseen ja sitä kautta sisätiloihin. Voi tuntua pieneltä asialta tässä vaiheessa, mutta moni ei suostu luopumaan tästä ominaisuudesta, kun kerran ollut käytössä. 



LAATU

Talon yksityiskohtia on mietitty äärimmilleen. Toteutus on korkealuokkaista ja viimeistely huippuluokkaa. Esim. ulko-oven ulkoportaikossa on päälle kytkettävä porraslämmitys liukastelun välttämiseksi ja alakerran vilvoittelutilassa on pyyhekoukkujen taakse sijoitettu seinälämmitys, niin että pyyhkeet olisivat lämpimät ja kuivat. Talossa on laadukas KNX-järjestelmä, millä pystyy ohjaamaan talon kaikki valot puhelimesta. Lämmönjako on toteutettu mukavalla vesikiertoisella lattialämmityksellä, joka on huonekohtaisesti säädettävissä termostaateilla tai Boshin maalämpöpumpusta. 



Talo kuluttaa n. 15 400 kWh vuodessa. Kulutus ollut kahden hybridi-auton latauksella sekä porealtaalla noin 21 400 kWh vuodessa. Kiinteistövero on noin 1200 €/vuosi. Vedenkulutus noin 20 €/hlö/kk, puhtaanapito noin 20 €/kk, DNA 5G netti 400MB noin 25 €/kk ja Verisure 55,00 €/kk (valinnainen). 



Alueella useita päiväkoteja, Smedsbyn koulu n. 1,5km päässä ja Kauniaisten keskustaan on reilu kilometrin matka. Arvostettu Peikin Ratsastustalli on tien toisella puolella.



Myyntiä hoitaa



Sebastian Linden

LKV, LVV, KiAT, NHS, Välittäjä-Yrittäjä

050 536 1876

sebastian.linden@remax.fi



Betjäning naturligtvis också på svenska!

Service also in English!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Sebastian Linden

									
050 536 1876, sebastian.linden@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Bamseboss Oy

									
y-tunnus: 2705874-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Jondalinkuja 2 B 02750 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Sepänkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80289807

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
272 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
277 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Piirrustusten mukaan:
Kerrosala 136 m2
Huoneistoala 113 m2
Kellarin pinta-ala 136 m2
Kokonaisala 272 m2
Alakerta ei lukeudu asuinpinta-alaan (suurimmaksi osaksi), vaan on maanpäällistä kellaria. Alakerran kattokorkeus kuitenkin 2,5 m.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5-6h+k+2kph+s+khh+2wc+aula+at(2ap)+2ter+piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Topi-keittiö. Apukeittiö piillotettu keittiön oikealle puolelle. Keittiön työtasot Cosentino Sensa. /www.cosentino.com/fi-fi/sensa/

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (Electrolux), erillinen pakastin (electrolux), uuni, liesi, astianpesukone, keittiösaareke, mikroaaltouuni, liesituuletin (pöytämalli) ja viinikaappi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Master bedroomin yhteydessä yksi kylpyhuone ja alakerrassa kylpytilat + sauna + wc + poreallas.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä. Harvian tornikiuas ja lämpökäsitelty haapa. Spotit.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
968 000 €

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Topi-keittiö. Apukeittiö piillotettu keittiön oikealle puolelle. Keittiön työtasot Cosentino Sensa. /www.cosentino.com/fi-fi/sensa/

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (Electrolux), erillinen pakastin (electrolux), uuni, liesi, astianpesukone, keittiösaareke, mikroaaltouuni, liesituuletin (pöytämalli) ja viinikaappi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Master bedroomin yhteydessä yksi kylpyhuone ja alakerrassa kylpytilat + sauna + wc + poreallas.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku ja allaskaappi

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä. Harvian tornikiuas ja lämpökäsitelty haapa. Spotit.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Molemmissa kerroksissa erillinen WC. Alakerran pukuhuoneessa yksi (kylpyhuoneen/saunan) yhteydessä ja yläkerran olohuoneen/eteisaulan yhteydessä toinen. Yläkerran master bedroomin yhteydessä lisäksi erillinen kylpyhuone, missä WC-istuin. Yhteensä 3 wc-istuinta.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Alakerrassa. Tilaa pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle työtason alapuolella. Työtasot, kaapistot + pesuallas. Vesieristetty, kaivo.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukone (Ei kuulu kauppaan), kuivausrumpu (ei kuulu kauppaan), pyykkikaapit, pöytätaso, lattiakaivo, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja tila pesutornille

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Vinyylilankku. Maalatut seinät. Kattospotit. Käynti 31,5m2 osittain katetulle terassiparvekkeelle. Kattokorkeus 4,7m korkein kohta. Alakerta 2,5m.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
- Yläkerrassa kolme makuuhuonetta. 
- Yläkerran Master Bedroomin yhteydessä ns. Walk-around closet ja oma kylpyhuone. Masterista oma uloskäynti yläkerran 31,5m2 terassiparvekkeelle. 
- Yläkerran toisen makuuhuoneen kattoa alaslaskettu.
- Alakerrassa harrastehuone, joka on rakennusvaiheessa jätetty auki yhdeksi isoksi huoneeksi, mutta varaus rakentaa väliseinällä kaksi huonetta. Eli yhteensä 5-6h. 
- Teknisesti olemassa valmius olohuoneen yhteydessä rakentaa parvi makuuhuoneen viereen olohuoneen puolelle kattokorkeuden ansiota.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
- Yläkerran eteisessä peiliset liukuovikaapit.
- Alakerran eteinen. Alakerran autotallista oma sisään-/uloskäynti.
- Alakerran käytävä/aulaan rakennettu varaus, jos haluaa asentaa TV:n seinälle ja tehdä itselleen TV-tilan.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
31,5m2 osittain katettu terassiparveke.

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Pääosin valkoiseksi maalatut seinät

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Pääosin keskiruskea vinyylilankku. Kylpyhuoneissa ja WC-tiloissa laatta. Vinyyli: Lamett, Vinyylilankku Garonne Barista Garo-387.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Yläkerran sisäänkäynnin/kuistin alapuolella reilunkokoinen kylmä pyörävarasto.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Terassikalusteet, ARLO valvontakamerat, pyykinpesukone ja kuivausrumpu. Latausboksi autolle.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
49-55-15-10

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2019

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2019

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Murrettu Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen tulo ja -poisto. LTO

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Lämmitetty nettoala 232,2m2. Maalämpö, LTO-järjestelmä. Laskennallinen kulutus ostoenergiaa 16996kW

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Aidat ja pihan istutukset

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Kiinteistökaupassa siirtyy osuudet yhteisiin alueisiin (vesi- ja maa-alueet):
49-876-17-1 Bodominjärvi ja Matalajärvi
49-876-18-1 Lippajärvi
49-876-26-1 Glomsån
49-876-27-1 Vesialueet
49-878-6-0 Myllytontti

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
815 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Määräosan kauppa. Kiinteistöä hallinnoidaan neljän talon/omistajien kesken hallinnanjakosopimuksella. Koko kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 3258 m2. Kukin omistaja omistaa 1/4 kiinteistöstä. Hallinnanjakosopimuksen mukaan myytävän tämä vastaa noin 815 m2 osuutta kiinteistöstä.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
244.5 m2

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kauniaisten keskusta noin 1,3 km päässä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Granhultsskolan och Gymnasiet 1,9 km (kävely). Smedsby skola 1,5 km. Ymmerstan koulu 500 m (linnuntietä), Mäntymäki 1,25km (linnuntietä), Kasavuori 1,76km (linnuntietä), Taavinkylän koulu 1,65km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Smedsby ja Grankotten päiväkoti 1,00km. Useita noin 1,3km säteellä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Kauniaisten juna-asema n. 1,4 km, bussipysäkit n. 450 m, josta linja 224 (Kulovalkea-Leppävaaran as.), n. 900 m, josta linja 549 (Jorvi-Tapiola M), n. 1,4 km, josta linja 548 (Jupperi-Tapiola).

			


		
			
						

								
Piha:

				
Kiinteistöllä on neljä omakotitaloa sekä yhteiskäytössä oleva jätekatos ja sen yhteydessä oleva tekninen tila (pääsähkökeskus ja päävesimittari). Tarkempi hallinta-alue on merkattu hallinnanjakosopimuksen karttaliitteeseen. Neljän talon omistajat ovat sopineet keskenään aidan rakentamisesta naapuritontille sekä talojen välisistä aidoista. Aita valmistunut 05/2023.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Oikeus vesialueisiin

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sebastian Linden

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

										
RE/MAX Casa Alto | Bamseboss Oy

										
050 536 1876

										
sebastian.linden@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää