Yläkartanonkuja 2 C, Espoo | Soukka

                        
215 000 € | 82,5 m2 | Kerrostalo | 3h, k, kph, las.parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
215 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
188 639,33 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
82,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1969

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anton Swanljung

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

                                        
045 2754 666

                                        
anton.swanljung@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja viihtyisään kolmioon, joka sijaitsee Espoon Soukassa. Tämä 82,5 m2 asunto tarjoaa loistavat puitteet kohtuuhintaan.


Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, avara olohuone, erillinen keittiö sekä lasitettu länsiparveke, josta voit nauttia ilta-auringosta.



Asunto on toisessa kerroksessa, ja taloyhtiössä on hissi, joka tekee arjesta sujuvaa. Taloyhtiö Asunto Oy Satoväylä on hyvin hoidettu, ja viime vuosina on tehty useita perusparannuksia, kuten maalämpöjärjestelmän asennus ja aurinkovoimalan rakentaminen katoille. Tämä tuo säästöjä asumiskustannuksiin ja tekee asumisesta ympäristöystävällisempää. Hoitovastike 269,88 eur/kk sis. myös veden!



Soukka on rauhallinen ja lapsiystävällinen alue, jossa on hyvät palvelut ja liikenneyhteydet. Lähistöltä löytyy kouluja, päiväkoteja sekä monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Alueen vehreät puistot ja meren läheisyys tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Metroasema ja kauppa ihan vieressä ja urheilupuisto kivenheiton päässä.



Tartu tilaisuuteen ja tule ihastumaan tähän kodikkaaseen asuntoon, joka tarjoaa loistavat puitteet mukavaan asumiseen. Lisätiedot ja esittelyt saatavilla pyynnöstä.



Anton Swanljung, RE/MAX

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV

045 275 4666 tai anton.swanljung@remax.fi

Betjäning även på svenska

Service also in english
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anton Swanljung

									
045 2754 666, anton.swanljung@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Swantrade Oy

									
y-tunnus: 2840886-8

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Yläkartanonkuja 2 02360 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Soukka

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80394207

			


								

												
Kerros:

				
2/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
82,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
82,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, las.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi ja peili

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
215 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
26 360,67 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 606,06 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
659,88 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
269,88 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
390 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Rahoitusvastike koostuu: 
POV1 linjasaneeraus ja korot: 327,60 €/kk
POV2 maalämpö: 62,40 €/kk

Autopaikat: 5-30 €/kk
Laajakaista: 1€/kk
Saunamaksu: 8 €/kpl/kk

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi ja peili

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Osalaatoitus

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Satoväylä

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Petri Kukkonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
petri.kukkonen@braleva.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 801 3044

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Heikkiläntie 7

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
210

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-18

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
61

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat yhtiön hallinnassa, jaetaan jonotusperusteisesti.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Abestikartoitus suoritettu v. 2025 keittiöremontin yhteydessä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1991: Lämmönjakohuone
1992: Vesikate
1996: Julkisivut pohjois- ja itäpuolelta sekä etuikkunat
1998: Julkisivut etelä- ja länsipuolelta sekä etuikkunat
2000: Lukkojen uusinta, patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö
2003: Kylpyhuoneiden kuntoarvio ja lämpö-, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus
2007: Kylmävesirunkolinja uusittu kellarikerroksessa
2010: Lämmönsiirtimen uusiminen
2013: Pohjaviemärin sukitus
2014: Linjasaneeraus
2015: Lukitusmuutos, korvausilmaventtiilien uusiminen
2016-2017: Kylmäkellarin ja entisen A-sauna-osaston saneeraus verkkovarastoiksi, parvekkeiden seinäelementtien vaakasaumausten uusiminen
2017-2018: Maalämpö ja LTO
2018: Huoneistojen poistoilmanvaihdon säätö, parkkipaikkaratkaisun suunnittelu, patteriverkoston huuhtelu ja tasapainotos
2019: Hissien uusiminen esteettömyys huomioiden, rappujen ulko-ovien uusiminen esteettömyys huomioiden, kerrostasanteiden kunnostaminen
2020: Takapihan sähkökaapeloinnin uusinta ja valaistuksen uusinta, vesikaton pinnoitteen uusiminen
2021: Tonttiliittymän kunnostus, ex muuntamon muuttaminen varastokopeiksi
2022: Sokkeleiden huoltokunnostus ja maalaus, aurinkovoimalan rakentaminen katoille
2023-2024: Molok Domino syväjätesäiliöiden käyttöönotto

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
PTS-ehdotus:
2024 Molok syväkeräys jäteastioiden asennus (2023-2024) /tehty
2025 Ylimmän kerrosten huoneistojen kattojen lisälämpöeristys
2026 Parveketornien kuntotutkimus
2027 Sisäpihan uudistus, tonttivesijohdon uusinta, sähköautojen latausinfra

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
84

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
15 662 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
PV1 linjasaneeraus, saldo 462 695,34 € / 28.02.2025, laina-aika päättyy: 30.06.3039
PV1 linjasaneeraus korot, saldo 606 354,02 € / 28.02.2025, laina-aika päättyy: 31.10.2039
PV2 maalämpö, saldo 151 393,55 € / 28.02.2025, laina-aika päättyy: 31.10.2032
PV3 hissi/esteettömyys, saldo 93 767,17 € / 28.02.2025, laina-aika päättyy: 30.11.2035

As Oy Satoväylän huoneistoparvekkeilla on tupakointikielto määrätty voimaan 2.12.2019 ja on voimassa toistaiseksi.

Ylimääräinen yhtiökokous 28.10.2024: 
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet ostaa yhdessä naapuri taloyhtiöiden As Oy Lounaisreitti, As Oy Yläkelo ja As Oy Yläkontu kanssa korttelin 33003 parkkialue Braleva Kiinteistöpalvelut Oy:ltä. Ostettava parkkialue on merkitty pöytäkirjan liitteenä olevaan asemapiirrokseen. As Oy Satoväylällä on nyt taloyhtiön käytössä 21 rasiteparkkipaikka parkkialueella. Ostettavan parkkialueen kauppahinta on 200 000,00 € josta kunkin taloyhtiön osuus on 25 % eli As Oy Satoväylän osuus on 50 000,00 €. Kauppahinta 50 000,00 € rahoitetaan hoitovastikeylijäämällä. Lisäksi tarvitaan 20 000,00 € rahoitusta yhteensä taloyhtiöiltä varainsiirtoveroon ja muihin hallinnollisiin kuluihin kuten parkkialueen ylläpitoon. Kunkin taloyhtiön osuus on 5 000,00 € ja päätettiin, että As Oy Satoväylän rahoitusosuus rahoitetaan hoitovastikeylijäämällä.

Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet perustaa naapuri taloyhtiöiden As Oy Lounaisreitti, As Oy Yläkelo ja As Oy Yläkontu kanssa Oy kanssa Kiinteistö Oy Yläkartanon parkkipaikat, jolla hallinnoidaan ostettua parkkialuetta korttelissa 33003. Valtuutettiin hallitus yhdessä naapuritaloyhtiöiden As Oy Lounaisreitti, As Oy Yläkelo ja As Oy Yläkontu kanssa Oy kanssa tekemään tarvittaessa teknisiä korjauksia yhtiöjärjestykseen.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
8487-8642

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Espoon kaupunki on lunastanut käyttöoikeuden Metrolinjan louhinta-, ajo- ja huoltotunneleita varten taloyhtiön tontilla siten, että yhtiö ei ole oikeutettu louhimaan, kaivamaan tai muulla tavoin hyödyntämään kiinteistön maanalaista osaa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 911 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi

Asemakaavan muutoksessa tutkitaan täydennysrakentamista Soukan ostoskeskuksen ja metroaseman yhteydessä. Samalla mahdollistetaan palveluiden kehittäminen ja laajentaminen Soukantorin ja Soukanraitin sekä Yläkartanontien pohjoispuolella. Kaupunkisuunnittelulautakunta hyväksyi Soukan keskustan kehittämisen tavoitteet keväällä 2021, jonka jälkeen järjestettiin asukastilaisuus. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on tulossa nähtäville arviolta vuonna 2025. (Asemakaavoitus ei ole tällä hetkellä (loppuvuosi 2023) aktiivisessa valmistelussa.)

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anton Swanljung

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Casa Alto | Swantrade Oy

										
045 2754 666

										
anton.swanljung@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää