Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Espoon Sunansointu
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
SKIPA Kiinteistöpalvelut Oy.
P. 09 859 881, asiakaspalvelu@skipa.fi
Isännöitsijätoimisto:
Retta Services Oy/Retta Isännöinti Espoo
Isännöitsijän nimi:
Tiina Ruotsalainen
Sähköposti:
tiina.ruotsalainen@retta.fi
Puhelinnumero:
010 228 2000
Katuosoite:
Ahventie 4 B 38
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-03-20
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Huoneistokohtainen ilmanvaihto, koneellinen tulo/poisto.
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv (Elisa), urheiluvälinevarasto (osoitteessa riimukallio 5.), pyörävarasto, kellarikomero, väestönsuoja ja saunalahti huoneistokaista 25/10m
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön hallinnassa autopaikat 63 kpl (sähköpistokkeella).
Jokaiselle huoneistolle on varattu 1 autopaikka. Lisäpaikalle jonotus.
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu: Riimukallio 5:n alla numerot 1-25 ja Riimukallio 7:n alla numerot 26-38.
Autopaikkojen latausinfraa ei toteuteta. Mahdollisuus sähkö- ja hybridiautojen ns. hitaaseen lataukseen sukorasioin. (Lähde: Isännöitsijä).
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Pihapaikat sähköpistokkeella. Mahdollisuus sähköautojen lataukseen (hidas lataus).
Lisäksi kadunvarsipaikoitusta.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kuntotutkimus tehty:
2023-05-07
Kosteusmittaus tehty:
2022-11-09
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2033 (6.2.2024)- saatavana välittäjältä:
PÄÄTETYT:
V. 2024 Pergoloiden uusiminen (päätetty toteuttaa/ylim.yhtiökokous 26.9.2023), pihateiden kunnostaminen/salaojat ja kaivot (päätetty toteuttaa/varsinainen yhtiökokous 31.5.2023). Palovaroittimien uusiminen ja lisääminen myös yleisiin tiloihin (käynnissä).
SUOSITELLUT:
V. 2024 Piha-aitojen laudoitusten uusimista ja osittaista maalaamista. Parvekkeiden puuosien huoltomaalaus ja lahovaurioiden kunnostus. Sisäänkäyntien terassien puuosien tarkistus ja tarvittavilta osin kunnostusta. Alapohjan läpivientien tiivistäminen.
V. 2025 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen. Sokkeleiden elastisten liikuntasaumojen uusiminen ja sokkelin patolevyjen ulkoreunan kiinnitysten korjaaminen. Lämmönsiirrinpaketin uusiminen ja patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus.
V. 2026 Ikkunoiden ja ovien huoltokierros.
V. 2027 Aluevalaistus/Pylväsvalolähteiden uusiminen.
V. 2022 salaojien kuntotarkistus.
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Kohde valmistunut vuoden 1993 jälkeen: Rakennuksissa/huoneistoissa ei tarvitse tehdä ennen suunnitellun urakan/remontin alkua ns. asbestilain mukaista asbestikartoitusta.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Kunnossapitohistoria v. 2019-2024:
V. 2019: Kattojen läpiviennit ja kunnostukset, runkovesiputken liitoksen tihkuvuodon korjaus, radonimureiden vaihto (3kpl).
V. 2020: Selvitettiin ja korjattiin runkovesiputken vuotoja, piha-aitojen kunnostus, pihateiden ylläpitohoito, julkisivujen + pihavarastojen sekä piha-aitojen puuosien huoltomaalaus.
V. 2021: Kattojen läpivientisaumausten tiivistysten kunnostus.
V. 2024: Sähköautojen latausvalmius, lämmitysrasioiden vaihtaminen latauksen mahdollistavaan rasiaan.
(Lähde: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 6.2.2024 - saatavana välittäjältä.)
Kuntoarvio RS15/7.5.2023: V. 2016 G34 saunan kunnostus. H39 ja H38 varastot.
V. 2023: Salaojien ja viemärien kuvaus (Lähde: Isännöitsijä).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Pergoloiden korjaus (ylim. yhtiökokouksen päätös v. 2023), pihateiden kunnostus (varsinaisen yhtiökokouksen päätös 2023).
Taloyhtiön vuokratuotot:
7 265 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiöjärjestys 4§: Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu yhtiöjärjestyksen liitekarttaan merkitty piha-alue, jonka hoidosta ja kunnossapidosta osakkeenomistaja vastaa kustannuksellaan. Ko. piha-alueille rakennusvaiheessa toteutettavien piha-aitojen osalta jää hoito- ja kunnossapitovastuu kuitenkin taloyhtiölle.
Jokaisella huoneistolla on käytössään huoneiston läheisyydessä sijaitseva huoneistokohtainen kylmä varasto.
Osakasmuutostyönä terassien ja parvekkeiden lasitukset on sallittuja. Muutostyö edellyttää hyväksyttyä rakennuslupaa (Lähde: Isännöitsijäntodistus).
Osakenumerot:
20111-20980