Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Suvelankulma
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijän nimi:
Annika Lehtisalo
Sähköposti:
annika.lehtisalo@braleva.fi
Puhelinnumero:
010 3276418
Katuosoite:
Heikkiläntie 7
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-02-04
Katemateriaali:
bitumihuopakate
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen posto
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja, kuivaushuone, kellarikomero ja kerhotila
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1992 Vesikatto korjattu:
1993 Elementtisaumat uusittu:
2003 Julkisivun peruskorjaus: elementtisaumat, ikkunoiden kunnostus, julkisivun maalaus
2003 Linjasäätöventtiilit, runkovesiputkien kunnostus:
2004 Lämmön siirrin:
2007 Iv-koneen korjaus:
2007 Käyttövesipumppu uusittu:
2007 Liikehuoneiston peruskorjaus:
2007 Patteriventtiilit vaihdettu/perussäätö:
2009 - 2010 Salaojat:
2010 Pelastustie ja jätekatos rakennettu, pihakorjaus:
2012 - 2013 Kylmäkellarin komeroiden purku, käyttötarkoituksen muutos:
2012 Ikkunoiden, parvekkeiden ja vesikaton kuntotarkastus:
2013 Ekonor-lämmönvahti asennettu:
2014 Julkisivujen kuntotutkimus:
2014 Kattoluukkujen huoltomaalaus:
2014 Kiertovesipumpun uusinta:
2014 Kuivaushuoneen puhaltimen kenno uusittu:
2014 Lämmitys-, vesijohto- ja viemärijärjestelmien kuntotutkimus:
2014 Parkkiruutujen maalaus:
2014 Sähköjärjestelmän kuntotutkimus:
2015 Ikkunoiden, parveke- ja pääovien: parveketaustaseinien ja pääovien katosten uusimisurakan suunnittelu
2015 IV-kanaviston tarkastus ja puhdistus sekä mittaus ja säätö:
2015 Kylmävesijohtojen venttiililiitoskohdissa: havaittujen vikaantumien korjaus
2015 Vesikalusteiden huoltotarve- ja vuototarkastus: ja tarkastuksessa ilmenneiden vikojen ja puutteiden korjaukset 2016 - 2016 Kylpyhuonekorjaus A 12:
2016 - 2017 Sisäänkäyntikatokset: A- ja B-rappujen katokset uusittu, kerhotilan ja pyöräkellarin sisäänkäynteihin rakennettu katokset
2016 Hissien kuntotarkastus:
2016 Ikkunoiden, parveke- ja pääovien: sekä parveketaustaseinien uusinta
2016 Ilmanvaihtokoneiden uusinta:
2016 Kattokuntotarkastus:
2016 Savunpoistokuvut asennettu:
2017 Hissikorjauksia: B-rappu (VS3368) kannatinköysien uusinta, A- ja B-raput liukupintojen uusinta:
2017 Kameravalvonnanasennus: yhtiön jätehuoneen ja yhteisille piha-alueille pyöräkellarin sekä rappukäytävien ovien edustoille
2017 Lukituksen uusinta Abloy Sento -järjestelmään:
2017 Talon alasokkelin ja pyöräkellarin maalaus:
2018 Turvavarusteiden kiinnityspisteiden (4 kpl) asennus katolle:
2019 Hissikorjauksia: A-rappu: Korin lattiamaton uusinta.B-rappu: Kerrosjakajan levy ja koskettimet uusittu.
2021 A-rapun savunpoistoluukun sähköistys.
2021 Saunan kiukaan uusinta.
2021 Pyykinkuivauspuhaltimen uusinta.
2022 Pihaa kiertäneen raja-aidan poisto.
2022 Kurtturuusujen poisto.
2022 Käsijohde B-portaan edustan kulkuväylälle.
2023 Saunan lauteiden uusinta.
2023 Hissikorjauksia: B-rappu (VS3368) korin lattiapinnoitteen uusinta, A-rappu (VS3367) korin ja kuilun pieliraon korjaus.
2023Väestönsuojan tiiveyskoe ja varusteiden päivitys.
Merkitty keskeneräiseksi isännöitsijäntodistukselle:
2020 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu / käynnissä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen kunnossapitotarveslvitys seuraaville viidelle vuodelle:
Katot, huoltosopimiksen mukaisesti 1 krt/v
Savunpoistoluukut, huoltosopimuksen mukaisesti 1 krt/v
Hissit, huoltosopimuksen mukaisesti 1 krt/v
Yhteiskäytössä olevan parkkialueen kunnostus, raja-aidan uusinta. Toteutusvuosi avoin.
2024 Vesijohtojen uusinnan ja kylpyhuoneiden eli linjasaneerauksen toteutussuunnittelu sisältäen yleisten tilojen mahdolliset käyttötarkoitusmuutokset seite, että toteutussuunnittelun lähtökohtana on ns. perinteinen putkiremontti hankesuunnitelman esittelemässä laajuudessa sillä poikkeuksella, että energiainvestoinnit toteutetaan hallituksen esittämässä laajuudessa: irrottaudutaan kaukolämmöstä, investoidaan maa- ja poistoilmalämpöön ja aurinkopaneeleihin. Sähköjärjestelmän peruskorjaus.
2024-2025 Vesijohtojen uusinta, kylphuoneiden peruskorjaus eli linjasaneeraus. Kerhotilojen ja liiketilan muuttaminen asuinhuoneistoksi linjasaneerauksen yhteydessä. Sähköjärjestelmän peruskorjaus. Patolevykorjaukset tarvittavilta osin. Energiainvestoinnit: irrottaudutaan kaukolämmöstä, investoidaan maa- ja poistoilmalämpöön ja
aurinkopaneeleihin.
Lämmönsiirtimien uusiminen oheislaitteineen (pumut, säätölaitteet), sis. linjasaneeraus
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, sis.linjasaneeraus
Palovaroittimein asennus huoneistoihin linjasaneeraushankkeen yhteydessä. Pelastuslain uudistuksen myötä asuinhuoneistojen palovaroittimien ylläpitovastuu siirtyy asukkaalta taloyhtiölle, siirtymäaika muutoksellee on 31.12.2025 asti.
2024-2025
Katon peruskorjaus
2026
Ikkunoiden korvausilmasuodattimien vaihto, malli Biobe ThermoPlus 60
2026-2027
Huoneisto-ovien uusinta ja yleisten tilojen maalaus
2026-2031
Julkisivujen ja parvekkeiden peuskorjaus
Hissien peruskorjaus
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
67 m2
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Vastuu parvekelasien kunnossapidon ja korjausten kustannuksista kuuluu kunkin huoneiston haltijalle.
Taloyhtiössä on asennettu kameravalvonta jätehuoneeseen ja yhteisille piha-alueille pyöräkellarin sekä rappukäytävien
ovien edustoille.
Taloyhtiöllä on vuodelta 1972 peräisin oleva rasitesopimus ja oikeus sen perusteella käyttää As Oy Suviheinän tontilla
sijaitsevaa leikkipaikkaa. Kyseinen leikkipaikka sijaitsee autojen pysäköintialueen ja As Oy Suviheinän kiinteistön välissä olevalla hiekkakentällä.
Autopaikoista yksi on inva-paikka taloyhtiön tontilla ja 22 paikkaa rasiteoikeuksilla (17.4.2010) kortteli 8 LPA:t tontilla
numero 7
Osakenumerot:
96199-100000
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
