Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kirstinpiha
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Skipa kiinteistöpalelut Oy
Isännöitsijätoimisto:
Kiinteistö Tahkola Helsinki
Isännöitsijän nimi:
Niko Skogberg
Sähköposti:
niko.skogberg@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero:
207 480 099
Katuosoite:
Turvalaaksonkaari 2
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
0000-00-00
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poistoilmanvaihto/ talotuuletin
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Askarteluhuone, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, pesutupa, pyörävarasto, väestönsuoja ja kellarikomero
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
2025, Piha- ja
talkoosuunnitelmien toteutuksen
jatko
Pihan ja piharakenteiden siistinä pito vaatii
jatkuvaa panostusta.
2025, Kylmäkellareiden koneiden
huolto
Kerran vuodessa
2025, Patteripuhaltimien
puhdistus
Kerran vuodessa
2025, Iv kanavien puhdistukset
2025, Lasten kiipeilyteline Runkopalkit huonossa kunnossa, liukumäestä saa
tikkuja sormiin.
2025, Sadevesijärjestelmät 14000+alv Molemmat talot
2025, kaukolämpöputkien
venttiilien tiivisteiden uusiminen
B-portaan kellarissa
Venttiilit seurannassa, vuotavat hieman.
2025, Kylpyhuoneiden
vedeneristeiden uusiminen
kuntoarvion perusteella, joka
tehtiin 2024
Kylpyhuoneiden vedeneristyksien korjaaminen on
jatkuva prosessi, jonka jatkaminen on
välttämätöntä, jotta kosteusvaurioilta vältyttäisiin.
2025,kellarikerroksien
lämminvesiputkien uusiminen
Putket ovat alkuperäiset. Lämmönjakohuoneessa
on vaihdettu lukuisten vesivuotojen vuoksi.
Asbesti
2025, palovaroittimet uusittava Porraskäytävissä, vaihto 10v välein
2027, Savunpoistoluukkujen
akkujen vaihto
Wikberg, vaihto 5 v välein
20xx, Lämmöntalteenotto Suunnittelu, tarjoukset
20xx, Parkkipaikkojen päällysteen
uusiminen
Muurin kunnostuksen yhteydessä?
20xx, Parkkipaikan muurin
kuntokartoitus
Parkkipaikkojen päällysteen uusimisen
yhteydessä?
20xx, 1-talon pelastusaukion
pinnoittaminen kiveyksellä
Julkisivuremontin yhteydessä tehty pelastusaukio
on hiekkapinnoitteinen. Pihamaan ilmeen
kohottamiseksi on yksi ratkaisu
kiveyksellä pinnoittaminen.
20xx, Sisäverkon uudistaminen Antenniverkon ja puhelinjohtojen lisäksi optinen
kuitu huoneistoihin. Puhelinkaapeli on vanha. ei
voida taata häiriötöntä datasiirtoa.
20xx, Porrastasanteiden lattioiden
uusiminen
Porrastasanteiden lattiapinnoitteiden elinkaari on
loppusuoralla. Asbesti!
20XX, Katosten rakentaminen A-,
B- ja D-rappujen takapihoille
Vaatii
rakennusluvan
Tällä hetkellä vain C-rapun takapihalla on katos.
Myös muiden rappujen takapihauloskäyntien
käyttö on yleistä, joten turvallisuuden takia
katokset on syytä rakentaa.
20xx, Asu
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
• 1992, Vesikatteiden uusiminen
• 1993, Parvekelasien rakennuslupa
• 1993, Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen
• 1995, Patteriventtiilien uusiminen
• 1995, Lämmitysverkoston säätö- ja sulkuventtiilien uusiminen
• 1995, Käyttöveden sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen
• 1997, Lämmönvaihtimen uusiminen (käyttöveden ja lämmityspuolen)
• 1998, Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
• 1998, Raitisilmaventtiilien asennus ikkunoihin
• 1998, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
• 2002, Ovikoodilukkojen asennus ulko-oviin
• 2001, Antenni-Asennus uusi kaikki antennirasiat ja osa antennikaapeleista
• 2003, Porraskäytävien maalauskunnostus
• 2004, Autopaikoitusalueen sähköistyksen uusiminen
PTS 2024-2029 11.03.2024 Sivu 5 / 12
As. Oy Kirstinpiha
• 2005, Pesulan pesukoneen uusiminen
• 2005, Julkisivu- ja parvekekunnostuksen suunnittelu (aloitus)
• 2005, Palovaroittimien hankkiminen yleisiin tiloihin, porraskäytävät
• 2005, Elisan kaapelitelevisioverkkoon liittyminen
• 2005, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
• 2006, Kompressorihuoneiden kunnostus
• 2006, Pesulan katon kunnostus
• 2006, Ilmoitustaulujen uusiminen
• 2006, Julkisivujen peruskorjauksen suunnittelu
• 2006, Kellarin vesijohtojen uusimisen suunnittelu
• 2008, Julkisivujen peruskorjaus, pelastuksen nostopaikat 3 kpl
• 2008, Parvekkeiden uusiminen
• 2008, Savu poistoikkunoiden lisääminen porrashuoneisiin
• 2008, C 41 huoneiston palokunnostus
• 2008, Energiatodistuksen laatiminen
• 2008, C-portaan sokkelin vedeneristeiden uusiminen, salaojitus, sähköpumppu, Matinkylän huolto,
Konerinki Oy
• 2008, C-portaan kellarikomeron ja porrastasanteen kosteusvaurion korjaus, kts. edellinen
• 2008, Jäte- ja sadevesiviemärien painehuuhtelu (5 v välein)
• 2008, 2-talon 2-saunaosaston peruskorjaus, Virepal Oy
• 2008, Bauer-vedenkäsittelylaite käyttöveteen
• 2009, 2-talon 1-saunaosaston peruskorjaus
• 2009, Lukituksien uusiminen (Abloy Protec)
• 2010, Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
• 2010, Kellaritilojen kylmävesijohtojen uusiminen, Mika Klemola
• 2010, B-rapun keskilinjan ilmanvaihtokoneen vaihto (huippuimuri)
• 2010, Parvekkeiden takaseinien takuu korjaus (Raitarakennus)
PTS 2024-2029 11.03.2024 Sivu 6 / 12
As. Oy Kirstinpiha
• 2010, Jätekatoksen lautaverhoilun uusiminen ja maalaus
• 2011, D-rapun keskilinjan käyttövesijohtojen nousulinjan uusiminen
• 2011, Sähköpääkeskusten (2 kpl) sekä ilmanvaihtokoneiden keskuksien (4 kpl) perushuolto
• 2011, Huvimajan kunnostus ja huoltomaalaus
• 2011, Ulkovaraston huoltomaalaus
• 2012, A-rapun keskilinjan käyttövesijohtojen nousulinjojen uusiminen
• 2012, Jäteveden tonttiviemärin saneeraus 1-2-talojen välissä
• 2012, Ovikoodilukkojen vaihto A-B ja D rappujen oviin
• 2012, 1-ja 2-talon kylmäkellarien lauhduttimien moottoreiden vaihto ja vuotomittaukset
• 2012, A-rapun keskilinjan vesivahingon korjaus A2, A5 ja A8
• 2013, C-rapun vasemman linjan ilmanvaihtokoneen vaihto (huippuimuri)
• 2013, A-B-C ja D-rappujen käyttövesijohtojen nousulinjojen uusiminen, Demarcon Oy, Klemola valv
• 2013, Käyttövesijohtojen uusimisen yhteydessä asennettiin kylpyhuoneisiin paneelikatot
• 2013, Huoneistojen viemärien painehuuhtelu (5 -7v välein), Kari Lähde
• 2013, Sade- ja jätevesiviemärien painehuuhtelu (5 v välein), Eerola Oy
• 2013, Rappukäytävien lattioiden peruspesu ja vahaus
• 2013, Lämpimän käyttöveden (Kari Lähde vaihtoi käytetyn) ja patteriverkoston kiertopumppujen
uusiminen
• 2014, Energiatodistuksen päivitys
• 2014, Vesikatteiden uusiminen. Helsingin katto- ja Rakennustakuu Oy
• 2014, Hissien huoltomaalaus ja lattioiden uusiminen
• 2014, Vakiopaineventtiilien asentamine
• 2021 , C ja D portaiden korvausilmaventtiilit avattu, HeKuTek OY
• 2021, Savunpoistoluukut, uudet akut, Sven Wikberg
• 2021, LJH paineentasausventtiili uusittu, Skipa Oy
• 2022, C-portaan väestönsuojan vesivahingon korjaus
• 2022, Vesikaton korjaustyöt ja turvakiinnikkeiden asennukset, Kattotutka
• 2022, Räystäskourut ja vesirännit hissikuilujen katoille, Kattotutka
• 2022, Pyykinpesukone pesutupaan, Talopesulat Oy
• 2022, C-portaan 1-kerroksen laatoitustyö, Skipa Oy
• 2022, LJH, uusittu paisuntasäiliö, LVI-Optio Oy
• 2022, LJH, Lämmönjakopaketinsäätimien ja venttiilien uusiminen, Digicontrol KY
• 2022, LJH, patteriverkoston karaventtiilin uusiminen, Digicontrol Ky
• 2022, C-portaan peruskaivon korjaus, pumppu, TiraTek Oy
• 2022, SO/SV linjojen kartoitus, kuvaus ja hiekanerotuskaivojen putsaus, Eerola-Yhtiöt
• 2022, Sadevesisyöksyt ja niiden viemäreiden, kuvaus, savustus, HurrikaanitYmpäristöhuolto Oy
• 2022, LJH etäyhteys Skipaan, Digicontrol Ky
• 2022, Antennikaapelit uusittu C_D katolla ja maakaapeli korjattu B-portaan luona,TiraTek
• 2023, Väestösuojat tarkastettu ja tehty tiiveyskoe, Loihde Trust Oy
• 2023, Kylmiöt kuntotarkastettu, huollettu, lauhduttimet vaihdettu, Säätölaitehuolto Oy
• 2023, Hissien huoltomaalaukset, Niva Oy
• 2023, Autopaikkojen ja pelastusteiden valvonta, ParkkiPate Oy
• 2023, Paikoitusalueen kameravalvonta, Securitas Oy
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Saunavuorojen ja autopaikkojen varaukset hallitukselta p. 09-859 3084.
Veden tasauslaskut tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten
yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten.
Yhtiökokous 1-24 on hyväksynyt 10 märkätilan uusimisen ja valtuuttanut hallituksen nostamaan enintään 250000€ lainan.
Hankkeessa remontoidaan kylpyhuoneet A2, B20, C42, C50, C58, D65, D66, D67, D68 ja D75. Hanke toteutetaan
alkuvuodesta 2025. Laina jyvitetään kaikille osakkaille hankkeen valmistumisen jälkeen, kun lopulliset kustannukset ovat
selvillä. Kustannusarvio noin 150000€.
Yhtiössä on voimassa kunnan määräämä tupakointikielto koskien huoneistoparvekkeita.
Taloyhtiön vuokratuotot:
11 761 €
Osakenumerot:
177773-181057
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei