Nallenpolku 4 D, Espoo | Tapiola, Otsolahti

						                        
						

							279 000 €							 | 45,7 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+parv.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
279 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
265 258,83 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
45,7 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1956

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Berit Lönnqvist

										
Myyntineuvottelija, KiAT

										
040 9611 233

										
berit.lonnqvist@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Muuttovalmis kaksio Tapiolassa odottaa uusia asukkaitaan!


Tämä viehättävä kaksio sijaitsee Espoon Tapiolassa, rauhallisella ja arvostetulla Otsolahden alueella. Asunto sijaitsee hissittömän kerrostalon kolmannessa kerroksessa.


Huoneisto on remontoitu kokonaisuudessaan korkealuokkaisilla materiaaleilla vuonna 2023.



Modernissa keittiössä on mukavasti laskutilaa. Keittiöön mahtuu ruokapöytä. Tämän kodin sydän on yhdistetyssä olohuone,- keittiö kokonaisuudessa. Olohuoneesta on käynti etelään avautuvalle parvekkeelle. Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa sekä tila tarvittaessa työpisteelle.



Yhtiö sijaitsee omalla tontilla.



Alueen liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Kävelymatkan etäisyydeltä löytyvät sekä bussipysäkit että metroasema. Asumismukavuutta lisäävät Tapiolan monipuoliset palvelut, kuten Ainoan kauppakeskus sekä laaja kulttuuritarjonta. Lisäksi alueen upeat puistot ja meren läheisyys tarjoavat loistavat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. 



Kiinnostuitko? Soita ja varaa itsellesi sopiva esittelyaika.



Esittelyt ja myynti,



Berit Lönnqvist

Puh: 040-96 11 233

berit.lonnqvist@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Berit Lönnqvist

										
040 9611 233, berit.lonnqvist@remax.fi

																				
REMAX Elite | Tmi Mocca/Berit Lönnqvist

										
y-tunnus: 2640948-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 27.09.2026 15:00–15:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Berit Lönnqvist

											
Myyntineuvottelija, KiAT

											
040 9611 233

											
berit.lonnqvist@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Nallenpolku 4 02110 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tapiola, Otsolahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80532891

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
45,7 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
45,7 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö (Epoq) uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2023.

Taso on valkoinen kompaktilaminaatti

Pesuallas on Franke ja hana Damixa

Astianpesukone on Electrolux

Jääkappipakastin on Samsung

Kompaktiuuni on Samsung

Liesitaso integroidulla liesituulettimella on Beko

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Samsung), erillisuuni (Samsung kompaktiuuni), mikroaaltouuni (Samsung kompaktiuuni) ja astianpesukone (Electrolux)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Vuonna 2023 kylpyhuoneeseen uusittiin peilikaappi, allas ja allaskaappi sekä suihkuseinä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
279 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
13 741,17 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
376,65 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
267,30 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
109,35 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Varsinainen yhtiökokous 26.5.2026 valtuutti hallituksen perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Valtuutti hallituksen tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö (Epoq) uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2023.

Taso on valkoinen kompaktilaminaatti

Pesuallas on Franke ja hana Damixa

Astianpesukone on Electrolux

Jääkappipakastin on Samsung

Kompaktiuuni on Samsung

Liesitaso integroidulla liesituulettimella on Beko

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Samsung), erillisuuni (Samsung kompaktiuuni), mikroaaltouuni (Samsung kompaktiuuni) ja astianpesukone (Electrolux)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi, jonka yhteydessä liesituuletin

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kompaktilaminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Vuonna 2023 kylpyhuoneeseen uusittiin peilikaappi, allas ja allaskaappi sekä suihkuseinä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Käynti etelään avautuvalle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lisäksi peiliovikaapisto.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisen osalta poistettiin remontin yhteydessä kaksi kevyttä väliseinää. Väliovi ja eteisen kaapisto lisättiin.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asunnon kaikki lattia- ja ovilistat on uusittu sekä väliovet on maalattu.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2023 Keittiö uusittiin kokonaisuudessaan  (Epoq). Seinät ja katto maalattiin sekä keittiön ja olohuoneen välinen seinä poistettiin. Lattiaksi asennettu vinyylilankku.



Eteisestä poistettiin kaksi kevyttä väliseinää, jotta vanha tuulikaappi saatiin purettua. Väliovi ja kaapisto lisättiin. Lattiaksi asennettu vinyylilankku sekä lisäksi seinät ja katto maalattiin.



Olohuoneen seinät ja katto maalattu sekä lattiaksi asennettu vinyylilankku.



Kylpyhuoneessa vaihdettu kaikki kalusteet (peilikaappi, allas- ja allaskaappi) ja WC-istuimen kansi sekä asennettu uusi suihkuseinä.



Koko asunnossa vaihdettu kaikki lattia- ja ovilistat sekä väliovet maalattu. Kaikki sähkökalusteet (pistorasiat/valokatkaisijat) vaihdettu uusiin.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Nallenpolku

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0102317-5

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
049-418-0001-0955

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Tahti

Puh: 020-750 5300

Mäntyviita 2

02110 Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintitoimisto Ehta isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Saija Tuomikoski

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020-750 5400

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mäntyviita 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02110

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
07.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1956

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1956

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiöllä ei ole autopaikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1995 Ovien lukot 

1999 F-talon saunan korjaus 

2000 Lämmönjakohuoneen saneeraus 

2001 Lämpö-, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus 

2003 Vesikattojen uusiminen 

2006 Vesikattojen maalaus 

2008-2010 Linjasaneeraus 

2011-2012 Linjasaneerauksen takuukorjauksia 

2012 Julkisivujen kuntotutkimus 

2017-2018 Julkisivukorjaus 

2019-2020 Julkisivukorjauksen takuukorjaukset 

2021 Pihan kevytkunnostus osa 1 

2022 Kattojen tiivistyskorjaukset 

D-talon kellarikerroksen kosteusvauriokorjaussuunnittelu sekä muiden talojen kellarikerrosten tarkistus 

2023 Pihan kunnostusta turvallisemmaksi (puiden karsintaa, liuskekivipolkujen tasoitusta) 

D-talon kuivaushuoneen kosteusvauriokorjaus 

2024 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö 

2025 Lämmönvaihtimen uusiminen 

Vesikaton läpivientien tiivistyskorjaukset tiivistysmassalla (vuotoriskien ehkäisy) 

F-portaan sauna ja pesuhuoneen uusiminen 

Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus (lakisääteinen) 

Parvekesuojalevyjen uusinnan suunnittelu, vaihe 1

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 F-portaan saunaosaston uusimisurakan loppuun saattaminen

Parvekesuojalevyjen uusinnan suunnittelu, vaihe 2 

Ikkunoiden huoltomaalauksen suunnittelu ja kilpailutus 

2027 Parvekesuojalevyjen uusinta 

B-portaan saunan uusiminen 

Ikkunoiden huoltomaalaus 

2028 Pihan kevytkunnostus, vaihe 2 

2029 Julkisivujen huoltomaalaustarpeen selvittäminen 

2030 Julkisivujen huoltomaalaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
92

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl (60 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
73 982,52 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Varsinainen yhtiökokous 5.6.2025

Päätti hakea Espoon kaupungilta tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kaikille huoneistoparvekkeille ja -pihoille, sillä olosuhteet kaikilla parvekkeilla ja huoneistopihoilla ovat samanlaiset savun kulkeutumisen mahdollisuuden suhteen, sekä valtuutti hallituksen valmistelemaan ja toimittamaan hakemuksen kiellon asettamisesta Espoon kaupungille. Päätti tupakointikiellon kirjaamista taloyhtiön järjestyssääntöihin koskien porraskatoksia ja sisäilmanottojen läheisiä alueita.



Yhtiöjärjestyksen 5 §:n mukaan kukin osakas vastaa hallinnassaan olevan huoneiston osalta rakennuksen rakenteisiin tehtyjen muutosten tai hänen toimestaan rakennukseen kiinnitettyjen laitteiden ja varusteiden, kuten parvekelasituksen, vaatimista korjauksista ja kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa edellisessä kappaleessa tarkoitettujen rakennuksen rakenteisiin tehtyjen muutosten, laitteiden ja varusteiden osakkeenomistajalle tai ulkopuoliselle henkilölle tai näiden taikka yhtiön omaisuudelle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista. 



Taloyhtiössä aloitettiin F-talon saunaosaston remontti, jonka oli tarkoitus valmistua joulusaunaan mennessä. Remonttia viivästytti purkutöiden yhteydessä havaittu kosteusvaurio, minkä vuoksi tiloissa jouduttiin tekemään 

useita viikkoja kestänyt koneellinen kuivaus. Kuivauksen jälkeen remontin jatkaminen keskeytyi uudelleen HSY:n alueella toteuttaman vesihuoltoverkoston saneeraustyön yhteydessä sattuneen vahingon vuoksi. Vahinko aiheutui pintaan asennetusta väliaikaisesta viemäriputkesta, joka jäätyi pakkasella puutteellisen lämpöeristyksen vuoksi. 

Putken jäätyminen aiheutti viemärivesivahingon F-rapun saunaosastolla ja kerhohuoneessa. HSY:n aliurakoitsija on myöntänyt vahingon ja vastaa sen korjauskustannuksista.

Tapahtuma vaikuttaa saunaosaston remontin valmistumisaikatauluun.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
15443-15685

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 194 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki

Puh: 09-816 21

Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja

muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti

Espoon karttapalvelun https://kartta.espoo.fi/

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Berit Lönnqvist

									

										
Myyntineuvottelija, KiAT

										
REMAX Elite | Tmi Mocca/Berit Lönnqvist

										
040 9611 233

										
berit.lonnqvist@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää