Suvikummuntie 1 A, Espoo | Tapiola, Suvikumpu, Länsikorkee
Ota yhteyttä ilmoittajaan
457 000 €
457 000 €
Kerrostalo
3
62,5 m2
2019
Ylimmän kerroksen valoisa kolmio kahdella lasitetulla parvekkeella
- Ylin kerros ja rauhalliset puistonäkymät - Kaksi lasitettua parveketta tuovat lisää asumistilaa
- Moderni vuonna 2019 valmistunut taloyhtiö
- Avara olohuone ja avokeittiö
- Kaksi erillistä makuuhuonetta – sopii myös etätyöhön
- Tapiolan palvelut noin kilometrin päässä
- Metro n.450 m
- Vehreä ja arvostettu Suvikummun asuinalue
Tervetuloa tutustumaan vuonna 2019 valmistuneeseen kolmioon rauhallisessa Suvikummussa. Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, ja sen ikkunat avautuvat vehreisiin puistonäkymiin. Selkeä pohjaratkaisu, luonnonvalo ja kaksi lasitettua parveketta tekevät kodista toimivan niin arkeen kuin vapaa-aikaan.
Olohuone ja avokeittiö muodostavat avaran oleskelutilan, jossa on hyvin tilaa niin yhdessäoloon kuin ruokailuun. Kaksi makuuhuonetta sijoittuvat omiin rauhallisiin kulmiinsa, mikä lisää asumismukavuutta esimerkiksi perheelle, etätyöskentelyyn tai vierashuonekäyttöön.
Asunnon erityinen vahvuus ovat kaksi lasitettua parveketta, jotka tarjoavat käyttökelpoista lisätilaa pitkälle syksyyn. Tilava kylpyhuone lattialämmityksellä sekä toimivat säilytysratkaisut viimeistelevät käytännöllisen kokonaisuuden.
Suvikumpu on arvostettu ja vehreä asuinalue Tapiolan kupeessa. Alue tarjoaa hyvät palvelut ja liikenneyhteydet: metroasema on kävelymatkan päässä ja Kauppakeskus Ainoan kattavat palvelut sekä Tapiolan monipuolinen kulttuuritarjonta ovat aivan lähietäisyydellä. Läheltä löytyvät myös päiväkodit, koulut, ulkoilureitit ja Tapiolan urheilupuisto. Bussipysäkki sijaitsee lähes kotioven vieressä, ja liikkuminen onnistuu vaivattomasti niin joukkoliikenteellä, pyörällä kuin omalla autolla.
Asunto Oy Espoon Tapiolan Steniuksenkumpu 1 on moderni taloyhtiö, jonka yhteisiin tiloihin kuuluvat muun muassa pesutupa, urheiluvälinevarasto ja muut arkea tukevat tilat. Autopaikat ovat omina osakkeinaan, ja yhtiössä on sähköautojen latausmahdollisuus.
Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, rauhallinen sijainti ja Tapiolan kattavat palvelut lähellä.
Lisätiedot ja yhteydenotot
Tommi Hara
044 300 9986, tommi.hara@remax.fi
REMAX Loiste2 | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
y-tunnus: 3015883-7
Seuraavat esittelyt
Kysy lisää kohteesta!
Perustiedot
Hinta ja kustannukset
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, valtuutus on
voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Hallitus määrää veden kulutuksesta perittävän erillisen vesivastikkeen huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Vesivastiketta peritään asuinhuoneistoista. Vesivastikkeella katetaan myös jätevedestä ja veden lämmittämisestä aiheutuvat kustannukset. Veden kulutuksesta voidaan periä ennakkomaksu huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärän mukaisessa suhteessa.
5 § Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemista asuinhuoneistoista, autohallipaikoista ja autokatospaikoista suoritettavan vastikkeen suuruuden. Vastike jakautuu pääoma-, hoito-, lämmitys-,
autopaikka-, lataus-, laajakaista- ja vesivastikkeeseen. Hallitus määrää kuitenkin edellä sanotusta poiketen lataus-, lämmitys- ja vesivastikkeen suuruuden.
5 § Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon, autohallipaikkaan tai autokatospaikkaan on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat sen alkuperäisestä tai yhtiön myöhemmin määrittämästä perustasosta, vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen, autohallipaikkojen tai autokatospaikkojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle
aiheutuvista lisäkustannuksista. Vastikkeiden, vedestä suoritettavan ennakkomaksun ja käyttökorvausten maksuajan ja -tavan määrää yhtiönhallitus.
Kohteen kuvaus
llmalämpäpumpun asennus taloyhtiön yhteistilauksena.
2024 A16 Ilmalämpöpumpun asennus
Taloyhtiö
-rakennusautomaatiojärjestelmän hienosäätö, tehokkaampi kiertopumppu vaihdettiin 2023.
-parvekelasitusten kuntotarkastus 2025
Ulko-ovien lukkojen päivitys 2026
Fidelix-päivitys (vedenkulutusseuranta osaksi Fidelixin rakennusautomaatiota) 2026
IV-järjestelmän nuohous 2026–2028
Kiinteistön kuntoarvio (10-vuositarkastus) 2028
Väestönsuojan tiiveystarkastus 2029
Kiinteistön kunnon seurantaa ja tarvittavat huolto/korjauspiteet 2026–2030
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Tontilla 2 (49-12-130-2) sijaitsee lisäksi suojeltu rakennus, joka on hallinnanjakosopimuksen perusteella tontin 2
yhteisomistajien yhteisessä käytössä.
Yhtiö käyttää tonteilla 2 ja 3 sijaitsevaa yhteiskäytössä olevaa
jätekeräyspistettä hallinnanjakosopimuksessa ja yhteisjärjestelysopimuksessa sovitulla tavalla.
Takuukorjausasioista saatiin kuluttajariitalautakunnan ratkaisu 9.12.2026. Lautakunta suositti, että perustajaosakas
Bonava Suomi Oy korjaa todetut virheet ratkaisun perustelujen mukaisesti. Epäselvissä tapauksissa
lautakunta suositti puolueettoman asiantuntijan käyttöä. Mikäli tarkastuksessa havaitaan perustajaosakkaan
vastuulle kuuluvia virheitä, niiden korjaus ja tarkastuksen kustannukset kuuluvat perustajaosakkaalle, muussa
tapauksessa tarkastuskulut jäävät taloyhtiölle. Lautakunnan suosituksen mukaan vakuutta tulee pitää edelleen
voimassa 165 168 euroa. Taloyhtiön hallituksella ja Bonava Suomi Oy:llä on virhekohtaisten asioiden
neuvottelut käynnissä.
Yhtiöjärjestyksen 8 §, koko lunastuslausekkeen sisältö on nähtävillä yj:stä ja se on saatavilla välittäjältä.
Tontti ja kaavoitus
Steniuksenkumpu 2 ja Espoon Asunnot Oy:n kanssa. Asunto Oy Espoon Tapiolan Steniuksenkumpu 1 hallitsee
hallinnanjakosopimuksen mukaisesti n. 1 058 m2 aluetta, Asunto Oy Espoon Tapiolan Steniuksenkumpu 2 hallitsee n. 1102 m2 aluetta ja Espoon Asunnot Oy hallitsee n. 622 m2 aluetta. Espoon Tapiolan Steniuksenkumpu 1:llä on
yhteisjärjestelysopimus em. mainittujen yhtiöiden ja Espoon kauungin kanssa tontin 049-12-130-2 (yhteinen maapohja)ja 049-12-130-2 (pysäköintitalo) yhteisestä käytöstä, rakentamisesta, ylläpidosta, perusparannus- ja uusimiskuluista sekä järjestelyistä aiheutuvien kustannusten jakoperusteista ja suorittamisesta.
Yhtiöllä on oikeus käyttää naapuriyhtiössä Asunto Oy Steniuksenkumpu 2:ssa sijaitsevaa yhteiskäytössä olevaa saunaa aputiloineen ja kerhohuonetta hallinnanjakosopimuksen perusteella.
Tontilla 2 (49-12-130-2) sijaitsee suojeltu rakennus, joka on hallinnanjakosopimuksen perusteella tontin 2
yhteisomistajien käytössä.
Yhtiö käyttää tonteilla 2 ja 3 sijaitsevaa yhteiskäytössä olevaa jätekeräyspistettä hallinnanjakosopimuksessa ja
yhteisjärjestelysopimuksessa sovitulla tavalla.
Jousenkaaren alueelle suunnitellaan uutta päiväkotia ja asuinrakentamista. Suunnitelmissa huomioidaan luonto, kulttuurihistorialliset arvot ja alueella sijaitsevat linnoitusrakenteet. Kaavaehdotus nähtävillä 30.3.–28.4.2026. Tutustu aineistoon kohdassa Ehdotusvaihe. Kaava etenee hyväksymisvaiheeseen arviolta syyskaudella 2026.
Metsätonttu, 210808
Urheilupuiston metroaseman välittömässä läheisyydessä sijaitsevan asuinkerrostalokorttelin tilalle suunnitellaan uutta asumista. Lähtökohtana on purkaa nykyiset 1970-luvun rakennukset ja rakentaa tilalle kaupunkimainen kerrostalokortteli. Rakentamisen mittakaava sovitetaan sekä Koivu-Mankkaan tien varren tiiviiseen katumiljööseen että Tontunmäen pientaloalueeseen. Kaupunkisuunnittelulautakunta on hyväksynyt kaavaehdotuksen kaupunginhallituksen käsiteltäväksi 13.11.2024.
Malmiportti, 212220
Tavoitteena on mahdollistaa asuinkerrostalojen rakentaminen Niittykummun kaupunginosan kaakkoiskulmauksessa sijaitseville nykyisille toimistorakennusten korttelialueille. Suunnittelualueen läntisen puolen tontilla sijaitseva nykyinen toimistorakennus puretaan. Kaavaehdotus nähtävillä 26.6.–8.8.2023. Kaupunkisuunnittelulautakunta on hyväksynyt kaavaehdotuksen kaupunginhallituksen käsiteltäväksi 12.3.2025.
https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus-tapiolassa
PL 1, 02070 ESPOON KAUPUNKI
Espoo-info | vaihde 09 816 21
Lisätiedot
Lähipalvelut
Kauppakeskus Niitty n. 2.2km
Lidl Niittykumpu n. 750m
Tapiolan urheilupuisto n. 1km
Niittykummun neuvola n. 1.4km
Tapiolan koulu ja lukio n. 1.9km
Niittykummun koulu n. 1.9km
Haukilahden koulu n. 2.9km
Jousenkaaren päiväkoti n. 500 m
Metro n. 450m
Nopeat yhteydet Länsiväylän, Kehä I:n ja Kehä II:n kautta eri puolille pääkaupunkiseutua.
Muut tiedot
Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien parvekkeiden
asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta huolehtimalla mahdollisen lumen, jään, puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille.
Tupakointi, ruuan valmistaminen (esim. grillaus tai savustus) ja muu käry- tai haju haittaa aiheuttava toiminta on kielletty sekä osakashallinnassa että yhtiön välittömässä hallinnassa olevilla parvekkeilla ja terasseilla.
Tommi Hara
Myyntineuvottelija
REMAX Loiste2 | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Kartta

Lainalaskuri
Kuukausierä € / kk
Sinua saattaisi
Kiinnostaa myös nämä
Ostotoimeksianto
Apua asunnon ostoon
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.
Lue lisää

























