Kohdenumero: 80374981 Tapiola, Espoo

							
Hakarinne 2

						

						
Kerrostalo,
3h + k + kph + lasitettu parveke

						

							

								

									
										
									
									
62 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1965									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
319 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
322 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
300 248,89 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 28.12.2024 13:15–13:45																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Milana Främling

								

									
Myyntineuvottelija, KED

									
0500 664 653

									
milana.framling@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Ihastuttava kolmio keskeisellä sijainnilla Tapiolassa.


Haluatko asua lähellä Tapiolan keskustan kattavia palveluja ja samalla aivan luonnon ja meren läheisyydessä? Tämä tyylikäs ja valoisa 4. kerroksen läpitalon huoneisto tarjoaa sinulle juuri sitä!


Kodin pohjaratkaisu on ihastuttavan avoin ja värimaailma kauniin harmoninen. Vuonna 2015 remontoidun keittiön yhteydessä on ruokailutila, johon saat sijoitettua ruokapöydän, ja myös keittiö kuuluu osittain tähän samaan avaraan tilaan. Keittiöstä löytyy reilusti säilytys- ja laskutilaa ja keittiön kaksi ikkunaa tuovat ihanasti luonnonvaloa. Olohuoneessa kauniit isot ikkunat tuovat upeasti tilan tuntua huoneeseen.



Kodin makuuhuoneet ovat sijoittuneet asunnon vastakkaiselle puolelle ja pienemmästä on kulku suoraan viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle, jonka osaan laseista on asennettu kankaiset laskoskaihtimet tuomaan varjostusta ja tarvittaessa yksityisyyttä.



Tästä kodista löytyy runsaasti säilytystilaa eteistilan liukuovikaapistosta sekä päämakuuhuoneen käytännöllisistä liukuovikaapistosta. Kaunis kylpyhuone on uudistettu putkiremontin yhteydessä.



Tämän hyvin hoidetun ja erittäin yhteisöllisen taloyhtiön As Oy Komsion kaikki suurimmat remontit on tehty, putkiremontti,  maalämpöön on siirrytty muutama vuosi sitten ja viimeisimpänä energiahankeremontti, joka pitää sisällään ikkuna- patteri- ja vesikattoremontin, sekä aurinkopaneeleiden asennuksen.



Kodin sijainti luonnon ja meren läheisyydessä ja Tapiolan ytimen tuntumassa on mitä mainioin. Kävelyetäisyydellä ovat Kauppakeskus Ainoa ja Tapiolan kaikki palvelut. Kulttuuria rakastaville lähietäisyydeltä löytyy mm. Espoon modernin taiteen museo EMMA ja lapsiperheille lisäarvoa tuo suosittu, muutama vuosi sitten uusittu Tuuliniitynpuisto, sienikatoksistaan tunnettu myös nimellä 'Sienipuisto'.



Lähin bussipysäkki on ihan vieressä ja Tapiolan metroasema sijaitsee Kauppakeskus Ainoan yhteydessä. 



Voiko oman kodin sijainnilta enää enempää toivoa!



TERVETULOA TUTUSTUMAAN JA IHASTUMAAN!



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:



Milana Främling

Asuntomyyjä, KED

p. 0500 664 653

milana.framling@remax.fi



Anu Kajela

Asuntomyyjä, Sisustussuunnittelija, PTM

p. 0400 178199

anu.kajela@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Milana Främling

									
0500 664 653, milana.framling@remax.fi

									
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy

									
y-tunnus: 2416434-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hakarinne 2 02100 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tapiola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80374981

			


								

												
Kerros:

				
4/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
62 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
62 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h + k + kph + lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni (kalusteisiin integroitu mikro) ja liesi (lattialiesi induktiolla)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät pihanäkymät

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
322 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
21 751,11 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 193,55 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
494 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
319 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
175 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesi kulutuksen/huoneistokohtaisen mittarin mukaan 7 € lämmin /m3 ja 3.90 € kylmä vesi. Kylmän autopaikan vuokra 10€/kk. Lämpimän autopaikan vuokra 18€/kk.

Hallituksella on valtuudet kerätä kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet taloustilanteen niin vaatiessa, ja valtuudet korottaa pääomavastiketta, kunkin lainana korontarkistuksen yhteydessä, vastaamaan vallitsevaa Euribor korkotasoa, alijäämän syntymisen ehkäisemiseksi sekä valtuudet määrittää autojen latausmaksun suuruus, mikäli yhtiössä mahdollistetaan autojen lataus.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni (kalusteisiin integroitu mikro) ja liesi (lattialiesi induktiolla)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Pienemmästä makuuhuoneessa lasikuitutapetti ja tästä tilasta on kulku lasitetulle terassille.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja lasikuitutapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Hyvin säilytystilaa eteisessä kahdessa erillisessä kaapistossa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


								
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Komsio

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Länsiväylä 
Puolikuu 1 B
02210 Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijätoimisto H&J Viiala/ Espoon Helvi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jaakko Viiala

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toimisto@helvi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0400 944 899

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sateenkuja 1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-09-18

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Porras

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Saunat (5kpl), urheiluväline- ja lastenvaunuvarastot (5kpl), väestönsuojat (5kpl), kuivaushuoneet (4kpl), muuntamo, kellari- ja varastotiloja.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat vuokrataan yhtiöltä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Lämpö autopaikat 81 kpl, kylmät autopaikat 35 kpl, vieraspaikat 2 kpl. Autopaikat vuokrataan yhtiöltä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2024 Porraskäytävien ulko-ovien uusinta tai peruskorjaus suunnittelu 2024, toteutus 2025, (60-160 000€).
2025-2026 Pysäköintialueiden kunnostus- ja asfaltointien paikkaus sekä ajoneuvojen lataukseen varautuminen (200 000€).
2024 Hakakuja 2. (talo 1.) salaojien uusinta/perusmuurien vedeneristys. (150 000€).
Pihasuunnitelmien toteutus (60 000€/talo), 2024Hankesuunnittelu ja toteutus talo 4. 
2025 Toteutus talo 1. 2026-2028 toteutus.
2024 hankesuunnittelu Sähkö- tele- ja antenni- sekä vedenmittausjärjestelmien uusinta, (1 600 000€), toteutus 2025-2028.
Hissien peruskorjaus tai uusinta, 2024 vaihtoehtojen selvitys, suunnittelu 2025.
Rakennusten esteettömyyden parantaminen, suunnittelu 2025, toteutus 2026-2027.
Väestönsuojien peruskorjaus (100 000€) 2026 suunnittelu, toteutus 2027. 
Porrashuoneiden kunnostus (200 000€) suunnittelu 2026, toteutus 2027.
Julkisivujen puhdistus/päätyjen maalaus 2025.
Käytöstä poistettujen kylmäkellareiden hyötykäyttö, 2024 purku ja suunnittelu.

Suunnitelmaa päivitetään vuosittain ja suunnitelma voi muuttua kulloinkin vallitsevan tilanteen mukaan.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
1

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1989 – 1994 Julkisivujen terassipintojen kunnostus ja parvekkeiden korjaus
1994 – 1997 Ikkunoiden kunnostus
1999 Kuntoarvio
2000 Putkiston kuntotutkimus
2001 Jätekatosten rakentaminen
2002 Vesikattojen maalaus
2002 Pihakäytävien asfaltointi
2002 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus
2003 Patteriventtiilien uusiminen
2003 Laajakaistamahdollisuus kaikkiin huoneistoihin
2004 Hakarinteen pysäköintialueen laajennus ja lämpötolppien rakentaminen
2005 Hakakuja 2, A-B-C portaat, talon julkisivukorjaus
2006 Hakarinne 2, L-M-N ja O-P-R-S portaat, talojen julkisivukorjaus
2007 Hakarinne 6, D-E-F ja G-H-K portaat julkisivukorjaus
2007 Hakarinne 2, M-N ja O-P-R-S portaat, huoneistoikkunoiden ulkopuolisten puuosien ja välipeltien maalaus.
2008 Kylpyhuonekatselmukset 2008
2009 Kattojen räystäsosuuksien pinnoitus
2009 A-B-C talossa kattomaalaus
2009 Kellaritilojen viemärisaneeraus aloitettu D-E-F portaissa
2009 Asuinhuoneistojen viemärisaneeraus aloitettu A-B-C portaissa
2010 Kattojen räystäsosuuksien pinnoitus
2010 Kellaritilojen ja asuinhuoneistojen viemärisaneeraus, kaikki talot valmistuneet joulukuussa.
2011 Aloitettu tulovesi ja kylpyhuonesaneeraus
2011 Salaojituksen korjaus talo 4
2011 Hissien korjauksia
2011 Talon 5 saunan uusinta
2011 Talon 1 saunan uusinta
2012 Talojen 2, 3 ja 4 saunat uusittu
2013 Saatettu tulovesi ja kylpyhuonesaneeraus loppuun.
 2014 Lukitusten uusinta Abloy Sento järjestelmään
2014 Lämmitysverkon perussäätö ja ilmauskojeet
2014 Talon 5 salaojien uusinta.
2015 Talon 5 alapohjan puhdistus ja ilmanvaihdon parannus
2015 Leikkipaikat uusittu
2016 N-rapun sadevesilinjan sukitus
2016 Vesikattojen peltikorjaukset ja myrskypeltien sekä reunalistojen asennus
2016 Vesikattojen maalaus
2016 Kuivaushuoneiden maalaus
2016 Talojen 1 ja 2 savuhormien liukumassaus
2017 Pihapolut korjattu / uusittu
2017 Aloitettu poistoilmalämpöpumppujen asennus
2017 Julkisivut puhdistettu
2017 Pyyhepattereiden tiivisteet uusittu
2018 Vesikattojen sadevesiviemärit sukitettu
2018 Poistoilmalämpöpumput otettu käyttöön
2018 Talojen väliset sähkönsyöttökaapelit uusittu
2018 Lisätty uudet sähkökeskukset LTO laitteistolle ja varauduttu maalämpöön.
2018 Kuivausaitaukset peruskorjattu
2018 Koodilukkojen asennus
2019 Maalämpökaivojen poraus ja laitteistojen asennuksen aloitus.
2019 Hakakuja 2 siirtynyt maalämpöön
2019 – 2020 Vesikattojen sadevesiviemärit sukitettu
2018 Poistoilmalämpöpumput otettu käyttöön
2018 Talojen väliset sähkönsyöttökaapelit uusittu
2018 Lisätty uudet sähkökeskukset LTO laitteistolle ja varauduttu maalämpöön.
2018 Kuivausaitaukset peruskorjattu
2018 Koodilukkojen asennus
2019 Maalämpökaivojen poraus ja laitteistojen asennuksen aloitus.
2019 Hakakuja 2 siirtynyt maalämpöön
2019 – 2020 Vesikattojen sadevesiviemärit sukitettu
2020 Hakarinne 2 ja Hakarinne 6 talot siirtyneet maalämpöön
2021 Patteriventtiilit vaihdettu termostaattitoimisiksi ja järjestelmä tasapainotettu
2021 Vesikattojen uusinta talot 1, 2 ja 3 
2022 Vesikattojen uusinta talot 4 ja 5 
2022 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
2023 Aurinkovoimaloiden asennus 
2023 Uuden puuston istutuksen ensimmäinen vaihe 
2023 Väestönsuojien pakotunneleiden luukkujen kunnostus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
As y Komsio korjaussuunnitelma vuosiksi 2024-2028:
2024 Porraskäytävien ulko-ovien uusinta tai peruskorjaus suunnittelu 2024, toteutus 2025, (60-160 000€).
2025-2026 Pysäköintialueiden kunnostus- ja asfaltointien paikkaus sekä ajoneuvojen lataukseen varautuminen (200 000€).
2024 Hakakuja 2. (talo 1.) salaojien uusinta/perusmuurien vedeneristys. (150 000€).
Pihasuunnitelmien toteutus (60 000€/talo), 2024Hankesuunnittelu ja toteutus talo 4. 
2025 Toteutus talo 1. 2026-2028 toteutus.
2024 hankesuunnittelu Sähkö- tele- ja antenni- sekä vedenmittausjärjestelmien uusinta, (1 600 000€), toteutus 2025-2028.
Hissien peruskorjaus tai uusinta, 2024 vaihtoehtojen selvitys, suunnittelu 2025.
Rakennusten esteettömyyden parantaminen, suunnittelu 2025, toteutus 2026-2027.
Väestönsuojien peruskorjaus (100 000€) 2026 suunnittelu, toteutus 2027. 
Porrashuoneiden kunnostus (200 000€) suunnittelu 2026, toteutus 2027.
Julkisivujen puhdistus/päätyjen maalaus 2025.
Käytöstä poistettujen kylmäkellareiden hyötykäyttö, 2024 purku ja suunnittelu.

Suunnitelmaa päivitetään vuosittain ja suunnitelma voi muuttua kulloinkin vallitsevan tilanteen mukaan.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiössä on tupakointikieltopäätös 22.9.2022. Päätös koskee kaikkia huoneistoparvekkeita.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
9541-9603

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
29 121 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki kaavoitusviranomainen
www.espoo.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kauppakeskus Ainoa n. 700 m, Tapiolan keskustan kattavat palvelut kävelymatkan päässä. 

K-Supermarket Tapiola 8 min (618 m)
S-Market Tapiola 8 min (618 m)
Kauppakeskus Ainoa 9 min (670 m)
K-Market Albertin Herkku 20 min (1,45 km)

Kävelyetäisyydellä Tapiolan terveysasema.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alueella useita kouluja, myös ruotsinkielinen.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita päiväkoteja kävelyetäisyydellä:
Metsolan Päiväkoti 7 min (506 m)
Vindängens Daghem 6 min (428 m)
The International Childcare & Education Centre Play'n'Learn Oy - Icec Westend 14 min (1,02 km)
Junior Daycare Oy - Garden City Playschool Tapiola 16 min (1,19 km)

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Lähin bussipysäkki on ihan vieressä ja Tapiolan metroasema sijaitsee Kauppakeskus Ainoan yhteydessä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Milana Främling

									

										
Myyntineuvottelija, KED

										
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy

										
0500 664 653

										
milana.framling@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää