Kohdenumero: 80381899 Tapiola, Espoo

							
Vemmelsäärentie 2

						

						
Kerrostalo,
2h, k, kph, lasitettu parveke

						

							

								

									
										
									
									
54,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1964									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
293,80 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
267 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
247 146,84 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 01.12.2024 13:30–14:15																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Janette Rautakoski

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

									
040 671 7783

									
janette.rautakoski@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								


Hurmaava ylimmän kerroksen läpitalon kaksio viihtyisin näkymin.


Tässä muuttovalmiissa ja hyvin pidetyssä kodissa on erinomainen pohjaratkaisu sekä suuret ikkunat, jotka takaavat valoisuuden. Reilunkokoisesta olohuoneesta on käynti lasitetulle eteläparvekkeelle, josta avautuvat avarat ja viihtyisät näkymät. Olohuoneesta sisustat lokoisan huoneen ja tilaa on tarvittaessa myös työpisteelle. Vaaleassa vuonna 2019 remontoidussa Puustellin keittiössä on hyvin kaappi- ja tasotilaa, laadukkaat kodinkoneet sekä paikka ruokapöydälle. Keittiöstä ja makuuhuoneesta avautuvat rauhalliset näkymät yhtiön piha-alueelle, pohjoiseen. Makuuhuoneessa sekä eteisessä on hyvin säilytystilaa liukuovikaapistoissa ja lisäksi huoneiston käyttöön kuuluu kaksi säilytyskomeroa. Huoneiston kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle ja mukavuutena lattialämmitys.



Asunto-osakeyhtiö Kurjenmiekan rakennuksen on suunnitellut aikanaan arkkitehtipariskunta Kaija ja Heikki Siren. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja käsittää yhteensä 52 asuinhuoneistoa. Asukkaiden käytössä on sauna, pesutupa, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto. Autoilijoita palvelee vieressä oleva maksuton pysäköintialue. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja korjaushistoria on kattava, mm. v.2023 on uusittu ikkunat sekä parvekeovet, v.2015 on tehty parvekkeiden betonipintojen ja tiilijulkisivujen korjaus sekä v.2008-2009 on tehty linjasaneeraus sisältäen nousujohdot, sähkökeskukset, porrashuoneen sähköt ja valaistuksen, antenniverkot ja märkätilat. Yhtiön tilikaudelle 2024 siirtyi aiemmilta tilikausilta hoitoylijäämää yhteensä 74 448,16 euroa. Yhtiön omistuksessa on yksi asuinhuoneisto, josta yhtiölle kertyy vuokratuottoa.



Täällä asuessasi pujahdat nopeasti lähikauppaan ja bussipysäkille. Myös Ainoan kattavat palvelut, yhteydet metrolla (Tapiola M) ja Raide-Jokerilla (Maarin pysäkki) sekä erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat lähettyvilläsi.



Olisiko tässä sinulle uusi koti erinomaisella sijainnilla?

Lisätiedot ja esittelyvaraukset: 040 671 7783 / janette.rautakoski@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Janette Rautakoski

									
040 671 7783, janette.rautakoski@remax.fi

									
RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy

									
y-tunnus: 3451192-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vemmelsäärentie 2 02130 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tapiola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80381899

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
54,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
54,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Puustellin keittiö.
Lattia: vinyylikorkki ja mosaiikkiparketti (saarni).
Varusteet: jääkaappipakastin (LG), astianpesukone (Siemens), liesituuletin (Faber), liesi (induktio, AEG).

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Lattia: laatta.
Seinät: kaakeli.

Varusteet: lattialämmitys, kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, suihku, käsisuihku, peili- ja allaskaappi, pyyheliinapatteri, pyykinpesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
avarat ja vehreät näkymät

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Sauna, mankeli, talopesula, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto (pyörät),
irtaimistovarasto, talouskellarit.
DNA taloyhtiönetti 25M (sisältyy hoitovastikkeeseen).
Antennijärjestelmä: Kaapeli-tv (DVB-C).
Lämmitysjärjestelmä: Vesikeskus / kaukolämpö.
Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen patterilämmitys.

Yhtiöllä on Pohjola Vakuutus Oy:ssä kiinteistön täysarvovakuutus, johon sisältyy hallituksen vastuuvakuutus. Kiinteistövakuutukseen sisältyvää hallituksen vastuuvakuutusta on täydennetty Howden Finland Oy:n kautta otetulla lisäturvalla (AsumisPlus), jonka myöntää AIG Europe Ltd. Yhtiöllä on voimassa myös TorjuntaPlus vakuutus. Vakuutusmeklarina toimii Howden Finland Oy.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
267 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
19 853,16 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 899,08 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
501,72 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
293,80 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
207,92 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
DNA taloyhtiönetti 25M sisältyy hoitovastikkeeseen.
Saunamaksu (vuoro kerran viikossa): 10 euroa / kk.
Saunamaksu (vuoro joka toinen viikko): 5,00 euroa / kk.
Huoneistoon kohdistuva lainaosuus 19 853,16 euroa per 30.9.2024 on taloyhtiön linjasaneerauslainasta.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Puustellin keittiö.
Lattia: vinyylikorkki ja mosaiikkiparketti (saarni).
Varusteet: jääkaappipakastin (LG), astianpesukone (Siemens), liesituuletin (Faber), liesi (induktio, AEG).

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Lattia: laatta.
Seinät: kaakeli.

Varusteet: lattialämmitys, kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, suihku, käsisuihku, peili- ja allaskaappi, pyyheliinapatteri, pyykinpesukoneliitäntä.

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia: mosaiikkiparketti (saarni).
Seinät: maalattu.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lattia: mosaiikkiparketti (saarni).
Seinät: maalattu.
Varusteet: liukuovikaapisto.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Sauna, mankeli, talopesula, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto (pyörät),
irtaimistovarasto, talouskellarit.
DNA taloyhtiönetti 25M (sisältyy hoitovastikkeeseen).
Antennijärjestelmä: Kaapeli-tv (DVB-C).
Lämmitysjärjestelmä: Vesikeskus / kaukolämpö.
Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen patterilämmitys.

Yhtiöllä on Pohjola Vakuutus Oy:ssä kiinteistön täysarvovakuutus, johon sisältyy hallituksen vastuuvakuutus. Kiinteistövakuutukseen sisältyvää hallituksen vastuuvakuutusta on täydennetty Howden Finland Oy:n kautta otetulla lisäturvalla (AsumisPlus), jonka myöntää AIG Europe Ltd. Yhtiöllä on voimassa myös TorjuntaPlus vakuutus. Vakuutusmeklarina toimii Howden Finland Oy.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneiston käyttöön kuuluu kaksi komeroa, joista toinen sijaitsee porrashuoneen ensimmäisessä kerroksessa ja toinen kellarissa (A-rapussa).

			


								
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Kurjenmiekka

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0101976-6

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Tapiolan Lämpö kiinteistöhuolto
asiakaspalvelu.tl@tl-konserni.fi
Mäntyviita 2, 02110 Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tapiolan Lämpö Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Olli Herrala

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
olli.herrala@tl-konserni.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 750 5248

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mäntyviita 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 110

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-10-11

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1964

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1964

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Sauna, mankeli, talopesula, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto (pyörät),
irtaimistovarasto, talouskellarit.
DNA taloyhtiönetti 25M (sisältyy hoitovastikkeeseen).
Antennijärjestelmä: Kaapeli-tv (DVB-C).
Lämmitysjärjestelmä: Vesikeskus / kaukolämpö.
Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen patterilämmitys.

Yhtiöllä on Pohjola Vakuutus Oy:ssä kiinteistön täysarvovakuutus, johon sisältyy hallituksen vastuuvakuutus. Kiinteistövakuutukseen sisältyvää hallituksen vastuuvakuutusta on täydennetty Howden Finland Oy:n kautta otetulla lisäturvalla (AsumisPlus), jonka myöntää AIG Europe Ltd. Yhtiöllä on voimassa myös TorjuntaPlus vakuutus. Vakuutusmeklarina toimii Howden Finland Oy.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Viereiselle maksuttomalle parkkialueelle mahdollista pysäköidä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 164, energiatodistus voimassa 30.01.2023-30.01.2033.

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä rakennuksessa tai huoneistossa ole tehty asbestikartoitusta.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
2024: Valurautaviemäreiden röntgenkuvaukset (7.11.2024 saadun tiedotteen mukaisesti kiinteistön jätevesiviemäreitä tutkittiin alkuvuodesta 2024. Jatkotutkimukset suoritettiin syksyllä 2024. Tutkimustulosten pohjalta jätevesiviemärit ovat hyvässä kunnossa, ja viemäreihin ei ole suunnitteilla korjaustoimenpiteitä seuraavan 5 vuoden tarkastelujakson aikana). Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö.
2023: Ikkunoiden, parvekeovien ja porrashuoneiden alaovien uusiminen.
2021: Paisuntasäiliön uusiminen.
2019: Saunakiukaan ja sen ohjauskeskuksen uusiminen.
2017: Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö.
2016: Tamppaustelineiden uusiminen.
2015: Parvekkeiden betonipintojen ja tiilijulkisivujen korjaus, vakiopaineventtiilin asennus ja virtaamien säätö.
2013: Keittiönlinjan iv-kanavien puhdistus ja iv-venttiilien muutostyöt.
2012: Salaojakaivon pumpun uusiminen ja A- ja B-portaiden kohdalla salaojaputken korjaus.
2011: Katon puutteelliset turvavälineet uusittu, asennettu lumiesteet sisäänkäyntisivun puolelle ja katto pinnoitettu, pesutuvan pesukoneen uusiminen.
2010: A-, C- ja E-portaiden poistoilmalaitteiden uusiminen, sisäänkäyntisivun istutustyöt, ilmanpoistokoneiden uusiminen.
2008: D-portaan poistoilmalaitteiden uusiminen, lämmitysjärjestelmien korjaukset.
2008-2009: Linjasaneeraus sis. nousujohdot, sähkökeskukset, porrashuoneen sähköt ja valaistuksen, antenniverkot ja märkätilat (pohjaviemärit sukitettu, muutoin perinteinen putkiremontti).
2006: Lämpimän käyttöveden putkivuodon korjaus (b-rappu).
2005: Putkivuodon korjauksia.
2004: A-rapun vesivahingon korjauksia, lukituksen uusiminen.
2003: Tiilipalkkien korjauksia, B-portaan poistoilmalaitteiden uusiminen.
2002: Kuivausjärjestelmä pyykinkuivaushuoneeseen, ilmanvaihtokanavien huoltotöitä.
2001: Lämmön alajakokeskuksen uusiminen.

Tehdyt kuntoarviot ja –tutkimukset sekä muut selvitykset:
Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2013.
Energiakatselmus 2014.
Ikkunoiden kuntoarvio 10.9.2018.
Rakenteiden kuntoarvio 2000. Lausunto vesikatteen ja yläpohjan kunnosta 2010.
Pysty- ja vaakaviemärit huuhdeltu ja kuvattu 2023
Katon kuntoarvio 2024

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
2024: Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
2025: Lämmön alajakokeskuksen kartoitus ja tutkimustulosten pohjalta uusimisen laajuuden ja ajoituksen täsmennys (varautuminen keskuksen ja oheislaitteiden uusimiseen), kellaritilojen lattioiden pinnoitteiden uusiminen, taloyhtiön palovaroitinjärjestelmän asennus. Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
2026: Salaojajärjestelmän kuvaus ja varautuminen salaojaremontin toteuttamiseen, sokkeleiden betonipaikkakorjaukset ja huoltomaalaustoimenpiteet salaojaremontin yhteydessä. Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
2027: Lukituksen uusiminen, normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
2028: Vesikaton uusiminen ja sen yhteydessä yläpohjan lisälämmöneristäminen,
normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
2029-2032: Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
2033: Runkoviemärin huuhtelu ja kuvaus, normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.

Muut suositeltavat toimenpiteet:
-Huoneistojen palovaroittimien yhtenäinen tarkastus (mikäli taloyhtiössä on patterikäyttöiset palovaroittimet).
-Asuntojen palovaroittimien hankinta- ja kunnossapitovastuu siirtyy vuoden 2026 alusta alkaen asukkaalta rakennuksen omistajalle.
-Pelastussuunnitelman tarkistus ja tarvittaessa päivitys.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
52

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
11 795,15 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokous 2024:
-Hallitukselle annettiin valtuudet periä tai jättää perimättä enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen johdosta.
-Hallitukselle myönnettiin valtuus tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan muutokset sitä edellyttävät. Valtuus on voimassa toistaiseksi.

Taloyhtiön rahoituslaina 956 706,72 euroa per 30.9.2024 koostuu seuraavista
rahoituslainoista:
-Linjasaneerauslaina OP, yhteensä: 521 678,71 euroa (päättyy 30.06.2038).
-Ikkuna ja parvekeovi OP, yhteensä 435 028,01 euroa (päättyy 30.06.2042).

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
11651-12102

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestys 5§: Kukin osakas vastaa hallinnassaan olevan huoneiston osalta rakennuksen rakenteisiin jälkikäteen tehtyjen muutosten tai rakennukseen kiinnitettyjen laitteiden ja varusteiden, kuten parvekelasituksen, vaatimista korjauksista ja kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa edellisessä momentissa tarkoitettujen rakennuksen rakenteisiin tehtyjen muutosten, laitteiden ja varusteiden osakkeenomistajalle tai ulkopuoliselle henkilölle tai näiden taikka yhtiön omaisuudelle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 248 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki.
Pohjantorin ostoskeskus uudistuu:
https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/pohjantorin-ostoskeskus-uudistuu
Espoon yleiskaava 2060: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/espoon-yleiskaava-2060

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Aivan vieressä Pohjantorin ostoskeskus, jossa K-Market. S-market Pohjois-Tapiola 1km kävelymatkan päässä.
Kauppakeskus Ainoa 1,3km kävelymatkan päässä, bussilla vain muutaman minuutin päässä.
Hyvät yhteydet busseilla, metrolla (Tapiola M) ja Raide-Jokerilla Maarin pysäkiltä, johon 1,3km.
Tapiolan urheilupuistoon kävellen vain noin 1km ja metsäiset kävelytiet alkavat aivan talon kulmalta.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
alueella

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
alueella

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Janette Rautakoski

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy

										
040 671 7783

										
janette.rautakoski@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää