Kohdenumero: 80352120 Tapiola, Espoo

							
Pohjantie 2

						

						
Liiketila,
Liiketila, myymälä

						

							

								

									
										
									
									
66 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1959									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
445,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
139 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
97 738,50 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Silja Santala-Mäkinen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

									
050 381 4519

									
silja.santala@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Viihtyisä luovasti muunneltava liiketila Tapiolan ytimessä!


Sijainti on loistava, hyvin keskeinen, helposti saavutettava ja kuitenkin rauhallinen.

Merituulentieltä käännytään Tykkitielle ja tämä tila löytyy hoidetun vakavaraisen taloyhtiön katutasosta.


Selkeä tila, joka on muunneltavissa käyttötarkoituksen mukaan. Taloyhtiössä on remontteja toteutettu ajallaan ja kiinteistö on hyvin ylläpidetty. Linjasaneerauksen yhteydessä on remontoitu wc. Liiketilan edessä olevat autopaikat ovat vuokrattavissa taloyhtiöltä. 



Näissä sympaattisissa puitteissa on aikoinaan toiminut kauppa ja sittemmin muun muassa toimisto- ja kampaamo-hoitola. Tila ei sovellu ravintolakäyttöön. Tällä hetkellä tila on vuokrattuna toimistokäyttöön, luotettava hyvä vuokralainen. Sopimuksen irtisanomisaika kolme kuukautta, mutta vapautuminen on mahdollista nopeamminkin. 



Kulkuyhteydet ovat sujuvat niin metrolla, bussilla kuin omalla autolla liikkuvalle. Kevyen liikenteen väylät ovat monipuoliset ja Tapiolan kattavat palvelut sekä kauppakeskus Ainoa ovat käytännössä vieressä. 



Tilan potentiaali on nähtävä paikan päällä!



Liiketilassa toimii vuokralainen, joten esittelyt järjestetään aina sopimuksen mukaan. 

Kiinnostuitko? Otathan yhteyttä!



MYYNTI JA LISÄTIEDOT:

Silja Santala-Mäkinen

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

050 381 4519, silja.santala@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Silja Santala-Mäkinen

									
050 381 4519, silja.santala@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

									
y-tunnus: 2284434-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pohjantie 2 02100 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tapiola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80352120

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
66 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
66 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1992 eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu SF 5139 standardin mukaisesti.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen jastandardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala
voi olla siis esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
Liiketila, myymälä

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Liiketila

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Kohde voi vapautua joustavasti nopeamminkin.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittokomero, jossa kaapisto,   jääkaappi ja tiskiallas.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Suuret etelään avautuvat ikkunat taloyhtiön piha-alueelle, jossa istutuksia ja sisäänajoväylä sekä edessä olevat autopaikat.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiökokous on 24.3.2022 päättänyt,  yksimielisesti hakea esityksen mukaisesti tupakointikieltoa taloyhtiön huoneistoihin.

Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 11.10.2022. Päätettiin  ostaa Espoon kaupungilta niin paljon pysäköintiin soveltuvaa maata kuin se asemakaavan mukaan on mahdollista. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuuden rahoittaa kauppa kassavaroin. Maksimivaltuutus on 96 000,00 euroa, siinä tapauksessa, että muut taloyhtiöt eivät halua ostaa maata.
Maakauppa toteutui 25.5.2023  kauppahinta 41 360,00 euroa. 
Tiedote 14.7.2023: Asunto Oy Sinipiika on saanut uuden yläpysäköintialueen kaupan valmiiksi Espoon Kaupungin kanssa. Pysäköintialueella on kolmen taloyhtiön paikkoja. Hallitus valmistelee Kiinteistöliiton juristin kanssa hallinnanjakosopimusta yhtiöiden välille. Pysäköintipaikat tullaan lähiaikoina numeroimaan ja merkitsemään kyltein.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
1

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
139 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
41 261,50 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 106,06 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
762,30 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
445,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
316,80 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
1.7.2024 alkaen hoitovastike 6,75 €/m2/kk ja POV2 liikehuoneistot 9,60 €/m2

Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuudet periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Vesimaksu ja internet perusnopeus DAN Welho 25/10 mb sisältyvät hoitovastikkeeseen. 
DNA Netti taloyhtiösopimuksella mahdollistaa asukkaille jopa täyden gigan, eli 1000 Mbit/s
nopeuden. Vauhdikkaalla netillä pelaaminen, surffailu ja 4K-videoiden katsominen sujuu
ilman pätkimistä. Erillinen hinnasto.

Taloyhtiön luotollinen limiittitili 80 000 eur, käytetty 0 eur per 30.4.2024
Liiketilan vastikekerroin 1,5
PO-2
Linjasaneerauksen yhteydessä tehtiin laajoja piharakenteisiin liittyviä töitä, kuten kaikkien talojen salaojitustyöt, sadevesien ohjauksia sekä talojen välisten vesi- viemäri- ja lämpökanaalien rakennustöitä. Näin ollen neliökohtainen rasitus ei ole suoraan verrattavissa tavallisen linjasaneerauksen kustannuksiin.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittokomero, jossa kaapisto,   jääkaappi ja tiskiallas.

			


								
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Wc kunnostettu linjasaneerauksen yhteydessä. Pesuallas, peili, wc-istuin, käsisuihku. Pesukoneliitäntä.

Seinät ja lattia laatoitettu.

			


										
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiökokous on 24.3.2022 päättänyt,  yksimielisesti hakea esityksen mukaisesti tupakointikieltoa taloyhtiön huoneistoihin.

Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 11.10.2022. Päätettiin  ostaa Espoon kaupungilta niin paljon pysäköintiin soveltuvaa maata kuin se asemakaavan mukaan on mahdollista. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuuden rahoittaa kauppa kassavaroin. Maksimivaltuutus on 96 000,00 euroa, siinä tapauksessa, että muut taloyhtiöt eivät halua ostaa maata.
Maakauppa toteutui 25.5.2023  kauppahinta 41 360,00 euroa. 
Tiedote 14.7.2023: Asunto Oy Sinipiika on saanut uuden yläpysäköintialueen kaupan valmiiksi Espoon Kaupungin kanssa. Pysäköintialueella on kolmen taloyhtiön paikkoja. Hallitus valmistelee Kiinteistöliiton juristin kanssa hallinnanjakosopimusta yhtiöiden välille. Pysäköintipaikat tullaan lähiaikoina numeroimaan ja merkitsemään kyltein.

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Laminaattilattia.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Katossa akustiikkalevyt.

			


						
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Sinipiika

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
049-418-1053-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Sinimäen Kiinteistönhoito Oy
Siivous: CleanMarin Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Priman Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Johan Lagerroos

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
priman@priman.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0207 614 430

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Olarinluoma 14 a

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-04-04

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1959

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1959

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja teräs

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Peltikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, vinttikomero ja sauna

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiökokous on 24.3.2022 päättänyt,  yksimielisesti hakea esityksen mukaisesti tupakointikieltoa taloyhtiön huoneistoihin.

Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 11.10.2022. Päätettiin  ostaa Espoon kaupungilta niin paljon pysäköintiin soveltuvaa maata kuin se asemakaavan mukaan on mahdollista. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuuden rahoittaa kauppa kassavaroin. Maksimivaltuutus on 96 000,00 euroa, siinä tapauksessa, että muut taloyhtiöt eivät halua ostaa maata.
Maakauppa toteutui 25.5.2023  kauppahinta 41 360,00 euroa. 
Tiedote 14.7.2023: Asunto Oy Sinipiika on saanut uuden yläpysäköintialueen kaupan valmiiksi Espoon Kaupungin kanssa. Pysäköintialueella on kolmen taloyhtiön paikkoja. Hallitus valmistelee Kiinteistöliiton juristin kanssa hallinnanjakosopimusta yhtiöiden välille. Pysäköintipaikat tullaan lähiaikoina numeroimaan ja merkitsemään kyltein.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Liiketilan edessä yhtiöltä vuokrattavissa autopaikka autolle, 50,00 eur/kk.

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
12

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autotalleja 12 kpl. 
Autopaikkoja yhteensä 37 kpl.
Liikehuoneistojen pysäköintimaksu 50,00 eur/kk/autopaikka.

Autopaikat jaetaan isännöitsijäntoimiston kautta,  sähköposti priman@priman.fi .

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Lähialueella Tapiolan kauppakeskus Ainoan pysäköintihalli Ainoa Park, metron liityntäpysäköinti sekä alueen muita maksullisia pysäköintipaikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
G2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Voimassa 22.08.2024 saakka.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä kattavaa asbestikartoitusta ole tehty. Lisätietoja isännöitsijältä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1991 Pesutupa
1998 Kaukolämpölaitteet ja linjaventtiilit
2003 Parvekeovet ja ikkunat uusittu
2004 Asuinhuoneistojen ikkunat uusittu
2006 Lukitus
2007 Parvekesaneeraus ja Parvekelaattojen uusiminen
2008 Linjasaneeraus (perinteinen menetelmä+sähköt+It-verkko+ilmanvaihto)
2012 Dna internet yhteys
2012 Kattojen huoltomaalaus
2012 B-talon katon räystäiden saattolämmitykset
2015 Vaakarännien tiivistyskorjaukset, uudet syöksytorvet
2015 Mansardi-ikkunoiden kunnostus, kaikki talot
2016 Kattoikkunoiden ja valoaukkojen korjaukset, 3 taloa
2017 - 2018 Vaakarännien pinnoitukset
2019 Autotallien ovien ja karmien saneeraukset
2019 C-talon liiketilan ikkunoiden kunnostus
2020 Lämmönvaihtimien uusiminen
2020 Pysäköntialuejärjestelyt (3 lisäpaikkaa) ja uudelleen maalaus
2022 Ikk'kunoiden ja parvekeovien tiivistykset
2022 Kattojen pinnoitukset
2022 Taloautomatiikan (VAC) uusiminen
2023 LPA- alueen ostaminen ja kyltitys
2023 Väestönsuojan kunnostus ja varusteiden päivitys

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024 - 2028, esitetty yhtiökokoukselle 5.3.2024
2024 Kattojen pinnoitus 2 v. takuutarkastus
Julkisivujen kuntotutkimus tarvittaessa

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
96

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
202 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
44 375,40 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Hyvin hoidettu vakavarainen taloyhtiö. Yhtiökokous 24.3.2022 on päättänyt hakea Espoon kaupungilta tupakointikieltoa asuinhuoneistoihin.

DNA Netti taloyhtiösopimuksella mahdollistaa asukkaille jopa täyden gigan, eli 1000 Mbit/s
nopeuden. Vauhdikkaalla netillä pelaaminen, surffailu ja 4K-videoiden katsominen sujuu ilman pätkimistä.
Osakas tekee oman sopimuksen.

LPA-alueen kauppa Espoon kaupungin kanssa solmittiin 5/2023. Taloyhtiö sai kaupassa 14 uutta kylmää autopaikkaa. Paikoille asennettiin kyltitys.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
713-726

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5290 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki www.espoo.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Keskeinen rauhallinen sijainti erinomaisten liikenneyhteyksien ja Tapiolan kattavien palveluiden äärellä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Kaikki Tapiolan ja kauppakeskus Ainoan kattavat palvelut kävelyetäisyydellä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Erinomaiset. Metro ja bussiyhteydet. Autolla liikkuvalle sujuvat yhteydet pääväylille Länsi-Väylä, Kehä I ja II.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Silja Santala-Mäkinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

										
050 381 4519

										
silja.santala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää