Yksitasoinen huoneisto Tapiolan parhaalla paikalla!
Varaa oma yksityinen esittelyaika välittäjältä. Lue ilmoitus huolellisesti ennen varausta.
Book your private appointment through the broker, and please read the entire advertisement before booking a showing.
Sijainti kohdallaan!
Tässä harvinainen tilaisuus, sillä et pääse lähempään Tapiolan keskustaa. Kuitenkin, voit nauttia vehreästä puutarhakaupungin paraatipaikasta. Paikka on yksinkertaisesti ainutlaatuinen.
ASUNTO + AUTOTALLI
Etsitkö kotia, jossa on avarat ja valoisat tilat, toimiva pohjaratkaisu sekä erinomaiset näkymät puistoon? Tässä on täydellinen vaihtoehto sinulle. Yksitasoinen huoneisto, jossa kaikki on kunnossa – pinnat ja varustus hyvässä kunnossa. Lisäksi käytössäsi on autotalli, joka tekee kokonaisuudesta täydellisen.
TERASSI JA PIHA
Terassi kutsuu nauttimaan kesäpäivistä perheen, ystävien ja kavereiden kanssa. Ihanan suojaisa piha, joka suuntaa noin etelään, tarjoaa auringonpaisteessa vietettyjä tunteja pitkälle iltaan. Piha on myös turvallinen lasten leikeille, sillä pihapiirin puisto tuo lisäarvoa asuinmukavuuteen.
POHJARATKAISU
Asunnossa on hyödynnetty jokaista neliömetriä tehokkaasti. Mahdolliset muutokset ja remontit voi toteuttaa tarpeen mukaan – kysy lisää vinkkejä välittäjältä. Huoneita on riittävästi ja aputilat toimivia, kaikki kätevästi yhdessä tasossa.
LIIKENNEYHTEYDET JA PALVELUT
Täydelliset liikenneyhteydet: bussipysäkki lähellä, metroasema vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja omalla autolla pääsee liikkumaan helposti lämpimästä autotallista. Palvelut ovat aivan vieressä, ja Tapiolan alueen erinomaiset palvelut tarjoavat kaikkea, mitä tarvitset. Lisäksi alueella on loistavat ulkoilumahdollisuudet, urheilupuisto ja merenranta aivan käden ulottuvilla. Läheisyydessä on runsaasti kouluja, päiväkoteja sekä harrastusmahdollisuuksia.
TALOYHTIÖ
Talo on suojeltu SR-2-tasoisella suojelulla, joten täällä elää Tapiolan aito henki. Taloyhtiö on tehnyt lähivuosina merkittäviä korjaus- ja huoltotoimenpiteitä, ja alapohjien korjaukset jatkuvat asuntokohtaisissa remonteissa. Kahdessa asunnossa alapohjien korjaukset on jo tehty, ja yhtiö on rahoittanut ja valvonut nämä korjaukset. Korjauskulut jakautuvat 1/7 osalle kustakin asunnosta. B-asunnon osalta korjaukset ovat vielä jyvittämättä osakkaille, mutta alapohjan ja muiden yhtiön päättämien korjausten osalta on varauduttu 200.000 euron budjetilla.
Nyt myytävässä asunnossa on huomioitu pyyntihinnassa yhtiön tulevat remontit.
Taloyhtiöön on laadittu kuntotarkastus v. 2021, ja sen tiedot ovat tehtyjen remonttien ansiosta suurelta osin vanhentuneet. Yhtiössä on keskusteltu uuden kuntoraportin teettämisestä. Raportin laatimisen jälkeen on tehty mm.
- Vesikatteen uusiminen (ei autotalli, se uusittu 2013) 2024
- Huoneiston B alapohjan saneeraus 2024
- Lämmönjakokeskus uusiminen 2023
- Sähköautojen latausselvitys 2023
- Huoneiston E alapohja + seinärakenteiden saneeraus 2021-22
- Salaojaremontti 2022, pihojen kallistukset salaojaremontin yhteydessä 2022
TÄSSÄ KODISSA ON SITÄ JOTAKIN:
+ toimiva pohjaratkaisu
+ yksitasoinen koti
+ autotalli
+ asunnon sijainti, turvallinen ja viihtyisä
+ helppohoitoinen terassi ja piha puistonäkymin
+ palvelut, koulu- ja päiväkotitarjonta, liikuntamahdollisuudet
+ kaukolämpö
+ oma tontti
Ole yhteydessä ja varaa esittely tai pyydä lisätietoja. Jos oma asunto vielä myymättä ja tarvitset siitä nopeasti arvion, se hoituu myös nopeasti kauttani.
Petter Frisk, LKV, LVV, KiAT, NHS. p. 0400 909090 tai petter.frisk@remax.fi
WWW.ASUNTOVÄLITYSTÄ.FI
Lisätiedot ja yhteydenotot
Petter Frisk
0400 909 090, petter.frisk@remax.fi
RE/MAX Classic | Beako Oy
y-tunnus: 2352560-0
Osoite:
Pohjantie 02100 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Tapiola
Asuintilojen pinta-ala:
98 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
18 m2
Kokonaispinta-ala:
116 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Asunto on yhtiöjärjestykseen mukaan 98 m2 ja autotalli 18 m2. Lisäksi asunnon yhteydessä oleva varastohuone.
Huoneet:
4H+K+KPH/S+WC+TERASSI+VAR.+AT
Keittiön kuvaus:
Keittiö remontoitu kodinkoneineen v. 2020. Jääkaappipakastin jääpala/vesiautomaatilla,
Keittiön varusteet:
Liesi, erillisuuni, keittiösaareke, liesituuletin, astianpesukone ja kaapistot
Kylpyhuoneen varusteet:
Pesukoneliitäntä, suihku, lattialämmitys, paikka pesutornille, pyyhekoukut, peili, pesuallas, kylpyamme ja suihkuseinä
Näkymät huoneistosta:
Vehreälle pihalle.
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Vesimaksu:
30 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Nykyiset lainat asunnolla koostuvat:
- L2 LVS-remontti
- L3 E saneeraus
- L4 Salaojat
- L6 vesikattosaneeraus
L1 Hoitolainaa (6250 euroa) maksetaan osakkaiden hoitovastikkella pois ja sitä ei olla jyvittämässä osakkaille. Laina päättyy 31.08.2025.
Lisätiedot lainoista ja niiden koroista jne. löytyvät isännöitsijäntodistuksesta.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keittiö remontoitu kodinkoneineen v. 2020. Jääkaappipakastin jääpala/vesiautomaatilla,
Keittiön varusteet:
Liesi, erillisuuni, keittiösaareke, liesituuletin, astianpesukone ja kaapistot
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Pesukoneliitäntä, suihku, lattialämmitys, paikka pesutornille, pyyhekoukut, peili, pesuallas, kylpyamme ja suihkuseinä
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
Kyllä
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Muut tilat ja varustelu
Terassi:
Kyllä
Lisätietoja terassista:
Puuterassi.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot ja autotalli, varastohuone
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
Kyllä
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Pohjantie 4
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Tapiolan Lämpö kiinteistöhuolto
Isännöitsijätoimisto:
Tapiolan Lämpö Oy
Isännöitsijän nimi:
Matti Renström
Sähköposti:
matti.renstrom@tl-konserni.fi
Puhelinnumero:
951 104 152
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-03-28
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja puu
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv ja tekninen tila, autotallit
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Tallipaikka ja pihapaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Asunnolla käytössä autotalli, ja tallin eteen pystyy jättämään toisen auton.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
- Vesikatteen uusiminen (ei autotalli, se uusittu 2013) 2024
- Huoneiston B alapohjan saneeraus 2024
- Lämmönjakokeskus uusiminen 2023
- Sähköautojen latausselvitys 2023
- Huoneiston E alapohja + seinärakenteiden saneeraus 2021-22
- Salaojaremontti 2022, pihojen kallistukset salaojaremontin yhteydessä 2022
- Kuntotutkimus koko yhtiön osalta 2021
- takapihan ikkunoiden puitteiden huoltomaalaus 2018
- Jäteaitauksen maalaus 2018
- Pohjaviemärit, pihaviemäri ja autotallien viemärit kunnostus 2018
- Viemärien saneeraus (Sukitus, Picote Oy) 2018
- Puuttuvien patteritermostattien asentaminen 2017
- Vesikalusteiden tarkistus kierros ja tämän toimenpiteet 2017
- Viemärien kuntotutkimus 2017
- Autotallin vesikaton uusiminen ja lisälämmöneristys 2013
- Autotallien ovien panelointi 2008
- Julkisivumaalaus 2004/2006
- Puhallusvillan lisääminen yläpohjaan 2002
- Käyttövesiputkien uusiminen 2002
- Alajakokeskuksen saneeraus 2002
- Vesikate 1986
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS:
- 2025 Ikkunapellitysten maalaus/uusiminen
- 2025 Kiinteistön aitojen uusiminen
- 2025 Huoneistojen termostaattien kartoitus ja vaihto
- 2025 Käyttövesi + lämmitysputkien kuntoarvio(2002 on tehty käyttövesiputkien uusiminen)
- 2026 Autotallin ovien korjaukset
- 2026 Terassiovien pintojen kunnostus
- 2026 Ilmanvaihdon parantamisen selvitys
- 2026 Ikkunoiden uusiminen selvitys
Huoneistojen alapohjien saneerauksia tullaan suorittamaan tarpeen mukaan osakasremonttien yhteydessä ( YLIM.YK päätös). E ja B huoneistot on jo tehty.
Taloyhtiö kustantaa alapohjaremontit ja siihen liittyen asunnossa tapahtuvat muutokset perustasoon asti. B- asunnon alapohjan remonttiin sekä muihin yhtiön kaavailemiin remontteihin on varattu 200.000 euroa hoitolainaa, josta on nyt käytetty 0 euroa. (tililimiitti). Korjauskustannukset taloyhtiölle alapohjista muodostuvat asuntokohtaisesti, koska työn määrä selviää työn edetessä.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontin pinta-ala:
2 943 m2
Lisätietoja tontista:
Kaavassa on merkitty talot ja autotalli sr-2 suojelumerkillä. "Rakennus joka on suojeltava sen kulttuurihistoriallisen sekä rakennustaiteellisten tai kaupunkikuvallisten arvojen vuoksi. (MRL 57.2 §)"
Talot on suunnitellut arkkitehti K. A. Pinomaa.
Yhtiöllä on iso tontti ja siten pihat ovat melko isoja.
Lisätietoja kaavoituksesta:
Espoon Kaupunki. Heikintorin ympäristössä on tapahtumassa muutoksia lähivuosina. Välittäjältä saat näistä tarkemmat tiedot.
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Taloyhtiö sijaitsee Tapiolan keskusta kupeessa, kuitenkin omassa rauhassaan.
Palvelut:
Kaikki upeat Tapiolan palvelut aivan lähellä. Katso tarkemmat listaukset palveluista välimatkoineen Etuoven ja Oikotien kohdesivulta.
Koulut:
Kaikki kouluasteet lähellä Espoon parhaimpiin kouluihin. Katso tarkemmat listaukset kouluista välimatkoineen Etuoven ja Oikotien kohdesivulta.
Päiväkoti:
Runsaasti tarjontaa lähellä. Katso tarkemmat listaukset päiväkodeista välimatkoineen Etuoven ja Oikotien kohdesivulta.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet