Pohjantie 4, Espoo | Tapiola

                        
539 000 € | 98 m2 | Rivitalo | 4H+K+KPH/S+WC+TERASSI+VAR.+AT

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
539 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
466 441,51 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
98 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1961

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Petter Frisk

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS

                                        
0400 909 090

                                        
petter.frisk@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Yksitasoinen huoneisto Tapiolan parhaalla paikalla!


Varaa oma yksityinen esittelyaika välittäjältä. Lue ilmoitus huolellisesti ennen varausta.


Book your private appointment through the broker, and please read the entire advertisement before booking a showing.



Sijainti kohdallaan!

Tässä harvinainen tilaisuus, sillä et pääse lähempään Tapiolan keskustaa. Kuitenkin, voit nauttia vehreästä puutarhakaupungin paraatipaikasta. Paikka on yksinkertaisesti ainutlaatuinen.



ASUNTO + AUTOTALLI

Etsitkö kotia, jossa on avarat ja valoisat tilat, toimiva pohjaratkaisu sekä erinomaiset näkymät puistoon? Tässä on täydellinen vaihtoehto sinulle. Yksitasoinen huoneisto, jossa kaikki on kunnossa – pinnat ja varustus hyvässä kunnossa. Lisäksi käytössäsi on autotalli, joka tekee kokonaisuudesta täydellisen.



TERASSI JA PIHA

Terassi kutsuu nauttimaan kesäpäivistä perheen, ystävien ja kavereiden kanssa. Ihanan suojaisa piha, joka suuntaa noin etelään, tarjoaa auringonpaisteessa vietettyjä tunteja pitkälle iltaan. Piha on myös turvallinen lasten leikeille, sillä pihapiirin puisto tuo lisäarvoa asuinmukavuuteen.



POHJARATKAISU

Asunnossa on hyödynnetty jokaista neliömetriä tehokkaasti. Mahdolliset muutokset ja remontit voi toteuttaa tarpeen mukaan – kysy lisää vinkkejä välittäjältä. Huoneita on riittävästi ja aputilat toimivia, kaikki kätevästi yhdessä tasossa.



LIIKENNEYHTEYDET JA PALVELUT

Täydelliset liikenneyhteydet: bussipysäkki lähellä, metroasema vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja omalla autolla pääsee liikkumaan helposti lämpimästä autotallista. Palvelut ovat aivan vieressä, ja Tapiolan alueen erinomaiset palvelut tarjoavat kaikkea, mitä tarvitset. Lisäksi alueella on loistavat ulkoilumahdollisuudet, urheilupuisto ja merenranta aivan käden ulottuvilla. Läheisyydessä on runsaasti kouluja, päiväkoteja sekä harrastusmahdollisuuksia.



TALOYHTIÖ

Talo on suojeltu SR-2-tasoisella suojelulla, joten täällä elää Tapiolan aito henki. Taloyhtiö on tehnyt lähivuosina merkittäviä korjaus- ja huoltotoimenpiteitä, ja alapohjien korjaukset jatkuvat asuntokohtaisissa remonteissa. Kahdessa asunnossa alapohjien korjaukset on jo tehty, ja yhtiö on rahoittanut ja valvonut nämä korjaukset. Korjauskulut jakautuvat 1/7 osalle kustakin asunnosta. B-asunnon osalta korjaukset ovat vielä jyvittämättä osakkaille, mutta alapohjan ja muiden yhtiön päättämien korjausten osalta on varauduttu 200.000 euron budjetilla.



Nyt myytävässä asunnossa on huomioitu pyyntihinnassa yhtiön tulevat remontit. 



Taloyhtiöön on laadittu kuntotarkastus v. 2021, ja sen tiedot ovat tehtyjen remonttien ansiosta suurelta osin vanhentuneet. Yhtiössä on keskusteltu uuden kuntoraportin teettämisestä. Raportin laatimisen jälkeen on tehty mm. 



- Vesikatteen uusiminen (ei autotalli, se uusittu 2013) 2024

- Huoneiston B alapohjan saneeraus 2024

- Lämmönjakokeskus uusiminen 2023

- Sähköautojen latausselvitys 2023

- Huoneiston E alapohja + seinärakenteiden saneeraus 2021-22

- Salaojaremontti 2022, pihojen kallistukset salaojaremontin yhteydessä 2022



TÄSSÄ KODISSA ON SITÄ JOTAKIN:

+ toimiva pohjaratkaisu

+ yksitasoinen koti

+ autotalli

+ asunnon sijainti, turvallinen ja viihtyisä

+ helppohoitoinen terassi ja piha puistonäkymin

+ palvelut, koulu- ja päiväkotitarjonta, liikuntamahdollisuudet

+ kaukolämpö

+ oma tontti



Ole yhteydessä ja varaa esittely tai pyydä lisätietoja. Jos oma asunto vielä myymättä ja tarvitset siitä nopeasti arvion, se hoituu myös nopeasti kauttani.



Petter Frisk, LKV, LVV, KiAT, NHS. p. 0400 909090 tai petter.frisk@remax.fi



WWW.ASUNTOVÄLITYSTÄ.FI
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Petter Frisk

									
0400 909 090, petter.frisk@remax.fi

																		
RE/MAX Classic | Beako Oy

									
y-tunnus: 2352560-0

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pohjantie 02100 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tapiola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80395211

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
98 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
18 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
116 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Asunto on yhtiöjärjestykseen mukaan 98 m2 ja autotalli 18 m2. Lisäksi asunnon yhteydessä oleva varastohuone.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4H+K+KPH/S+WC+TERASSI+VAR.+AT

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu kodinkoneineen v. 2020. Jääkaappipakastin jääpala/vesiautomaatilla,

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, erillisuuni, keittiösaareke, liesituuletin, astianpesukone ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, suihku, lattialämmitys, paikka pesutornille, pyyhekoukut, peili, pesuallas, kylpyamme ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreälle pihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
539 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
72 558,49 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 500 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 470 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
637 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
833 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
30 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Nykyiset lainat asunnolla koostuvat:
- L2 LVS-remontti
- L3 E saneeraus
- L4 Salaojat
- L6 vesikattosaneeraus

L1 Hoitolainaa (6250 euroa) maksetaan osakkaiden hoitovastikkella pois ja sitä ei olla jyvittämässä osakkaille. Laina päättyy 31.08.2025. 

Lisätiedot lainoista ja niiden koroista jne. löytyvät isännöitsijäntodistuksesta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu kodinkoneineen v. 2020. Jääkaappipakastin jääpala/vesiautomaatilla,

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, erillisuuni, keittiösaareke, liesituuletin, astianpesukone ja kaapistot

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, suihku, lattialämmitys, paikka pesutornille, pyyhekoukut, peili, pesuallas, kylpyamme ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Puuterassi.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja autotalli, varastohuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Pohjantie 4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Tapiolan Lämpö kiinteistöhuolto

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tapiolan Lämpö Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Matti Renström

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
matti.renstrom@tl-konserni.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
951 104 152

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-28

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1961

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1961

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv ja tekninen tila, autotallit

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Tallipaikka ja pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Asunnolla käytössä autotalli, ja tallin eteen pystyy jättämään toisen auton.

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
6

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
- Vesikatteen uusiminen (ei autotalli, se uusittu 2013) 2024
- Huoneiston B alapohjan saneeraus 2024
- Lämmönjakokeskus uusiminen 2023
- Sähköautojen latausselvitys 2023
- Huoneiston E alapohja + seinärakenteiden saneeraus 2021-22
- Salaojaremontti 2022, pihojen kallistukset salaojaremontin yhteydessä 2022
- Kuntotutkimus koko yhtiön osalta 2021
- takapihan ikkunoiden puitteiden huoltomaalaus 2018
- Jäteaitauksen maalaus 2018
- Pohjaviemärit, pihaviemäri ja autotallien viemärit kunnostus 2018
- Viemärien saneeraus (Sukitus, Picote Oy) 2018
- Puuttuvien patteritermostattien asentaminen 2017
- Vesikalusteiden tarkistus kierros ja tämän toimenpiteet 2017
- Viemärien kuntotutkimus 2017
- Autotallin vesikaton uusiminen ja lisälämmöneristys 2013
- Autotallien ovien panelointi 2008
- Julkisivumaalaus 2004/2006
- Puhallusvillan lisääminen yläpohjaan 2002
- Käyttövesiputkien uusiminen 2002
- Alajakokeskuksen saneeraus 2002
- Vesikate 1986

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: 

- 2025 Ikkunapellitysten maalaus/uusiminen
- 2025 Kiinteistön aitojen uusiminen
- 2025 Huoneistojen termostaattien kartoitus ja vaihto
- 2025 Käyttövesi + lämmitysputkien kuntoarvio(2002 on tehty käyttövesiputkien uusiminen)
- 2026 Autotallin ovien korjaukset
- 2026 Terassiovien pintojen kunnostus
- 2026 Ilmanvaihdon parantamisen selvitys
- 2026 Ikkunoiden uusiminen selvitys

Huoneistojen alapohjien saneerauksia tullaan suorittamaan tarpeen mukaan osakasremonttien yhteydessä ( YLIM.YK päätös). E ja B huoneistot on jo tehty. 

Taloyhtiö kustantaa alapohjaremontit ja siihen liittyen asunnossa tapahtuvat muutokset perustasoon asti. B- asunnon alapohjan remonttiin sekä muihin yhtiön kaavailemiin remontteihin on varattu 200.000 euroa hoitolainaa, josta on nyt käytetty 0 euroa. (tililimiitti). Korjauskustannukset taloyhtiölle alapohjista muodostuvat asuntokohtaisesti, koska työn määrä selviää työn edetessä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
7

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
295-392

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 943 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Kaavassa on merkitty talot ja autotalli sr-2 suojelumerkillä. "Rakennus joka on suojeltava sen kulttuurihistoriallisen sekä rakennustaiteellisten tai kaupunkikuvallisten arvojen vuoksi. (MRL 57.2 §)"

Talot on suunnitellut arkkitehti K. A. Pinomaa.

Yhtiöllä on iso tontti ja siten pihat ovat melko isoja.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon Kaupunki. Heikintorin ympäristössä on tapahtumassa muutoksia lähivuosina. Välittäjältä saat näistä tarkemmat tiedot.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Taloyhtiö sijaitsee Tapiolan keskusta kupeessa, kuitenkin omassa rauhassaan.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Kaikki upeat Tapiolan palvelut aivan lähellä. Katso tarkemmat listaukset palveluista välimatkoineen Etuoven ja Oikotien kohdesivulta.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kaikki kouluasteet lähellä Espoon parhaimpiin kouluihin.  Katso tarkemmat listaukset kouluista välimatkoineen Etuoven ja Oikotien kohdesivulta.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Runsaasti tarjontaa lähellä.  Katso tarkemmat listaukset päiväkodeista välimatkoineen Etuoven ja Oikotien kohdesivulta.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Petter Frisk

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS

										
RE/MAX Classic | Beako Oy

										
0400 909 090

										
petter.frisk@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää