Kotitontuntie 17, Espoo | Tontunmäki, Niittykumpu

498 000 € | 169 m2 | Rivitalo | 5h+k+rh+khh+vh+2kph+s+wc+terassi
Velaton hinta

498 000 €

Myyntihinta

436 183,19 €

Kohdetyyppi

Rivitalo

Huoneluku

5

Asuinpinta-ala

169 m2

Rakennusvuosi

1972

Solja Suutarinen

Myyntineuvottelija, Sisustussuunnittelija

040 721 2760

solja.suutarinen@remax.fi

Valoisa ja tilava rivitalokoti Tontunmäessä

Arvostetussa Tontunmäessä sijaitseva hyväkuntoinen rivitalokoti tarjoaa reilusti tilaa perheelle ja muuntuu joustavasti erilaisiin elämäntilanteisiin. Nyt huoneita on viisi ja keittiö, mutta pohjaratkaisu mahdollistaa tarvittaessa jopa seitsemän huonetta, tilaa riittää siis niin makuuhuoneille, työhuoneelle kuin harrastuksillekin.

Huoneistossa on tehty remontteja ja päivityksiä vuosien varrella. 70-luvun rivitalolle tyypilliset suuret ikkunat tekevät asunnosta valoisan, ja harmoninen värimaailma luo rauhallisen ja kodikkaan tunnelman. Makuuhuoneissa on laadukkaat AS.Helsingön vaatekaapit, ja säilytystilaa on koko asunnossa poikkeuksellisen paljon, tavaroille löytyy hyvin oma paikkansa ilman, että asuintiloista tarvitsee tinkiä.

Alakerta tuo kotiin reilusti lisää tilaa ja mahdollisuuksia. Takkahuone taipuu mainiosti esimerkiksi toiseksi olohuoneeksi, tv-huoneeksi tai lasten ja nuorten omaksi tilaksi. Takkahuoneesta on suora käynti omalle aidatulle terassille, joka tarjoaa suojaisan paikan kesäpäivien viettoon. Terassin yhteydessä sijaitseva pihavarasto tuo vielä lisää käytännöllistä säilytystilaa.

Alakerrassa sijaitsee myös poikkeuksellisen tilava saunaosasto, jossa on hyvin tilaa rentoutumiseen. Oman saunan lisäksi kokonaisuuden kruunaa iso poreamme, täällä on mukava rauhoittua päivän päätteeksi ja nauttia omasta spa-tunnelmasta kotona.

Sijainti on yksi tämän kodin parhaista puolista. Urheilupuiston metroasemalle kävelee helposti, joten liikkuminen sujuu ilman autoakin. Autoilevalle arkea helpottaa katettu autopaikka. Kauppakeskus Ainoa on vain yhden metropysäkin ja Iso Omena kahden pysäkin päässä.

Ulkoilemaan ja liikkumaan pääsee melkein kotiovelta: Urheilupuisto ja alueen hyvät lenkkimaastot ovat aivan lähellä. Lähistöllä on useita kouluja ja päiväkoteja, joten lasten arki ja koulumatkat sujuvat vaivattomasti. Lähin päiväkoti sijaitsee lähes takapihalla, ja kouluihin on kävelymatka.

Taloyhtiötä on hoidettu ja kunnostettu säännöllisesti. Viimeisimpänä isona remonttina valmistui linjasaneerausurakka vuonna 2024.

Tässä kodissa yhdistyvät tila, valo ja helppo arki, runsaasti säilytystilaa, iso kodihoitehuone, oma suojaisa terassi, monikäyttöiset huoneet, tilava saunaosasto sekä koulut, päiväkodit, ulkoilumaastot, metro ja palvelut kaikki lähellä.

Tervetuloa tutustumaan, tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä!

Lisätiedot ja yhteydenotot

Solja Suutarinen

040 721 2760, solja.suutarinen@remax.fi

REMAX Classic | Casa Grande LKV Oy

y-tunnus: 2409540-3

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Ota yhteyttä!
Solja Suutarinen

Myyntineuvottelija, Sisustussuunnittelija

040 721 2760

solja.suutarinen@remax.fi

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Kotitontuntie 02200 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Tontunmäki, Niittykumpu
Kohdenumero:
80527376
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
169 m2
Kokonaispinta-ala:
169 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
5h+k+rh+khh+vh+2kph+s+wc+terassi
Huoneluku:
5
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Erillinen pakastin, jääkaappi, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, peilikaappi ja bidee-suihku
Parveke:
Ei
Asunnossa sauna:
Kyllä
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
498 000 €
Velkaosuus:
61 816,81 €
Yhtiövastike:
1 140,75 € / kk
Hoitovastike:
743,60 € / kk
Rahoitusvastike:
397,15 € / kk
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Erillinen pakastin, jääkaappi, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Liesi:
Keraaminen liesi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali
Työtasot:
Laminaatti
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, peilikaappi ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Kyllä
Kiuas:
Sähkökiuas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Paneeli
WC:iden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
WC-istuin, bidee-suihku ja peilikaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali
Varustus:
Pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä:
3
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Takkatiedot:
Takka
Parveke:
Ei
Terassi:
Kyllä
Lisätietoja terassista:
Aidattu piha.
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone
Lisätietoja säilytystiloista:
2kpl vaatehuoneita.
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
2022 Lattian vaihto, seinien maalaus, kaappien uusinta ja kahden hanan vaihto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Kohteeseen tehty Susteran kuntotutkimus 10.02.2026 ja suositeltu rakenneliittymien tiivistystä. Tilaajan kanssa sovittu ulkoseinien lattianrajan tiivistyksestä. Raportit saatavissa.
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Tontunpuisto
Taloyhtiön Y-tunnus:
0102928-6
Kiinteistötunnus:
49-423-1-114
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Isännöitsijätoimisto:
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijän nimi:
Jan Lehtinen
Sähköposti:
jan.lehtinen@hsi.fi
Puhelinnumero:
050 430 3392
Katuosoite:
PL 949
Postinumero:
001010
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
14.08.2026
Valmistumisvuosi:
1972
Käyttöönottovuosi:
1972
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni, puu ja tiili
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Kermikate
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Ei
Taloyhtiössä sauna:
Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Varastotila.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Yhtiöjärjestyksen mukaan asunnolle kuuluu katettu autopaikka.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2026
Asbestikartoitus:
Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Yhtiössä suoritetut korjaukset:
2025 Katon puhdistus Expert Kattohuolto Oy
2024 Ulko-ovien lukkojen uusiminen
2024 LVI ja sähkötöitä yhtiöllä eri urakoitsijoiden toimesta
2024 Linjasaneerausurakka, sis.vesijohdot, viemär.sukitus, sähkötyöt,
lämm.jakokeskuksen uusinnan
2021 Viemäripainauman korjaus
2020 Kosteusvauriokorjaus huoneisto F
2019 B- huoneisto Alakerran pesuhuoneen, wc:n ja työhuoneen korjaus
2019 Maakaapelin asennus SN-Sähköhuolto Oy
2019 Lämmitysverkoston pumppu uusittu Cateva Oy
2019 Sähkötöitä, valaisimien asenn.,antennirasia, pistorasia Expoelektro Oy
2018 B-asunnon alakerran painuneen lattian oikaisu
2018 Piha asfaltointi
2018 Salaojaremontti
2016 Kattoremontti
2014 Hormien sisäpintojen pinnoittaminen
2014 Huoneiston B pesuhuoneen kunnostus erillisen kosteuskartoituksen perusteella
2014 Katto- ja pintavesien ohjauksen parannustoimenpiteet
2014 Pihapäällysteiden vauriokorjaukset, salaojituksen kunnon selvitys/huoltotoimenpiteet
2014 Ulkopuolisten rakenteiden, kuten puuaitojen ja autokatoksen korjaus- ja
huoltotoimenpiteet
2014 Vesikattojen kunnostaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Yhtiön kunnossapitotarveselvitys
2027 Autokatoksen korjaaminen
2027 B- ja D-asuntojen takkahormien saattaminen käyttökuntoisiksi
2027 Jäteastioiden suoja-aitauksen parantaminen
2027 Rakennusten puuosien huoltomaalaus
2028 Ilmanvaihtohormien- ja kanavien nuohous ja puhdistus
Asuinhuoneistot:
6
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Hallituksella on oikeus päättää tarvittaessa enintään 2 kk:n ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä, tai keräämättä jättämisestä.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 20.3.2024 päätettiin päätettiin yksimielisesti enintään 400.000,00 euron lisälainan nostamisesta enintään 25- vuoden lyhennysajalla julkisivu-urakkaan Suomen V & S Tekniikka Oy:ltä sisältäen sekä valvonnan enintään 10.000 eurolla ja muut mahdolliset yllättävät kulut urakkaan liittyen (sisältäen vesijohtojen uusinnan, viemäreiden sukitustyön, sähkötyöt ja lämmönjakokeskuksen uusimisen sekä ulko-ovien lukkojen uusimisen, lukot enintään 6.000 eurolla). Päätettiin valtuuttaa hallitus/isännöitsijä nostamaan laina ja käyttämään yhtiön ole-massa olevia panttikirjoja lainan vakuutena, enintään lainaan tarvittava määrä, sekä tarvittaessa hankkimaan uudet panttikirjat ja käyttämään niitä nostettavan lainan vakuutena sekä päättämään laina-ajasta ja muista lainan ehdoista. Päätettiin jakaa korjauskulut hankeosuuksiksi ja rahoitusvastiketta päätetään kerätä. Urakoiden valmistuttua osakkaat voivat maksaa osuutensa lainasta kerralla tai kuukausittaisella rahoitusvastikkeella.
Linjasaneeraus (viemäreiden sukitus, käyttövesiputket ja sähköjohdot) ja autokatoksen sähköjärjestelmän vahvistaminen mahdollistamaan sähköautojen latureiden asentaminen on aloitettu kesäkuussa 2024. Kokonaisurakka valmistuu lokakuussa. Limiitti on konvertoitu lainaksi ja rahoitusvastike RL3:n perintä alkaa 1.4.2025. 2,33 eur./m2/kk. Lyhennykset ovat 28.9. ja 28.3.
Osakenumerot:
1325-1662
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
2 474 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Solja Suutarinen

Myyntineuvottelija, Sisustussuunnittelija

REMAX Classic | Casa Grande LKV Oy

040 721 2760

solja.suutarinen@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää