Tontunmäentie 22, Espoo | Tontunmäki

                        
496 000 € | 112 m2 | Paritalo | 3 h, k, 2 x kph, sauna, atrium piha

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
496 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
293 645,27 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Paritalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
112 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1974

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Pia Laurikainen

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
050 351 1307

                                        
pia.laurikainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja valoisaan yksitasoiseen paritaloon Espoon Tontunmäessä! 


Tämä 112 neliömetrin koti tarjoaa loistavat puitteet viihtyisään asumiseen rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella.


Kodissa on kaksi makuuhuonetta, joista toisen voi jakaa kahdeksi erilliseksi huoneeksi. Avara ja valoisa olohuone viisto- ja paneelikattoineen luo tilaan ilmavan tunnelman, ja sieltä on suora näkymä suojaisalle atriumpihalle, joka odottaa viherpeukalon näkemystä unelmien puutarhasta.



Yhdistetyn keittiö- ja ruokailutilan ikkunoista tulvii runsaasti luonnonvaloa suurista ikkunoista. Keittiön varusteluun kuuluu keraaminen liesi, jääkaappi, erillinen pakastinkaappi, liesituuletin ja astianpesukone.



Kaksi kylpyhuonetta, joista toinen on saunan yhteydessä, on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuosina 2023–2024. Tunnelmallisessa saunassa on tervaleppäpanelointi ja -lauteet, Harvian sähkökiuas sekä ledvalaistus. Arkeen tuo helppoutta kylpyhuoneen yhteydessä oleva kodinhoitotila, johon mahtuu niin pyykinpesukone kuin kuivauskonekin. Kylpyhuoneessa on tilaa runsaasti tilaa pyykin käsittelyyn.



Asunto Oy Tonttumaa on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja, kuten vuonna 2023 toteutettu perinteinen linjasaneeraus. Taloyhtiöllä on oma tontti, ja autopaikkoja on runsaasti.



Huoneistoon kuuluu oma autotalli, jonka avaimen osakas luovuttaa aina seuraavalle osakkaalle.



Tontunmäki on rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue, josta on hyvät yhteydet metrolle ja muualle pääkaupunkiseudulle. Lähistöltä löytyy useita kouluja, päiväkoteja ja palveluita, kuten Niittykummun ostoskeskus, joka on kävelymatkan päässä.



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista juuri sinun unelmiesi koti!



LÄMPIMÄSTI TERVETULOA ESITTELYYN!



Asiakirjatilaukset

Pia Laurikainen

Myyntineuvottelija

RE/MAX Strand 

0503511307

pia.laurikainen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Pia Laurikainen

									
050 351 1307, pia.laurikainen@remax.fi

																		
RE/MAX Strand | Excellence m2

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tontunmäentie 02200 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tontunmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80402231

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
112 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
112 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3 h, k, 2 x kph, sauna, atrium piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Yhdistetyssä keittiö- ja ruokailutilassa on runsaasti luonnonvaloa. Keittiössä on tyskentely- ja säilytystilaa. Varustuksiin kuuluu induktioliesi, jääkaappi, erillinen pakastinkaappi, liesituuletin, astianpesukone, tiskiallas on teräksinen, lattia on parkettia, työtasot laminaattia, välitila laatoitettu ja seinät maalattu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
KPH 1: saunan yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa on wc-istuin, sadesuihku ja käsisuihku, allaskaappi, pesuallas, bideesuihku sekä kodinhoitoa varten kaapisto, pesukoneliitäntä sekä laskutilaa, lattia on laattaa ja seinä on kaakeloitu.
KPH 2: wc-istuin, allasaappi, pesuallas, peili ja pyyhekuivain, lattia on laattaa ja seinät on kaakeloitu.
Molemmat kylpyhuoneet on remontoitu kauttaaltaan linjasaneerauksen yhteydessä 2023-2024.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Linjasaneerauksen yhteydessä remontoidussa saunassa on lämpökäsitellyt lauteet, seinät paneloitu ja lattia on laattaa. Saunassa on Harvian sähkökiuas sekä tunnelmallinen ledivalaistus.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
7 paritaloa

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
496 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
202 354,73 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 428,57 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 709,12 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
560 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
1 149,12 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
28 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Huoneistokohtaisten etäluettavien vesimittareiden asentamisen jälkeen yhtiö on siirtynyt vuoden 2024 alusta kulutusperusteiseen vesilaskutukseen. Vesimaksuennakkoa kerätään yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti, mutta laskutus oikaistaan kulutuksen mukaiseksi tasauslaskulla vähintään kerran vuodessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Yhdistetyssä keittiö- ja ruokailutilassa on runsaasti luonnonvaloa. Keittiössä on tyskentely- ja säilytystilaa. Varustuksiin kuuluu induktioliesi, jääkaappi, erillinen pakastinkaappi, liesituuletin, astianpesukone, tiskiallas on teräksinen, lattia on parkettia, työtasot laminaattia, välitila laatoitettu ja seinät maalattu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
KPH 1: saunan yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa on wc-istuin, sadesuihku ja käsisuihku, allaskaappi, pesuallas, bideesuihku sekä kodinhoitoa varten kaapisto, pesukoneliitäntä sekä laskutilaa, lattia on laattaa ja seinä on kaakeloitu.
KPH 2: wc-istuin, allasaappi, pesuallas, peili ja pyyhekuivain, lattia on laattaa ja seinät on kaakeloitu.
Molemmat kylpyhuoneet on remontoitu kauttaaltaan linjasaneerauksen yhteydessä 2023-2024.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Linjasaneerauksen yhteydessä remontoidussa saunassa on lämpökäsitellyt lauteet, seinät paneloitu ja lattia on laattaa. Saunassa on Harvian sähkökiuas sekä tunnelmallinen ledivalaistus.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Viistokaton ansiosta olohuone on hyvin avara ja siinä on visuaalista kiinnostavuutta myös paneelikatosta johtuen. Valoisasta olohuoneesta on näkymä atrium pihalle. Lattia on parkettia ja juuri hiottu sekä lakattu, seinät on maalattu/lasikuitutapetti.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneissa on lattia parkettia, seinät maalattu ja vaatekaapistot. Toisesta makuuhuoneesta voi jakamalla tehdä kaksi huonetta.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Tässä kodissa on kaksi eteistä.
ET 1: lattia laattaa, seinä maalattu
ET 2: lattia parkettia, seinät maalattu, vaatekaapisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
7 paritaloa

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Atriumpiha odottaa viherpeukalon kosketusta: tee tästä pihasta itsellesi unelmien suojaisa puutarha!

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tonttumaa

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
049-15-9-15

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Länsiväylä, Puolikuu 1 B, 02210 Espoo, puh. 010 2708150, lansivayla@kotikatu.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Harri Mäkelä

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
harri.makela@braleva.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
98 013 044

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Heikkiläntie 7

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
210

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-24

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
7 paritaloa

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Tallipaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Kaikilla huoneistoista on yksi talli, josta asukkaat maksavat vuokraa. Autotalleista ei tehdä erikseen sopimusta.
Osakas luovuttaa tallin avaimen aina seuraavalle osakkaalle.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
11

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
13

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kaikilla huoneistossa on yksi talli, josta asukkaat maksavat vuokraa. Autotalleista ei tehdä erikseen sopimusta. Osakas luovuttaa tallin avaimen aina seuraavalle osakkaalle.

Taloyhtiössä rakennettiin vuonna 2023 myös sähköautojen latausvalmius 12 sähköauton latauspaikalle, joka piti sisällään pääkeskuksen uusimisen ja sähköautolatausvarauksen kaapeloinnit autotalleihin ja pihapaikoille.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2019-11-29

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1994 Lämmönjakohuoneremontti
1997 Ulko-ovet, jäteaitaus
2011 Yläpohjien lisälämmoneristäminen ja vesikattojen uusiminen
2016 kadunpuolen tiilijulkisivujen puhdistus
2019 Kiinteistön kuntoarvio, rakenteiden kuntotutkimukset, tontin eteläpään raja-aidan uusiminen
2020 Salaojien, viemäreiden ja sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus
2021 Autotallin katossa olevien valurautaviemäreiden uusiminen, linjasaneerauksen, kylpyhuoneiden, sähköjärjestelmien, patteriverkoston, sokkelien sekä salaojien ja asuinhuoneistojen ulkopuolisten viemäreiden uusimisen hankesuunnittelu
2022 Linjasaneerauksen ja kosteiden tilojen uusimisen toteutustuunnittelu, salaojien ja asuinhuoneistojen ulkopuolisten viemäreiden uusimisen toteutussuunnittelu, sähköautolatauspaikkojen, sähköliittymän vahvistamisen ja sähköpääkeskuksen uusimisen suunnittely, pihasuunnitelma, joka sisältää ehdotuksen jätteiden käsittelystä, energiaselvitys
2023 Linjasaneerauksen ja salaojien toteutus, kosteiden tilojen uusiminen, sähkökeskuksen vahvistaminen, lämmitysjärjestelmän putkiston uusinta, ilmanvaihdon parantaminen sekä pihan kunnostaminen
2024 Ikkunat ja ovet uusittu, mikrobivaurioiden korjaus huoneistoissa E, F, H ja K, kaiden rakennettu K- ja J-asuntojen väliselle kujalle, sähköpääkeskuksen seinän rappauksen korjaus ja sokkeleiden maalaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
12

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
4 032 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön luotollisen tilin luotonantaja on Nordea Bank Oyj. Yhtiön luotollisen tilin limiitti on 20 000,00 euroa.
Yhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus LähiTapiola. Lisäksi yhtiöllä on Asiakasturva ja Vahinkoapu etuvakuutukset Finib Oy:ssä, joka toimii yhtiön vakuutusmeklarina.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
913-1024

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 946 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhtiö omistaa ja hallitsee Espoon kaupungin Kokinkylän kylässä Önskebo-nimisestä tilasta Rn:o 1:59 muodostettua tonttia ja sille rakennettua asuintaloa

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
1358 m2

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki 09 816 21

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Tontunmäki, Tomtekulla rajoittuu pohjoisessa Orionin tehdasalueeseen, lännessä Gräsanojaan ja Olarinluomaan, etelässä Merituulentiehen ja idässä Koivu-Mankkaantiehen ja Tapiolan urheilupuistoon.
Tontunmäki on sekoitus vanhaa ja uutta pientaloaluetta, ja sen katunimistö on tonttuaiheista. Alue on rauhallinen ja mukavan luonnonläheinen mutta samalla lähellä hyviä kulkuyhteyksiä. Etäisyys metroasemille on asuinosoitteesta riippuen muutamasta kymmenestä metristä korkeintaan reiluun kilometriin.
Tontunmäki on muodostunut osittain nykyisen alueen länsipuolella sijainneen Gräsan kartanon itäpuolisille maille.
Niittykummun ostoskeskus Niityssä metroaseman yhteydessä on runsas palvelulajikoima kävelymatkan päässä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lidl- Niittykumpu 577 m, Alepa Jousenpuisto 584 m, Ostoskeskus Niitty 664 m

Niittykummun neuvola 625 m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Niittykummun koulu 344 m, Jousenkaaren koulu 854 m, Aarnivalkean Koulu 2190 m, Etelä-Tapiolan lukio 1440, Tapiolan koulu ya ja lukio 1980 m, Laurea Otaniemi 2320 m,

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Tontunmäen Päiväkoti 213 m, Niittykummun päiväkoti 280 m, Niittymaan Päiväkoti 669 m, Jousenkaaren Päiväkoti 826 m, Pilke päiväkodit Oy - Jousenkaari 938 m,

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pia Laurikainen

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Strand | Excellence m2

										
050 351 1307

										
pia.laurikainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää