Kohdenumero: 80378235 Tuomarila, Espoo

							
Ratavallintie 2

						

						
Kerrostalo,
2h+kk+s

						

							

								

									
										
									
									
48 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2005									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
196,80 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
184 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
184 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 28.12.2024 14:00–15:30																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Aleksi Koskipalo

								

									
Myyntineuvottelija, KiLAT

									
040 024 4273

									
aleksi.koskipalo@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Ylimmän kerroksen avara kaksio odottaa uusia omistajia


Tervetuloa ihastumaan tähän ylimmän kerroksen kaksioon, jossa valo ja avaruus luovat täydelliset puitteet kodikkaaseen asumiseen!


Tilava olohuone/keittiö-yhdistelmä tarjoaa mukavat puitteet oleskeluun ja ruokailuun, ja makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa. Suuret ikkunat tuovat luonnonvalon tulvimaan asuntoon ympäri vuoden. Lasitettu parveke tarjoaa ihastuttavan paikan maisemien ihailuun ja toimii oivallisena lisätilana. Tilava kylpyhuone, sekä oma sauna tuovat arkeen ripauksen luksusta.



Tämä koti tarjoaa huoletonta ja remonttivapaata asumista rauhallisella, viihtyisällä alueella erinomaisten palveluiden ja kulkuyhteyksien äärellä. Ulkoilumahdollisuudet ovat loistavat, ja juna-asema sekä bussipysäkki sijaitsevat kirjaimellisesti kivenheiton päässä – arjen liikkuminen sujuu vaivattomasti siis niin omalla autolla, kuin julkisilla kulkuvälineillä.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Aleksi Koskipalo

									
040 024 4273, aleksi.koskipalo@remax.fi

									
RE/MAX Exellence | Kiinteistönvälitys Exellence Oy LKV

									
y-tunnus: 2479458-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ratavallintie 2 02760 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tuomarila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80378235

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
48 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
48 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä hyvin kaappi-, sekä laskutilaa. Liukulasi olohuoneeseen yhdeltä sivulta.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilavat pesutilat, joiden yhteydessä sauna.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, peili, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
184 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 833,33 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
196,80 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
196,80 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavastike 14,00€/os
Latausmaksuennakko 20,00€/kk
Sähkön tasaus 0,193288kWh
Tasauslaskennuskustannus 20,00€
Ylimääräinen ap.vastike 14,00€/os
Ylimääräinen hoitovastike 4,10m2

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä hyvin kaappi-, sekä laskutilaa. Liukulasi olohuoneeseen yhdeltä sivulta.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilavat pesutilat, joiden yhteydessä sauna.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, peili, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen ikkunoista avarat näköalat.
Olohuoneessa ilmalämpöpumppu. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Liukuovella käynti makuuhuoneeseen.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneessa hyvin kaappitilaa. Ikkuna lasitetun parvekkeen läpi.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Espoon Laamanni

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Sinimäen Kiinteistöhoito Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Yade Suomi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Janne Eho

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
janne@yade.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
444 934 810

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ulvilantie 27

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
350

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-10-22

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2005

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2005

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja irtaimistovarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Kaupunkipysäköinti kadun varressa.

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
39

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Lisätietoja välittäjältä.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2010 
Piha-alueen laatoitusurakka Espoon Vallesmannin kanssa
ATK-yksikkö uusittu
2011
Katon ja rännien huoltokorjaus (lumen aiheuttama)
2012
Katon ja rännien huoltokorjaus (lumen aiheuttama)
2013 
Pihan puisen lelulaatikon hankinta
Pihaurakan takuutyöt
2015 
Salaojien puhdistus 
Poistokanavien nuohous ja venttiilien säätö
2016 
WC-kalusteiden tarkastus ja korjaukset
2018 
Irtainvaraston lukituksen uudelleensarjoitus erilliseen lukitussarjaan
2019 
Yleisten tilojen ja autokatoksen valaistuksen vaihtaminen LED-valoiksi
2020
Piha-aitojen puuosien uusiminen
Ulkovalaisimet vaihdettiin led-valaisimiksi
VSS-tilojen passiiviantennin asentaminen lankaliittymän tilalle
Hissien lankaliittymien vaihtaminen GSM-liittymiksi
2021 
Väestönsuojan tiiveyskoe ja turvakaluston päivitys
(Kiinteistösähkö ja Turva Oy)
Lukoston uusiminen: Abloy Pulse
(ParasLukko Security Oy) 
Ulkoaluekorjauksia, kuten pihan lelulaatikon uudelleen rakentaminen ja talojen välisen piha-aidan uusiminen
(Talkoilla)
2022
Parvekelasien huolto
(Lumon Suomi Oy)
Ikkunoiden tiivisteiden vaihto, sekä karmien ruuvikiinnitys
(Wintek Oy)
B-rapun hissin taajuusmuuttajan vaihto
(Espoon Hissi Oy)
Automaattisen ovikoneen asennus sisäpihan ulko-oviin
(ParasLukko Security Oy)
Sisäpihan ulko-ovien laatoituksen nostaminen pienemmän kynnyskorkeuden saamiseksi
(Onnexi Oy)
A-rapun poistoilmapuhaltimen moottorin uusiminen 
(Cateva Oy)
2023
B-rapun poistoilmapuhaltimen moottorin ja laakereiden vaihto
(Akin Sähkö Oy)
Karmiventtiilien suodattimien vaihto ja IV-kanavien nuohous
(Cervi Talotekniikka Oy) 
Ulkovaraston maalaus Espoon Vallesmannin kanssa
(Sorcolor Oy)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 Vesilukkojen puhdistus ja huolto sekä vesikalusteiden tarkistus (kustannusarvio 3 000€)
2024 Kuntoarvion teettäminen (kustannusarvio 5 000€)
2024 Energiatehokkuuden parantamisen selvittämien: aurinkopaneelit, yläpohjan lämmöneristyksen parantaminen ja lämmön talteenoton vaihtoehdon tutkiminen. (Kustannusarvio 3 000€)
2024 Energiatodistuksen päivittäminen (Kustannusarvio 3 000€)
2024-2025 Huoneistojen paloilmaisimien uusiminen taloyhtiön toimesta (Kustannusarvio 2 500€)
2025-2026 Kaukolämmönvaihtimien uusimien (Kustannusarvio 30 000€-50 000€)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
45

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2003-2093

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
1

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Lunastusoikeus osakkailla autohallipaikkaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 458 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Aleksi Koskipalo

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Exellence | Kiinteistönvälitys Exellence Oy LKV

										
040 024 4273

										
aleksi.koskipalo@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää