Kohdenumero: 80382299 Tuomarila, Espoo

Kulovalkeantie 4

Kerrostalo,
2h+kk+kph+s+vh+parv.
47 m2
2 h
Valmistunut
2007
Hoitovastike
173,90 € / kk
Velaton hinta

189 500 €

Myyntihinta

189 500 €

Seuraava esittely:
24.11.2024 14:45–15:15

Jarmo Rehnberg

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

0400 501 618

jarmo.rehnberg@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

OMALLA TONTILLA 2007 RAKENNETTU IHASTUTTAVA KAKSIO, YLIN KERROS (5 krs) - EDULLISET ASUMISKUSTANNUKSET

TILAISUUTESI ENSIASUNNON OSTAJANA TAI SIJOITTAJANA! Tervetuloa yksityisesittelyyn.

Varaa oma aikasi ja tule ihastumaan tähän asuntoon.
Welcome to a private viewing. Book your own time and come fall in love with this apartment.

Koti, joka tuntuu omalta – Tuomarilan ytimessä.
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään, valoisaan kotiin Espoon Tuomarilassa! Tämä viidennen kerroksen helmi tarjoaa juuri sitä, mitä ostajat kaipaavat: avaraa tunnelmaa, nykyaikaista toimivuutta ja ripauksen arjen luksusta.

Kodissa hurmaa;
💡 Valoisa ja avara pohjaratkaisu: Avokeittiö ja olohuone sulautuvat yhteen luoden tilan, jossa viihtyvät niin arki kuin juhla.
🛁 Oma sauna: Rentoudu kiireisen päivän jälkeen – oma sauna on arjen pelastaja.
☀️ Lasitettu parveke: Aurinkoinen lounaaseen avautuva parveke kutsuu nauttimaan kahvihetkistä.
👕 Runsaasti säilytystilaa: Vaatehuone ja kaapistot pitävät tavarat siististi piilossa.

Sijainti tekee vaikutuksen;
Asunto sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä Tuomarila-Kulovalkean alueella, jossa kaikki tarvittava on lähellä.

Liikenneyhteydet: Juna-asema ja bussit aivan käden ulottuvilla – olet nopeasti Helsingissä, Leppävaarassa tai muualle erinomaiset yhteydet Espoon sisällä.
Palvelut: Lähikaupat, koulut ja päiväkodit lyhyen matkan päässä.
Luonto ja liikunta: Keski-Espoon urheilupuisto ja vehreät lenkkipolut alkavat lähes kotiovelta.

Hyvin hoidettu taloyhtiö jossa asuminen huoletonta.
Asunto-Osakeyhtiö Espoon Lautamies on vuonna 2007 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö.
Tämä hyvin hoidettu yhteisö tarjoaa:
- Edullisen hoitovastikkeen.
- Lämmityspistorasioilla varustettuja autopaikkoja.
- Käteviä yhteistiloja, kuten varastoja, kuivaushuoneen ja ulkoiluvälinevaraston.

Miksi tämä koti on juuri sinulle?
✓ Täydellinen ensiasunto, jossa nykyaikainen mukavuus ja toimiva pohjaratkaisu kohtaavat.
✓ Sijainti, joka yhdistää rauhallisen asumisen ja nopeat yhteydet kaikkialle.
✓ Ylimmän kerroksen rauhaa ja runsaasti luonnonvaloa.

Tämä koti odottaa uusia asukkaita – olisiko se sinun? Varaa oma esittelyaikasi jo tänään ja astu lähemmäs unelmiesi asuntoa! 🏡

LISÄTIEDOT JA ESITTELYVARAUKSET
Mikäli haluat saada tiedon kohteen seuraavista esittelypäivistä, ota yhteyttä kiinteistönvälittäjään puhelulla tai sähköpostilla tai oheisella yhteydenottolomakkeella.

ADDITIONAL INFORMATION AND VIEWING RESERVATIONS
If you would like to receive information about the next viewing dates for the property, please contact the real estate agent by phone, email, or the attached contact form.

Jarmo Rehnberg
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT
puh. 0400 501618 (myös WhatsApp)
jarmo.rehnberg@remax.fi

Tarvitsetko lainatarjouksen nopeasti tai haluat verrata pankkien tarjoamia lainoja? Kauttani ohituskaista Nordeaan, halutessasi yhteistyöhenkilömme on sinuun yhteydessä 24 tunnin sisällä.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Jarmo Rehnberg

0400 501 618, jarmo.rehnberg@remax.fi

RE/MAX Classic | Cloud Shop Oy

y-tunnus: 2615647-6

Jaa linkki
Osoite:
Kulovalkeantie 4 02760 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Tuomarila
Kohdenumero:
80382299
Kerros:
5/5
Asuintilojen pinta-ala:
47 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
47 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Huoneet:
2h+kk+kph+s+vh+parv.
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Ylimmän 5 kerroksen näkymät vastapäätä olevien kattojen yli ja urheilupuisto vieressä näkyy myös.
Asunnossa sauna:
1
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät: A-porras, 1. krs: lastenvaunuvarasto ja tekniset tilat A-porras, 2. krs: irtaimistovarastot, vss/irtaimistovarastot, kuivaushuone, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto. B-porras, 1 krs: irtaimistovarastot, vss/irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto ja tekniset tilat C-porras, 1 krs: irtaimistovarastot, kuivaushuone, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto, talovarasto ja tekniset tilat. Yhtiön välittömään hallintaan jää myös LPA-tontilla 6, rasitesopimuksen nojalla sijaitsevat 69 autopaikkaa. Autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin. Autopaikkojen käytöstä perittävän vuokran suuruuden sekä maksutavan ja -ajan päättää yhtiön hallitus.
Velaton hinta:
189 500 €
Neliöhinta:
4 031,91 €/m2
Yhtiövastike:
173,90 €
Hoitovastike:
173,90 €
Vesimaksu:
17 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
17 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Ylimääräinen yhtiökokous 12.06.2024. Kokouksessa päätettiin toteuttaa vesikattojen korjaushanke. Hallitus valtuutettiin allekirjoittamaan urakkasopimus, valitsemaan hankkeelle valvoja ja solmimaan sopimus hänen kanssaan. Hanke päätettiin rahoittaa enintään 85.000 € lainalla, laina-aika 5 vuotta. Varsinainen yhtiökokous 2.4.2024: - Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiössä 6 kpl varastoja jotka erillisenä osakkeena, näiden varastojen hoitovastike on 1,85 m2. Asunto-osakkeisiin kuuluu häkkivarasto joka sisältyy hoitovastikkeeseen, näistä ei erillistä maksua.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali, tapetti ja Välitila laatta
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Kiuas:
Sähkökiuas
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Muut tilat ja varustelu
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät: A-porras, 1. krs: lastenvaunuvarasto ja tekniset tilat A-porras, 2. krs: irtaimistovarastot, vss/irtaimistovarastot, kuivaushuone, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto. B-porras, 1 krs: irtaimistovarastot, vss/irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto ja tekniset tilat C-porras, 1 krs: irtaimistovarastot, kuivaushuone, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto, talovarasto ja tekniset tilat. Yhtiön välittömään hallintaan jää myös LPA-tontilla 6, rasitesopimuksen nojalla sijaitsevat 69 autopaikkaa. Autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin. Autopaikkojen käytöstä perittävän vuokran suuruuden sekä maksutavan ja -ajan päättää yhtiön hallitus.
Takkatiedot:
Ei takkaa
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Siistikuntoinen asunto.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Espoon Lautamies
Kiinteistötunnus:
49-40-351-10
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
Isännöitsijätoimisto:
Fluxio Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Hanna Helin
Sähköposti:
www.fluxio.fi/apua
Puhelinnumero:
010 339 0533
Katuosoite:
Tekniikantie 2
Postinumero:
2 150
Postitoimipaikka:
Espoo
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-06-28
Valmistumisvuosi:
2007
Käyttöönottovuosi:
2007
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen
Hissi:
1
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot (nämä kuuluvat osakkeeseen, ei erillistä maksua.) ja kuivaushuone
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät: A-porras, 1. krs: lastenvaunuvarasto ja tekniset tilat A-porras, 2. krs: irtaimistovarastot, vss/irtaimistovarastot, kuivaushuone, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto. B-porras, 1 krs: irtaimistovarastot, vss/irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto ja tekniset tilat C-porras, 1 krs: irtaimistovarastot, kuivaushuone, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto, talovarasto ja tekniset tilat. Yhtiön välittömään hallintaan jää myös LPA-tontilla 6, rasitesopimuksen nojalla sijaitsevat 69 autopaikkaa. Autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin. Autopaikkojen käytöstä perittävän vuokran suuruuden sekä maksutavan ja -ajan päättää yhtiön hallitus.
Piha-autopaikat:
69
Sähköpistokepaikkoja:
69
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Yhtiö on osakkaana Tuomarilan Pysäköintilaitos Oy- nimisessä pysäköintiyhtiössä. Osakasyhtiöiden ja Tuomarilan Pysäköintilaitos Oy:n välillä on allekirjoitettu sopimus autopaikkojen käytöstä ja hoidosta. Pysäköintiyhtiön osakasyhtiöt vastaavat pysäköintiyhtiön autopaikkojen ylläpito- ja hoitokustannuksista. Osakasyrityksiltä perittävän autopaikan käyttökorvauksen suuruuden päättää pysäköintiyhtiön hallitus. Yhtiön autopaikat 9-61 ja 104-119. Autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin. Lautamiehellä on yhteensä 6 lataustolppaa eli 12 hidaslatauspistettä.
Lisätietoja paikoituksesta:
Alueella runsaasti ilmaisia kiekollisia pysäköintipaikkoja.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
C2007
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
SELVITYS SUORITETUISTA KORJAUKSISTA: 2023 Ikkunoiden kuntotarkastus 2022 Kattojen tarkastus 2021 Yhtiön ulkoseinien elementti saumojen uusiminen 2020 Märkätilojen silikoni saumojen uusiminen 2019 Matkapuhelimien vahvistimet asennettu väestönsuojaan. Tiiviyskoe ja väestönsuojien ja välineiden tarkastus. 2018 Parvekelasien tarkastukset ja huoltokorjaukset (Nika Oy). Vesikalusteiden tarkastus ja tarvittavat korjaukset. Yhtiön vastuulle kuuluvien asioiden/rakenteiden tarkastukset, Vahanen Oy. 2017 Märkätilojen pintakosteusmittaukset. 2016 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja perussäätö. 2015 Lämpökuvaukset. 2013 Asennettu Ouman (Ekonor) lämpövahti. 2012 Ilmanvaihdon tasapainotus ja perussäätö. 2010 Takapihan asfaltointi ja kivituhkapihan laatoitus tontin kävelyteiden osalta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Ylimääräinen yhtiökokous 12.6.2024 päätti ryhtyä kattojen korjaushankkeeseen. Hallitus valtuutettiin nostamaan enintään 85.000 € lainaa hankkeen kuluihin, 5 v. takaisinmaksuajalla. Hallitus sai valtuudet korottaa pääomavastikkeen määrää korkojen muuttuessa. Yhtiökokous päätti kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja pääomavastikkeiden määrällä. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. 2023 Kattojen pesu ja käsittely, maalaus suunnittelu aloitetaan 2024 ikkunoiden huolto, huoneistot. Parvekelasien huolto. 2025 Lämmitysjärjestelmän perussäätö. Nuohous ja perussäätö.
Asuinhuoneistot:
85
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Ylimääräinen yhtiökokous 12.6.2024 päätti; Hakea tupakointikieltoa myös huoneistojen A 1 ja B 35 huoneistopihoille ja parvekelinjassa oleville terasseille ja/tai parvekkeille. Varsinainen yhtiökokouksessa 1.6.2023: - Yhtiökokous päätti yksimielisesti hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille huoneistoparvekkeille. Olosuhteet kaikilla parvekkeilla ovat identtiset savun kulkeutumisen mahdollisuuden suhteen. Kuulemislomake palautui 44 huoneistosta joista 40 oli kiellon hakemisen puolesta ja neljä vastusti. - Yhtiökokous päätti yksimielisesti kieltää tupakoinnin yhtiön piha-alueella paitsi erikseen osoitetuilla paikoilla, jotka erikseen osoitettu tupakointia varten. Päätöksen moiteaika on kolme kuukautta yhtiökokouksen päätöksestä, jonka jälkeen päätös haetaan Espoon käräjäoikeudelta. Kaiken kaikkiaan tämä kiellon voimaan astuminen kestää arviolta noin yhden vuoden. Yhtiön lasi- ja metallikierrätysastiat on sijoitettu A-talon päätyyn. A-talon jätteet kuuluvat A-talon päädyn jäteastioihin ja B- ja C-talojen jätteet B- ja C-talojen päätyyn. Talossa vakituisesti asuvat ovat ryhmätapaturmavakuutettu. Vakuutus on voimassa kiinteistön yhteisissä tiloissa ja piha-alueella vakuutusehtojen mukaisesti. Todistus perustuu laatimishetkellä saatavilla oleviin tietoihin. Isännöitsijäntodistusta ei saa tulkita erillisenä asiakirjana. Isännöitsijäntodistus yhdessä sen liitteiden kanssa muodostaa asiakirjakokonaisuuden.
Osakenumerot:
18571-19040
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Katso; Yhtiöjärjestys 15 § Lunastusoikeus koskee varasto-osakkeita, ei asuntoja.
Tontin pinta-ala:
1 694 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
https://kartat.espoo.fi/ims Lisätiedot Espoon Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu p. 09 8162 5000.
Lähipalvelut
Palvelut:
S-Market, Apteekki ja lääkäripalvelut ja Kauppakeskus Entresse kattavat palvelut, n. 1,5 km.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Erinomaiset, Tuomarilan juna-asema n. 300 m. Omalla autolla Turun moottoritielle n. 4 min.
Ranta:
Ei rantaa

Jarmo Rehnberg

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

RE/MAX Classic | Cloud Shop Oy

0400 501 618

jarmo.rehnberg@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää