Ratavallintie 2 B, Espoo | Tuomarila

                        
189 000 € | 48 m2 | Kerrostalo | 2h+kk+s+las. parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
189 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
189 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
48 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2005

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Markus Pajula

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
050 551 4010

                                        
markus.pajula@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Myydään kaksio aivan juna-aseman läheisyydestä


Valoisa ja viihtyisä kaksio Espoon Tuomarilassa


Tämä hyväkuntoinen 48 m2:n kaksio sijaitsee rauhallisella asuinalueella, aivan Tuomarilan juna-aseman läheisyydessä. Vuonna 2005 valmistunut asunto tarjoaa mukavat puitteet asumiseen, ilmalämpöpumppu ja parkettilattiat tuovat viihtyisyyttä.



Asunnossa on avara olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Ilmalämpöpumppu takaa mukavan sisäilman ympäri vuoden. Keittiö on varustettu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla. Tilavat pesutilat ja sauna tuovat arkeen luksusta. Makuuhuoneessa on reilusti kaappitilaa, joten säilytystilasta ei tarvitse huolehtia.



Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa ja taloyhtiössä on hissi. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet. Tuomarilan juna-asemalle on vain noin 150 metrin kävelymatka ja bussipysäkki löytyy läheltä. Autolla ja pyörällä liikkuminen sujuu myös vaivattomasti.



Myynnissä myös lämpötolpallinen autopaikka AP44 omana osakkeena 3 000 eurolla

(Vastike 14,00 € / kk).



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Markus Pajula

									
050 551 4010, markus.pajula@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Kanto-Kämpät Oy

									
y-tunnus: 3434014-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 27.04.2025 14:00–14:45																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ratavallintie 2 02760 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tuomarila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80396869

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
48 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
48 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk+s+las. parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilavat pesutilat, joiden yhteydessä sauna.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Puistoon ja rauhalliselle asuinalueelle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
189 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 937,50 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
196,80 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
196,80 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
0 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja laatta

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilavat pesutilat, joiden yhteydessä sauna.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneessa ilmalämpöpumppu. Käynti lasitetulle
parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneessa hyvin kaappitilaa

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Espoon Laamanni

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
49-40-353-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltoyhtiö
Sinimäen Kiinteistöhoito Oy
Sinikalliontie 14B, 02630 Espoo
info@sinimaki.fi
p. 09 8843662

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Leivonen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Antti Leivonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
antti@leivonen.com

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
400 872 378

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Keskuskatu 8

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
4 600

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Mäntsälä

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-18

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2005

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2005

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja lastenvaunuvarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Myydään myös lämpötolpallinen pihapaikka

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
21

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
18

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2010
Piha-alueen laatoitusurakka Espoon Vallesmannin kanssa
ATK-yksikkö uusittu
2011
Katon ja rännien huoltokorjaus (lumen aiheuttama)
2012
Katon ja rännien huoltokorjaus (lumen aiheuttama)
2013
Pihan puisen lelulaatikon hankinta
Pihaurakan takuutyöt
2015
Salaojien puhdistus
Poistokanavien nuohous ja venttiilien säätö
2016
WC-kalusteiden tarkastus ja korjaukset
2018
Irtainvaraston lukituksen uudelleensarjoitus erilliseen
lukitussarjaan
2019
Yleisten tilojen ja autokatoksen valaistuksen vaihtaminen
LED-valoiksi
2020
Piha-aitojen puuosien uusiminen
Ulkovalaisimet vaihdettiin led-valaisimiksi
VSS-tilojen passiiviantennin asentaminen lankaliittymän
tilalle
Hissien lankaliittymien vaihtaminen GSM-liittymiksi
2021
Väestönsuojan tiiveyskoe ja turvakaluston päivitys
(Kiinteistösähkö ja Turva Oy)
Lukoston uusiminen: Abloy Pulse
(ParasLukko Security Oy)
Ulkoaluekorjauksia, kuten pihan lelulaatikon uudelleen
rakentaminen ja talojen välisen piha-aidan uusiminen
(Talkoilla)
2022
Parvekelasien huolto
(Lumon Suomi Oy)
Ikkunoiden tiivisteiden vaihto, sekä karmien ruuvikiinnitys
(Wintek Oy)
B-rapun hissin taajuusmuuttajan vaihto
(Espoon Hissi Oy)
Automaattisen ovikoneen asennus sisäpihan ulko-oviin
(ParasLukko Security Oy)
Sisäpihan ulko-ovien laatoituksen nostaminen pienemmän
kynnyskorkeuden saamiseksi
(Onnexi Oy)
A-rapun poistoilmapuhaltimen moottorin uusiminen
(Cateva Oy)
2023
B-rapun poistoilmapuhaltimen moottorin ja laakereiden
vaihto
(Akin Sähkö Oy)
Karmiventtiilien suodattimien vaihto ja IV-kanavien
nuohous
(Cervi Talotekniikka Oy)
Ulkovaraston maalaus Espoon Vallesmannin kanssa
(Sorcolor Oy)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 Vesilukkojen puhdistus ja huolto sekä vesikalusteiden
tarkistus.
2024 Kuntoarvion teettäminen.
2024 Energiatehokkuuden parantamisen selvittämien:
aurinkopaneelit, yläpohjan lämmöneristyksen
parantaminen ja lämmön talteenoton vaihtoehdon
tutkiminen.
2024 Energiatodistuksen päivittäminen.
2024-2025 Huoneistojen paloilmaisimien uusiminen
taloyhtiön toimesta.
2025-2026 Kaukolämmönvaihtimien uusimien.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
45

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4534-4624

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Lunastusoikeus osakkailla autopaikkaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 458 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaavoituskatsaus 2025:
https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavoituskatsaus-2025

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Alepa (n. 2,2 km). 
K-Supermarket (n. 2 km).

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Tuomarilan juna-asemalle kävellen n. 150 m.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Markus Pajula

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Casa Alto | Kanto-Kämpät Oy

										
050 551 4010

										
markus.pajula@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää