Kohdenumero: 80355733 Tuomarila, Espoo

							
Takkavitsankuja 3

						

						
Rivitalo,
3 h+k+s

						

							

								

									
										
									
									
86.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2017									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
268,15 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
339 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
167 247,70 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 05.05.2024 15:30–16:00																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Risto Karjalainen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI

									
045 133 8888

									
risto.karjalainen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


ETSITKÖ PERHEELLESI KOTIA TURVALLISESTI UUDEMMASTA (2017) YHTIÖSTÄ 
Entä arvostatko hyvää sijaintia ja liikenneyhteyksiä?

MEILLÄ ON LOISTAVA EHDOTUS:
Tule tutustumaan vuonna 2017 rakennettuun rivitalon päätyhuoneistoon, joka sijaitsee viheralueen reunamilla ja vain muutaman sadan metrin päässä lähimmästä koulusta.

TÄSSÄ KODISSA ON SE JOKIN
Kodin sydän on Puustellin keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen muodostama avara kokonaisuus, josta nautit niin arjessa kuin juhlassakin.


Olohuoneesta on käynti todella suurelle terassialueelle, mikä tarjoaa loistavat puitteet grillimestarille loihtia herkkuja perheen ja ystävien iloksi.

Yläkerran makuuhuoneet ovat mukavasti erillään toisistaan mikä tuo rauhaa ja yksityisyyttä perhe-elämään. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on tilava, hyvin suojaisa ja lasitettu parveke. Täällä korkealla voit kaikessa rauhassa pitää toimistopäiviä tai nauttia kevään ja kesän luonnon äänistä sekä avarista näkymistä.

Kummassakin kerroksessa on omat kylpyhuoneet, jolloin aamuruuhkan aika sujuu mukavasti ja kaikkien päivä alkaa mallikkaasti.

Kaikkiin makuuhuoneisiin mahtuu tarvittaessa parisänky, mikä helpottaa perheen tilankäyttöä eri-ikäisten lasten kanssa. Makuuhuoneissa on mukavasti myös kaappitilaa.



KAUKOLÄMPÖ TALOYHTIÖ

Valokuidulla voit katsoa elokuvia ja surffata netissä vauhdikkaasti. Taloyhtiössä on hyvä henki ja yhdessä tekemisen meininki.



HYVÄT LIIKENNEYHTEYDET

Linja-autoja kulkee tiheästi, joten sinun ja perheesi matkustaminen on vaivatonta. Metron liittymäbussit lähtevät vain 200 metrin päästä.

Tuomarilan ja Koivuhovin juna-asemat ovat kävelyetäisyydellä, mikä mahdollistaa helpon liikkumisen niin lähelle kuin kauemmaksikin.



TÄÄLLÄ LASTEN ON TURVALLISTA ELÄÄ JA KASVAA

Tämä on lapsiperheen, luonnon- ja liikunnan harrastajan unelmasijainti. Kiinteistö sijaitsee aivan satojen hehtaarien laajuisen Keskuspuiston tuntumassa, mikä tarjoaa lapsille runsaasti tilaa leikkiä ja liikkua turvallisesti. Ulkoilureitit, hiihtoladut ja luontopolut ovat lähellä, kutsuen koko perheen nauttimaan yhdessä luonnosta. Lähimpään päiväkotiin ja kouluun on vain muutaman minuutin kävelymatka, mikä tekee arjesta entistäkin helpompaa.

Lisätiedot: risto.karjalainen@remax.fi tai 045 133 8888. Kysy myös vaihtomahdollisuutta.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Risto Karjalainen

									
045 133 8888, risto.karjalainen@remax.fi

									
RE/MAX Classic | Grand yhtiöt Oy

									
y-tunnus: 1537501-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Takkavitsankuja 3 02760 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tuomarila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80355733

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
86.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
86.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3 h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Puustellin keittiö

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone (integroitu) ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
339 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
171 752,30 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 919,08 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
2 000,02 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
268,15 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
1 385,87 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autokatosvastike 24,80 € / kk. Autopaikkavastike 18,60 € / kk. Sähköauton lataus 15,00 € / kk. Vesimaksuennakko 20 € / hlö / kk. Kylmän veden maksu 3,50 € / m3 (kulutuksen mukaan). Lämpimän veden maksu 8,00 € / m3 (kulutuksen mukaan). Erityisvastike 8,30 € / m2 (erityisvastiketta on kerätty aurinkopaneeleiden hankintaa varten, eikä sitä tätä varten kerätä uudestaan).

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Puustellin keittiö

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone (integroitu) ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Espoon Takkavitsa

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
49-40-317-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Teemu Honkonen-Kujshnatulus

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
505 346 133

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-04-23

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2017

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja Vesikiertoinen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Asuntokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
5

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
9

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yksi osakkeeton autopaikka on taloyhtiön hallinnassa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus teetetty taloon C.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen päivämäärä on 1.5.2023.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2018-2020 Osakkaiden rakentamia terasseja ja aitoja.
2018-2020 Asunnossa A1 rakennettu terassi ja aita.
2019 C-talon perustuksien tuenta ja asuntojen vaurioiden korjaus rakennuttajan toimesta.
2020 C-talon edessä olevan asfaltin kaatojen korjaus rakennuttajan toimesta.
2020 Roskakatoksen valaisimen siirto.
2021 Viemäreiden tuuletusputkien tuenta ja A-yläpohjan tarkastus/korjaus rakennuttajan toimesta.
2021-2022 LTO-laitteiden ja ilmanvaihtojen säätö jokaisessa asunnossa.
2022 Päävesimittarin vaihto HSY:n toimesta.
2022 C-talon numerovalot korjattu.
2022 B-talon sokkelin peltien korjaus.
2023 Asennettu aurinkopaneelit B-talon katolle (tuotto yhtiölle ja asunnoille energiayhteisön kautta).
2023 LTO-laitteiden huoltoja ja säätöjä.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Rakentajan 10-vuotisvastuu tulee umpeen 2027 ja tätä ennen suoritetaan laajempi kuntotutkimus. Hallituksen näkemyksen mukaan taloyhtiön valmistumisajankohta huomioiden taloyhtiössä pääsääntöisesti noudatetaan huoltokirjan mukaisia huolto-, hoito- ja korjaustoimenpiteitä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
9

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Mikäli jonkin huoneiston käytöstä aiheutuu ongelmajätettä tai poikkeuksellisen paljon jätettä esim. runsaasti pakkausjätettä, on ko. huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja velvollinen huolehtimaan ko. jätteistä itse tai korvaamaan yhtiölle niistä aiheutuvat kustannukset.
Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-173

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3031 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
FIM Tonttirahasto I KY

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2065-11-25

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Perusvuokra 678,47 € / kk; KHI, perusindeksi 1908, 11/2015.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vireillä olevat asemakaavat mm.:
Kaavamuutos Sunan koulun alueelle (700 m tontilta). Vaiheittaisen asemakaavan muutoksen tavoitteena on sallia Sunan koulun huoltoajo puistoraitilla sekä koulutontin jalankululle ja pyöräilylle varatulla alueella. Lisäksi mahdollistetaan koulun rakenteiden sijoittaminen virkistysalueen puolelle. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavan valmisteluaineisto on nähtävillä 29.4.2024 –13.5.2024. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta vielä nyt kevätkaudella 2024. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/kaavamuutos-sunan-koulun-alueelle
Sokinsuonkujan asuin- ja liikerakentaminen (1000 m tontilta). Nykyisten liike- ja palvelurakennusten tilalle suunnitellaan asuinrakentamista ja uusia palveluita. Kaavoituksessa tarkastellaan myös Kirstin koulun tonttia osana alueen kehittämistä. Alue sijaitsee Suvelassa, Espoon keskusken kaupnuginosassa, noin kilometrin etäisyydellä Espoon keskuksen asemasta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä vuonna 2019 ja kaavaan liittyen on järjestetty asukastilaisuuksia sekä vuonna 2019 että 2020. Kaavan lähtökohdat ja tavoitteet aiotaan tarkastella uudestaan, mutta kaavahanke on toistaiseksi pysähdyksissä mm. yleiskaavatilanteen takia. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/sokinsuonkujan-asuin-ja-liikerakentaminen

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Koulut:

				
Lähin Tuomarilan on vain muutaman sadan metrin päässä ja se on uudistettu lähiaikoina

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella on useita päiväkoteja. 
Lähin Tuomarilan päiväkoti on vain muutaman sadan metrin päässä

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Julkinen liikenne mm.:
Linja-autopysäkit 118, 224, 244B (3 min kävely), 213 (13 min kävely), 542 (32 min kävely).
Tuomarilan juna-asemalle noin 15 minuuttia kävellen.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Risto Karjalainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI

										
RE/MAX Classic | Grand yhtiöt Oy

										
045 133 8888

										
risto.karjalainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää