Kohdenumero: 80356859 Tuomarila, Espoo

Heinäväenkuja

Rivitalo,
4-5 h+k+s, 2 x kph
105.5 m2
5 h
Valmistunut
1989
Hoitovastike
430,50 € / kk
Velaton hinta

298 000 €

Myyntihinta

291 946,39 €

Seuraava esittely:
26.05.2024 12:00–12:30

Risto Karjalainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI

045 133 8888

risto.karjalainen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

ETSITKÖ PERHEELLESI KOTIA suojaisalla pihalla ja läheltä palveluja sekä hyviä liikenneyhteyksiä (juna-asemalle 8 min. kävely).

MEILLÄ ON LOISTAVA EHDOTUS
Tervetuloa tutustumaan rauhaisaan Tuomarilan sydämeen sijoittuvaan rivitaloyhtiöön, joka tarjoaa ihanteellisen kodin perheellesi. Alueensa parhaimmilla paikoilla sijaitseva taloyhtiö on lähellä päiväkoteja, kouluja ja puistoja.

KODIN POHJARATKAISU
on suunniteltu huolellisesti toimivaksi ja viihtyisäksi. Korkea keittiö, ruokailutila ja valoisa olohuone muodostavat kodin sydämen. Olohuoneesta pääset suoraan katetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia kahvikupposen äärellä päivän uutisia.
Yläkerrassa pääsisäänkäynnin yhteydessä on oma kylpyhuone ja yksi makuuhuone. Tämä makuuhuone sopii mainiosti aikuisten makuuhuoneeksi, tarjoten oman rauhansa perhe-elämälle kylpyhuoneineen.
Alakerta on todellinen talosuunnittelun taidonnäyte, sillä sen pohjaratkaisu on helposti muokattavissa perheen muuttuviin tarpeisiin. Tällä hetkellä alakerrassa on kaksi makuuhuonetta ja olohuone. Tarvittaessa voit helposti muuttaa alemman kerroksen olohuonetilan kevyellä väliseinällä makuu-, työ- tai vierashuoneeksi perheen tarpeiden mukaan (tämä ehdotus näkyy katkoviivalla pohjakuvassa).
Lisäksi alemmassa kerroksessa on oma kylpyhuone ja erillinen wc, mikä helpottaa aamuruuhkaa ja takaa sujuvan päivän alkamisen kaikille. Alakerrasta on käynti suojaisalle ja aidatulle omalle pihalle ja terassille.
Kokopäiväaurinkoinen terassi tarjoaa loistavat puitteet grillimestarille loihtia herkkuja perheen ja ystävien iloksi.

TALOYHTIÖ ON OMALLA TONTILLA,
ja siitä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella. Lämmityskustannukset (kaukolämpö) ja autokatospaikka sisältyvät hoitovastikkeeseen, mikä tekee asumiskustannuksista edulliset. Jokaiseen asuntoon kuuluu myös lämmin
verkkokellarityyppinen varastotila, ja lisäksi polkupyörille on tarjolla lämmin varastotila.

TÄÄLLÄ LASTEN ON TURVALLISTA ELÄÄ JA KASVAA
Koulut ja päiväkodit ovat lähellä, mikä tuo mielenrauhaa perheille. Uuteen Tuomarilan kouluun on alle 100 metrin kävelymatka, ja Tuomarilan päiväkotiin vain 150 metrin kävelymatka. Tuomarilan puistossa voi puolestaan nauttia ulkoilusta ja esimerkiksi frisbeegolfin pelaamisesta.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Tuomarilan juna-asemalle pääset kävelemään vain 8 minuutissa. Lisäksi linja-autoilla pääsee helposti eri puolille kaupunkia, kuten 118 Tapiolaan, ja 224 Espoon keskus-Suvela-Tuomarila-Kauniainen-Karamalmi-Leppävaaraan.
Espoon keskuspuistoon, upeaan luonnonkeitaaseen, joka tarjoaa monipuolisia hiihto-, kävely- ja lenkkeilymaastoja on vain 8 minuutin kävelymatkan päässä.
Täällä koko perheellä on mahdollisuus nauttia upeasta luonnosta ja sen kauneudesta, ympäri vuoden. Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin koko perheen voimin. Voit ottaa yhteyttä Risto Karjalaiseen sähköpostitse osoitteessa risto.karjalainen@remax.fi tai puhelimitse numerossa 045 133 8888. Kysy myös vaihtomahdollisuudesta.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Risto Karjalainen

045 133 8888, risto.karjalainen@remax.fi

RE/MAX Classic | Grand yhtiöt Oy

y-tunnus: 1537501-6

Jaa linkki
Osoite:
Heinäväenkuja 02760 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Tuomarila
Kohdenumero:
80356859
Kerros:
2/2
Asuintilojen pinta-ala:
105.5 m2
Kokonaispinta-ala:
105.5 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksessä: 2h,k,s+ask,2var. Asuinpinta-ala 53,5 m2 ja muu pinta-ala 52 m2. Kellaritiloissa sijaitsevat varasto- ja vastaavat muut tilat ovat alttiita maaperäisen kosteuden aiheuttamille vaurioille eikä niitä sen takia saa pinnoittaa hengittämättömillä tai herkästi pilaantuvilla materiaaleilla
Huoneet:
4-5 h+k+s, 2 x kph
Huoneluku:
5
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Parveke:
1
Asunnossa sauna:
1
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiön hallintaan jäävät huoneistokohtaiset varastot, A, D, E, F, G, H sekä ulkoiluvälinevarasto 36m2.
Velaton hinta:
298 000 €
Velkaosuus:
6 053,61 €
Neliöhinta:
2 824,64 €/m2
Yhtiövastike:
622,65 €
Hoitovastike:
430,50 €
Rahoitusvastike:
192,15 €
Vesimaksu:
17 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Vesimaksut tasataan huoneistokohtaisten vesimittarilukeminen mukaisesti.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Parketti
Kylpyhuone
Lattiamateriaalit:
Laatta
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Kodinhoitohuone
Lattiamateriaalit:
Laatta
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laatta ja parketti
Muut tilat ja varustelu
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiön hallintaan jäävät huoneistokohtaiset varastot, A, D, E, F, G, H sekä ulkoiluvälinevarasto 36m2.
Parveke:
1
Terassi:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Häkkivarasto
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
As Oy Heinäväenkuja 3
Kiinteistötunnus:
49-40-330-4
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Isännöitsijätoimisto:
Isännöintipalvelu Priman Oy
Isännöitsijän nimi:
oskari.laine@priman.fi
Sähköposti:
priman@priman.fi
Puhelinnumero:
0207 614 430
Katuosoite:
Olarinluoma 14 A
Postinumero:
2 200
Postitoimipaikka:
Espoo
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-05-07
Valmistumisvuosi:
1989
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu ja tiiliverhoilu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiön hallintaan jäävät huoneistokohtaiset varastot, A, D, E, F, G, H sekä ulkoiluvälinevarasto 36m2.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen katospaikka
Piha-autopaikat:
3
Autokatokset:
16
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2013
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Energiatodistus on annettu taloyhtiön rakennukseen 1.
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2010 Kuntoarvio 2011 Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja patteriverkoston perussäätö 2013-2014 Rakennus 3 salaojat uusittu kosteusvaurioiden takia 2014 Vesikattojen ja huippuimurien uusinta 2015 Piharemontti 2019 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2020 Kiinteistön jätevesiviemäreiden painehuuhtelu 2021 Sokkeleiden kunnostus 2022 Autokatoksen maalaus ja kunnostus 2022 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2023 Räystäslautojen, ikkunakevennysten ja pihavarastojen maalaus 2023 Valokatteiden uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kuntoarviota mukaillen hallitus esittää seuraavia korjauksia: 2023 Räystäslautojen ja ikkunakevennysten maalaus, arvio 33.500 € 2023 Pihavarastojen maalaus, arvio 6.500 € 2023 Valokatteiden uusiminen, arvio 9,700 € 2024 Jäteaseman ovien rakentaminen 11.800 € 2025 Kiinteistön kuntoarvio ja märkätilojen kuntotutkimus, arvio 5.000 € 2025–2027 Ikkunoiden, ulko-, parveke- ja terassiovien sekä lukitusjärjestelmän uusiminen, arvio 200.000 € 2025–2027 Sähköautojen latauskapasiteetin kasvattaminen, arvio 3.500 € / ruutu 2025–2027 Piha-autojen kunnostus ja maalaus/uusiminen, ei hinta-arviota HUOM! Asunnon korjausvastuut: Katso yhtiöjärjestyksen 6 pykälä.
Asuinhuoneistot:
13
Osakenumerot:
571-623
Tontin pinta-ala:
3142 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Vireillä olevat asemakaavat mm. Kaavamuutos Sunan koulun alueelle (650 m tontilta). Vaiheittaisen asemakaavan muutoksen tavoitteena on sallia Sunan koulun huoltoajo puistoraitilla sekä koulutontin jalankululle ja pyöräilylle varatulla alueella. Lisäksi mahdollistetaan koulun rakenteiden sijoittaminen virkistysalueen puolelle. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavan valmisteluaineisto on nähtävillä 29.4.2024 – 13.5.2024. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta vielä nyt kevätkaudella 2024. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/kaavamuutos-sunan-koulun-alueelle Sokinsuonkujan asuin- ja liikerakentaminen (700 m tontilta). Nykyisten liike- ja palvelurakennusten tilalle suunnitellaan asuinrakentamista ja uusia palveluita. Kaavoituksessa tarkastellaan myös Kirstin koulun tonttia osana alueen kehittämistä. Alue sijaitsee Suvelassa, Espoon keskusken kaupnuginosassa, noin kilometrin etäisyydellä Espoon keskuksen asemasta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä vuonna 2019 ja kaavaan liittyen on järjestetty asukastilaisuuksia sekä vuonna 2019 että 2020. Kaavan lähtökohdat ja tavoitteet aiotaan tarkastella uudestaan, mutta kaavahanke on toistaiseksi pysähdyksissä mm. yleiskaavatilanteen takia. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/sokinsuonkujan-asuin-ja-liikerakentaminen Suvelanristin asuinrakentaminen (750 m tontilta). Yksityinen maanomistaja suunnitelee asuinrakentamista Siltakadun ja Kirkkojärventien risteyksen viereen. Alue rajautuu radan vieressä sijaitsevalle mäelle. Sijainti on palveluiden ja liikenneyhteyksien kannalta keskeinen, mutta alueen maastonmuodot ja ympäröivät liikennealueet luovat suunnitteluun haasteita. Suunnittelussa huomioidaan ratakuilun leventämisen tarve Espoon kaupunkiradan myötä sekä luonto- ja virkistysyhteyksien jatkuvuus. Kaavoitus on pysähdyksissä. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/suvelanristin-asuinrakentaminen
Lähipalvelut
Palvelut:
Lähikauppa ja lisäksi kauppakeskus Entressessä päivittäistavarakaupat, muoti, ravintolat, kampaamo- ja kosmetiikkapalvelut sekä kulttuuripalvelut ovat Espoon sydämessä ja ihan naapurissa.
Koulut:
Tuomarilan kouluun on alle 100 metrin kävelymatka
Päiväkoti:
Tuomarilan päiväkotiin vain 150 metrin kävelymatka
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Linja-autoilla pääsee hienosti mm. 118 Tapiola, 224 Espoon keskus-Suvela-Tuomarila-Kauniainen-Karamalmi-Leppävaara., 2248 Espoon keskus-Suvela-Tuomarila-Kauniainen. Tuomarilan juna-asemalle kävelet 8 minuutissa.

Risto Karjalainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI

RE/MAX Classic | Grand yhtiöt Oy

045 133 8888

risto.karjalainen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää