Löydä uusi kotisi Espoon Tuomarilasta, jossa viihtyisä ja valoisa rivitalokoti odottaa uusia asukkaitaan. Tämä 53 neliömetrin kokoinen asunto tarjoaa kompaktin, mutta erittäin toimivan pohjaratkaisun, joka sisältää kaksi huonetta, keittokomeron sekä saunan – täydellinen ensiasunnon ostajille, jotka arvostavat omaa rauhaa ja viihtyisää asumista.
Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, josta on erinomaiset liikenneyhteydet niin bussilla kuin junallakin, mikä tekee päivittäisestä liikkumisesta sujuvaa. Kävelymatkan päässä olevat linja-autopysäkit ja Tuomarilan juna-asema takaavat, että pääset helposti niin opiskelu- kuin työpaikallekin.
Koti on pidetty hyvässä kunnossa ja siitä huokuu kodikkuus. Valoisa olohuone yhdessä keittiön kanssa muodostaa avaran tilan, joka kutsuu viettämään aikaa ja nauttimaan arjesta. Keittiön modernit laitteet tekevät ruoanlaitosta nautinnon ja astianpesukone helpottaa arjen askareita. Oma sauna lisää asumismukavuutta tarjoten täydellisen paikan rentoutumiseen pitkän päivän päätteeksi.
Ulkoilun ystäville asunnon läheisyydessä on viihtyisiä ulkoilualueita, jotka kutsuvat nauttimaan luonnosta ja raikkaasta ilmasta. Lisäksi asunnolla on oma terassi sekä ranskalainen parveke, josta avautuu näkymät rauhalliselle pihalle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai illanvietosta.
Asunto Oy Espoon Palotie 21 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty tarvittavia huolto- ja kunnostustöitä vuosien varrella, jotta asumismukavuus pysyy korkealla. Tulevaisuudessa on suunnitteilla vielä lisää parannuksia, jotka takaavat kiinteistön ja sen asuntojen arvon säilymisen.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asumista, mutta haluat silti olla lähellä kaupungin palveluita ja hyviä liikenneyhteyksiä. Tutustu tähän viehättävään kotiin ja ihastu – ehkäpä juuri sinä löydät täältä uuden kodin, jossa viihtyä pitkään.
Lisätiedot ja yhteydenotot
Risto Karjalainen
045 133 8888, risto.karjalainen@remax.fi
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy
y-tunnus: 1537501-6
Osoite:
Palotie 21 02760 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Tuomarila
Asuintilojen pinta-ala:
53
Keittiön kuvaus:
Keittiö on päivitetty 2022
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja erillisuuni
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja allaskaappi
Neliöhinta:
3 754,72 €/m2
Vesimaksu:
16 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Vesimaksuennakko 16 € / hlö / kk (1.7.2024 alkaen).
Ylimääräinen autopaikka 20 € / kk (jos varattavissa).
Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus talous sekä lämmityssähkölle on arviona noin 100 euroa/kk sisältäen sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron ja arvonlisäveron. Vuotuinen sähkönkulutus arviolta 9.000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, energian hinnasta, perheen ja asunnon koosta, perheen kulutustottumuksista (esim. saunan lämmittämisestä, sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta).
Huoneistossa on ilmalämpöpumppu, jolla voi lämmittää huoneistoa edullisesti ja kesällä kuumina päivinä voi nauttia asumisen viileydestä.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keittiö on päivitetty 2022
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja erillisuuni
Lattiamateriaalit:
Laatta
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja allaskaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Eteisessä lattialämmitys
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kylmä ulkovarasto
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Espoon Palotie 21
Kiinteistötunnus:
049-040-0306-0014
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Omatoiminen
Isännöitsijän nimi:
Ei nimettyä isännöitsijää. Hallituksen pj: Matti Metsovuori.
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-06-14
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Tekninen tila ja kaapeli-tv (taloyhtiössä)
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen pihapaikka
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1996 Kosteus-, kylmäsilta- ja homekartoitus (Talotark Oy): A2:ssa kohonneet kosteusarvot suihkun kohdalla lattiassa ja olohuoneen katon rajassa pieni tummentuma / mahd. kosteusvaurio. Loppuraportissa Talotarkilta ei kuitenkaan toimenpidesuosituksia huoneistoon. Olohuoneen katonrajan tummentuneen kohdan maalaaminen.
2003 Tuulikaappien vesikourujen asentaminen
2005 Peltikattojen maalaaminen
2006 Ulko- ja parvekkeenovien uusiminen
2007 Tuulikaappien ulkolaudoituksen uusiminen
2009 Katon välipohjan eristevillan lisääminen
2010 Patolevyjen asentaminen ja soran lisääminen seinustalle
2011 Ilmastointikanavien puhdistaminen
2011 Pihavarastojen räystäiden ja juoksuputkien asentaminen.
2012 A- ja B-talojen kattojen huoltomaalaus
2013 C-talo: öljylämmitys vaihdettiin maalämpöön
2013 A4 termostaatin uusinta
2013 A3 termostaattien uusinta
2013 Peltikattojen maalaaminen
2014 Pihojen vesiyhteyden ja -hanojen uusiminen
2015 Vesikourujen korjaaminen
2015 Parkkipaikan varaston ulko-oven vaihto
2015 B1 ja C-talon välinen aita: Aita on osittain uusittu ja osittain huollettu
2016 Antennijärjestelmän uusiminen
2016 A- ja B-talon vesikourujen huolto
2016 Viisivuotiskorjaussuunnitelma
2017 Parkkipaikan valaistuksen parantaminen
2017 A- ja B-talojen antennijärjestelmä: Kuntokartoitus
2018 Pääsulun etsintä: Päävesijohdon sulkuventtiili oli yliasfaltoitu ja sulkuventtiilin luukun päältä asfaltti poistettiin
2018 Huoneistossa B1 tapahtui vesivahinko. Kylpyhuone purettiin, kuivattiin ja saneerattiin
2018 C-talon salaojat
2018 Autopaikkojen maalaus
2019 Elisan valokuidun asentaminen: Kaapeli-tv ja nettiyhteys
2019 Isännöitsijätoimiston käyttöönottaminen ja nykyisen tilitoimiston käytön lopettaminen
2020 Kuntoarvio
2021 Piha-alueen kunnostustyöt talkootyönä
2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja korvausilmaventtiilien asennus A-taloon
2022 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2022 Pylväsvalaisimet uusittu
2022 Lahon puun kaataminen B1 vierestä
2022 Yläpihan hiekka-astian kunnostaminen/vaihto
2023 C-talo autotallin ovi uusittu
2024 Piha-aitojen kunnostus ja maalaus (käynnissä oleva projekti)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024 seuraavalle viidelle vuodelle.
Normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi:
- Lämminvesivaraajien uusiminen (tarpeen mukaan)
- Pesuhuoneiden saneeraus (kuntoa seurataan vuosittain ja kunnostustöihin ryhdytään tarvittaessa)
2024 Sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus
2024 Piha-alueella olevien aitojen maalaus (talkoo)
2024 Puutteellisten läpivientien tiivistys, kts kuntoarvio (siirretty vuodelta 2022) – tehdään mahdollisen sähköautojen latauspaikkavalmiuden rakentamisen yhteydessä
2025 Sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen kuntoarvion mukaisesti
2025 Huoneistovarastojen maalaus (talkoo)
2025 Julkisivun puuosien maalaus
2025 Ikkunoiden maalaus
2027–2031 Vesikattojen saneeraus
2027–2031 Huoneistojen alkuperäisten kattolämmityksien korvaaminen sähkölämmittimillä (lämmittimiä uusitaan tarvittaessa)
2027–2031 Huoneistojen alkuperäisten eteistilojen sähkölämmittimien uusiminen (lämmittimiä uusitaan tarvittaessa)
2027–2031 Kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n päivittäminen
Taloyhtiön vuokratuotot:
210 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Ilmalämpöpumppujen asentamisessa noudatetaan seuraavia ehtoja:
- Jokaisesta asennuksesta on tehtävä hallitukselle muutostyöilmoitus. Hallitus vahvistaa pumpun sisä- ja ulkoyksikköjen paikat
- Käytettävällä asennusliikkeellä on oltava tarvittavat kylmä- ja sähköasennuspätevyydet
- Osakas vastaa, että suunniteltu asennustapa vastaa kulloinkin voimassa olevia kaupungin ohjeistuksia
- Taloyhtiöllä on oikeus ja velvollisuus valvoa ilmalämpöpumpun asentamista
- Osakas vastaa ilmalämpöpumpun asennuksesta ja ylläpidosta sekä siihen liittyvistä suorista ja välillisistä kustannuksista myös asennustyön valvonnan osalta
- Ulkoyksikön asentamisessa on käytettävä asennustelinettä, jossa on vaimennuskumit
- Kondenssivesi on johdettava hallitusti, ilman haittaa pois, mikä täsmennetään muutostyöilmoituksessa
- Läpiviennit tehdään hyvää rakennustapaa noudattaen. Sisäpuolelta läpivienti höyrytiivis ja ulkopuolelta sääsuojattu, siististi koteloitu ja mahdollisimman huomaamaton
- Osakas vastaa sähköistyksestä ja sen turvallisuudesta. Sähkö kytketään osakkaan oman sähkönmittauksen takaa
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Julkiset liikenneyhteydet mm.:
Linja-autopysäkit 118, 134N, 211U, 213, 213X, 224, 249Y (alle 10 min kävely), 530, 542 (noin 30 min kävely)
Tuomarilan juna-asemalle 9 min linja-autolla ja 11 min kävellen.
