Kohdenumero: 80373259 Tuomarila, Espoo

							
Heinäväenkuja

						

						
Rivitalo,
4-5 h+k+s, 2 x kph

						

							

								

									
										
									
									
105,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
5 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1989									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
430,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
269 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
263 997,94 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 22.12.2024 14:00–14:30																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Risto Karjalainen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-Insinööri

									
045 133 8888

									
risto.karjalainen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								


ETSITKÖ PERHEELLESI KOTIA
suojaisalla pihalla ja läheltä palveluja sekä hyviä liikenneyhteyksiä (juna-asemalle 8 min.


kävely).



MEILLÄ ON LOISTAVA EHDOTUS

Tervetuloa tutustumaan rauhaisaan Tuomarilan sydämeen sijoittuvaan rivitaloyhtiöön, joka tarjoaa ihanteellisen kodin perheellesi. Alueensa parhaimmilla paikoilla sijaitseva taloyhtiö on lähellä päiväkoteja, kouluja ja puistoja.



KODIN POHJARATKAISU

on suunniteltu huolellisesti toimivaksi ja viihtyisäksi. Korkea keittiö, ruokailutila ja valoisa olohuone muodostavat kodin sydämen. Olohuoneesta pääset suoraan katetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia kahvikupposen äärellä päivän uutisia.

Yläkerrassa pääsisäänkäynnin yhteydessä on oma kylpyhuone ja yksi makuuhuone. Tämä makuuhuone sopii mainiosti aikuisten makuuhuoneeksi, tarjoten oman rauhansa perhe-elämälle kylpyhuoneineen.

Alakerta on todellinen talosuunnittelun taidonnäyte, sillä sen pohjaratkaisu on helposti muokattavissa perheen muuttuviin tarpeisiin. Tällä hetkellä alakerrassa on kaksi makuuhuonetta ja olohuone. Tarvittaessa voit helposti muuttaa alemman kerroksen olohuonetilan kevyellä väliseinällä makuu-, työ- tai vierashuoneeksi perheen tarpeiden mukaan (tämä ehdotus näkyy katkoviivalla pohjakuvassa).

Lisäksi alemmassa kerroksessa on oma kylpyhuone ja erillinen wc, mikä helpottaa aamuruuhkaa ja takaa sujuvan päivän alkamisen kaikille. Alakerrasta on käynti suojaisalle ja aidatulle omalle pihalle ja terassille.

Kokopäiväaurinkoinen terassi tarjoaa loistavat puitteet grillimestarille loihtia herkkuja perheen ja ystävien iloksi.



TALOYHTIÖ ON OMALLA TONTILLA,

ja siitä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella. Lämmityskustannukset (kaukolämpö) ja autokatospaikka sisältyvät hoitovastikkeeseen, mikä tekee asumiskustannuksista edulliset. Jokaiseen asuntoon kuuluu myös lämmin verkkokellarityyppinen varastotila, ja lisäksi polkupyörille on tarjolla lämmin varastotila. Valokuitu helpottaa etätyötä ja elokuvien katselua.



TÄÄLLÄ LASTEN ON TURVALLISTA ELÄÄ JA KASVAA

Koulut ja päiväkodit ovat lähellä, mikä tuo mielenrauhaa perheille. Uuteen Tuomarilan kouluun on alle 100 metrin kävelymatka, ja Tuomarilan päiväkotiin vain 150 metrin kävelymatka. Läheisessä Tuomarilan puistossa lapset leikkiä vaikka rosvoa ja poliisia tai rakennelle vaikka salaisia majoja.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Tuomarilan juna-asemalle pääset kävelemään vain 8 minuutissa. Lisäksi linja-autoilla pääsee helposti eri puolille kaupunkia, kuten 118 Tapiolaan, ja 224 Espoon keskus-Suvela-Tuomarila-Kauniainen-Karamalmi-Leppävaaraan.

Espoon keskuspuistoon, upeaan luonnonkeitaaseen, joka tarjoaa monipuolisia hiihto-, kävely- ja lenkkeilymaastoja on vain 8 minuutin kävelymatkan päässä.

Täällä koko perheellä on mahdollisuus nauttia upeasta luonnosta ja sen kauneudesta, ympäri vuoden. Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin koko perheen voimin. Voit ottaa yhteyttä Risto Karjalaiseen sähköpostitse osoitteessa risto.karjalainen@remax.fi tai puhelimitse numerossa 045 133 8888. Kysy myös vaihtomahdollisuudesta.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Risto Karjalainen

									
045 133 8888, risto.karjalainen@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy

									
y-tunnus: 1537501-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Heinäväenkuja 02760 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tuomarila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80373259

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
105,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
105,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Yhtiöjärjestyksessä: 2h,k,s+ask,2var. Asuinpinta-ala 53,5 m2 ja muu pinta-ala 52 m2.
Kellaritiloissa sijaitsevat varasto- ja vastaavat muut tilat ovat alttiita maaperäisen kosteuden aiheuttamille vaurioille eikä niitä sen takia saa pinnoittaa hengittämättömillä tai herkästi pilaantuvilla materiaaleilla

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4-5 h+k+s, 2 x kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön hallintaan jäävät huoneistokohtaiset varastot, A, D, E, F, G, H sekä ulkoiluvälinevarasto 36m2.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
269 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
5 002,06 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 549,76 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
622,65 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
430,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
192,15 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
17 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksut tasataan huoneistokohtaisten vesimittarilukeminen mukaisesti.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta ja parketti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön hallintaan jäävät huoneistokohtaiset varastot, A, D, E, F, G, H sekä ulkoiluvälinevarasto 36m2.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Heinäväenkuja 3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
49-40-330-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintipalvelu Priman Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
oskari.laine@priman.fi

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
priman@priman.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0207 614 430

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Olarinluoma 14 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-05-07

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiiliverhoilu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero (Lämmin)

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön hallintaan jäävät huoneistokohtaiset varastot, A, D, E, F, G, H sekä ulkoiluvälinevarasto 36m2.

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen katospaikka

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
3

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
16

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus on annettu taloyhtiön rakennukseen 1.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2010 Kuntoarvio
2011 Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja patteriverkoston perussäätö
2013-2014 Rakennus 3 salaojat uusittu kosteusvaurioiden takia
2014 Vesikattojen ja huippuimurien uusinta
2015 Piharemontti
2019 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2020 Kiinteistön jätevesiviemäreiden painehuuhtelu
2021 Sokkeleiden kunnostus
2022 Autokatoksen maalaus ja kunnostus
2022 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2023 Räystäslautojen, ikkunakevennysten ja pihavarastojen maalaus
2023 Valokatteiden uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kuntoarviota mukaillen hallitus esittää seuraavia korjauksia:
2023 Räystäslautojen ja ikkunakevennysten maalaus, arvio 33.500 €
2023 Pihavarastojen maalaus, arvio 6.500 €
2023 Valokatteiden uusiminen, arvio 9,700 €
2024 Jäteaseman ovien rakentaminen 11.800 €
2025 Kiinteistön kuntoarvio ja märkätilojen kuntotutkimus, arvio 5.000 €
2025–2027 Ikkunoiden, ulko-, parveke- ja terassiovien sekä lukitusjärjestelmän uusiminen, arvio 200.000 €
2025–2027 Sähköautojen latauskapasiteetin kasvattaminen, arvio 3.500 € / ruutu
2025–2027 Piha-autojen kunnostus ja maalaus/uusiminen, ei hinta-arviota

HUOM! Asunnon korjausvastuut: Katso yhtiöjärjestyksen 6 pykälä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
13

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
571-623

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 142 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vireillä olevat asemakaavat mm.
Kaavamuutos Sunan koulun alueelle (650 m tontilta). Vaiheittaisen asemakaavan muutoksen tavoitteena on sallia Sunan koulun huoltoajo puistoraitilla sekä koulutontin jalankululle ja pyöräilylle varatulla alueella. Lisäksi mahdollistetaan koulun rakenteiden sijoittaminen virkistysalueen puolelle. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavan valmisteluaineisto on nähtävillä 29.4.2024 – 13.5.2024. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta vielä nyt kevätkaudella 2024. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/kaavamuutos-sunan-koulun-alueelle
Sokinsuonkujan asuin- ja liikerakentaminen (700 m tontilta). Nykyisten liike- ja palvelurakennusten tilalle suunnitellaan asuinrakentamista ja uusia palveluita. Kaavoituksessa tarkastellaan myös Kirstin koulun tonttia osana alueen kehittämistä. Alue sijaitsee Suvelassa, Espoon keskusken kaupnuginosassa, noin kilometrin etäisyydellä Espoon keskuksen asemasta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä vuonna 2019 ja kaavaan liittyen on järjestetty asukastilaisuuksia sekä vuonna 2019 että 2020. Kaavan lähtökohdat ja tavoitteet aiotaan tarkastella uudestaan, mutta kaavahanke on toistaiseksi pysähdyksissä mm. yleiskaavatilanteen takia. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/sokinsuonkujan-asuin-ja-liikerakentaminen
Suvelanristin asuinrakentaminen (750 m tontilta). Yksityinen maanomistaja suunnitelee asuinrakentamista Siltakadun ja Kirkkojärventien risteyksen viereen. Alue rajautuu radan vieressä sijaitsevalle mäelle. Sijainti on palveluiden ja liikenneyhteyksien kannalta keskeinen, mutta alueen maastonmuodot ja ympäröivät liikennealueet luovat suunnitteluun haasteita. Suunnittelussa huomioidaan ratakuilun leventämisen tarve Espoon kaupunkiradan myötä sekä luonto- ja virkistysyhteyksien jatkuvuus. Kaavoitus on pysähdyksissä. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/suvelanristin-asuinrakentaminen

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Lähikauppa ja lisäksi kauppakeskus Entressessä päivittäistavarakaupat, muoti, ravintolat, kampaamo- ja
kosmetiikkapalvelut sekä kulttuuripalvelut ovat Espoon sydämessä ja ihan naapurissa.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Tuomarilan kouluun on alle 100 metrin kävelymatka

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Tuomarilan päiväkotiin vain 150 metrin kävelymatka

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Linja-autoilla pääsee hienosti mm. 118 Tapiola, 224 Espoon keskus-Suvela-Tuomarila-Kauniainen-Karamalmi-Leppävaara., 2248 Espoon keskus-Suvela-Tuomarila-Kauniainen. Tuomarilan juna-asemalle kävelet 8
minuutissa.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Risto Karjalainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-Insinööri

										
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy

										
045 133 8888

										
risto.karjalainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää