Kohdenumero: 80369959 Vallikallio, Leppävaara, Espoo

							
Rautakiskonkuja 5

						

						
Kerrostalo,
3h+k+s+ph+wc+lasitettu parveke

						

							

								

									
										
									
									
78

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1980									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
335,40 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
209 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
205 879,59 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 29.09.2024 13:45–14:15																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Kristiina Pelto

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

									
040 508 1250

									
kristiina.pelto@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Löydä uusi kotisi Espoon Vallikalliosta, vehreän ja rauhallisen asuinalueen sydämestä.


Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, josta löytyy kaikki tarvittava läheltä – erinomaiset kulkuyhteydet, kattavat palvelut ja monipuoliset vapaa-ajanviettomahdollisuudet.



Tätä valoisaa kulmahuoneistoa on remontoitu kattavasti vuosien varrella. Kaikki asunnon huoneet ovat tilavia ja asunnosta löytyy erinomaisesti säilytystilaa. Erillisessä keittiössä on runsaasti tilaa sekä ruoanlaittoon että yhteisiin hetkiin perheen kanssa.  Kummatkin makuuhuoneet ovat suuret ja varustettu kaapistojen kera. Asunnon sydän on avara olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia kupponen kahvia aina varhaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn saakka. Arjen luksuksena asunnossa on myös oma sauna, jossa voi rentoutua pitkän päivän päätteeksi.



Asunto Oy Valliniitty on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja kerhotila. Pysäköintitilaa löytyy niin hallista kuin hallin kansipaikoilta. Taloyhtiössä ollaan aloittamassa julkisivu- ja parvekesaneerausta, joka on tarkoitus toteuttaa minimoiden asumishaitat.



Leppävaaran palvelutarjonta on vertaansa vailla: yksi Suomen suurimmista kauppakeskuksista, monipuoliset terveyspalvelut, koulut ja päiväkodit sekä erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja urheiluun. Kaikki tämä tekee alueesta ihanteellisen niin lapsiperheille, pariskunnille kuin yksinasuvillekin.



Tämä koti on ihanteellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja viihtyisästä asunnosta oma kotisi!



Asuntoa näytetään vain yksityisesittelyin. Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle sopiva aika. Yksityisesittelyt ja yhteydenotot:



Kristiina Pelto, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, NHS, PVS | 040 508 1250 | kristiina.pelto@remax.fi

Service also in English.



Tämä on Internetin-kohdeilmoitus. Pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Kristiina Pelto

									
040 508 1250, kristiina.pelto@remax.fi

									
RE/MAX Power | Kiinteistönvälitys Aurora LKV Oy

									
y-tunnus: 3196072-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rautakiskonkuja 5 02650 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vallikallio, Leppävaara

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80369959

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
78

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
78

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s+ph+wc+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin (aktiivihiilisuodatin)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Asunnosta avautuvat vehreät näkymät taloyhtiön sisäpihalle. Taloyhtiön talot on väljästi rakennettu ja piha-alue on iso.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
209 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 120,41 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 679,49 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
390 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
335,40 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
54,60 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
18 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin (aktiivihiilisuodatin)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja laatta

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Päämakuuhuoneen lattiassa parketti, seinät maalattu. Lasten makuuhuoneen lattiassa laminaatti, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti ja parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisen lattiassa parketti, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Normaali irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Valliniitty

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy, Pohjois-Leppävaara

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy, Espoo, Haukilahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Minna Lipponen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
minna.lipponen@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 228 2000

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ahventie 4 B 38

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 170

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-08-26

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, kerhotila (a-talossa), lastenvaunuvarasto ja mankeli

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
26

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
30

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiössä on halli- ja kansipaikkoja yhteensä 56 paikkaa, joista 6 kpl latauspaikkoja. Autopaikat jaetaan jonotus- periaatteella. Autopaikan käyttämistä varten on rekisteröidyttävä eParking-palvelun käyttäjäksi. Katso tarkempaa tietoa taloyhtiön autopaikkasäännöistä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Tienvarsipysäköinti.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Julkisivun sisä- sekä ulkopuolisia akuutteja korjauksia
2023 Pihavalaistus (porrasovet) uusittu LED-valaisimiksi
2022 Sähköautojen latauspisteiden hankinta
2022 Julkisivun sisäpuolisia korjauksia
2021 A-päädyn aidan rakennuttaminen
2021 Julkisivun vauriokorjauksia ja huoneistojen sisäpuolisia korjauksia
2020 Hissien uusinta 4 kpl
2020 Autokatoksen automaattiovien huolto sekä ovitunnistimien uusinta
2020 Taloyhtiösaunan pukuhuoneen maalaus ja kattopaneelien asennus
2020 Porraskäytävien aulatilojen maalaus
2019 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2018 A-talon kuivaushuoneen laitteiston uusiminen
2017 Piha-aitausten uusiminen
2016 Asfaltoinnin uusiminen
2015 Autokatoksen ovien automatisointi
2015 Porraskäytävien ulko-ovet
2014 Paikoitushallin kunnostus
2014 Porraskäytävien poistoilmanvaihdon pysäytyskytkimet 4 kpl
2014 Savunpoistojärjestelmän asennus C ja D porras
2014 Väestönsuojan tiiveyskoe ja 10- vuotis korjaustyöt
2013 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihtopuiteratkaisu
2013 Koneellisen poistoilmalaitteiston (x3) uusiminen
2013 Taloyhtiön saunan löylyhuoneen kunnostus
2012 Taloyhtiön WC:n kunnostus
2012-2018 Piha-alueen kunnostus vaihe 2-7
2011 Hissikorjaukset (lattioiden uusiminen, kolikkomatto, ovien maalaustöitä)
2011 Piha-alueen kunnostustyöt vaihe 1
2011 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö
2010 Autokatoksen korjaukset saatettu päätökseen, lukuunottamatta pinnoitusta.
2010 A-B Portaiden katoksien puuosien uusimistyöt
2009 Autokatoksen julkisivun korjaus
2009 A-talon eteläpäädyn ulkomuuraus ja eristeet uusittu
2009 Vesikaton kunnostus/kattopinnoitteen uusiminen
2008 Kosteusvaurioiden korjaukset
2000-2013 Seinärakenteiden korjauksia on tehty vuosina 2000-2013 aikavälillä.
2007 Porraskäytävien ylätasanteiden maalaus
2006 Porraskäytävien alatasanteiden maalaus
2005 Lukituksen sarjoitusmuutos Exec-sarjaan
2005 Parvekkeiden korjauksia
2005 Ikkunapuitteiden korjauksia
2003 Kylpyhuoneiden vesieristeiden uusimistyöt kolmessa huoneistossa
2003 Kaapelitelevisioliittyminen
2003 Autokatoksen valaistuksen uusiminen
2003 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2003 Lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto
2000-2005 Huoneistoseinien korjaustyöt C - ja D-talossa
2002 Poistoilmakanavien nuohous ja säätö
2000 Julkisivujen huoltokorjaustyöt/ julkisivunsaumausten korjaus
2000 Ikkunoiden saumaustyöt
2000 Kylpyhuonekorjauksia
1998 Lämpimän käyttöveden automatiikka uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028
2024 Kiinteistön kunnossapitokorjauksia. Julkisivujen akuutit korjaukset.
2024 Lämmönjakokeskuksen uusinta
2024 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaushanke
2024 Väestönsuojan tiiveyskoe ja varusteiden tarkastus. Pelastussuunnitelman päivitys.
2025 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö
2025 Kiinteistön kuntoarvio. Selvitetään myös kylpyhuoneiden korjaustarve.
2025 Venttiiliremontti ja patteriverkoston tasapainotus
2025 Energiahankkeiden kartoitus/käyttöönotto (poistoilman lämmöntalteenotto, aurinkopaneelit)
2025 Kaikkien huoneistojen ja yleisten tilojen palovaroittimien uusinta
2026 Kiinteistön kunnossapitokorjauksia
2027 Lukituksen uusinta
2028 Varautuminen linjasaneeraukseen (arviolta 2030-luvulla). LVISA-remontti. Ajankohta täsmentyy myöhemmin järjestelmän kunnon mukaan.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
56

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
21366-22145

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 168

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kaavoitusviranomainen, Espoon kaupunki, p. 09 816 21 (vaihde)

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Leppävaarasta ei tarvitse lähteä mihinkään, sillä siellä on kaikki tarvittava mm. yksi Suomen suurimmista kauppakeskuksista, terveyspalvelut (julkinen ja yksityiset), ruokakauppoja ja erikoiskauppoja, hyvät kuntoilu- ja luontoreitit, talvisin hiihtoladut, uimahalli ja maauimala. Lapsille on koulut esikoulusta lukioon asti. Jos kuitenkin päätät lähteä muualle, niin alueen kulkuyhteydet ovat loistavat: niin julkisilla kuin omalla autolla.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Alueella useita ruokakauppoja, joista lähin K-Market Vallikallio alle 200 metrin päässä. Kauppakeskus Sellon monipuoliset palvelut ja ravintolat sekä elokuvateatteri löytyvät kävellen noin 1,3 kilometrin päästä. Leppävaaran terveysasema löytyy kävellen noin 800 metrin päästä.

 Urheilijalle ja ulkoilijalle läheltä löytyy mm. Leppävaaran urheilupuisto (mm. yleisurheilukenttä, jalkapallokenttä), jäähalli, hiihtoladut sekä Leppävaaran uimahalli ja maauimala noin 800 metrin päästä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Leppävaaran yhtenäiskoulu kävellen noin 500 metrin päässä.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella useita päiväkoteja, mm. Päiväkoti Kaninkolo noin 400 m päässä,  Monikon päiväkoti löytyy kävellen alle 600 metrin päästä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet. Julkinen liikenne alueella hyvä: lähimmät bussipysäkit löytyvät Vallikadun ja Lintuvaarantien varrelta, Sellosta löydät juna-aseman ja pikaraitiopysäkin.
Omalla autolla liikut helposti moneen suuntaan, sillä pääset liittymään Turunväylälle ja Kehä I:lle nopeasti.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kristiina Pelto

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Power | Kiinteistönvälitys Aurora LKV Oy

										
040 508 1250

										
kristiina.pelto@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää