Vallikuja 4 A, Espoo | Vallikallio, Leppävaara

						                        
						

							215 000 €							 | 75 m2														 | Kerrostalo							 | 3h + k + kph + s + vh + p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
215 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
215 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
75 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1985

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tommi Hara

										
Myyntineuvottelija

										
044 300 9986

										
tommi.hara@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Lähellä palveluita, kotona tilaa arjelle


- Selkeä ja toimiva 75 m2:n kolmion pohjaratkaisu
- Olohuoneen yhteydessä ruokailutila ja kulku parvekkeelle


- Sauna, parveke sekä vaatehuone

- Leppävaaran palvelut, urheilupuisto ja juna-asema helposti saavutettavissa



Vallikallion asuinalueella sijaitseva kolmio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja sujuvat puitteet arkeen. Asunnon tilat on jaettu selkeästi siten, että oleskelutilat muodostavat oman kokonaisuutensa ja makuuhuoneet sijoittuvat rauhallisesti asunnon toiseen päätyyn.



Olohuone tarjoaa hyvin tilaa yhdessäoloon, ja sieltä on kulku parvekkeelle. Keittiö sijaitsee ruokailutilan yhteydessä omana kokonaisuutenaan.



Kaksi makuuhuonetta, vaatehuone sekä kaapistot tarjoavat käytännölliset säilytysratkaisut. Asumismukavuutta lisäävät oma sauna sekä erillinen wc – ominaisuuksia, jotka helpottavat erityisesti lapsiperheen tai etätyötä tekevän arkea.



Vuonna 1985 valmistuneessa taloyhtiössä on 15 asuntoa. Yhtiössä on toteutettu muun muassa vesikaton uusiminen, ja sähköautojen latausvalmiutta on selvitetty. Asukkaiden käytössä on lisäksi viihtyisä piha-alue grillipaikkoineen.



Lähialueelta löytyvät monipuoliset ulkoilureitit sekä Leppävaaran urheilupuiston liikuntapalvelut, kuten uimahalli, maauimala ja laajat harrastusmahdollisuudet. Sellon kattavat palvelut, juna-asema sekä sujuvat liikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä.



Tervetuloa tutustumaan tähän toimivapohjaiseen kotiin, jossa rauhallinen asuinympäristö ja Leppävaaran monipuoliset palvelut muodostavat toimivan kokonaisuuden.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Tommi Hara

										
044 300 9986, tommi.hara@remax.fi

																				
REMAX Loiste2 | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
y-tunnus: 3015883-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Tommi Hara

											
Myyntineuvottelija

											
044 300 9986

											
tommi.hara@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vallikuja 4 02650 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vallikallio, Leppävaara

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80489660

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h + k + kph + s + vh + p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Kaupanteosta viimeistään 2kk

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi (Uusi), jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
215 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
465 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
465 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Varsinainen yhtiökokous pidettiin 16.6.2025. 

Varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin yhtiöjärjestyksen määräämien asioiden lisäksi: 

Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan 

tarvittaessa enintään tilikauden lainanlyhennyksiä vastaavalla summalla, mikäli yhtiön 

tilanne sen vaatii. 

Valtuutettiin hallitus perimään enintään kolmen kuukauden ylimääräinen hoitovastike 

taloustilanteen niin vaatiessa. Valtuutettiin hallitus tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta 

perittävien pääomavastikkeiden määriä kesken tilikauden, mikäli lainan koron muutokset 

sitä edellyttävät. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

Yhtiöllä on käytössään 15 000 € limiittitili 

(luotollinen tili).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi (Uusi), jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Olohuoneen seinän vanha struktuuripinta peitetty 6mm kipsilevyilla (tasoitettu ja maalattu).

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Märkätilakuntoarvio 17.3.2020. Yhtiön teettämä. Ei aiheuta toimenpiteitä. Raportti on saatavilla välittäjältä.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Älyvalojärjestelmä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Espoon Vallikuja 4

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0102388-8

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
049-051-0062-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Pohjois-Leppävaara

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Ehta isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tuomas Kokkola

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 7505400

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mäntyviita 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02110

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
04.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja grillipaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Vuokrapaikka 20e/kk

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
15 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024: Ilmanvaihto puhdistus ja säätö.

2023: Energiatodistuksen uusiminen.

2022: Vesikaton uusinta. Sähköpääkeskuksen tarkastus/huolto. Väestönsuojan tiiveyskoe. Sähköautojen latausvalmiuden perusselvitys. Kunnossapitotarveselvitys (PTS).

2021: Vesikaton ja pihan uusinnan suunnittelu ja kilpailutus. Pihapäällysteen (asfaltin) korjaukset ja aitojen huoltomaalaus talkootyönä.

2020: Kuntoarvio, märkätilat (tilaus).

2018: Kuntotutkimus, katto (tilaus). Porras- ja pihavalojen uusinta (tilaus). Ovikoodi (tilaus).

2017: Käyttövesiverkoston linjasulku- ja säätöventtiileiden uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus) (hanke). Salaojien kuntotutkimus (tilaus). Ikkunoiden maalauskorjaus (toteutussuunnittelu, toteutus) (hanke).

2016: Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus (tilaus). Kylpyhuonesaneeraus B11 (tilaus): (Urakoitsija OP Saneeraus).

2015: Parvekekaiteiden ja betonipintojen maalaus (tilaus).

2014: 2 kpl kph saneeraus: A2 ja B9. Energiatodistuksen päivittäminen. Pelastussuunnitelman päivitys. Aita- ja katosrakenteiden maalaus.

2013: Kattopinnoitteen tiivistys ja rännien korjaus. Elementtisaumojen uusiminen. Turvauran asennus tikkaisiin. IV-kanavien puhdistus ja säätö.

2012: Lukitusjärjestelmän uusiminen.

2011: Kuntoarvio. Kattoturvatuotteiden uusiminen.

2010: Kaukolämpölaitteiston uusiminen: Lämmönvaihtimen uusinta, patteriverkoston tasapainotus.

2001: Salaojien uusiminen.



Takuu- ja vuosikorjaustarkastukset:

20.6.2017 PTS 2015 Ikkunoiden maalauskorjaus: 

24.10.2019 Käyttövesiverkoston linjasulku- ja säätöventtiileiden uusiminen: Käyttövesiverkoston linjasulku- ja säätöventtiileiden keskitetty uusiminen sekä kiertovesijohtojen virtaamien säätäminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026-2027 Parkkipaikan ruutujen maalaus

2026 Hiekkalaatikon hiekan vaihto

2026 Parvekkeiden- betonipaikkakorjausten toteutussuunnittelu

2026-2028 Märkätilojen seuranta/kunnostus

2026-2028 Suppea hankesuunnitelma poistoilman LTO mahdollisuudesta

2027 Parvekkeiden ja (osittainen julkisivun) korjausurakka

2030 LVV-seurantatutkimus

2028-2030 Julkisivun tarkastus(/kuntotutkimus) tarpeen mukaan

2026-2028 Sähköautojen latausvalmiuden toteutus muiden kaivuutöiden yhteydessä



Yhtiökokous päätti, että toteutetaan parvekkeisen korjausurakan toteutussuunnittelu ja parvekekorjausurakan

kilpailutus.

Tavoitteena on toteuttaa parvekkeiden korjausurakka keväällä 2027, yhtiökokouksen ajankohdan karkea arvio

parvekekorjausurakalle on 80 000–100 000 €.Urakan toteuttamisesta päätetään erikseen yhtiökokouksessa. Hallitukselle myönnettiin valtuudet toteuttaa parvekkeisen korjausurakan toteutussuunnittelu ja parvekekorjausurakan kilpailutus

enimmäiskustannuksilla 6 000 €.



Lukijan on huomattava, että hallituksen kunnossapitotarveselvitysuunnitelma 2025 on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista tulevan viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarvesuunnitelmalla mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
15

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1731-2480

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 870,1 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunkisuunnittelu / Kaavoitus Leppävaara https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus-leppavaarassa.

Espoo-info | vaihde 09 816 21

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kauppakeskus Sello n. 1,3km, K-Market Vallikallio n. 450m, Leppävaaran juna-asema n. 1,2km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Leppävaaran koulu n. 750m, Postipuun koulu n. 800m, Laurea Ammattikorkeakoulu Leppävaaran kampus n. 1,9km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Vallipuiston päiväkoti n. 300m, Mäkkylän päiväkoti n. 650m, Ajurinmäen päiväkoti n. 500m

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki 150m Linjat 202, 203, 231N, 207

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tommi Hara

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Loiste2 | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
044 300 9986

										
tommi.hara@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää