Kohdenumero: 80338647 Vallikallio, Espoo

							
Vallikuja 4

						

						
Kerrostalo,
3h+k+s

						

							

								

									
										
									
									
70 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1985									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
385 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
265 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
265 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Ilpo Aaltonen

								

									
Myyntineuvottelija, KED

									
0400 802008

									
ilpo.aaltonen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Kodikasta tunnelmaa huokuva kolmio toimivalla pohjaratkaisulla


Tämä kodikas ja muuttovalmis läpitalon päätyasunto tarjoaa huoletonta asumista Espoon Vallikallion rauhallisella asuinalueella. Vaaleasta tilavasta keittiöstä löytyy runsaasti kaappi- ja laskutilaa, jossa kotikokin kelpaa kokkailla.


Olohuoneen ja keittiön väliseen ruokailutilaan sovittaa mainiosti suuremmankin ruokailuryhmän. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on kauniit laatat, modernit kalusteet ja paikka pyykinpesukoneelle. Oma viihtyisä ja tunnelmallinen sauna kutsuu rentoutumaan lempeisiin löylyihin arjen kiireiltä. Makuuhuoneet on sijoitettu erinomaisesti erikseen, tarjoten näin rauhaa ja yksityisyyttä. Asunto on toimiva kokonaisuus ja sisältää käytännöllisiä yksityiskohtia. Asunnon kruunaa suojaisa piha, joka on aidattu. Täällä viihtyy koko perhe ja myös hyvät ystävät rennon tunnelman ja grillailun merkeissä. 





Asunto Oy Espoon Vallikuja 4 on valmistunut 1985. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla isolla viheralueeseen rajoittuvalla tontilla. Lämmitysmuotona on tehokas kaukolämpö tarjoten maltilliset asumiskustannukset. Lähialue antaa ulkonaliikkujalle loistavat puitteet ulkoiluun ja urheiluun. Leppävaaran keskustan monipuoliset palvelut, koulut, uimahalli ja isot kauppakeskukset monipuolisine erikoisliikkeineen ovat kaikki lähellä. Täällä viihdytään!





Tervetuloa ihastumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin ja varaa itsellesi oma esittelyaika!







MYYNTI, ESITTELYT JA TIEDUSTELUT:



Ilpo Aaltonen

P. 0400-802008

ilpo.aaltonen@remax.fi

RE/MAX Family Töölö&Kallio



Harkitsetko oman asunnon myyntiä? Mikäli tarvitset hinta-arvion nykyisestä asunnostasi, ole yhteydessä minuun. Laadin sinulle tarkan arvion, sekä kodinmyyntisuunnitelman. Arviokäynti on maksuton eikä sido sinua mihinkään.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Ilpo Aaltonen

									
0400 802008, ilpo.aaltonen@remax.fi

									
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vallikuja 4 02650 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vallikallio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80338647

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
70 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
70 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja pesuallas

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät pihapiiriin.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
265 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 785,71 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
385 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
385 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Huoneistokohtaisen velkaosuuden voi maksaa pois kaksi kertaa vuodessa 30.6. ja 30.12. Velkaosuuden pois maksua
varten tulee ottaa yhteyttä isännöitsijätoimistoon noin kuukautta ennen ko. maksupäivää lainaosuuslaskelman
tilaamiseksi. Tilauksen voi tehdä myös kotisivujen kautta https://ww.tapiolanlampo.fi/tilaa-ilmoita/asiakirjatilaus/
Huom! Lainaosuuslaskelma on maksullinen.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneesta käynti suoraan huoneiston aidatulle ja suojaiselle pihalle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Esteetön kulku pihalta porraskäytävään ja huoneistoon.

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Olohuoneen katto maalattu. Keittiön katto maalattu. Makuuhuoneiden katot maalattu. Eteisen katto maalattu. Kylpyhuoneen katto paneeli. Saunan katto puu.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Espoon Vallikuja 4

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
049-051-0062-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Pohjois-Leppävaara
pohjois-leppavaara@kotikatu.fi
Nihtisillankuja 6
02630 Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tapiolan Lämpö Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tuomas Kokkola

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tuomas.kokkola@tl-konserni.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020-7505243

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kalevalantie 5

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 130

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-12-07

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
15

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiön hallinnassa 15 kpl autopaikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Ractor Oy / Antti Pulkkinen

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2001 Salaojien uusiminen
2010 Kaukolämpölaitteiston uusiminen: Lämmönvaihtimen uusinta, patteriverkoston tasapainotus
2011 Kuntoarvio
2011 Kattoturvatuotteiden uusiminen
2012 Lukitusjärjestelmän uusiminen
2013 Kattopinnoitteen tiivistys ja rännien korjaus
2013 Elementtisaumojen uusiminen
2013 Turvauran asennus tikkaisiin
2013 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2014 2 kpl kph saneeraus: A2 ja B9
2014 Energiatodistuksen päivittäminen
2014 Pelastussuunnitelman päivitys
2014 Aita- ja katosrakenteiden maalaus
2015 Parvekekaiteiden ja betonipintojen maalaus (tilaus)
2016 Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus (tilaus)
2016 Kylpyhuonesaneeraus B11 (tilaus): (Urakoitsija OP Saneeraus)
2017 Käyttövesiverkoston linjasulku- ja säätöventtiileiden uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus) (hanke): Käyttövesiverkoston linjasulku- ja säätöventtiileiden keskitetty uusiminen sekä kiertovesijohtojen virtaamien säätäminen.
2017 Salaojien kuntotutkimus (tilaus)
2017 Ikkunoiden maalauskorjaus (toteutussuunnittelu, toteutus) (hanke)
2018 Kuntotutkimus, katto (tilaus)
2018 Porras- ja pihavalojen uusinta (tilaus)
2018 Ovikoodi (tilaus)
2020 Kuntoarvio, märkätilat (tilaus)
2021 Vesikaton ja pihan uusinnan suunnittelu ja kilpailutus
2021 Pihapäällysteen (asfaltin) korjaukset ja aitojen huoltomaalaus talkootyönä
2022 Kunnossapitotarveselvitys (PTS)
2022 Vesikaton uusinta
2022 Sähköpääkeskuksen tarkastus/huolto
2022 Väestönsuojan tiiveyskoe
2022 Sähköautojen latausvalmiuden perusselvitys

Takuu- ja vuosikorjaustarkastukset:

20.6.2017 PTS 2015 Ikkunoiden maalauskorjaus: 
24.10.2019 Käyttövesiverkoston linjasulku- ja säätöventtiileiden uusiminen: Käyttövesiverkoston linjasulku- ja
säätöventtiileiden keskitetty uusiminen sekä kiertovesijohtojen virtaamien säätäminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023 Hiekkalaatikon hiekan vaihto (n.500€)
2023 Energiatodistuksen uusiminen (n.800€)
2023-2024 Kuntotutkimus (tilaus): Käyttövesi- ja jätevesiviemäriputkistojen seurantatutkimus (n.5 000€]
2023-2025 Parvekkeiden kuntotutkimus (tilaus) (n.5 000€)
2023-2026 Märkätilojen seuranta/kunnostus
2023-2024 Salaojien kuvaus ja huuhtelu
2023-2026 Ilmanvaihto (tilaus): Puhdistus ja säätö-samalla tehdään suppea hankesuunnitelma poistoilman LTO mahdollisuudesta (n. 5 000€
2024-2027 Parvekkeiden ja julkisivun tarkastus/korjaus
2024-2027 Sähköautojen latausvalmiuden toteutus muiden kaivuutöiden yhteydessä

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
15

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Lisätietoja kohteesta:
As Oy -laki mahdollistaa siirtymisen painetuista osakekirjoista sähköisiin 1.5.2019 alkaen.
Osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitokselle 22.9.2023
1. Osakkaan on haettava omistuksen sähköistä rekisteröintiä kymmenen vuoden (10 v) kulussa osakeluettelon siirrosta, jos
a. Osakekirja on osakkaan hallussa
Huolehdi, että hakemuksessa on suostumuksesi tai jokaisen yhteisomistajan suostumus osakekirjan mitätöinnille.
b. Osakekirja on pankissa lainan vakuutena
Valtuuta pankki tekemään omistusoikeuden rekisteröinti puolestasi. Allekirjoita suostumus osakekirjan mitätöimiseksi.
c. Osakekirja on kadonnut tai tuhoutunut
Hae osakekirjan kuolettamista asuinpaikkasi käräjäoikeudelta. Liitä hakemukseen osakekirjan kuolettamista koskeva
käräjäoikeuden päätös
2. Jos osakehuoneisto vaihtaa omistajaa, osakkaan haettava omistuksen rekisteröintiä kahden kuukauden (2 kk)
kuluessa luovutuskirjan allekirjoituksesta tai omistusoikeuden siirtymisestä, jos
a. Osakekirja on saatu kaupalla, osituksessa, lahjana jne. osakeluettelon siirron jälkeen. Huolehdi, että sinulla on
osakekirjassa siirtomerkintä.
b. Osakekirja on saatu perintönä tai testamentilla osakeluettelon siirron jälkeen. Liitä mukaan alkuperäinen saantoasiakirja
3. Täytä ja tulosta hakemus osakehuoneiston omistusoikeuden rekisteröimiseksi, valmis hakemuspohja on
Maanmittauslaitoksen verkkosivuilla. Liitä mukaan alkuperäinen osakekirja ja toimita hakemus Maanmittauslaitokselle.
Annettiin valtuudet hallitukselle kantaa tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen
yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella.

Kirjanpitoa ja lainarekisteriä koskeviin tiedusteluihin vastaa palveluvastaavat@tl-konserni.fi
Vastike- ja vuokravalvontaa koskeviin tiedusteluihin vastaa isannointi@tl-konserni.fi

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4166-4865

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1870.1 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki / kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Espoon keskuksista lähellä sijaitseva Leppävaara on suurin ja vilkkain. Siitä pitää huolen koko Suomen toiseksi suurin kauppakeskus, Sello. Täältä löytyvät päivittäistavarakaupat sekä monen alan erikoisliikkeet. Alueen asukkaille palvelut ja virkistäytymismahdollisuudet ovat lähellä, kävelymatkan päässä. Urheilun ystäville Leppävaarasta löytyy uimahalli ja urheilupuisto, jossa sijaitsevat yleisurheilukentän lisäksi mm. jalkapallokentät ja jäähalli. Urheilupuiston lähimaastosta löytyy lenkkipolut, joita voi talvella kiertää myös hiihtäen. Kulttuurin ystävät pääsevät puolestaan nauttimaan Sellosalin kulttuurielämyksistä, joita tämä kulttuurikeskus tarjoaa aina elokuvista konsertteihin.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Leppävaaran koulu, Veräjäpellonkatu 2-4, Espoo
Leppävaaran yhtenäiskoulu, Lintuvaarantie 14, Espoo
Perkkaan koulu, Majurinkatu 8, Espoo

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueelta löytyy niin suomen kuin ruotsinkieliset päiväkodit.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Linja-auto. Juna. Raide-jokeri Leppävaara.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Huoneistolla on aidattu ja suojaisa piha-alue.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ilpo Aaltonen

									

										
Myyntineuvottelija, KED

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
0400 802008

										
ilpo.aaltonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää