Kohdenumero: 80353446 Vallikallio, Espoo

							
Rautakiskonkuja 4

						

						
Kerrostalo,
4h+k+kph+s+erill.wc+parveke

						

							

								

									
										
									
									
86 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1980									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
472,14 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
239 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
237 595,09 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Anton Swanljung

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

									
045 2754 666

									
anton.swanljung@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Ihana remontoitu perheasunto Espoossa, Vallikallion asuinalueella.


Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan perheasuntoon, joka sijaitsee Vallikallion asuinalueella. Tämä tilava neliö tarjoaa ihanteellisen kodin niin perheille kuin pariskunnillekin - jotka kaipaavat vaikkapa työ- ja vierashuoneita.


Kaikki kodin pinnat on remontoitu huolella ja moderneja sävyjä ja materiaaleja käyttäen, mikä luo raikkaan ja viihtyisän tunnelman. Keittiö on kodin sydän, ja tämä keittiö ei jätä ketään kylmäksi - vasta remontoitu, vaaleapintainen ja tyylikäs paikka ruoanlaittoon.



Valtava parveke, jonne pääsee niin olohuoneen, kun makuuhuoneenkin puolelta. Omalla parvekkeella nautit aamukahvit lämpiminä kesäaamuina tai istut iltaa ystävien tai perheen kanssa. Tässä asunnossa pääset nauttimaan myös oman saunan löylyistä. 



Vallikallion alue on viihtyisä, jossa luonto ja palvelut ovat lähellä. Lähistöllä useita päiväkoteja ja Leppävaaran koulut. Leppävaaran urheilualueet ja uimahalli, sekä Angry Bird puistokin sijaitsevat lyhyen matkan päässä.



Tämä ihana perheasunto on valmis tarjoamaan sinulle ja perheellesi uuden kodin. Tämä huoneisto on heti vapaa, joten muuttamaan pääsee vaikka heti kaupoilta! Tule tutustumaan ja ihastu.





Yhteydenotot ja tiedustelut:

Tiedustelut sekä näyttöpyynnöt:

Anton Swanljung, RE/MAX

Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV), KiAT

045 275 4666 tai anton.swanljung@remax.fi



Betjäning även på svenska! Service also in english!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Anton Swanljung

									
045 2754 666, anton.swanljung@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Swantrade Oy

									
y-tunnus: 2840886-8

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rautakiskonkuja 4 02650 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vallikallio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80353446

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
86 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
86 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+kph+s+erill.wc+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Mikroaaltouuni, liesi, erillisuuni, jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peilikaappi, allaskaappi, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon päätyhuoneisto, josta ikkunat kolmeen ilmansuuntaan pohjoinen, itä, etelä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkunallinen sauna, sähkökiuas.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
239 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 404,91 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 779,07 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
540,94 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
472,14 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
68,80 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
01.06.2024 yhtiön maksut tulevat nousemaan seuraavasti:
Hoitovastike 5,75 € / m2 / kk, joka tarkoittaa tämän huoneiston osalta 494,50 € / kk
Rahoitusvastike 1,50 € / osake / kk, joka tarkoittaa tämän huoneiston osalta 129,00 € / kk
Lämminvesimaksu 30,00 € / kk
Autopaikka 20,00 € / kk, sähköautopaikka 20,00 € / kk + sähkönkulutus
Mankelihuoneen vuokraus 50,00 € / kk
Saunamaksu 11,00 € / kk

Hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet. Hallituksella valtuus korottaa pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Mikroaaltouuni, liesi, erillisuuni, jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja Välitilalevy

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peilikaappi, allaskaappi, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkunallinen sauna, sähkökiuas.

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Makuuhuoneissa ja eteisessä peilikaapistot.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vallipuisto

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0049-0051-0059-0002

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fluxio Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Markku Laakso

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
www.fluxio.fi/apua

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
103 390 533

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tekniikantie 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 150

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-04-09

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ullakko, kellarikomero, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, mankeli ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
30

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
2 paikoista on vieraspaikkoja, paikat ovat tolppapaikkoja 2 paikkaa lukuunottamatta. Isännöitsijätoimiston 15.04.2024 antaman tiedon mukaan yhtiöllä on vapaana 5 autopaikkaa, tilanne autopaikkojen osalta voi kuitenkin muuttua.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on vanhentunut.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Huoneiston asbestikartoitusraportti ennen remonttia

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Rakenteiden lämpökameratutkimus 2023
Salaojien huuhtelu ja kuvaukset 2022
LVI, huoneistokohtaisten puutteiden korjaaminen 2022
IV-kanavien nuohous ja raitisilmaventtiilien vaihto 2022
Kylmähuoneiden remontit ja käyttötarkoituksen muutos 2022
Kuivaus- ja tamppaustelineen, sekä ilmanvaihtohormin maalaukset talkoilla 2022
Maalämpöhankkeen esikartoitus 2022
Sammaleen poistoa kuivaus- ja tamppaustelineen alta 2022
Huoneistojen pienet LVI-korjaukset 2022
LVV-kuntotutkimus 2022
Kylmäkellarikomeroiden puolittaminen, A-talon laitteen sammuttaminen 2022
Lukoston osittainen uudelleensarjoitus 2022
B / C-talon sadeveden ohjauksen parantaminen 2021
B / C-talon kylmähuoneen laitteiston uusiminen 2021
Yhtiöjärjestyksen modernisointi 2021
Sadevesisihtien vaihto suuremmaksi talojen katoilla 2020
Kuntotutkimuksen päivitys ja märkätilojen massakartoitus 2020
VSS-tilan kuntokartoitus 2020
Viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus 2020
Julkisivukuntotutkimus 2016
Vesikaton kuntotarkastus ja tarvittavat pienkorjaukset 2015
Parvekkeiden peruskorjaus 2014
Taloyhtiölaajakaista+kaapeli-TV, DNA 2013
IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2012
Parvekkeiden kuntotutkimus 2010
Porrashuoneiden ja kellarikäytävien maalaus, sekä pyöräkellarin lattioiden maalaus 2009
Katon vuodon takuukorjaus: Korjautettu A-talon katon vuoto 2008
Kuntoarvio 2008
Ulkoseinäkorjaus (Vahanen) 2007
Vesikattojen kunnostus 2005
Ikkunoiden kunnostus 2002
Lämpökeskuksen uusiminen, patteritermostaattien vaihto ja verkoston säätö 2000
KP-mattojen vesieristeiden uusiminen 1999
Jätekatoksen rakentaminen 1999

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Märkätilojen korjaukset, kolme kappaletta, huomioi linjasaneerauksen 2024 (odotetaan valmistuvan huhtikuun aikana)
Parkkialueen laajentaminen, asfaltointi, kaapelit, suunnittelu 2024 
Parkkialueen laajentaminen, asfaltointi, kaapelit, toteutus 2024 (käynnissä)
Talojen sokkeleiden huolto, soraukset, patolevyt ja maalaus 2024 (käynnissä)
Talojen salaojaputkien ja -kaivojen vaihto sokkeleiden sorauksen yhteydessä 2024
Lämmönsiirtopaketin uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö 2024 (viimeistelyä vaille valmis)
VSS-tilan pakoluukun modernisointi 2024
Ilmanvaihtojärjestelmän poistolaitteiden uusiminen ja säätö 2025
Julkisivujen korjauksien suunnittelu 2025
Julkisivujen korjauksien suunnittelu, korjaukset ja sadevesijärjestelmän kunnostus 2025
Julkisivun elementtisaumojen uusiminen ja puuosien huoltomaalaus 2025
Peltiverhousten uusiminen/kunnostus vesikatolla 2025
Sähkö- ja telejärjestelmien ja yleistilojen valaisiminen uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä
Valmistautuminen linjasaneeraukseen 2028-2030
LVISA-remontti, vuosi täsmentyy myöhemmin järjestelmän kunnon mukaan 2030 -
Taloyhtiön saunat ja muut yleiset tilat linjasaneerauksen yhteydessä 2030 -
Ikkunoiden ja ovien huoltokorjauksia 2030 -
Maalämpöhankkeen hankesuunnittelu, aikataulua ei määritelty
Hissin sisäpaneloinnin ehostus saneerauksen yhteydessä, aikataulua ei määritelty
Hissin modernisointi, aikataulua ei määritelty

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
28

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
151 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
5 355 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
A-talossa on hissi, B talossa, jossa nyt myytävä huoneisto sijaitsee ei ole.

Yhtiön laina POV1 koskee parvekeremonttia, laina päättyy 31.05.2024. 

Yhtiöllä kaksi luotollista limiittitiliä, toisen tilin limiitti 16 818,79 €, käytetty 0,00 € per. 09.04.2024. Toisen tilin limiitti 375 000,00 €, käytetty 155 877,98 € per. 09.04.2024. 
Limiitit on otettu yhtiön saneeraukseen liittyvien hankkeiden rahoittamiseksi, kun työt valmistuvat, tullaan limiitti muuntamaan rahoituslainaksi ja jyvittämään osakkaille. Tästä aiheutuu ostajalle myöhemmin kustannuksia.

Yhtiöjärjestys 16 § Parvekelasit. Vastuu kaikista parvekelaseista, niiden korjaamisesta ja kunnossapitämisestä ja niiden aiheuttamista välittömistä ja välillisistä ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. 
 
Yhtiöjärjestys 17 § Kylpyhuoneen vesi- ja kosteuseristeet. Yhtiön korjatessa rakenteesta johtuvaa vikaa, osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan maksamaan pinnoitteen, sekä pinnoitteen asentamisesta aiheutuneet kustannukset vaikka pinnoite olisikin yhtiön alkuperäistä tasoa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
887-972

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3178 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki, kaavoitus, https://kartat.espoo.fi/ims

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anton Swanljung

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Casa Alto | Swantrade Oy

										
045 2754 666

										
anton.swanljung@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää