Viherkallionkuja 5 A, Espoo | Viherkallio, Viherlaakso

172 000 € | 57 m2 | Kerrostalo | 2 h, avok, kph/wc, las. parveke
Velaton hinta

172 000 €

Myyntihinta

171 939,56 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

2

Asuinpinta-ala

57 m2

Rakennusvuosi

1972

Moderniksi uudistettu läpitalon 57 m2 kaksio vehreässä Viherlaaksossa!

Tervetuloa tutustumaan Viherkallionkujalle. Tämä ensimmäisen kerroksen koti on juuri valmistunut pintaremontista ja odottaa nyt uusia asukkaita.

Keväällä 2026 toteutetut uudistukset ovat modernisoineet asunnon ilmeen ja parantaneet pohjaratkaisun toimivuutta merkittävästi. Ratkaisujen ansiosta kaksio soveltuu käytettäväksi myös kolmiona.

Asunnon sydämenä toimii uusi, olohuoneen yhteyteen siirretty keittiö. Tämän ansiosta kotiin on saatu nykyaikainen ja avara tupakeittiöratkaisu sekä kaksi makuuhuonetta. Keittiö on toteutettu suunnitelmien mukaisesti ja varustettu uusilla integroiduilla kodinkoneilla. Olohuone tarjoaa sopivasti tilaa niin ruokailulle kuin rentoutumiselle, ja sen yhteydestä on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuvat rauhalliset näkymät taloyhtiön vehreälle piha-alueelle, ja se toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn. Makuuhuoneissa on hyvin säilytystilaa mittatilauksena toteutettujen kaapistojen ansiosta, ja lisäsäilytystä tarjoaa huoneistokohtainen häkkivarasto.

Taloyhtiössä on valmistunut vuonna 2024 mittava linjasaneeraus, jonka yhteydessä asunnon kylpyhuone/wc on uusittu kokonaisvaltaisesti. Kylpyhuoneessa on paikka pesutornille.

Viherlaakson rauhallisella alueella sijaitseva Viherkallionkuja 5 tarjoaa luonnonläheisen ja viihtyisän asumisympäristön. Aluetta ympäröivät kalliomaisemat, metsäiset ulkoilureitit ja puistot. Arjen peruspalvelut löytyvät omasta naapurustosta, ja myös koulut sekä päiväkodit sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Suuremmat palvelukeskukset ovat helposti saavutettavissa niin autolla kuin joukkoliikenteellä. Sujuvat liikenneyhteydet vievät nopeasti Leppävaaraan, Tapiolaan ja Helsinkiin.

Vuonna 1972 valmistunut Asunto Oy Lehtohovi sijaitsee omalla tontilla ja käsittää 42 asuinhuoneistoa. Yhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiössä on viime vuosina toteutettu merkittäviä kunnossapitotöitä, joista keskeisimpiä ovat vuonna 2024 valmistunut putkiremontti sekä vuonna 2019 uusittu vesikatto. Yhtiöstä on huolehdittu pitkäjänteisesti, ja hallitus jatkaa kiinteistön kunnossapitoa suunnitelmallisesti.

Yhteydenotot: Jaana Hänninen REMAX Kruunu / 040 199 1009 / jaana.hanninen@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot

Jaana Hänninen

040 199 1009, jaana.hanninen@remax.fi

REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

y-tunnus: 3429632-1

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Ota yhteyttä!

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Viherkallionkuja 5 02710 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Viherkallio, Viherlaakso
Kohdenumero:
80509064
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
57 m2
Kokonaispinta-ala:
57 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Huoneet:
2 h, avok, kph/wc, las. parveke
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Lisätietoja vapautumisesta:
Asunto on juuri valmistunut kattavasta pintaremontista, eikä siinä ole asuttu remontin jälkeen. Asunto on heti vapaa uusille asukkaille.
Keittiön kuvaus:
Seinät: Maalattu Lattia: Parketti Saima Välitilalevy: Calacatta marmori Työtaso: Bronx kivi Keittiön uudet ja käyttämättömät kodinkoneet: Siemens liesituuletin, Epoq liesi, Epoq uuni, Electrolux jääkaappipakastin, Logik astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Seinät: Laatta Lattia: Laatta Kylpyhuoneen varustus: suihku, suihkuseinä, bideesuihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, vesikiertoinen pyyhepatteri, veden kestävä allaskaappi. Kylpyhuone on uusittu kauttaaltaan 2024 LVIS yhteydessä.
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Läpitalon huoneisto, parveke itään sisäpihalle ja länteen
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
172 000 €
Velkaosuus:
60,44 €
Yhtiövastike:
265,62 € / kk
Hoitovastike:
262,20 € / kk
Rahoitusvastike:
3,42 € / kk
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
10 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Taloussähkö oman kulutuksen mukaan. Yhtiössä on käytössä huoneistokohtainen mittaukseen perustuva vesilaskutus. Vesimittarit on luettava omistajan vaihtuessa. Myyjän ja ostajan tulee huolehtia vesimittareiden luennasta ja ilmoittaa lukema/lukemat Rettan asiakaspalveluun laskutusta varten. Jos mittaria ei lueta, niin tasauslasku edellisestä lukemasta asti jää uuden omistajan maksettavaksi.
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Seinät: Maalattu Lattia: Parketti Saima Välitilalevy: Calacatta marmori Työtaso: Bronx kivi Keittiön uudet ja käyttämättömät kodinkoneet: Siemens liesituuletin, Epoq liesi, Epoq uuni, Electrolux jääkaappipakastin, Logik astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Seinät: Laatta Lattia: Laatta Kylpyhuoneen varustus: suihku, suihkuseinä, bideesuihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, vesikiertoinen pyyhepatteri, veden kestävä allaskaappi. Kylpyhuone on uusittu kauttaaltaan 2024 LVIS yhteydessä.
Asunnossa sauna:
Ei
Olohuoneen lisätiedot:
Seinät: Maalattu Lattia: Parketti Saima Avokeittiö sekä lasitettu parveke on olohuoneen yhteydessä.
Makuuhuoneen lisätiedot:
Seinät: Maalattu ja rimapaneeli sisustus päätyseinässä (K-rauta akustiikkapaneeli tammi) Lattia: Laminaatti Biscotti Oak 8mm lk32 Makuuhuoneissa säilytystilat: Mittatilaustyönä rakennetut Juliska kalusteen vaatekaapit, liukuovet valkoinen saarni
Makuuhuoneiden lukumäärä:
2
Parveke:
Kyllä
Lisätietoja säilytystiloista:
Huoneistolle kuuluu 2 kpl kellarivarastoja (1kpl kylmä ja lämmin)
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
2026 toteutetut muutostyöt: -Keittiö on siirretty alkuperäisestä sijainnistaan olohuoneen yhteyteen, jolloin asuntoon on toteutettu avara tupakeittiöratkaisu. Uusi keittiö on rakennettu erillisten suunnitelmapiirustusten mukaisesti. -Keittiön vesipiste on siirretty olohuoneen puolelle suunnitelmien mukaisesti. -Keittiön vesijohdot on kytketty olemassa oleviin vesijohtoihin vesimittarin jälkeen LVI-suunnitelman mukaisesti. -Keittiön viemäröinti on toteutettu erillisen suunnitelman mukaisesti. -Poistoilmanvaihto on järjestetty uudelleen siten, että poisto johdetaan kylpyhuoneen katon kautta suunnitelmien mukaisesti. -Alkuperäinen keittiön ilmanvaihtokanava on suljettu asianmukaisesti. -Muutostöihin liittyvät palo- ja läpivientiratkaisut on toteutettu palokatkosuunnitelman mukaisesti. -Kylpyhuoneen vesieristyksiin, lattialämmitykseen tai laatoituksiin ei ole tehty muutoksia. -Asunnon lattiapinnat on uusittu. Keittiön ja makuuhuoneen vanha laminaatti sekä sen alla ollut muovimatto on poistettu. -Tilalle on asennettu uusi laminaattilattia, K-Raudan Biscotti Oak 8 mm (käyttöluokka KL32). Laminaatin alle on asennettu askeläänieriste PROF +60 kPa, 2 mm. Muutostyöt ovat modernisoineet asunnon pohjaratkaisua ja parantaneet tilojen toimivuutta. Tupakeittiöratkaisu lisää asunnon avaruutta, valoisuutta ja käytettävyyttä. Uudistukset tukevat asunnon yleisilmeen nykyaikaistamista ja voivat lisätä sen houkuttelevuutta ostajien näkökulmasta. Aiemman osakkaan aikana toteutetut muutostyöt: 2015: WC-istuimen vaihto (IDO), uusi käsienpesuallas (IDO) ja hana (ORAS)+bidee vaihdettu. Asennettu suihkuallas (Cello) lattianurkkaan, josta vedetty pintaputki lattiakaivoon. Työn suorittanut Antti Hiilesniemi Rauta Oy. 2015:Keittiön hana vaihdettu.
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Lehtohovi
Taloyhtiön Y-tunnus:
0216882-7
Kiinteistötunnus:
049-61-17-3
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Leppävaaran Kiinteistöhoito Oy 041 3170097 / Toimisto klo 8-15.30 leppavaarankh@leppavaarankh.fi Vänrikinkuja 3, 02600 Espoo Taloyhtiön siivouksesta vastaa Pikapuhtaus Oy
Isännöitsijätoimisto:
Retta isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Ismo Ruusanen
Sähköposti:
ismo.ruusanen@retta.fi
Puhelinnumero:
010 228 2000
Katuosoite:
Ahventie 4B 38
Postinumero:
02170
Postitoimipaikka:
Espoo
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
08.06.2026
Valmistumisvuosi:
1972
Käyttöönottovuosi:
1972
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Ei
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, jäähdytetty kellari, askarteluhuone, kellarikomero, ulkovarasto ja pyykinkuivaushuone ja sauna
Piha-autopaikat:
31 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä jonotusperiaatteella. Sähkö-/hybridip autopaikkavuokra 15 €/kk. Autopaikkavuokra, kylmä 5 €/kk. Autopaikkavuokra,lämmin 7€ €/kk.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku 105
Asbestikartoitus:
Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
2024 LVI-saneerauksen yhteydessä sekä 2026 remontin yhteydessä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Toteutetut kunnossapitotyöt: 2024: Putkiremontin toteutus 2024: Palovaroittimien uusiminen osakehuoneistoihin 2024: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus 2024: Kiinteistön lukituksen muutokset yleisiin tiloihin 2023: Putkiremontin toteutuksen suunnittelu ja kilpailutus 2022: Märkätilakorjaus C16 2020: Julkisivun saumauskorjausten suunnittelu, kilpailutus ja toteutus 2019: Vesikaton uusiminen 2018: Vesikaton uusimisen suunnittelu ja kilpailutus 2017: Putkiremontin toteutuksen suunnittelu 2016: Antenni-ilmakaapelin vaihto maakaapeliksi 2015: Märkätilakorjaukset C15 ja G40 2015: Pyöräkellareiden ovien uusiminen 2013: Huoneisto-ovien ja lukkojen uusiminen 2012: Ovien ja lukkojen uusimisen suunnittelu 2011: Ilmanvaihtohormien puhdistus 2011: Kerhotilan kunnostuskorjaukset 2011: Rakentamattoman tilan puhdistus ja maan vaihto 2007: Julkisivuremontti ja katon maalaus 2004: Lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmönsäätö 2001: Kylmäkellareiden jäähdytyslaitteiden kunnostus 1998: Ikkunoiden uusiminen 1997: Salaoja- ja vesieristystyöt A-talon päädyssä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2026: Väestönsuojan ilmastointilaitteen korjaus tai uusiminen, A-portaan päädyn kellarin portaikon kaiteiden maalaus, rakennuksen vierustan pintavesien ohjauksen poiston suunnittelu ja kilpailutus, maanvastaisten seinien vedeneristysten suunnittelu ja kilpailutus, oleskelualueen ja leikkialueen kunnostuksen suunnittelu ja kilpailutus 2027: Rakennuksen vierustan pintavesien ohjauksen poiston toteutus, maanvastaisten seinien vedeneristysten uusiminen, oleskelualueen ja leikkialueen kunnostuksen toteutus, piha-alueen varusteiden kunnostus tai uusiminen, kiinteistön raja-aitojen uusiminen 2028: Julkisivujen pesu ja huoltomaalaus, huoneistoparvekkeiden ulkopintojen kunnostus 2029: Kiinteistön peruskuntoarvion mukaiset mahdolliset korjaukset 2030: Jätekatoksen maalaus, sisäänkäyntien kunnostus, yhteisten tilojen kunnostus
Asuinhuoneistot:
42
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiökokous 13.4.2026: -Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuutus periä enintään yksi ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. -Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa määritellä pääomavastikkeet, ja sähköautojen latauksesta perittävät sähkömaksut uudelleen kuluja vastaavalle tasolle. -Päätettiin yksimielisesti kartuttaa lainalyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamilla lainanosuussuorituksilla ja pääomavastikkeilla sekä rakennusrahastoa osakkaiden maksamilla kertasuorituksilla, mikäli taloyhtiölle aiheutuu veroseuraamuksia suoritusten tulouttamisesta, kun tilinpäätöksessä on tuloksentasauskeinoista käytetty ensin vanhat tappiot ja poistot Yk 2.4.2019 päätti, että tupakointi on kielletty yhtiön omistaman rakennuksen huoneistoparvekkeilla, asuntoyhteisön hallitsemissa yhteisissä ulkotiloissa rakennuksen sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä sekä lasten leikkialueella. YJ 8 § Osakkeenomistaja on velvollinen itse pitämään huoneistonsa kunnossa siten, että huolehtii ja kustantaa huoneiston sisäiset maalaus-, puhdistus- ja korjaustyöt lukuunottamatta niitä töitä, jotka lain mukaan kuuluvat yhtiölle. YJ 20 § Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakennuttamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista sekä mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Kohde sijaitsee laskeutumisvyöhykkeellä sekä lentomelualueen rajan tuntumassa.
Osakenumerot:
1-114
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
5 313 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Kaupunkisuunnittelukeskuksen yhteystiedot: PL 1, 02070 ESPOON KAUPUNKI Espoo-info | vaihde 09 816 21 Eteläinen Viherlaakso / 150526: Kohteeseen suunnitellaan uutta asuinrakentamista muistipalvelukeskuksen ja asuinrakennusten väliselle alueelle. Entisen kodinhoito-opiston tilannetta selvitetään. Vanhat asuinrakennukset suojellaan. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavan valmisteluaineisto nähtävillä 25.5–23.6.2026. Tutustu aineistoon kohdassa Valmisteluvaihe sekä Selvitykset ja suunnitelmat. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta kevätkaudella 2027. Lisätietoja antaa: Veera Kivelä arkkitehti, asemakaavoitus +358 40 6393263 veera.kivela@espoo.fi Logenin asuinrakentaminen / Logen, 150527 Turuntien ja Kirsikkaportin väliselle Logenin alueelle suunnitellaan uusia asuinrakennuksia. Kaupungin mukaan rakentamisen lähtökohtana on “tiivis ja matala” rakentaminen, jossa huomioidaan viherympäristö ja liikenteelliset vaikutukset. Kaava on valmisteluvaiheessa; OAS ja valmisteluaineisto olivat nähtävillä 25.8.–26.9.2025, ja seuraava iso vaihe on kaavaehdotus arviolta vuonna 2027. Lisätietoja antaa: Johanna Nuotio kaavoitusinsinööri, asemakaavoitus +358 43 8255221 johanna.nuotio@espoo.fi Viherlaakso 2040 -periaatteet ohjaavat tulevia kaavoja: Kaupunkisuunnittelulautakunta on hyväksynyt Viherlaakson kehittämisen periaatteet asemakaavoituksen pohjaksi. Niissä keskustaa kehitetään sekoittuneeksi paikalliskeskukseksi, palveluja ja työpaikkoja pyritään tukemaan, asumista lisätään palveluiden tueksi, keskustaa tehdään jalankulkupainotteisemmaksi ja Turuntietä kehitetään puistokatumaiseksi. Viherympäristön osalta tavoitteena on säilyttää Viherlaakson vehreys, huomioida Lippajärven luontoarvot sekä turvata ja parantaa ekologisia yhteyksiä. Lisätietoja antaa: Tiina Piironen aluearkkitehti, asemakaavoitus +358 43 8246897 tiina.t.piironen@espoo.fi
Lisätiedot
Lähipalvelut
Palvelut:
Kaupat: Alepa Viherlaakso noin 0,7 km. K-Supermarket Lähderanta noin 1,3 km. S-Market Lähderanta noin 1,4 km. Viherlaakson kirjasto noin 1,0 km. Kilon terveysasema noin 3,5 km. Koulut Viherlaakson ala-aste noin 0,45 km. Kilon koulu noin 3,4 km. Leppävaaran lukio noin 1,3 km. Kauniaisten yhteiskoulun lukio noin 2,8 km. Päiväkoti Päiväkoti Viidakkorumpu noin 0,7 km. Kuninkaisten päiväkoti noin 2,4 km.
Jaana Hänninen

Myyntineuvottelija, KiLAT

REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

040 199 1009

jaana.hanninen@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää