Kohdenumero: 80309473 Viherlaakso, Espoo

							
Kievarinraitti 2

						

						
Kerrostalo,
3h, k, kph, las.parveke

						

							

								

									
										
									
									
69.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1980									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
486,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
165 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
165 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 27.04.2024 11:45–12:15																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Nina Tammela

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja

									
041 318 9497

									
nina.tammela@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tervetuloa ihastumaan valoisaan ja tilavaan kolmioon Espoon Viherlaaksossa.


Asunnon pohjaratkaisu on erinomainen. Tunnelmallinen hyvän kokoinen keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet kotikokkaajalle.


Keittiötä suunniteltaessa on myös huomioitu säilytys- ja laskutilan tarpeita. Isosta ikkunasta avautuu kaunis vehreä näkymä, joka muuttuu vuodenajan mukaan. 



Olohuoneesta käynti suojaisalle länteen avautuvalle, lasitetulle parvekkeelle, joka houkuttelee viettämään yhteistä aikaa. Molemmat makuuhuoneet ovat hyvän kokoiset ja kaappitilaa on runsaasti. 



Taloyhtiössä on lisäksi hyvät yhteiset tilat, kuten askartelutila, pesutupa ja kuivaushuone. Sopii hyvin myös harrastevälineiden huoltoon, kunnossapitoon. 



Viherlaakson alue tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten Alepan kävelymatkan päässä n. 300 metriä, apteekin ja eläinkaupan n. 400 metriä, ja Lähderannan kauppakeskuksen vain 1,5 kilometrin etäisyydellä. Alueen vapaa-ajanviettomahdollisuudet ovat runsaat: uimaranta n. 500 metriä, Viherlaakson asukaspuisto n. 200 metriä ja koirapuisto n. 400 metriä sekä kirjasto n. 800 metriä.



Lapsiperheiden arkea helpottavat useat päiväkodit alueella sekä Viherkallion koulu n. 100 metriä ja Viherlaakson koulu n. 300 metriä. Hyvin toimivat julkiset liikenneyhteydet viereiseltä bussipysäkiltä helpottavat arkea.



Tämä koti sopii kaikille, joten älä epäröi - tule tutustumaan tähän viihtyisään ja kauniiseen asuntoon Viherlaaksossa!



Myyntiä hoitaa Nina Tammela ja tavoitat numerosta 041 318 9497 tai nina.tammela@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Nina Tammela

									
041 318 9497, nina.tammela@remax.fi

									
RE/MAX Aurora | Kiinteistönvälitys Aurora LKV Oy

									
y-tunnus: 3196072-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kievarinraitti 2 02710 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Viherlaakso

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80309473

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
69.5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
69.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen
ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston
todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua
pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, las.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peili, suihkukaappi, suihku, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Parvekkeelta vehreät näkymät sisäpihan suuntaan. Makuuhuoneista ja keittiöstä puistomaiset näkymät idän suuntaan.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: 
Irtainvarastot,
Kylmäsäilytystilat (lämpimänä varastona nykyään)
Kerhohuone

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
165 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 374,10 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
486,50 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
486,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
sisältyy vastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 € / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloussähkö kulutuksen mukaan.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peili, suihkukaappi, suihku, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Muovimatto

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Yhden makuuhuoneen yksi seinä tapetoitu.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: 
Irtainvarastot,
Kylmäsäilytystilat (lämpimänä varastona nykyään)
Kerhohuone

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


								
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Normaali irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ikiviher

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltia Espoo Oy
asiakaspalvelu@huoltia.fi
Peuraniitty 5 B 29
02750 Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Olarin Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juho Joki

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Piispantilankuja 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 240

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-09-27

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, kellarikomero, askarteluhuone ja pesutupa

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: 
Irtainvarastot,
Kylmäsäilytystilat (lämpimänä varastona nykyään)
Kerhohuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
8

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
13

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat (lämmin): 15 €/kk.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestiraportin (Vahanen Oy) mukaan asbestia ei löytynyt parvekepinnotteissa. Raportti on saatavilla välittäjältä.
Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1996 Porraskäytävien ulko-ovet uusittu
1997 Löylyhuoneet paneloitu ja lauteet uusittu
1997 Vesikatto ja räystäspellitykset
1997 Ikkunapaneloinnit ja -pellit uusittu
1999 Patteriventtiilit uusittu
1999 Jätekatos ja ulkovalaistukset uusittu
2000 Lämmönvaihdin uusittu
2002 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö
2002 Parvekkeiden saneeraus
2005 Seurakuntasiiven eteläsivun ikkunat saneerattu
2006 Asuinsiiven itä- ja länsisivun puisten julkisivurakenteiden ja vesikaton räystäiden peruskorjaus
2008 Seurakuntasiiven salaojat, laatoitus ja portaat uusittu
2009 Itäsivun salaojat, sokkelin vesieristyksen ja pihan kallistuksen korjaus
2011 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö
2014 Lukituksen uusiminen
2015 Koneellisen tulo- ja poistoilman puhdistus sekä kammioiden pinnoitustyö
2016 Seurakunnan tilojen LVIS-laitteiden uusiminen, huon B 11 märkätilan vesivahingon korjaukset
2017 Huoneiston B 11 vesivahinko, kappelin lattiakaivon korjaus
2018 Yhtiön asunnon A2 pintaremontti ja kodinkoneiden uusiminen, julkisivusaumojen uusiminen
2019 Vuosihuoltokorjauksia
2020 Korvausilmaventtiilien asennus tuuletusluukkuihin
2021 Muutaman pintaikkunan kunnostus ja huoltomaalaus
2022 Ilmastointihormien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö
2022 Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekeovien kunnostuksen suunnittelu.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen esittämän kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:

2023 Julkisivupintojen, ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalauksen/pintapuolisen kunnostus, rahoitus ja toteutus yhtiökokouksen erillispäätöksenä (tietoa päätöksestä ei saatavilla esitteen tekohetkellä).
Lämmönvaihtimen ja venttiilien uusimisen suunnittelu ja urakoitsijoiden kilpailutus, lämmitysverkoston taspainotus.
Maalämpöselvitys.

2024 - 2025 Lämmönvaihtimen ja venttiilien uusiminen,  verkoston tasapainotus, kylpyhuoneiden ja talosaunan kuntokartoitus. Saneeraus tarpeen mukaan.
Vesikaton kuntoarvio ja ehdotetut kunnostustoimenpiteet.
2026 - 2027 Yleisten tilojen maalaus, pysäköintialueen kuntokartoitus, autojen latausselvitys ja infran saneeraus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
13

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
394 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
9 895,50 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
889-1027

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2412 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kaavoitusviranomainen, Espoon kaupunki 09 816 21

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
-Alepa n. 300 m, apteekki ja eläinkauppa n. 400 m, uimaranta n. 500 m, Viherlaakson asukaspuisto n. 200 m, koirapuisto n. 400 m, kirjasto n. 800m, Lähderannan kauppakeskus (mm. K-Market, R-Kioski, ravintoloita, S-Market ja Alko) n. 1,5 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Viherkallion koulu n. 100m, Viherlaakson koulu n. 300m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
useita päiväkoteja alueella

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
hyvät julkiset yhteydet viereiseltä bussipysäkiltä, josta esim. sekä Tapiolan että Leppävaaran suuntaan päivällä n. 5-15 min välein (https://reittiopas.hsl.fi/pysakit/HSL%3A2151210?locale=fi#E1510)

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Tammela

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja

										
RE/MAX Aurora | Kiinteistönvälitys Aurora LKV Oy

										
041 318 9497

										
nina.tammela@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää