Honkavaarankuja 1 H, Espoo | Viherlaakso

129 000 € | 57,5 m2 | Kerrostalo | 2h + k + kph + et + parveke
Velaton hinta

129 000 €

Myyntihinta

129 000 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Asuinpinta-ala

57,5 m2

Rakennusvuosi

1972

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Kaksio Viherlaaksossa – arjen helppoutta ja luontoa lähellä

Rauhallisella ja vehreällä Viherlaakson alueella Espoossa sijaitseva 57,5 m2:n kaksio tarjoaa mukavan ja käytännöllisen kodin luonnonläheisyyttä arvostavalle.

Kodissa on toimiva pohjaratkaisu, jossa tilat on jaoteltu selkeästi.

Valoisa olohuone kutsuu viihtymään – sen lattiaa koristaa klassinen mosaiikkiparketti. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Keittiö toimii kodin sydämenä ja sen ikkunasta avautuu viehättävä näkymä naapuriyhtiön vehreään metsäiseen puistoalueeseen, luoden inspiroivan ja rauhallisen tunnelman arjen keskelle.
Pesutila on hyvin pidetty ja toimiva, varustettu lattialämmityksellä.

Linjasaneeraus alkaa tässä huoneistossa 1.12.2025 ja päättyy 16.1.2026, jolloin huoneistossa ei voi asua. Annetut ajankohdat perustuvat linjasaneerauksesta vastaavan Remonttipartion antamiin aikatauluihin.

Tervetuloa tutustumaan – tämä koti tarjoaa luonnon rauhaa ja sujuvaa arkea samassa paketissa!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Zilla Forsell

0400 990 830, zilla.forsell@remax.fi

y-tunnus:

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraava esittely:
03.06.2025 18:00–18:30
Perustiedot
Osoite:
Honkavaarankuja 1 02710 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Viherlaakso
Kohdenumero:
80416957
Kerros:
2/3
Asuintilojen pinta-ala:
57,5 m2
Kokonaispinta-ala:
57,5 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Hintapyyntö ja kauppahinta eivät ole pinta-alaperusteisia vaan perustuvat kokonaisuuteen.
Huoneet:
2h + k + kph + et + parveke
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Tilava keittiö, jossa runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa. Iso ikkuna.
Keittiön varusteet:
Liesituuletin, uuni, liesi ja jääkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus:
Pesutilassa on suuri peili sekä runsaasti säilytystilaa arjen tarpeisiin. Kokonaisuus on toimiva ja siisti.
Kylpyhuoneen varusteet:
Lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peili, peilikaappi, suihkuseinä, suihku, pyyhepatteri, led-valot, pistokepaikkoja, wc-istuin ja pesukoneliitäntä
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Näkymä makuuhuoneesta ja keittiöstä avautuu naapuritontin vehreään, metsäiseen puistoon koillisen ilmansuunnan suuntaan, tarjoten rauhallisen ja luonnonläheisen tunnelman. Parvekkeelta ja olohuoneesta avautuu puolestaan näkymä parkkipaikalle sekä kauemmas puustoiselle alueelle lounaan suuntaan, luoden miellyttävän yhdistelmän luonnon ja arjen sujuvuuden välillä.
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät talonmiehen asunto 57,5 m2, säilytystilaa yht. 353 m2, neljä urheiluvälinevarastoa yht. 127 m2, kolme askarteluhuonetta yht. 71 m2 , jäädytettyjä talouskellaritiloja 90 m2, neljä saunaosastoa yht. 116 m2, pesula 71,5 m2 ja talousvarasto 27,5 m2.
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
129 000 €
Velkaosuus:
0 €
Yhtiövastike:
297,15 € / kk
Hoitovastike:
297,15 € / kk
Vesimaksu:
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Saunamaksu:
12 € kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
15 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Huoneistoa tulee rasittamaan arviolta noin 40 000 €:n suuruinen osuus yhtiön nostamattomasta lainasta. Annettu euromäärä saattaa muuttua. Yhtiökokouksessa 25.1.2025 päätettiin yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti saatujen urakkatarjousten ja käytyjen urakkaneuvotteluiden perusteella valita urakoitsijaksi Remonttipartio Oy, urakkatarjous 4 572 916,00 euroa. Hallituksen esityksen mukaisesti myöntää hallitukselle valtuudet neuvotella ja nostaa enintään 6 200 000,00 euron rahoituslaina LVIS-saneerausurakan rahoittamiseksi. Laina-aika on 25 vuotta. Yhtiökokouksessa annettiin hallitukselle valtuudet periä yhden-kahden (1-2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä. Linjasaneerauksen yhteydessä asennetaan huoneistokohtaiset vesimittarit, jolloin veden laskutus tulee olemaan käytön mukaan, hallitus määrää mahdollisesti vesimaksuennakon. Ostajan vastuulla on osakekirjan sähköistämiskulu 89 € (Maanmittauslaitos). Osakekirjan sähköistäminen tapahtuu omistusoikeuden rekisteröinnin yhteydessä. Pankkikohtaiset hinnastot pankin hoitaessa sähköistämisen ja omistusoikeuden rekisteröinnin.
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Tilava keittiö, jossa runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa. Iso ikkuna.
Keittiön varusteet:
Liesituuletin, uuni, liesi ja jääkaappi
Liesi:
Keraaminen liesi
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus:
Pesutilassa on suuri peili sekä runsaasti säilytystilaa arjen tarpeisiin. Kokonaisuus on toimiva ja siisti.
Kylpyhuoneen varusteet:
Lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peili, peilikaappi, suihkuseinä, suihku, pyyhepatteri, led-valot, pistokepaikkoja, wc-istuin ja pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Ei
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuoneessa on kaunis uudehko mosaiikkiparketti ja käynti lasitetulle parvekkeelle. Tällä hetkellä olohuoneessa on irrallinen liukuovikaapisto, joka kuuluu kauppaan.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneen lisätiedot:
Tilava makuuhuone, jonne mahtuu vaatekaapisto.
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat:
Eteisessä on vaatekaapisto ja naulakko. Lattia mosaiikkiparkettia.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät talonmiehen asunto 57,5 m2, säilytystilaa yht. 353 m2, neljä urheiluvälinevarastoa yht. 127 m2, kolme askarteluhuonetta yht. 71 m2 , jäädytettyjä talouskellaritiloja 90 m2, neljä saunaosastoa yht. 116 m2, pesula 71,5 m2 ja talousvarasto 27,5 m2.
Takkatiedot:
Ei takkaa
Parveke:
Kyllä
Terassi:
Ei
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Asuintiloissa maalattua ja tapetoitua betoni- tai levyseinää. Pesutiloissa laattaa.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Asuintiloissa mosaiikkiparkettia ja laminaattia. Pesutiloissa laattaa.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Asuintiloissa maalattu betoni ja pesutilassa puupaneeli.
Kohteen säilytystilat:
Häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
Lisätietoja säilytystiloista:
Mahdollisuus vuokrata lisää säilytystilaa.
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Kylpyhuoneremontti - vedeneristeen tarkastaminen 4.5.2010
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Lippapuisto
Kiinteistötunnus:
049-061-15-1
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Unce Oy Kiinteistöpalvelut. Siivoustoimesta on vastannut Siivousliike Kvist Oy.
Isännöitsijätoimisto:
Pääkaupunkiseudun MP-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Päivi Ilkka
Sähköposti:
paivi.ilkka@mp-isannointi.fi
Puhelinnumero:
040 544 3612
Katuosoite:
Oravannahkatori 1
Postinumero:
2 120
Postitoimipaikka:
Espoo
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
0000-00-00
Valmistumisvuosi:
1972
Käyttöönottovuosi:
1972
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto, painovoimainen korvausilma
Vesijohto:
Kunnallistekniikka
Viemäröinti:
Kunnallistekniikka
Hissi:
Ei
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kerhohuone, väestönsuoja, askarteluhuone ja mankeli
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät talonmiehen asunto 57,5 m2, säilytystilaa yht. 353 m2, neljä urheiluvälinevarastoa yht. 127 m2, kolme askarteluhuonetta yht. 71 m2 , jäädytettyjä talouskellaritiloja 90 m2, neljä saunaosastoa yht. 116 m2, pesula 71,5 m2 ja talousvarasto 27,5 m2.
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikat jonotuksella.
Sähköpistokepaikkoja:
89
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Lisäksi 5 moottoripyöräpaikkaa ja 6 vieraspaikkaa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 6.3.2024 Lukoston uusiminen 2026. 2025-2026 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. Linjasaneeraus. Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen. Lämpöverkoston sulku- ja säätöventtiilien uusiminen. Yleisten tilojen (porraskäytävien) kunnostukset.
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Osakkaan velvollisuus on suorittaa asunnossa asbestikartoitus remonttia tehdessä ennen remontin alkua. Asbestikartoitus on pakollinen ennen asbestipurkutöitä, jos kyseessä on ennen vuotta 1994 rakennettu kiinteistö. Laki velvoittaa rakennuttajan tai työn tilaajan teettämään kartoituksen. Asbestikartoituksen tekijän tulee olla asbestiin perehtynyt ja ammattitaitoinen.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
TOTEUTETUT KORJAUKSET - Julkisivujen paneelipintojen kunnostus ja maalaus 2006 - Huippuimureiden uusiminen 3/3 2006 - Parvekkeiden kunnostaminen Maxcon portaat G,H,J 2008 - LVV-kuntotutkimus, päivitys 2015 2008 - Kattosiltojen asennus 2009 - Talojen 1 ja 5 etupihojen kunnostaminen 2010 - Ulko-ovien uusiminen 2010 - Liikennemerkit uusittu 2010 - Palovaroittimien asennettu yleisiin tiloihin 2010 - Maxcon parvekkeiden takuukorjaukset hoidettu 2010 - Talojen 1, 2 ja 5 pihojen kivetykset tehty ja istutukset suoritettu 2010 - Ulko-ovet uusittu, Alutec Oy 2010 - Parvekkeiden seinien lämpökuvaus, ei toimenpiteitä REH Oy 2010 - Loppujen parvekkeiden kunnostaminen MPH 2010 - Leikkipaikkojen kunnostaminen 2010 - Käyttövesiverkoston sulku- ja säätöventtiilien uusiminen 2011 - Saunan 3 ja 4 remontti 2011 - Talonmiehen asunnon kylpyhuoneen remontti 2011 - IV-kanavien nuohous ja säätö 2012 - Kylpyhuonekorjauksia 2012 - Takuukorjattavat parvekkeet keväällä MPH - valvoja REH Oy 2012 - Talo 2 saunan 2 kunnostaminen 2013 - Pesulaosaston kunnostaminen ja kuivaamien uusiminen 2013 - Kulkuramppien ja liukuturvaritilöiden hankkiminen 2013 - Leikkipaikan kunnostus 2013 - Lukoston uusinnan suunnittelu ja osatoteutus 2013 - Puiden kaatoselvitys/katselmus 2013 - Loppujen lukostojen uusiminen 2014 - Puiden kaataminen piha-alueella 2014 - Uusi putkiston kuntotutkimus (Inspecta) 2015 - Julkisivun kuntotutkimus 2015 - Peltikattojen kuntotutkimus 2015 - Putkiston kuntotutkimuksen yhteydessä tulleiden puutteiden korjaukset 2015 - Porrashuoneiden valaisimet uusittu 2015 - Autopaikkojen sähkölämmityskoteloiden uusiminen 2016 - Sadevesi- ja viemärilinjojen ongelmakohtien korjaaminen talo 1 ja 5 2016 - Ulkovaipan ja vesikaton saneeraushankkeen hankesuunnittelu. Julkisivut, sokkelit, sisääntulon katokset, vesikatto (sähkölämmitys kouruihin ja syöksyihin), portaiden savunpoistoluukut, yläpohjan lisälämmöneristys, parvekkeen ovet ja ikkunat sekä ikkunoiden levyrakenteiset alaosat lämmöneristeineen. 2016 - Pihavalaistuksen parantaminen 2017 - Ulkovaipan saneeraushankkeen suunnittelu 2018 - Kellarikäytävien alakattojen villalevyjen uusiminen 2018 - Käyttövesijohtojen seurantatutkimus (Inspecta) 2019 - Ulkovaipan saneeraushankkeen toteutus 2019-2020 - Leikkialueen kunnostus. Talojen 2 ja 4 tamppaustelineiden ja talojen 4 ja 5 kuivaustelineiden uusiminen 2021 - Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätö. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien uusiminen 2021 - Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2022 - Kellarien palo-ovien uusiminen 2022 - Pihan kunnostus (autopaikkojen lisäys 5 kpl, vedenohjauksen järjestelyjä, suojakaiteiden rakentamista rinteisiin, sadevesikaivojen 2 kpl korotusta korokerenkain)2022 -Talojen 2 ja 4 saunojen kiukaiden ja ohjauskeskusten uusiminen 2023 - Pesutuvan pesukoneiden uusiminen 2 kpl 2023 - Kaukolämpölaitteistojen uusiminen 2023 - Talojen 1 ja 2 kylmäkellareiden kylmätekniikan ja -komeroiden purku 2023 - Vesivuotovahdin asennus talon 2 lämmönjakohuoneeseen 2023
Asuinhuoneistot:
112
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiön maksuvalmius on hyvä. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin 8.4.2025, että taloyhtiö ei valita hovioikeuteen käräjäoikeuden päätöksestä liittyen huoneiston 1 K 97 lattiakaivon hajuhaittaa koskevassa asiassa. Osakas on nostanut asiassa kanteen ja taloyhtiö on 7.6.2023 pidetyssä yhtiökokouksessa päättänyt vastata käräjäoikeuden kanteeseen. Asiassa on annettu käräjäoikeuden tuomio 19.3.2025, jonka mukaan taloyhtiö on velvoitettu maksamaan osakkaalle seuraavaa: 1. Vahingonkorvauksena vuokratulon menetyksestä 5.234,04 euroa ajalta kesäkuu-joulukuu 2022 ja kullekin kuukausittain erääntyneelle vuokralle (747,72 euroa / kk) viivästyskorkoa. 2. Korvaukseksi 2.032,40 euroa tutkimuskustannuksista ja tälle viivästyskorkoa 1.4.2023 lukien. 3. Korvaukseksi oikeudenkäyntikuluista 16.498,78 euroa ja tälle viivästyskorkoa 19.5.2025 lukien
Osakenumerot:
51543-52391
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
17 790 m2
Tontin omistus:
Oma
Lisätietoja tontista:
Tilavat sorapinnoitteiset parkkipaikat ja kulkuväylät. Oleskelupihat kallioisia ja luonnonmukaisia, sekä kauniita istutuksia.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Espoon kaupunki/kaavoitus.
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Viherlaakso on luonnonläheinen ja viihtyisä alue Espoossa Lippajärven ranta-alueineen ja ulkoilureitteineen. Alueella on runsaasti puita ja metsiä, jotka luovat rauhallisen ja vehreän ympäristön. Uimarannalle matkaa on vain noin puoli kilometriä.
Palvelut:
Lähikauppa, Viherlaakson Alepa alle 900 m. Postiautomaatti on matkahuollon ulkoautomaatti noin 300 m. Kauneushoitola n. 300 m. Ravintolat n. 1km. Koirapuisto n. 1.5 km.
Koulut:
Viherlaakson koulu ja lukio ja Viherlaakson ala-aste – kaikki helposti kävelyetäisyydellä n. 400 - 700 m. Laajemmassa mittakaavassa, noin kahden kilometrin säteellä, löytyvät Metropolian ja Humanistisen ammattikorkeakoulun toimipisteet. Vain noin 20 minuutin ajomatkan päässä sijaitsee arvostettu Aalto-yliopisto Otaniemessä, joka tunnetaan kansainvälisestä tasostaan etenkin tekniikan, talouden ja taiteen aloilla. Viherlaakso tarjoaa siis loistavat koulutusmahdollisuudet kaikenikäisille – aina peruskoulusta korkeakouluun.
Päiväkoti:
Noin 1,5 kilometrin säteellä Viherlaaksosta sijaitsevat muun muassa Pilke Luontopäiväkoti ja Nuumäen päiväkoti, jotka tarjoavat varhaiskasvatusta luonnonläheisessä ympäristössä. Lisäksi Lippajärven toiselta puolelta löytyy useita muita päiväkotivaihtoehtoja.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, juna-asema lähellä, kaupunkiliikenneyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Juna-asema noin 5,5 km:n päässä. Bussipysäkkejä useampi puolen kilometrin säteellä.
Piha:
Piha on suojaisa ja rauhallinen, ympäröity metsäisellä puistomaisemalla.
Ranta:
Ei rantaa
Zilla Forsell

Myyntineuvottelija

RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

0400 990 830

zilla.forsell@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää