Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Lippapuisto
Kiinteistötunnus:
049-061-15-1
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Unce Oy Kiinteistöpalvelut.
Siivoustoimesta on vastannut Siivousliike Kvist Oy.
Isännöitsijätoimisto:
Pääkaupunkiseudun MP-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Päivi Ilkka
Sähköposti:
paivi.ilkka@mp-isannointi.fi
Puhelinnumero:
040 544 3612
Katuosoite:
Oravannahkatori 1
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
0000-00-00
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto, painovoimainen korvausilma
Vesijohto:
Kunnallistekniikka
Viemäröinti:
Kunnallistekniikka
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kerhohuone, väestönsuoja, askarteluhuone ja mankeli
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät talonmiehen asunto
57,5 m2, säilytystilaa yht. 353 m2, neljä urheiluvälinevarastoa yht. 127 m2, kolme askarteluhuonetta yht. 71 m2 , jäädytettyjä talouskellaritiloja 90 m2, neljä saunaosastoa yht. 116 m2, pesula 71,5 m2 ja talousvarasto
27,5 m2.
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikat jonotuksella.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Lisäksi 5 moottoripyöräpaikkaa ja 6 vieraspaikkaa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 6.3.2024
Lukoston uusiminen 2026.
2025-2026
Lämmitysjärjestelmän tasapainotus.
Linjasaneeraus.
Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen.
Lämpöverkoston sulku- ja säätöventtiilien uusiminen.
Yleisten tilojen (porraskäytävien) kunnostukset.
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Osakkaan velvollisuus on suorittaa asunnossa asbestikartoitus remonttia tehdessä ennen remontin alkua. Asbestikartoitus on pakollinen ennen asbestipurkutöitä, jos kyseessä on ennen vuotta 1994 rakennettu kiinteistö. Laki velvoittaa rakennuttajan tai työn tilaajan teettämään kartoituksen. Asbestikartoituksen tekijän tulee olla asbestiin perehtynyt ja ammattitaitoinen.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
TOTEUTETUT KORJAUKSET
- Julkisivujen paneelipintojen kunnostus ja maalaus 2006
- Huippuimureiden uusiminen 3/3 2006
- Parvekkeiden kunnostaminen Maxcon portaat G,H,J 2008
- LVV-kuntotutkimus, päivitys 2015 2008
- Kattosiltojen asennus 2009
- Talojen 1 ja 5 etupihojen kunnostaminen 2010
- Ulko-ovien uusiminen 2010
- Liikennemerkit uusittu 2010
- Palovaroittimien asennettu yleisiin tiloihin 2010
- Maxcon parvekkeiden takuukorjaukset hoidettu 2010
- Talojen 1, 2 ja 5 pihojen kivetykset tehty ja istutukset suoritettu 2010
- Ulko-ovet uusittu, Alutec Oy 2010
- Parvekkeiden seinien lämpökuvaus, ei toimenpiteitä REH Oy 2010
- Loppujen parvekkeiden kunnostaminen MPH 2010
- Leikkipaikkojen kunnostaminen 2010
- Käyttövesiverkoston sulku- ja säätöventtiilien uusiminen 2011
- Saunan 3 ja 4 remontti 2011
- Talonmiehen asunnon kylpyhuoneen remontti 2011
- IV-kanavien nuohous ja säätö 2012
- Kylpyhuonekorjauksia 2012
- Takuukorjattavat parvekkeet keväällä MPH - valvoja REH Oy 2012
- Talo 2 saunan 2 kunnostaminen 2013
- Pesulaosaston kunnostaminen ja kuivaamien uusiminen 2013
- Kulkuramppien ja liukuturvaritilöiden hankkiminen 2013
- Leikkipaikan kunnostus 2013
- Lukoston uusinnan suunnittelu ja osatoteutus 2013
- Puiden kaatoselvitys/katselmus 2013
- Loppujen lukostojen uusiminen 2014
- Puiden kaataminen piha-alueella 2014
- Uusi putkiston kuntotutkimus (Inspecta) 2015
- Julkisivun kuntotutkimus 2015
- Peltikattojen kuntotutkimus 2015
- Putkiston kuntotutkimuksen yhteydessä tulleiden puutteiden korjaukset 2015
- Porrashuoneiden valaisimet uusittu 2015
- Autopaikkojen sähkölämmityskoteloiden uusiminen 2016
- Sadevesi- ja viemärilinjojen ongelmakohtien korjaaminen talo 1 ja 5 2016
- Ulkovaipan ja vesikaton saneeraushankkeen hankesuunnittelu. Julkisivut, sokkelit, sisääntulon katokset, vesikatto (sähkölämmitys kouruihin ja syöksyihin), portaiden savunpoistoluukut, yläpohjan lisälämmöneristys, parvekkeen ovet ja ikkunat sekä ikkunoiden levyrakenteiset alaosat lämmöneristeineen. 2016
- Pihavalaistuksen parantaminen 2017
- Ulkovaipan saneeraushankkeen suunnittelu 2018
- Kellarikäytävien alakattojen villalevyjen uusiminen 2018
- Käyttövesijohtojen seurantatutkimus (Inspecta) 2019
- Ulkovaipan saneeraushankkeen toteutus 2019-2020
- Leikkialueen kunnostus. Talojen 2 ja 4 tamppaustelineiden ja talojen 4 ja 5 kuivaustelineiden uusiminen 2021
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätö. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien uusiminen 2021
- Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2022
- Kellarien palo-ovien uusiminen 2022
- Pihan kunnostus (autopaikkojen lisäys 5 kpl, vedenohjauksen järjestelyjä, suojakaiteiden rakentamista rinteisiin, sadevesikaivojen 2 kpl korotusta korokerenkain)2022
-Talojen 2 ja 4 saunojen kiukaiden ja ohjauskeskusten uusiminen 2023
- Pesutuvan pesukoneiden uusiminen 2 kpl 2023
- Kaukolämpölaitteistojen uusiminen 2023
- Talojen 1 ja 2 kylmäkellareiden kylmätekniikan ja -komeroiden purku 2023
- Vesivuotovahdin asennus talon 2 lämmönjakohuoneeseen 2023
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiön maksuvalmius on hyvä.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin 8.4.2025, että taloyhtiö ei valita hovioikeuteen käräjäoikeuden päätöksestä liittyen huoneiston 1 K 97 lattiakaivon hajuhaittaa koskevassa asiassa.
Osakas on nostanut asiassa kanteen ja taloyhtiö on 7.6.2023 pidetyssä yhtiökokouksessa päättänyt vastata käräjäoikeuden kanteeseen.
Asiassa on annettu käräjäoikeuden tuomio 19.3.2025, jonka mukaan taloyhtiö on velvoitettu maksamaan osakkaalle seuraavaa:
1. Vahingonkorvauksena vuokratulon menetyksestä 5.234,04 euroa ajalta kesäkuu-joulukuu 2022 ja kullekin kuukausittain erääntyneelle
vuokralle (747,72 euroa / kk) viivästyskorkoa.
2. Korvaukseksi 2.032,40 euroa tutkimuskustannuksista ja tälle viivästyskorkoa 1.4.2023 lukien.
3. Korvaukseksi oikeudenkäyntikuluista 16.498,78 euroa ja tälle viivästyskorkoa 19.5.2025 lukien
Osakenumerot:
51543-52391
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei