Viherkallionkuja 3 DD, Espoo | Viherlaakso

                        
						

							130 000 €							 | 55 m2							 | Kerrostalo							 | 2h, k, kph, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
130 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
98 604,73 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
55 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1969

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Janette Rautakoski

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

                                        
040 671 7783

                                        
janette.rautakoski@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Ylimmän kerroksen läpitalon kaksio vehrein näkymin hyvin hoidetussa yhtiössä.


Tässä kodissa on erinomainen pohjaratkaisu ja suuret ikkunat, jotka takaavat valoisuuden koko huoneistoon. Vaaleassa v.2020 remontoidussa keittiössä on reilusti kaappi- ja tasotilaa sekä paikka ruokapöydälle. Suuresta olohuoneesta sisustat lokoisan tilan. Olohuoneesta on käynti lasitetulle länsiparvekkeelle, josta avautuvat näkymät yhtiön suurelle vehreälle pihalle. Huoneiston kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2020. Kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle. Säilytystilaa on hyvin liukuovikaapistoissa ja lisäksi huoneiston käyttöön kuuluu kellarikomero.



As. Oy Viherkallionkuja 3 sijaitsee suurella omalla tontilla. Yhtiö käsittää yhteensä 8 kerrostaloa, joissa on 234 asuntoa. Yhtiössä on asukkaiden käytössä ulkoiluvälinevarastot, sauna-, pesu- ja pukuhuonetilat sekä pesutupa. Yhtiöltä on mahdollisuus vuokrata autopaikkoja. Yhtiön maksuvalmius on ollut viimeisimmän (2024) tilinpäätöksen mukaan hyvä ja kuluvalle tilikaudelle siirtyi hoitoylijäämää 216.417,28 euroa.



Sijainti on hyvä. Täällä asuessasi olet erinomaisten ulkoilumahdollisuuksien ja tarvittavien päivittäisten palveluiden äärellä. Lähellä myös Viherlaaksonranta, johon on alle kilometrin kävelymatka. Hyvät yhteydet busseilla, mm. Sellon kattaviin palveluihin matkustat bussilla vain 10 minuutissa.



Olisiko tässä sinulle uusi koti?

Yhteydenotot: janette.rautakoski@remax.fi / 040 671 7783.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Janette Rautakoski

									
040 671 7783, janette.rautakoski@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Viherkallionkuja 3 02710 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Viherlaakso

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80417030

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
55 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
55 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Huoneistojen pinta-aloja ei ole mitattu standardissa SFS 5139 määriteltyä menetelmää käyttäen. Huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta pinta-alasta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Parvekkeelta yhtiön piha-alueelle länteen, keittiöstä ja makuuhuoneesta metsäiset näkymät itään

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
130 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
31 395,27 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
501,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
230,10 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
271,40 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 26 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloyhtiön netin käyttö (perusnopeus) sisältyy hoitovastikkeeseen.

Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa heinäkuussa, 30.6. lukemilla. Vesimittarit lukee huoltoyhtiö (lämmin vesi 9,51€/m3 ja kylmä vesi 4,06€/m3).

Asuntovaunupaikka/kylmä 7€/kk, Asuntovaunupaikka/lämmin 18€/kk, Autop/kylmä 7€/kk, Autop/lämmin 18€/kk, Kylmiömaksu 4€/kpl/kk, Saunamaksu 11€/vuoro/kk, Sähköauton latauspaikka 36€/kk, Varastovuokra 15- 130,00€

Yhtiökokouksessa 2.6.2025 esitetään 1.7.2025 alkaen:
-Hoitovastikkeeksi 4,00€/osake/kk
-Pääomavastikkeeksi 2,30€/osake/kk (eli olisi tämän huoneiston osalta 135,70€/kk)
-Päätösesitys: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään yhden (1) kuukauden hoito- ja/tai pääomavastiketta vastaava summa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
-Päätösesitys: Päätettiin valtuuttaa hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Valtuutetaan hallitus myös alentamaan pääomavastikkeiden määrää, jos korkotaso laskee merkittävästi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Viherkallionkuja 3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0049-0061-0070-0001, 0049-0061-0070-0002

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Tapiolan Lämpö Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fluxio Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Johanna Remes

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
www.fluxio.fi/apua

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
103 390 533

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tekniikantie 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 150

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, kellarikomero, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Autopaikkoja on yhtiön autopaikkalistan mukaan 231, joista 4 paikkaa ei vuokrata, näistä 7 paikkaa on asuntovaunupaikkoja. 4 paikkaa näistä on latauspaikkoja, 16 kylmä paikkaa, loput lämpötolpallisia paikkoja. Autopaikkoja on vapaana useampia ja 4 paikalla latausmahdollisuus, nämä varattuina tilanteessa 28.5.2025.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Omistajalta saadun tiedon mukaan putkiremontin yhteydessä keittiöön tehtiin asbestikartoitus ja välitilan laatoituksessa havaittiin asbestia, näin ollen laattoja ei purettu ja päälle liimattiin levy. Tästä tutkimuksesta ei löydy erillistä raporttia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Sähköautojen latauskartoitus
2024 Sähköautojen latauskartoitus, 2.talon edessä maavajoaman korjaustoimenpiteet
2023 Pihan asfaltoinnin kunnostus ja hulevesien ohjauksen parannus, 2.talon edessä maanvajoaman korjaus
2022 Ulko-ovien koodilukkojen asennus
2021 Talopesulan pesukoneiden uusinta
2020 Roskatilan muutos syväkeräyssäiliöille
2019-2020 Putkiremontti
2018 Putkiremontin tekninen toteutussuunnittelu
2018 Talojen 1-8 julkisivupesut
2018 Lukituksien uusintatyöt iLOQ-avaimille
2017 5-talon kylmävarastotilan muutos kuivatushuoneeksi
2016 Putkiremontin hankesuunnittelu
2016 Rännien sulana pitokaapelit talot 2, 4, 6 ja 8
2015 Alaparkkipaikan LED-valot
2015 Rännien sulana pitokaapelit talot 1, 3, 5 ja 7
2015 Tontti- ja pohjaviemärien sukkasujutus
2014 Pesuhuoneiden ja keittiöiden vesikalusteiden kartoitus
2014 Parvekekaiteiden ja pihojen metalliosien huoltomaalaus
2014 Lämmönsiirtimet taloissa 4 ja 5
2013 LVV-putkistojen kuntotutkimuksen päivitys
2012-2013 Pyörävaraston rakentaminen
2012 Turvatikkaat parvekkeiden katoille
2010 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2010 Tonttiviemärien huuhtelu
2009 Talojen katot pinnoitettiin
2009 Lasittamattomien parvekkeiden puuosien huoltomaalaus
2007 Pihavalojen ja kaapeleiden uusiminen ja piha-alueiden kunnostus
2006 Lämmönsiirrin talo-8 ja saunojen puuosat, valaistus uusittiin
2004 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2003 Huoneistot liitettiin kaapeli-tv-verkkoon
2003 LVIS-kuntotutkimus
2002 Kiinteistön lukitus uusittu
2001 Piha- ja tiealueiden ja leikkipaikkojen kunnostus
2000 Porrashuoneiden ja yleisten kellaritilojen kunnostus
2000 IV-kanavien puhdistus
1999 Julkisivut ja parvekkeet peruskorjattu ja ikkunat uusittu
1998 Saunojen pesutilan laatoitus uusittu
1997 Vesikatot paikkamaalattu
1997 Autojen lämpöpaikkoja uusittu
1996 Koneet uusittu kuivaushuoneissa ja pesula peruskorjattu (ei koneita)
1995 Lämpöverkoston tasapainotus, rakenne ja LVI-tekninen kuntotutkimus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Matontamppaus- ja pyykinkuivaustelineiden ja kaiteiden kunnostus, huoneistokohtaiset palovaroittimet, kiinteistön kuntoarvio+märkätilojen tarkistukset, salaojien kuntotarkistus
2025-2027 Parvekeseinien suunnittelu ja kunnostus
2025-2026 Vesikattojen kuntotutkimus, vesikattojen uusinnan suunnittelu pinnoituksen/uusinnan suunnittelu, porraskäytävien ulko-ovien korjausten kartoitus
2026-2027 Parvekeseinien suunnittelu ja kunnostus, sähköautojen lataushanke
2026-2028 Vesikattojen pinnoitus/uusinta
2027 Parkkipaikan kunnostuksen suunnittelu
2027-2028 Kylmäkellarivarastot – vapautuneiden säilytystilojen muutostyöt

Kaikkia kiinteistön rakenteita ja järjestelmiä täytyy huoltaa, kunnostaa tai uusia määräajoin. Ne tulevat tehtäväksi rakenteiden ja järjestelmien kunnon ja teknisen elinkaaren mukaisesti. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymän talousarvion puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
46 038,70 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
POV4 linjasaneeraus, saldo: 5 299 993,10/ per 30.05.2025, päättymispäivä 30.11.2045

Espoon kaupunki määräsi tupakointikiellon taloyhtiön huoneistoparvekkeille 30.8.2023.

18 §
Osakkeenomistaja vastaa huoneistoparvekkeen parvekelasituksen kunnossapidosta ja lasituksen puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen
kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi lasituksen yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi lasituksen purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista
kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
13693-13751

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
33 702 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Janette Rautakoski

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy

										
040 671 7783

										
janette.rautakoski@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää