Kohdenumero: 80351907 Westend, Espoo

							
Munkkiluodonkuja 2

						

						
Kerrostalo,
3h+k+rt+kph+wc+khh+2xvh+p

						

							

								

									
										
									
									
87 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1975									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
435 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
498 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
486 603,88 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Jukka Vuorio

								

									
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT

									
040 770 1720

									
jukka.vuorio@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Upea kokonaisuus arvostetussa Westendissä


Tämä ylimmän, kolmannen kerroksen koti on juuri täydellisestä pintaremontista, jossa kaikki huoneiston pinnat on uusittu, keittiö ja kodinhoitohuone kokonaan remontoitu, ja lisäksi märkätilat on uusittu laadukkain materiaalein taloyhtiön äskettäin valmistuneen linjasaneerausurakan yhteydessä. Tilavan olohuoneen katseenvangitsijana toimii näyttävä avotakka.


Olohuoneessa on laadukas, integroitu Dalin kaiutinjärjestemä elokuvailtoja varten. Keittiö ja ruokailutila muodostavat toimivan ja näyttävän kokonaisuuden; täällä on helppo viihtyä ja viihdyttää vieraita. Tilavissa makuuhuoneissa on lattiamateriaalina jalalle miellyttävä kokolattiamatto. Kaapistot ja vaatehuone tarjoavat hyvät säilytystilat. Arjen toimivuutta helpottaa hyvin suunniteltu kodinhoitohuone Mielen pesutornilla. Lasitettu parveke länteen tarjoaa mukavasti lisätilaa kesäiseen oleskeluun. Ilmalämpöpumpun ansiosta sisätilojen lämpötila pysyy miellyttävänä myös kesähelteillä. 



Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty isot saneeraukset. Yhtiössä on käynnissä täydennysrakentamisprojekti, jonka yhteydessä on tarkoitus rakennuttaa kaksi uudisrakennusta, joihin tulee yhteensä noin 30 asuntoa. LVIS-urakkaa varten nostettu 4.000.000,00 euron remonttilimiitti on tarkoitus maksaa  pois ennen konvertointia taloyhtiölainaksi täydennysrakentamisesta saatavilla varoilla.



+ Laadukkaasti remontoitu ylimmän kerroksen koti 

+ Hyvin toimiva pohjaratkaisu

+ Taloyhtiön suuret peruskorjaukset on tehty

+ Loistava sijainti Westendin sydämessä



Kiinnostuitko tästä upeasta kodista? Ota yhteys välittäjään ja varaa oma esittelyaikasi! Lisätiedot ja esittelyt: Jukka Vuorio, LKV, 040 770 1720 / jukka.vuorio@remax.fi. Esittelemme tätä kohdetta yksityisesittelyin.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Jukka Vuorio

									
040 770 1720, jukka.vuorio@remax.fi

									
RE/MAX Power | Homes And More Oy

									
y-tunnus: 2709955-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Munkkiluodonkuja 2 02160 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Westend

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80351907

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
87 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
87 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+rt+kph+wc+khh+2xvh+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Mielen kodinkoneet, JKP Liebherr

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät taloyhtiön pihoille.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
498 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
11 396,12 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 724,14 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
991,80 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
435 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
435 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
87 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
34,80 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sauna ja uima-allas 5,00 €/kk / 11,00 €/kk / 30,00 €/kk. Autokatospaikka 15,00 €/KK, sähköauton latauspaikka 30,00 €/kk. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Mielen kodinkoneet, JKP Liebherr

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja Kivi

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Puustellin kaapistot

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pöytätaso, pyykkikaapit ja tila pesutornille

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Matto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Munkkiluodontie 43

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Tapiolan Lämpö kiinteistöhuolto, asiakaspalvelu.tl@tl-konserni.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tapiolan Lämpö Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Saija Tuomikoski

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
saija.tuomikoski@tl-konserni.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 750 5200

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kalevalantie 5

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 130

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-04-12

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, uima-allas, väestönsuoja, kuivaushuone, kaapeli-tv, sauna ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
56

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
PYSYVÄT AUTOPAIKKARASITTEET
Rasitetoimitus 31.5.1984 01300570003: Maaoik.päätös 24.3.1986, KO 6.4.1987. Asunto Oy Munkkiluodonkuja 6:lla on pysyvä korvaukseton käyttöoikeus sijoittaa korttelin n:o 13057 tontille n:o 5 neljä (4) kappaletta kattamatonta autojen säilytys- ja pysäköintipaikkaa ja niitä varten tarvittavat laitteet ja rakennelmat. Asunto Oy Munkkiluodonkuja 6 vastaa paikkojensa osalta huolto-, kunnossapito- ja käyttökustannuksista. Asunto Oy Westendintie 93:lla on pysyvä korvauksetonkäyttöoikeus sijoittaa korttelin n:o 13057 tontille n:o 5 kahdeksantoista (18) kattamatonta ja neljä (4) kappaletta katettua autojen säilytys ja pysäköintipaikkaa ja niitä varten tarvittavat laitteet ja rakennelmat. Asunto Oy Westendintie 93 vastaa paikkojensa osalta huolto-, kunnossapito- ja käyttökustannuksista.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kadunvarsipysäköinti.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
G2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Ulkoiluvälinevaraston (G) ja puuvaraston (F) rakentaminen, 2014 
Sokkelin korjaus ja maalaus, 2015
Parvekkeiden uusiminen ja lasitus, 2018
Katon läpivientien korjaus, 2018
Kellarikäytävien maalaus, 2018
Ilmanvaihtokoneiden korjausta ja uusintaa, 2018-2020 
Piha-asfaltin sekä maannousujen ja -painumien korjaus, 2019 
Sähköauton latausmahdollisuuden asennus, 2019 
Autokatoksen rännien uusiminen, 2020
Kellarikäytävien valaistuksen parantaminen, 2020 
Piha-alueiden siistimistä ja nurmen uusintaa, 2020-2021 
LVIS-hankkeen toteutus, 2022-

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Piha: Kunnostus/uusiminen
Perustukset ja runko: Sokkeleiden peruskorjaus (salaojat, ilmanvaihto, kosteuden siirtyminen rakenteissa)
Julkisivut: Tiilijulkisivun kuntotutkimus
Parvekkeet: Ei tarvetta
Ikkunat ja ulko-ovet: Huoneistojen ulko-ovien sekä pohjakerroksen ulko-ovien uusiminen porraskäytäväovia lukuun ottamatta
Katot: Kattojen kuntotutkimus
Huoneistojen märkätlat: Peruskorjaus valmistumassa 2023
Saunat: 0-3 saunan kunnostus tai peruskorjaus
Muut yleiset tilat: Maalaus LVIS-saneerauksen yhteydessä 2023
Autokatokset: Sähköt ja valaistus LVIS-saneerauksen yhteydessä 2023, rakenteiden kunnostus tai uusiminen myöhemmin
Lukitusjärjestelmä: Uusiminen ulko-ovien uusimisen yhteydessä
Lämmitysjärjestelmä: Peruskorjaus valmistumassa 2023, sen jälkeen aurinkopaneelien asentaminen rakennusten katoille sekä mahdollisesti ilmanlämpöpumppujen huoneistoihin
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Peruskorjaus valmistumassa 2023
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Peruskorjaus valmistumassa 2023
Ilmanvaihto: Peruskorjaus valmistumassa 2023

Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset toimenpiteet on tarkoitus maksaa mahdollisimman suurelta osin taloyhtiön täydennysrakentamishankkeen tuotoilla, joiden toteutumisesta tai toteutumisen ajankohdasta ei ole ollut selvitystä laadittaessa varmuutta, mutta hallitus pitää tuottojen toteutumista todennäköisenä. Rakennusten kuntoarviot on syytä päivittää viimeistään jakson loppupuolella.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
48

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 8.6.2022 hallitukselle myönnettiin valtuudet ottaa LVIS-urakkaa varten remonttilimiittiä enintään 4.000.000,00 euroa, valitsemaan parhaaksi katsomansa rahoitustarjous, sopimaan rahoituksen yksityiskohdat ja panttaamaan rahoituksen vakuudeksi tarvittavan määrän taloyhtiön kiinteistöön kiinnitettyjä tai haettavia panttikirjoja sekä neuvottelemaan laina-ajasta pankin kanssa tarvittaessa myös myöhemmin. Remonttilimiitti on tarkoitus maksaa pois ennen konvertointia taloyhtiölainaksi täydennysrakentamisesta saatavilla varoilla. Yhtiökokous laajensi edellä mainitun remonttilimiitin käyttötarkoitusta kattamaan myös hoitokuluja enintään 50.000,00 eurolla. Näihin kuluihin kuuluvat mm. täydennysrakentamishankkeesta johtuvat palkkiot ja kiinteistöveron korotus. Remonttilimiitti ei näy huoneistoon kohdistuvissa lainaosuuksissa.
Muita taloudellisia vastuita on yhteensä 2.389.508,70 euroa, joka koostuu JM Suomi Oy:n yhtiön sijasta maksamasta Maankäyttösopimuksen mukaisesta korvauksesta Espoon kaupungille.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2502-2586

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
8 675 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Päivittäispalvelut kävelyetäisyydellä, Tapiolan monipuolinen palvelutarjonta lyhyen matkan päässä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Westend, Haukilahti, Tapiola

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Westendinpuiston päiväkoti, ICEC Westend

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jukka Vuorio

									

										
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Power | Homes And More Oy

										
040 770 1720

										
jukka.vuorio@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää