MAALÄMPÖ – AURINKOPANEELIT – OMA 33 m2 PIHA-ALUE – ARVOSTETTU SIJAINTI
HUOM! Kesällä 1.7-11.
8 välisenä aikana ei yleisesittelyitä. Yksityisesittelyt järjestyvät helposti. Matalalla kynnyksellä ole yhteydessä ja sovitaan aika esittelyyn!
NOTE! During the period from July 1st to August 11th, there will be no general viewings, but private viewings can be easily arranged. Feel free to contact us to schedule a viewing!
ASUNTO:
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisan ja avaraan, muuttovalmiiseen kotiin arvostetulla Westendin alueella, meren äärellä. Tämä rauhallinen ensimmäisen kerroksen huoneisto tarjoaa runsaasti luonnonvaloa eteläpuolen ikkunoista. Täällä asuminen on helppoa ja mukavaa. Omalla terassipihalla voit nauttia iltapäivän auringosta ja rentoutua. Vuonna 2018 uusitussa keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa, mikä tekee ruoanlaitosta vaivatonta. Asunnon sydän on tilava keittiö-olohuone yhdistelmä, jossa olohuoneen suuret ikkunat luovat avaran tunnelman. Olohuoneesta käynti omalle piha/terassi alueelle.
Asunnossa on lisäksi kaksi makuuhuonetta, käytännöllinen vaatehuone ja erillinen WC. Kylpyhuone ja oma sauna tekevät arjesta luksusta, ja kylpyhuoneesta on myös käynti terassille.
ALUE:
Westendin merellisessä ympäristössä voit nauttia Espoon rantaraitin läheisyydestä ja upeista ulkoilumahdollisuuksista. Alueella on erinomaiset palvelut, koulut, päiväkodit ja hyvät liikenneyhteydet. Tapiolan kauppakeskus Ainoa ja metroasema ovat vain noin 2,3 kilometrin päässä, ja Iso Omena sijaitsee noin 3,5 kilometrin etäisyydellä. Lähialueelta löydät myös Westendin kuntoportaat, ulkokuntosalin (noin 1 km päässä) ja uimarannan, jossa voit nauttia kesäisin uimisesta ja talvisin avannosta.
TALOYHTIÖ:
Asunto Oy Espoon Westendinkallio on 23 huoneiston hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty kattavasti remontteja, kuten maalämmön ja aurinkopaneelien asennus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä autopaikkojen sähköistys. Lisäksi on tehty salaoja- ja hulevesiremontti. Yhtiön tiloihin kuuluu huoneistokohtaiset häkkivarastot, vuokrattavat varastotilat, väestönsuojatilat sekä kolme ulkoiluvälinevarastoa. Tämä rauhallinen taloyhtiö tarjoaa viihtyisän ja turvallisen asuinympäristön.
TÄSSÄ KODISSA ON SITÄ JOTAKIN:
+ Energia remontti tehty; Maalämpö, aurinkopaneelit, sekä ikkunat- ja terassiovet
+ Haluttu ja arvostettu sijainti meren äärellä
+ Valoisa asunto toimivalla pohjaratkaisulla
+ Muuttovalmis ihastuttava asunto omalla piha-alueella
+ Liikenneyhteydet, kaupat, koulut, päiväkodit ja palvelut helposti saavutettavissa
Älä jätä tilaisuutta väliin – ota yhteyttä ja varaa omaan aikatauluun sopiva esittelyaika jo tänään.
Jarmo Rehnberg
Laillistettu Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT
Puh. 040 050 1618
jarmo.rehnberg@remax.fi
Tarvitsetko lainatarjouksen nopeasti tai haluat verrata pankkien tarjoamia lainoja? Kauttani ohituskaista useampaan pankkiin, halutessasi yhteistyöhenkilömme on sinuun yhteydessä nopeasti.
Onko oma asunto myymättä? Anna kiinteistövälitysalan ammattilaisen auttaa, ota minuun yhteyttä ja sovitaan aika asuntosi maksuttomaan hinta-arvioon.
Lisätiedot ja yhteydenotot
Jarmo Rehnberg
0400 501 618, jarmo.rehnberg@remax.fi
RE/MAX Classic | Cloud Shop Oy
y-tunnus: 2615647-6
Osoite:
Itälinnake 4 02160 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Westend
Asuintilojen pinta-ala:
76
Lisätietoja pinta-alasta:
0
Huoneet:
3h+k+s+wc+vh+piha-alue 33m2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Lisätietoja vapautumisesta:
1-3 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan.
Keittiön kuvaus:
Keittiö uusittu 2018. Reilusti kaappi- ja laskutilaa.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone (integroitu) ja keittiösaareke
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ovi terasssille, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi
Näkymät huoneistosta:
Vehreä puistomainen näkymä takapihalle ja asunnon terassille, ei taloa vastapäätä.
Neliöhinta:
5 394,74 €/m2
Vesimaksu:
22 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
28 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Hallitus esittää 11.6 yhtiökokouksessa, että sille myönnetään valtuudet kahden ylimääräisen hoito- ja/tai pääomavastikkeen keräämiseen tarvittaessa (valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka).
Ikkuna- ja parvekeoviremontti jyvitys osakkeelle vahvistuu kun ARA-tuki on saatu, arvio velkaosuudesta n. 10.000-15.000 €. Jos ARA-tuki maksetaan täytenä osakkeeseen kohdistuva on velkaosuus 10.582.92 €.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keittiö uusittu 2018. Reilusti kaappi- ja laskutilaa.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone (integroitu) ja keittiösaareke
Lattiamateriaalit:
Parketti
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ovi terasssille, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi
Lattiamateriaalit:
Mikrosementti
Seinämateriaalit:
Mikrosementti
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
WC kalustus uusittu 2021
Lattiamateriaalit:
Mikrosementti
Seinämateriaalit:
Mikrosementti ja kaakeli
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Iso-olohuone, lattiamateriaali kaunis kalanruoto parketti.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Isomman makuuhuoneen parketti uusittu 2023
Lattiamateriaalit:
Parketti
Muut tilat ja varustelu
Takkatiedot:
Ei takkaa
Lisätietoja terassista:
Terassilaudoitus tehty 2022.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone ja häkkivarasto
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Hyväkuntoinen muuttovalmis asunto.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Westendinkallio
Kiinteistötunnus:
49-13-52-6
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Oy
Isännöitsijätoimisto:
Aarre Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Jarno Tuokko
Sähköposti:
asiakaspalvelu@aarre.com
Puhelinnumero:
020 198 6700
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betonielementti
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poistoilma
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, kellarikomero (24 kpl, yksi kuuluu huoneistolle hoitovastikkeeseen), urheiluvälinevarasto (3 kpl) ja väestönsuoja (1 kpl)
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Latausvalmius rakennettu hybridi- ja sähköautoille autopaikoille.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 98
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
RAKENNUSOSAT JA JÄRJESTELMÄT - KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA;
Piha: Ei tiedossa olevia korjaustarpeita
Perustukset ja runko: Ei tiedossa olevia korjaustarpeita
Julkisivut: Elementtisaumojen uusiminen jatkuu 2024
Parvekkeet ja terassit: Parvekkeiden ja terassien panelointien ja betonirakenteiden huoltomaalausta 2024-25
Ikkunat ja ulko-ovet: Ei tiedossa olevia korjaustarpeita
Katto: Vuosittain kattokaivojen puhdistus. Vesikattojen antennien läpivientien uusiminen 2025
Huoneistojen märkätilat: Kartoitus 2024-2025
Yleiset ja tekniset tilat: Ei tiedossa olevia korjaustarpeita. Kunnostetaan tarpeen mukaan.
Lämmitysjärjestelmä: Lämmitysjärjestelmän tasapainotuksen loppusäätö 2024
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Kattokaivojen kuvaus 2024. LVI-tekniikka, putkistojen tutkimus 2025
Ilmanvaihto: IV-kanavien puhdistus, tarkistus ja säätö sekä 1- ja 2-talojen huippuimurien vaihto 2024
Sähkö- ja tietojärjestelmät: Ei tiedossa olevia korjaustarpeita
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Asbestikartoitus tehty remonttien yhteydessä, ei ole ollut asbestia.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023 Elementtisaumojen uusiminen osittain (sokkelisaumat). Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen. Ikkunoiden- sekä parveke- ja terassiovien uusiminen. Aurinkopaneelien asennus.
2022 Piha-alueen ja yleisten tilojen valaistuksen uusiminen. Pihasuunnitelman toteutus. Huoneistojen terassien ja parvekkeiden ulkopistorasioiden vaihto vikavirtasuojattuihin. Pysäköintialueen sähköistämisen ja valaistuksen uusiminen.
2021 Salaoja- ja hulevesiurakka. Maalämpö. Pysäköintialueen tilajaon uudistaminen. Ongelmapuiden kaadot. Kattosiivilät uusittu. Yleisten tilojen tyhjennyksiä.
2019 F21, A5 ja F23 ilmanlaatu- ja kosteushaittakorjaukset. Taloyhtiön hiekkalaatikon poisto.
2013 Julkisivujen korjaustyöt, kuten ikkunoiden ja maalattujen julkisivujen maalaus yms. Lisäksi urakka sisälsi autokatoksen pesun ja paikkamaalauksen (tarvittaessa), jätekatoksen ulkopuolisen maalauksen sekä piha-aitojen kunnostuksen.
2012 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö.
2011 Vesikatteiden uusinta.
2009 Lämmönvaihtimen uusinta.
2008 Elementtisaumojen uusinta.
2004-05 Kylpyhuoneiden vedeneristeiden uusinta.
2003 ja aiemmin Ulkoikkunoiden maalaus, terassien maalaus, salaojituksen korjauksia ja räystäspeltien uusinta.
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Taloyhtiössä aurinkopanelit jotka tuottavat osan yhtiön sähköstä.
Lisätietoja kaavoituksesta:
https://kartat.espoo.fi/IMS/?mid=y9i57
https://kartat.espoo.fi/ims
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Westendin kuntoportaat n. 150 m. Ulkokuntosali Westendin kulmakenttä n. 1 km.
Palvelut:
Alepa Westend n. 300 m. K‑Market Sorsakivi n. 700 m. Kauppakeskus Ainoa ja Tapiolan kattavat palvelut n. 2,3 km. Iso Omenan kauppakeskus n. 3,5 km.
Koulut:
Westendinpuiston koulu n. 700 m, Tapiolan koulu ja lukio n. 2,7 km, Aarnivalkean koulu n. 3,3 km, Etelä-Tapiolan lukio n. 2,8 km, Pohjois-Tapiolan yhtenäiskoulu n. 3,6 km, Haukilahden koulu n. 2 km.
Päiväkoti:
Westendinpuiston päiväkoti n. 450 m. The ICEC Westend n. 750 m.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja metroasema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Erinomaiset, pääväylät todella helposti saavutettavissa omalla autolla. Bussipysäkki n. 200 m. Tapiolan metroasema n. 2,3 km.
