Kohdenumero: 80376266 Ymmersta, Espoo

							
Ymmerstanportti 8

						

						
Paritalo,
3h+k+aula+s+2wc+khh+terassi

						

							

								

									
										
									
									
108 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2005									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
507,60 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
449 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
449 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Lasse Lindqvist

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

									
050 570 6104

									
lasse.lindqvist@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								


Korkea huonekorkeus ja valoisa pohjaratkaisu tässä 2005 rakennetussa paritalossa!


Tämä talo sijaitsee Espoon Ymmerstassa, rauhallisella ja arvostetulla alueella, jossa perheen arki sujuu mukavasti ja luonnonläheisesti. Kodin sydämessä on avara olohuone, jossa korkea huonekorkeus ja runsas luonnonvalo luovat kutsuvan ja viihtyisän tunnelman. Olohuoneesta on vehreät näkymät piha-alueelle ja isolle terassille. 



Kodissa on kaksi kerrosta, jotka sisältävät kaksi makuuhuonetta, yläkerran aulan, olohuoneen, keittiön, saunan, kaksi wc:tä sekä kodinhoitohuoneen, jotka yhdessä muodostavat toimivan kokonaisuuden. 



Sijainti on ihanteellinen perheille: lähellä on useita kouluja ja päiväkoteja, ja Koivuhovin juna-asemalle on vain kilometrin kävelymatka. Myös bussiyhteydet ovat hyvät, mikä tekee arjesta sujuvaa niin työmatkojen kuin vapaa-ajan liikkumisen osalta. Lähikauppa palvelee päivittäisissä tarpeissa, ja Kauniaisten ostoskeskus tarjoaa laajemmat palvelut vain muutaman kilometrin päässä.



Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja kunnossapitohistoria kertoo huolellisesta ylläpidosta. Tulevaisuuden remontit on suunniteltu huolellisesti, mikä takaa rauhallisen mielen tuleville vuosille. Auton omistajille on tarjolla oma katospaikka sähköpistokkeella, ja mahdollisuus asennuttaa sähköauton latauspiste omakustanteisesti.



TÄSSÄ ASUNNOSSA ON SITÄ JOTAKIN:

+ Alakerrassa korkea huonekorkeus ja ikkunat mitkä valaisevat asunnon

+ Avara pohjaratkaisu

+ Oma autokatospaikka ja pihalla tilaa useammalle autolle

+ Suojaisa piha mihin on käynti myös etupihan kautta

+ Iso terassi

+ Makuuhuoneissa myös korkea huonekorkeus ja lisäksi tilavat kaapistot

+ Erillinen kodinhoitohuone

+ Ilmalämpöpumppu asennettuna



Tule ihastumaan tähän kotiin paikan päällä ja varaa itsellesi rohkeasti yksityisesittely! Järjestän kiinnostuneille esittelyitä säännöllisesti, joten ota viipymättä yhteyttä niin sovitaan teille sopiva aika.



Yhteydenotot:

Lasse Lindqvist

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiAT

p. 050 570 6104 (myös Whatsapp)

lasse.lindqvist@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Lasse Lindqvist

									
050 570 6104, lasse.lindqvist@remax.fi

									
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy

									
y-tunnus: 2416434-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ymmerstanportti 8 02750 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ymmersta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80376266

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
108 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
108 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+aula+s+2wc+khh+terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jää-viileäkaappi (Miele), liesi (aeg), erillisuuni (siemens), astianpesukone (miele) ja erillinen pakastin (miele)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, wc-istuin, lattialämmitys, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peili ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa on ikkuna.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
449 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 157,41 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
669,60 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
507,60 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
162 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiökokouksessa 21.5.2024 päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 75 000 euron laina vuosien 2024-2025 korjausten toteuttamiseen hallituksen valitsemasta rahoituslaitoksesta pankin yleisillä luottoehdoilla. Tästä aiheutuvista tulevista huoneistoon kohdistuvista kuluista vastaa ostaja.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jää-viileäkaappi (Miele), liesi (aeg), erillisuuni (siemens), astianpesukone (miele) ja erillinen pakastin (miele)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, wc-istuin, lattialämmitys, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peili ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa on ikkuna.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Lattiakaivo, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pöytätaso, pyykkikaapit, tila pesutornille ja pesuallas

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Huonekorkeus on normaalia korkeampi ja makuuhuoneissa on korkeat kattoon asti ulottuvat vaatekaapit.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Iso tilava terassi.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Espoon Villa-Anniina

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
049-55-28-11

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy, p.010 205 2525

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy, Espoo, Haukilahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Seppo Koivuranta

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
seppo.koivuranta@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 228 2000

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ahventie 4 B 38

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 170

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-10-02

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2005

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2005

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Huoneistokohtainen ilmanvaihto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Katospaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autokatospaikka sähköpistokkeella talon edessä. Yhtiössä on mahdollista asennuttaa sähköauton latauspiste.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
6

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
12

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Osakkailla omat autokatospaikat talon yhteydessä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2013

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2023-05-23

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitohistoria:
2024: Ilmanvaihtojärjestelmän korjaukset
2022: Kiinteiden ikkunoiden sisäpuoliset korjaukset
2021: Märkätilojen silikonisaumojen tarkistus ja uusiminen, kiinteiden ikkunoiden ulkopuoliset korjaukset, eteläpuolen elementtisaumojen uudistukset
2018: Julkisivun/ulkopuolisten puuosien (ml. ulkovarastot ja parvekkeet) ja metalliosien kunnostus ja maalaus, varastojen elementtisaumojen uudistukset.
2017: Taloyhtiön lukituksen uusiminen
2015: Salaojien, pohja- ja tonttiviemärien kuvaus ja tarvittavat huuhtelut
2012: Puurakenteisten osien maalaus
2011: IV-kanavien puhdistus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024: Sokkeleiden elastisen liikuntasaumojen uusiminen, julkisivun elastistensaumojen uusiminen, pilareiden kunnostus, julkisivujen rappauspintojen paikkauskorjaus, energiansäästökartoitus, IV-korjauksia, viemäreiden kuvaus, salaojien, pohja- ja tonttiviemärien kuvaus ja tarvittavat huuhtelut
2025: Palovaroittimien uusiminen, lämmönjakokeskuksen uusiminen, ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset, tarvittaessaa paikkamaalaukset), ulko-ovien huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset), lämmityksen perussäätö (=lämmitysverkoston tasapainoitus), linjasäätö- ja patteriventtiilit kunnostetaan tai uusitaan, yleisten tilojen maalauskunnostuksia.
2026: Rakenteisiin asennettujen ulkovalaisinten sekä pylväsvalaisimien valonlähteiden (valaisinosa) uusiminen sekä liiketunnistimet ja hämäräkytkin, katteiden pesu ja suojakäsittely sekä harjakaistan asennus, pihapäällysteiden paikkakorjaukset, tuuletusviemäreiden eristäminen.
2027: Yleisten tilojen pintakunnostuksia tarpeen ja vaatimusten mukaan, teknisiä tiloja kunnostetaan tarpeen mukaan, alkuperäisten lattialämmitystermostaattien uusiminen, tietoliikenneyhteyksien parantaminen, termostaattien ja ohjauslaitteiden uusimisia, vesikalusteiden uusimista.
2028: Osittaisia sähkökalusteiden uusimisia, kuntoarvion päivitys, puu- ja metalliosien huoltomaalaukset, parvekkeiden huoltomaalaus/käsittely.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
12

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
8351-12350

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 564 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Lähin kauppa K-Market Kuurinniitty 500 metrin päässä, Kauniaisten ostoskeskus muutaman kilometrin päässä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alueella on useita kouluja. Ymmerstan koulu on lähin koulu ja matkaa kävellen alle puoli kilometriä.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella on useita päiväkoteja.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Koivuhovin asemalle kävellen matkaa noin kilometrin verran. Bussi 118 kulkee Metrolle ja Tapiolaan. Bussi 224 kulkee Leppävaaraan ja Espoon Keskukseen.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Lasse Lindqvist

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy

										
050 570 6104

										
lasse.lindqvist@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää