Maneesitie 34, Forssa | Haudankorva

						                        
						

							690 000 €							 | 160 m2														 | Omakotitalo							 | oh+2k+rh+2mh+wc+ph+s+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
690 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
690 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
160 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1946

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jarmo Hellman

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
0400 593 197

										
jarmo.hellman@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Hyvin hoidettu hevostila Forssassa.


Forssassa sijaitseva, huolella hoidettu hevostila tarjoaa erinomaiset puitteet niin tavoitteelliseen hevosharrastukseen, ammattimaiseen hevostoimintaan kuin väljään maaseutuasumiseenkin.


Tilan kokonaispinta-ala on noin 23 hehtaaria, josta noin 10 hehtaaria on metsää. Tukikelpoista peltoa noin 8 hehtaaria. Laaja tilakokonaisuus on suunniteltu hevosten ehdoilla ja tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet erilaiseen hevostoimintaan.

Hevosten käyttöön on peräti neljä hevostallia, 20 x 50 metrin maneesi, ratsastuskenttä sekä hyvin toteutetut hevostarhat.

Tilavat ja toimivat puitteet mahdollistavat useamman hevosen pidon ja sopivat mainiosti myös esimerkiksi valmennus-, kasvatus- tai tallitoimintaan.



Tilan omakotitalo on saneerattu vuonna 2006. Talossa mahdollisuus kahteen erilliseen asuntoon.

Kodin alakerrassa huomion kiinnittää suuri ja laadukas Lidhultsin keittiö, jonka yhteydessä on tilava ruokailuhuone. Olohuone tarjoaa runsaasti tilaa yhdessäoloon ja tekee kokonaisuudesta viihtyisän myös koko perheelle.

Alakerrassa sijaitsevat lisäksi makuuhuone, pesutilat, sauna, wc sekä käytännöllinen kodinhoitohuone.



Yläkertaan johtaa oma erillinen sisäänkäynti, joten se muodostaa itsenäisen asunnon esimerkiksi perheenjäsenelle, työntekijälle tai vuokrattavaksi.

Yläkerran asunto on uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2020.

Tyylikkäässä ja valoisassa kokonaisuudessa avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen oleskelutilan. Lisäksi asunnossa on kylpyhuone sekä suuri makuuhuone, johon mahtuu hyvin myös erillinen työpiste.



Tämä harvinaisen monipuolinen kokonaisuus Forssassa  tarjoaa hienon mahdollisuuden yhdistää asuminen ja hevosharrastus tai -elinkeino samassa pihapiirissä.

Neljä tallia, oma maneesi, ratsastuskenttä, tarhat sekä laajat maa- ja metsäalueet muodostavat kokonaisuuden, jossa hevostoiminnalle on valmiit ja hyvin hoidetut puitteet.



Tämä tila on tehty hevosille ja ihmisille, jotka arvostavat toimivia tiloja, väljyyttä ja mahdollisuutta rakentaa juuri oman näköistään hevostoimintaa.



Lisätiedot ja esittelypyynnöt: 

Jarmo Hellman 

0400 593197 (myös WhatsApp)

jarmo.hellman@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Jarmo Hellman

										
0400 593 197, jarmo.hellman@remax.fi

																				
REMAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

										
y-tunnus: 0784714-0
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Jarmo Hellman

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

											
0400 593 197

											
jarmo.hellman@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Maneesitie 34 30300 Forssa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Haudankorva

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80531866

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
160 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
160 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
alakerta noin 95 m2 ja yläkerta noin 65 m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
oh+2k+rh+2mh+wc+ph+s+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Alakerran keittiö koneineen uusittu kokonaan vuonna 2006. Festivo kotikylmiö vuodelta 2006, muut koneet uusittu lähivuosina.  Kaapistot Lidhults.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, KITCHEN_FURNITURE, liesituuletin, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja festivo kotikylmiö pakastimella

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Alakerran pesutilat rakennettu 2006 ja yläkerran kylpyhuone vuonna 2020. Yläkerran kylpyhuone vesieristetty ja kokonaan laatoitettu, 1 suihku, pesuallas, peili, allaskaappi ja wc-istuin.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (2 kpl), lattialämmitys, WC-istuin, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
690 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Tällä perheellä ja hevostalli toiminnalla kokonaissähkönkulutus, jossa mukana asuinrakennuksen ja tallien sähköt oli vuonna 2025, 28000 kWh ja kokonaismäärä euroina 4175 €/vuosi.

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
706,33 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Alakerran keittiö koneineen uusittu kokonaan vuonna 2006. Festivo kotikylmiö vuodelta 2006, muut koneet uusittu lähivuosina.  Kaapistot Lidhults.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, KITCHEN_FURNITURE, liesituuletin, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja festivo kotikylmiö pakastimella

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi ja puuhella

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Alakerran pesutilat rakennettu 2006 ja yläkerran kylpyhuone vuonna 2020. Yläkerran kylpyhuone vesieristetty ja kokonaan laatoitettu, 1 suihku, pesuallas, peili, allaskaappi ja wc-istuin.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (2 kpl), lattialämmitys, WC-istuin, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Heti valmis -sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, lattialämmitys, peili, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Tilava kodinhoitohuone pesutilojen yhteydessä. Pönttöuuni, joka poistettu käytöstä. Käynti ulos katetulle terassille.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Lattialämmitys, tila pesutornille, pesukoneliitäntä ja wc-istuin

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa ja tilava olohuone, jossa uusittu pönttöuuni 2006.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Alakerrassa 1 makuuhuone ja yläkerrassa 1 makuuhuone. Yläkerran makuuhuone vinyylilankkulattia ja seinät tapetoitu. Yläkerran makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone/työtila.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Ruokailuhuone: lattia tammilankkuparketti ja seinät tapetoitu.

Eteisen lattia laattaa.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
1 pönttöuuni ja keittiön puuhella leivinuunilla

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Valokatteella varustettu iso terassi noin 30 m2, johon käynti kodinhoitohuoneesta. Terassin kautta käynti yläkerran asuntoon.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
61-401-2-63 ja 61-401-2-62

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1946

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1946

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
sauma peltikatto

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, ilmalämpöpumppu ja puu

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus tilataan kuntotarkastuksen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2006 talon alakerran korjaukset: vanhan kuistin purku ja eteisen rakentaminen lämpimäksi, talon kaikki pinnat uusittu, keittiö koneineen uusittu (kaapistot Lidhults). Pesutilojen vesieristys ja laatoitus. WC:n vesieritys lattia ja seinät altaan korkeudelle). Laattalattioihin lattialämmitys. Uusi pönttöuuni olohuoneeseen ja uusi puuhella leivinuunilla. Uudet ikkunat koko taloon. Uusi saumapeltikatto. Perustusten korjaus. Salaojat. Vesiputket suojaputkiin puutuvilta osin. Sähköt uusittu. Ulkovuorauksen uusinta ja lisäeristys. Ilmanvaihdon lämmöntalteenotolla asentaminen. Talon yläkerran pintaremontointi.

2008 valokatteella varustetun terassin rakentaminen.

2020 Talon yläkerran remontointi: sähköt uusittu, kylpyhuoneen vesieristys ja laatoitus. Kaikkiin tiloihin uudet pinnat. Keittiö koneineen uusittu. Piipun purku välipohjaan asti ja lattian paikkaus. 

2024 aurinkopaneelit 30 kpl ja akku.

2025 Uusi ilmalämpöpumppu alakertaan. Uusi ilmalämpöpumppu yläkertaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
23,33 ha

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Ei kaavoitettu

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jarmo Hellman

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
REMAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

										
0400 593 197

										
jarmo.hellman@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää