Kohdenumero: 80388861 Forssa

							
Hämeentie 2

						

						
Kerrostalo,
3h+k+s

						

							

								

									
										
									
									
74 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1943									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
273,80 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
							

							

								
Velaton lähtöhinta

								
75 000 €

							

							

															
Korkein tarjous

								
Ei tarjouksia

														

							
Seuraa tätä kohdetta

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Anton Simolin

								

									
Myyntineuvottelija

									
050 406 3664

									
anton.simolin@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Siisti ja tyylikäs asunto!


Löydä uusi kotisi Forssan sydämestä, historiallisessa Asunto Oy Forssan Puistolinnassa, joka tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän vanhan ajan charmia ja nykyaikaisen asumisen mukavuuksia. Tämä valoisa ja avara kolmio sijaitsee kolmannessa kerroksessa, tarjoten upeat näkymät ympäröivään kaupunkimaisemaan.


Huoneiston 74 neliömetriä on suunniteltu huolella, tarjoten tilaa ja toimivuutta jokapäiväiseen elämään.



Asunnon sydämessä on osakkaan rakennuttama sauna, joka tarjoaa täydellisen pakopaikan arjen kiireiltä. Märkätilat on saneerattu vuonna 2021, mikä tuo mielenrauhaa ja vähentää huolta tulevista remonteista. Lisäksi asunnossa on huoneistokohtainen valokuituliittymä, joka takaa nopeat nettiyhteydet niin työhön kuin vapaa-aikaankin.



Taloyhtiö on aktiivinen ja vastuullinen, mikä näkyy lukuisissa tehdyissä perusparannuksissa ja tulevissa suunnitelmissa. Asukkaiden käytössä on säilytysullakko ja huoneistokohtaiset varastot, jotka lisäävät asumisen käytännöllisyyttä. Alueena Forssa tarjoaa kaikki tarvittavat palvelut lähellä, kuten kaupat, koulut ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen niin sinkuille, pariskunnille kuin pienille perheillekin.



Tämä koti yhdistää menneen ajan tunnelman ja modernin asumisen parhaat puolet. Älä siis jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota askel kohti unelmiesi kotia Forssan Puistolinnassa.



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Anton Simolin

050-406 3664

anton.simolin@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Anton Simolin

									
050 406 3664, anton.simolin@remax.fi

									
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

									
y-tunnus: 3137402-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hämeentie 2 30100 Forssa

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80388861

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
74 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
74 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Huoneistossa on osakkaan rakennuttama sauna. Osakas vastaa saunan kunnossapidosta ja sen aiheuttamista mahdollisista ylimääräisistä kustannuksista yhtiön kunnossapitotöiden yhteydessä. Vastuu tästä siirtyy uudelle osakkaalle. Märkätila saneerattu taloyhtiön korjaushankkeena vuonna 2021.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, liesi, astianpesukone ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
75 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
18 354,21 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 013,51 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
473,60 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
273,80 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
199,80 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kaapeli-TV vastike 9,95 €/kk, autopaikkavuokra 18 €/kk

Taloyhtiössä huoneistokohtaiset vesimittarit, laskutus lukemien mukaan. 
Jos osakas teettää huoneistossa purku- ja kunnostustyötä, pitää ennen työhön ryhtymistä selvittää, joudutaanko purkamaan asbestipitoisia materiaaleja. Osakkaan teettämässä työssä selvityksestä aiheutuvat kustannukset kuuluvat osakkaalle.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Uuni, liesi, astianpesukone ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja Välitila laminaattia

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


										
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Forssan Puistolinna

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Envor Group Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta lsännöinti Oy, Forssa

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jari Sava

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jari.sava@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 228 7355

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Hämeentie 7

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
30100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Forssa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-01-30

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1943

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni / Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto / huopakate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö/vesikeskuslämmitys

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Säilytysullakko ja huoneistokohtaiset varastot ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
24

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Ei voimassaolevaa todistusta.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2021: Kiinteistön 13 märkätilaa on peruskorjattu. Kiinteistöön on asennettu uusi tietoliikenneverkko ja antenniverkko on peruskorjattu. Kaukolämpölaitteisto ja huonokuntoiset patterit on uusittu. Lämmitysverkostoon on tehty tasapainotus ja säätö, linjasulku- ja säätöventtiilit on uusittu. Porraskäytäviin ja huoneistoihin on rakennettu rakennusaineiset koteloinnit ja porraskäytävät on maalattu. Sähköjärjestelmät on uusittu pääkeskuksen, mittauskeskusten ja nousujohtojen osalta. Asunnoissa on tehty vedenmittauksen sähkötvöt. Porrashuoneiden valaistusta on parannettu. Käyttövesijohdot on uusittu koko kiinteistön osalta komposiittiputkilla. Kiinteistö on varustettu etäluettavalla vedenmittausjärjestelmällä, jossa kylmä- ja lämmin vesi mitataan huoneistokohtaisesti. Kiinteistön vesikalusteita on uusittu tarpeen mukaan. Lattiakaivot on joko uusittu tai pinnoitettu. Viemärit on saneerattu sukittamalla.
2017 Kiinteistön lukituksen uusiminen Abloy Sento-järjestelmällä, 2014 Pysäköintialueen osittainen asfaltin uusiminen, 2009 Julkisivujen saneeraus, rappausten paikkakorjaus ja julkisivun maalaus, 2006 Etelään päin olevien ikkunoiden ulkopintojen huoltomaalaus. Jätekatoksen rakentaminen, 2005 Vesikaton pintahuopa uusittu, 2004 Pohjaviemäreiden pinnoitus (noin 60m), 1997 Hissien peruskorjaus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Vesikaton kunnon tarkkailu ja tarvittavat korjaustoimet 2024; Lämmönjakohuoneen päällä olevan pihakannen vedeneristys on puutteellinen. Pihakannen betonirakenteiden kunto on tutkittu vuonna -20. Urakka on kilpailutettu -24. Urakkaan saatu yksi tarjous, joka budjettiin nähden yli kaksinkertainen. Urakka kilpailutetaan uudestaan. Kellarin yhteiskäytössä olevien tilojen kunnostus ja pihakannen vedeneristys 2025; Pihan viheralueiden ja kulkuväylien kunnostus 2026; Kiinteistön ilmanvaihtojärjestelmä ei ole yhtenäinen. Hormeihin on rakennuksen elinkaaren aikana tehty muutoksia ja liitetty erilaisia IV-laitteita, minkä seurauksena ilmanvaihto ei toimi oikein kaikissa kiinteistön osissa. Ikkunoiden, liikehuoneistojen ulko-ovien ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen. Hankkeesta on asuinhuoneistojen osalta laadittu alustava kustannusarvio 2027.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
29

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
17

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
1371 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2971-3044

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 034 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Forssan kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anton Simolin

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

										
050 406 3664

										
anton.simolin@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää