Västingintie 1 As, Hämeenlinna | Eteläinen

                        
79 000 € | 104 m2 | Rivitalo | 3h,k,kph/wc,vh,tk

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
79 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
79 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
104 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1983

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Hanna Kanerva

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, VUOKRAUSPALVELUT

                                        
040 551 9368

                                        
hanna.kanerva@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Monien mahdollisuuksien huoneisto


Oletko haaveillut kesäasunnosta tai omasta ateljeestä? Vai haluaisitko yhdistää kodin ja työn saumattomasti, kuitenkaan tuomatta töitä kirjaimellisesti kotiin?


Tämä huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaisesti asunto sekä liikehuoneisto, joten voit valjastaa sen haluamaasi käyttöön ilman käyttötarkoituksen muutostyötä.  Huoneistoon on kaksi sisäänkäyntiä. Toinen tuulikaapin kautta eteiseen ja asuintiloihin ja toinen suoraan kadunpuoleiseen makuuhuoneeseen oman tuulikaapin kautta. 



Eteläisten kylä on eläväinen ja aktiivinen. Kiinteistössä toimiikin kylän ravintola, joten asiakasvirtaa talolle löytyy jo toisen yrittäjän toimesta. Talon edustalla on vapaata pysäköintialuetta, joten asiakaspysäköinti kiinteistöllä ei tule tuottamaan ongelmia.



Mikäli asunnon haluaa valjastaa omaan käyttöön saa siitä lokoisan kodin tai upean kakkoskodin pienellä vaivalla, sillä nykyinen olohuone on entinen pankkisali, josta löytyy suuret lähes lattiasta kattoon yltävät ikkunat, joista valoa tulvii sisään. Pohjaratkaisu on toimiva, sillä makuuhuoneet ovat erillään toisistaan, joten toinen toimittaa vaivattomasti työhuoneen tai lastenhuoneen virkaa. Asunnon pinnat kaipaavat päivittämistä, mutta mikä sen ihanampaa kuin päästä huoletta tekemään asunnosta juuri oman näköinen.



Tätä kohdetta esitellään vain yksityisnäytöin, joten varaathan oman kiireettömän esittelysi. 



Lisätiedot ja esittelyt

Hanna Kanerva p. 040 5519368

hanna.kanerva@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Hanna Kanerva

									
040 551 9368, hanna.kanerva@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Västingintie 1 14770 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Eteläinen

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80394292

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
104 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
104 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,kph/wc,vh,tk

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön varustuksena on jääkaappipakastin, liesi, sekä astianpesukone.
Keittiön seinät on tapetoitu/maalattu ja lattia laminaattia. Keittiön ikkunoista näkymä rivitalojen suuntaan

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kauttaaltaan laatoitetun pesuhuoneen varustus on suihku, suihkuseinä, suihkuverhotanko, käsienpesuallas, wc-istuin, allaskaappi ja peilikaappi.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
79 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
759,62 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
327,60 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
327,60 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
8 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Huoneiston lämmityksen, kulutetun veden ja jäteveden sekä veden lämmittämisestä aiheutuvien kustannusten tai joidenkin näistä osalta suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus huoneistokohtaisten mittauslukemien suhteessa.

Asunnon sähkölämmitys menee osakkaan/asukkaan oman sähkösopimuksen mukaisesti. Sähkönkulutuksen vaikuttaa merkittävästi vuoden sääolosuhteet, haluttu sisälämpötila, käytetyn lämpimän käyttöveden määrä, kodinkoneiden käytön määrä ja energialuokka, sekä muut asumistottumukset. Sähkön hinta määräytyy osakkaan/asukkaan sähkösopimuksen sähköyhtiönhinnaston mukaisesti.

Asunnon sähkön kulutus on vaihdellut n. 10'000-13'000kWh välillä vuodesta riippuen. Asunto on ollut kakkoskoti käytössä, mutta huoneiston lämpötilaa on jatkuvasti pidetty normaalissa asumislämmössä. Huoneistoa ei ole laskettu ns. peruslämmöille poissaolojen ajaksi ja kylmälaitteet on pidetty päällekytkettynä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön varustuksena on jääkaappipakastin, liesi, sekä astianpesukone.
Keittiön seinät on tapetoitu/maalattu ja lattia laminaattia. Keittiön ikkunoista näkymä rivitalojen suuntaan

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kauttaaltaan laatoitetun pesuhuoneen varustus on suihku, suihkuseinä, suihkuverhotanko, käsienpesuallas, wc-istuin, allaskaappi ja peilikaappi.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuone on entinen pankkisali jonka suuret ikkunat aukeavat kahteen ilmansuuntaan. Olohuoneen seinät on tapetoitu/maalattu ja lattia laminaattia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Ensimmäiseen makuuhuoneeseen on oma sisäänkäynti suoraan pihalta. Makuuhuoneen lattiat ovat laminaattia ja seinät maalattu/tapetoitu. Tämän makuuhuoneen ikkunat ovat Metsäkulmantien suuntaa, joten tästä huoneesta saa halutessaan myös liiketoimintaan soveltuvan huoneen.

Toisessa makuuhuoneessa on käynti pankin entiseen holviin, joka on murtosuojattu. Toimittaa nykyään vaatehuoneen asemaa. Toisen makuuhuoneen lattiat ovat laminaattia ja seinät maalattu/tapetoitu. Ikkunat Hauhontien suuntaan.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisen yhteydessä tuulikaappi. Eteiskäytävässä runsaasti säilytystilaa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Kiinteistö Oy Hasasenkulma

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
109-437-5-10

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Asukasisännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Matti Metsäkangas

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 550 9877

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-11-05

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkovarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
4

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jaetaan jonotus perusteisesti asukasisännöitsijän toimesta. 
Huoneiston edessä pysäköintialuetta ilman lämmityspistoketta ilman erillisveloitusta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2017 Katteen maalaus, lumiesteet uusittu
2021 Putkiremontti, käyttövesiputkisto uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen esitys seuraavan 5v kunnossapitotarve suunnitelmasta
2025 Kiinteistön kivijalan maalaus
2025 Sammaleen poisto katolta
2025 Yläpohjan eristyksen tarkastus ja täydentäminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
4

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiössä asukasisännöinti. Kyseessä on pieni Kiinteistöosakeyhtiö muotoinen taloyhtiö, jossa isännöinti hoidetaan talkoovoimin asukasisännöintinä. Kiinteistön huolto ja korjaustoimenpiteitä tehdään osin talkoilla, osin ostopalveluina. 2023 tilikauden yhtiökokouksen ja tilinpäätöksen aikataulu poikkesi yhtiöjärjestyksestä. Tilinpäätöksen vuonna 2023 on laatinut kirjanpitäjä Liisa Ilonen-Teivonen. Tilikautena 2023 yhtiöllä oli yhtiöjärjestyksestä poiketen toiminnan tarkastaja, tilintarkastajan sijaan.
 
Taloyhtiössä yhtiöjärjestyksen mukaa 3asuin/liikehuoneistoa (huoneisto 1 104m2, huoneisto 5 30m2, huoneisto 6 51,5m2), 1asuinhuoneisto (huoneisto 4 51,5m29 sekä 2 liikehuoneistoa (huoneisto 2 30m2, huoneisto 3 51,5m2

Taloyhtiön osakeluetteloa ei ole siirretty maanmittauslaitoksen sähköiseen osakerekisteriin, joten osakkeita ei voida sähköistää.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-3075

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 698 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Suunnittelutarvealue

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Lisätietoja kaavoituksesta Hämeenlinnan kaupunki 
hameenlinnan.kaupunki@hameenlinna.fi
Puhelin 03 6212310

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussi liikenne kulkee talon ohitse. Kiinteistö sijaitsee Hämeenlinnan liikenteen B-vyöhykkeellä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hanna Kanerva

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, VUOKRAUSPALVELUT

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 551 9368

										
hanna.kanerva@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää