Kohdenumero: 80350533 Hätilä, Hämeenlinna

Aulangontie 8

Kerrostalo,
5h, k, s, 2x wc, vh, lasitettu parveke
123 m2
5 h
Valmistunut
1974
Hoitovastike
492 € / kk
Velaton hinta

239 000 €

Myyntihinta

239 000 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Marika Tuomainen

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja avaraan perheasuntoon!

Tämä ainutlaatuinen koti on luotu yhdistämällä kaksi ylimmän kerroksen huoneistoa, joten tilaa ja mahdollisuuksia riittää. Tässä kodissa on kolme makuuhuonetta ja tarvittaessa kirjasto- / musiikkihuone on helposti muunnettavissa neljänneksi makuuhuoneeksi.

Iso olohuone ja siihen saumattomasti yhdistyvä ruokailutila luovat upeat puitteet perheen yhteisiin hetkiin. Huoneistosta löytyy myös olohuoneen ja keittiön levyinen lasitettu parveke. Eteisestä lähtevä huomaamaton käytävä yhdistää kodin yksityisen siiven, josta löytyvät sauna, pesuhuone, erillinen wc sekä kaksi omassa rauhassa olevaa makuuhuonetta. Pienempi makuuhuone soveltuu ihanteellisesti perheen pienemmille, tarjoten turvallisen tilan ensimmäiseksi makuuhuoneeksi, tai se voi toimia myös päämakuuhuoneen viihtyisänä pukeutumistilana.

Taloyhtiö on vuonna 2019 siirtynyt maalämpöön ja talon vesikatto, ikkunat sekä ovet on uusittu noin 10 vuotta sitten. Huoneistolle kuuluvat kaksi häkkivarastoa tarjoaa mukavasti säilytystilaa sisääntulokerroksessa.

Alue tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän luonnon läheisyyttä, Aulangon kansallispuisto sekä Vanajavesi, ja kaupunkielämän mukavuuksia. Lähellä sijaitsevat palvelut, kuten koulut ja kaupat, sekä monipuoliset vapaa-ajanviettomahdollisuudet tekevät tästä kodista erittäin kiinnostavan. Sujuvat liikenneyhteydet omalla autolla, ja alle 10 minuutin kävelymatka rautatieasemalle helpottavat arkea merkittävästi.

Kutsun sinut lämpimästi yksityisnäyttöön, jossa pääset henkilökohtaisesti kokemaan kaiken, mitä tämä upea koti tarjoaa. Asunto esitellään vain yksityisnäytöillä, jotta voin esitellä sen sinulle ilman häiriöitä.

Tule ja näe, miten tämä koti soveltuu juuri sinun perheen tarpeisiin. Ota yhteyttä jo tänään!

Marika Tuomainen
Myyntineuvottelija

040 705 4940
marika.tuomainen@remax.fi

RE/MAX Kodinonni

Lisätiedot ja yhteydenotot
Marika Tuomainen

040 705 4940, marika.tuomainen@remax.fi

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

y-tunnus: 3001087-5

Jaa linkki
Osoite:
Aulangontie 8 13210 Hämeenlinna
Kaupunginosa/kylä:
Hätilä
Kohdenumero:
80350533
Kerros:
3/3
Asuintilojen pinta-ala:
123 m2
Kokonaispinta-ala:
123 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Asunto muodostuu kahdesta erillisestä huoneistosta, A 9 ja A 12, jotka on yhdistetty yhdeksi asunnoksi. Kokonaispinta-ala on saatu laskemalla yhteen näiden kahden huoneiston pinta-alat. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneet:
5h, k, s, 2x wc, vh, lasitettu parveke
Huoneluku:
5
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
2010 Keittiökalusteiden ja vesihanan vaihto sekä keittiön pistorasioiden asennus ja valaistuksen kytkentä.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (Siemens), uuni, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Pesutilat uusittu 2014 Pesuhuoneen ja lattian laatoitustyö sekä vesieristys. Pesuhuoneen hanojen sulkujen asennukset.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi (uusittu 2022)
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Vehreät puistomaiset näkymät, talvella kaupunkimaisema.
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Saunassa on suuri huurrelasinen ikkuna ulos.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön hallinnassa: sähköpääkeskus, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kerhohuone, saunaosasto sekä säilytystilat.
Velaton hinta:
239 000 €
Neliöhinta:
1 943,09 €/m2
Yhtiövastike:
492 €
Hoitovastike:
492 €
Vesimaksu:
16 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
10 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Vahvistetun talousarvion mukaiset vastikkeet 1.7.2023 alkaen: Hoitovastike asunnot 4,00 € / m2 / kk Hoitovastike autotallit 2,00 € / m2 / kk Autopaikkamaksu 10,00 € / paikka / kk Vesimaksu 16 € / hlö / kk Taloyhtiön sauna maksu 15 € / kk Hoitovastikelaina 101 000 € / 29.2.2024 Hypoteekkiyhdistyksestä, on maalämpölaina, joka erääntyy maksettavaksi viimeistään 30.12.2039.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
2010 Keittiökalusteiden ja vesihanan vaihto sekä keittiön pistorasioiden asennus ja valaistuksen kytkentä.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (Siemens), uuni, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi:
Induktio
Lattiamateriaalit:
Korkki
Seinämateriaalit:
Maali ja Välitilassa lasi
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Pesutilat uusittu 2014 Pesuhuoneen ja lattian laatoitustyö sekä vesieristys. Pesuhuoneen hanojen sulkujen asennukset.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi (uusittu 2022)
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Saunassa on suuri huurrelasinen ikkuna ulos.
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Remontoitu 2006 ja 2009.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Tapetti ja Paneeli
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Kirjasto: osassa seinistä äänieristyslevyt, huoneen yksi seinä tapetoitu, lattia laminaattia. Eteinen: seinä ja katto paneelia, lattia laminaattia.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön hallinnassa: sähköpääkeskus, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kerhohuone, saunaosasto sekä säilytystilat.
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kaapistot ja 2x Häkkivarasto
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Kosteuskartoitus RS1 / Raksystems 18.10.2017
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu:
Pyykinpesukone ja kuivuri.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Aulangontie 8
Kiinteistötunnus:
109-15-89-478
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistönhoito hoidetaan talkoilla, kiinteistön yleisten tilojen siivous ulkoistettu. Siivous: Kiinteistöpalvelu Kiinteistöala Oy
Isännöitsijätoimisto:
Isännöinti TVH Oy
Isännöitsijän nimi:
Mari Martikka
Sähköposti:
mari@vehkakoski-helen.fi
Puhelinnumero:
044 972 4435
Katuosoite:
Vanajantie 10 B
Postinumero:
13110
Postitoimipaikka:
Hämeenlinna
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-03-21
Valmistumisvuosi:
1974
Käyttöönottovuosi:
1974
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Bitumi
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poistoilmanvaihto
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero (2x), kaapeli-tv, askarteluhuone, kuivaushuone, pyörävarasto ja ulkovarasto (sisäänkäynti ulkokautta, taloyhtiön puutarhavälineille)
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön hallinnassa: sähköpääkeskus, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kerhohuone, saunaosasto sekä säilytystilat.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikat menevät jonotuksen mukaan. Tällä hetkellä yksi on jonossa. Sähköposti isännöitsijältä 2.4.2024. Huoneistolla on käytössä yksi autopaikka.
Piha-autopaikat:
8
Autotalleja:
4
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Piha-alueella olevat 8 autopaikkaa on taloyhtiön hallinnassa. Taloyhtiössä olevat autotallit ovat omia osakkeita.Autopaikat menee jonotuksen mukaan, tällä hetkellä jonossa on yksi. Etupihalla ei ole virallisia parkkipaikkoja, mutta taloyhtiön käytäntönä on ollut pitää siinä vieraspysäköintiä vinoparkkina. Sähköposti isännöitsijän kanssa 2.4.2024 sekä keskustelu hallituksen puheenjohtajan kanssa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku on 167
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä on mahdollisesti käytetty rakennusmateriaaleissa asbestia. Huoneisto sijaitsee kiinteistössä joka on rakennettu ennen asbestin rakennuskäytön kieltävän lain voimaantuloa. Asbestikartoitus on siten tehtävä ennen huoneistoon kohdistuvaa remonttia.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2022 Huoltokorjauksia. 2021 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö sekä A 11 katon korjaukset: olohuone ja eteinen. 2020 Vesikattourakka (samalla vaihdettu mm. kattokaivot, kattoikkuna ja räystäspellit, sähköposti isännöitsijän kanssa 02.04.2024) patteriverkoston tasapainotus ja säätö. 2019 Maalämpö 2017 Jätekatoksen kunnostus 2016 Sisäänkäynnin ulko-ovet uusiminen, yleisten tilojen lattioiden kunnostus sekä huoltomaalauksia rapussa. 2014 Steni-levyt paikoilleen, kattoremonttikorjauksia (tiivistys, paikkauksena). 2013 Ikkunoiden ja ovien uusinta, kaukolämpölaitteen uusiminen. 2009 Lukoston sarjoitus (Exec). 2007 Nuohous. 2001 Raja-aidan uusiminen 1995 Rappukäytävän maalaus 1991 Välikaton eristys 1990 Vesikaton pinnoitteen uusiminen, lämmönvaihdinlevyjen uusiminen. Huoneistossa 11 ollut kattovuoto, katosta tullut vettä sisälle, vuoto korjattu normaalisti taloyhtiön toimesta. Tieto isännöitsijältä sähköpostilla 2.4.2024.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen tämän hetkinen näkemys tulevista korjauksista. Kunnossapitotarveselvitys 2023 - 2027 Normaaleja huoltokorjauksia. Yhtiökokous tekee vuosittain päätökset mahdollisista korjauksista.
Asuinhuoneistot:
12
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Mahdollista asentaa ilmalämpöpumppu muutostyöilmoituksella, hallitus käsittelee ne. Sähköposti keskustelu isännöitsijän kanssa 02.04.2024.
Osakenumerot:
4746-5611, 6756-7206
Tontin pinta-ala:
1316.3 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
https://www.hameenlinna.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Rautatieasemalle kävelee alle 10 min., lähikauppaan ja apteekkiin 5 min., terveyskeskukseen 15 min. Terveyskeskus 1 km Verkatehdas mm. Hämeenlinnan teatteri ja elokuvateatteri 1,5 km Hämeenlinnan keskusta 2 km Hämeenlinnan kaupunginkirjasto 2 km Kauppakeskus Goodman 2,5 km Kanta-Hämeen keskussairaala 5,5 km Aulanko Golf; Hugo 3 km ja Eversti 5 km Tawast Golf 5,5 km Linna Golf 8 km Hattula Golf 15 km Kuntosali 500 m Uimaranta 1,5 km Melontaseura (Vanajaveden vesikot) 2 km Aulangon tenniskentät 2,5 km Uimahalli 2,5 km Jäähalli 4 km Tennishalli 4,5 km Salibandyhalli 4,5 km Jalkapallohalli 5 km
Koulut:
Hämeenlinnan Yhteiskoulu (HYK) vuosiluokat 1 - 9 ja esiopetusryhmiä, kävellen 5 min. Kaurialan lukio 3 km Hämeenlinnan lyseon lukio 4 km
Päiväkoti:
Sairion päiväkoti 1,5 km Pilke tiedepäiväkoti Planeetta kävellen 700 m, autolla 1,5 km JAP Enkkula 1,5 km Aulangon JAP ja Metsäpäiväkoti 5-6 vuotiaille 3,5 km Jappebo 4 km
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Marika Tuomainen

Myyntineuvottelija

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

040 705 4940

marika.tuomainen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää