Kohdenumero: 80350533 Hätilä, Hämeenlinna

							
Aulangontie 8

						

						
Kerrostalo,
5h, k, s, 2x wc, vh, lasitettu parveke

						

							

								

									
										
									
									
123

								

							

							

								

									
										
									
									
5 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1974									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
492 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
229 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
229 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 01.08.2024 17:15–17:45																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Marika Tuomainen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kilat

									
040 705 4940

									
marika.tuomainen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja avaraan perheasuntoon!


Tämä ainutlaatuinen koti on luotu yhdistämällä kaksi ylimmän kerroksen huoneistoa, joten tilaa ja mahdollisuuksia riittää. Tässä kodissa on kolme makuuhuonetta ja tarvittaessa työhuone / kirjasto on helposti muunnettavissa neljänneksi makuuhuoneeksi.


Iso olohuone ja siihen saumattomasti yhdistyvä ruokailutila luovat upeat puitteet perheen yhteisiin hetkiin. Huoneistosta löytyy myös olohuoneen ja keittiön levyinen lasitettu parveke. Eteisestä lähtevä huomaamaton käytävä yhdistää kodin yksityisen siiven, josta löytyvät sauna, pesuhuone, erillinen wc sekä kaksi omassa rauhassa olevaa makuuhuonetta. Pienempi makuuhuone soveltuu ihanteellisesti perheen pienemmille, tarjoten turvallisen tilan ensimmäiseksi makuuhuoneeksi, tai se voi toimia myös päämakuuhuoneen viihtyisänä pukeutumistilana.



Taloyhtiö on vuonna 2019 siirtynyt maalämpöön ja talon vesikatto, ikkunat sekä ovet on uusittu noin 10 vuotta sitten. Huoneistolle kuuluvat kaksi häkkivarastoa tarjoaa mukavasti säilytystilaa sisääntulokerroksessa.



Alue tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän luonnon läheisyyttä, Aulangon kansallispuisto sekä Vanajavesi, ja kaupunkielämän mukavuuksia. Lähellä sijaitsevat palvelut, kuten koulut ja kaupat, sekä monipuoliset vapaa-ajanviettomahdollisuudet tekevät tästä kodista erittäin kiinnostavan. Sujuvat liikenneyhteydet omalla autolla, ja alle 10 minuutin kävelymatka rautatieasemalle helpottavat arkea merkittävästi.



Tule tutustumaan tähän monien mahdollisuuksien ylimmän kerroksen kulmahuoneistoon. Ota yhteyttä niin sovitaan yksityisesitteystä!!



Marika Tuomainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT



040 705 4940

marika.tuomainen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Marika Tuomainen

									
040 705 4940, marika.tuomainen@remax.fi

									
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Aulangontie 8 13210 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hätilä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80350533

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
123

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
123

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h, k, s, 2x wc, vh, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
2010
Keittiökalusteiden ja vesihanan vaihto sekä keittiön pistorasioiden asennus ja valaistuksen kytkentä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Siemens), uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutilat uusittu 2014
Pesuhuoneen ja lattian laatoitustyö sekä vesieristys. Pesuhuoneen hanojen sulkujen asennukset.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi (uusittu 2022)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät puistomaiset näkymät Aulangontielle sekä takapihalle, talvella kaupunkimaisema.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa on suuri huurrelasinen ikkuna ulos.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön hallinnassa: sähköpääkeskus, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kerhohuone, saunaosasto sekä säilytystilat.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
229 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 861,79 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
492 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
492 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
16 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vahvistetun talousarvion mukaiset vastikkeet 1.7.2023 alkaen:
Hoitovastike asunnot 4,00 € / m2 / kk
Hoitovastike autotallit 2,00 € / m2 / kk
Autopaikkamaksu 10,00 € / paikka / kk 
Vesimaksu 16 € / hlö / kk
Taloyhtiön sauna maksu 15 € / kk

Hoitovastikelaina 101 000 € / 29.2.2024 Hypoteekkiyhdistyksestä, on maalämpölaina, joka erääntyy maksettavaksi viimeistään 30.12.2039.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
2010
Keittiökalusteiden ja vesihanan vaihto sekä keittiön pistorasioiden asennus ja valaistuksen kytkentä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Siemens), uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Korkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja Välitilassa lasi

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutilat uusittu 2014
Pesuhuoneen ja lattian laatoitustyö sekä vesieristys. Pesuhuoneen hanojen sulkujen asennukset.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi (uusittu 2022)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa on suuri huurrelasinen ikkuna ulos.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Remontoitu 2006 ja 2009.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja Paneeli

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Kirjasto: osassa seinistä äänieristyslevyt, huoneen yksi seinä tapetoitu, lattia laminaattia.
Eteinen: seinä ja katto paneelia, lattia laminaattia.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön hallinnassa: sähköpääkeskus, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kerhohuone, saunaosasto sekä säilytystilat.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja 2x Häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kosteuskartoitus RS1 / Raksystems 18.10.2017

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Pyykinpesukone ja kuivuri.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Aulangontie 8

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
109-15-89-478

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistönhoito hoidetaan talkoilla, kiinteistön yleisten tilojen siivous ulkoistettu.
Siivous: Kiinteistöpalvelu Kiinteistöala Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti TVH Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mari Martikka

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mari@vehkakoski-helen.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 972 4435

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vanajantie 10 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
13110

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-03-21

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilmanvaihto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero (2x), kaapeli-tv, askarteluhuone, kuivaushuone, pyörävarasto ja ulkovarasto (sisäänkäynti ulkokautta, taloyhtiön puutarhavälineille)

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön hallinnassa: sähköpääkeskus, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kerhohuone, saunaosasto sekä säilytystilat.

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat menevät jonotuksen mukaan. Tällä hetkellä yksi on jonossa. Sähköposti isännöitsijältä 2.4.2024.
Huoneistolla on käytössä yksi autopaikka.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
8

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
4

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Piha-alueella olevat 8 autopaikkaa on taloyhtiön hallinnassa. Taloyhtiössä olevat autotallit ovat omia osakkeita.Autopaikat menee jonotuksen mukaan, tällä hetkellä jonossa on yksi. Etupihalla ei ole virallisia parkkipaikkoja, mutta taloyhtiön käytäntönä on ollut pitää siinä vieraspysäköintiä vinoparkkina. Sähköposti isännöitsijän kanssa 2.4.2024 sekä keskustelu hallituksen puheenjohtajan kanssa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku on 167

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä on mahdollisesti käytetty rakennusmateriaaleissa asbestia. Huoneisto sijaitsee kiinteistössä joka on rakennettu ennen asbestin rakennuskäytön kieltävän lain voimaantuloa. Asbestikartoitus on siten tehtävä ennen huoneistoon kohdistuvaa remonttia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022 Huoltokorjauksia.
2021 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö sekä A 11 katon korjaukset: olohuone ja eteinen.
2020 Vesikattourakka (samalla vaihdettu mm. kattokaivot, kattoikkuna ja räystäspellit, sähköposti isännöitsijän kanssa 02.04.2024) patteriverkoston tasapainotus ja säätö.
2019 Maalämpö
2017 Jätekatoksen kunnostus
2016 Sisäänkäynnin ulko-ovet uusiminen, yleisten tilojen lattioiden kunnostus sekä huoltomaalauksia rapussa.
2014 Steni-levyt paikoilleen, kattoremonttikorjauksia (tiivistys, paikkauksena).
2013 Ikkunoiden ja ovien uusinta, kaukolämpölaitteen uusiminen.
2009 Lukoston sarjoitus (Exec).
2007 Nuohous.
2001 Raja-aidan uusiminen
1995 Rappukäytävän maalaus
1991 Välikaton eristys
1990 Vesikaton pinnoitteen uusiminen, lämmönvaihdinlevyjen uusiminen.

Huoneistossa 11 ollut kattovuoto, katosta tullut vettä sisälle, vuoto korjattu normaalisti taloyhtiön toimesta. Tieto isännöitsijältä sähköpostilla 2.4.2024.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen tämän hetkinen näkemys tulevista korjauksista.
Kunnossapitotarveselvitys 2023 - 2027
Normaaleja huoltokorjauksia.

Yhtiökokous tekee vuosittain päätökset mahdollisista korjauksista.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
12

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Mahdollista asentaa ilmalämpöpumppu muutostyöilmoituksella, hallitus käsittelee ne. Sähköposti keskustelu isännöitsijän kanssa 02.04.2024.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4746-5611, 6756-7206

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 316,3

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.hameenlinna.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Rautatieasemalle kävelee alle 10 min., lähikauppaan ja apteekkiin 5 min., terveyskeskukseen 15 min.
Terveyskeskus 1 km
Verkatehdas mm. Hämeenlinnan teatteri ja elokuvateatteri 1,5 km
Hämeenlinnan keskusta 2 km
Hämeenlinnan kaupunginkirjasto 2 km
Kauppakeskus Goodman 2,5 km
Kanta-Hämeen keskussairaala 5,5 km

Aulanko Golf; Hugo 3 km ja Eversti 5 km
Tawast Golf 5,5 km
Linna Golf 8 km
Hattula Golf 15 km

Kuntosali 500 m
Uimaranta 1,5 km
Melontaseura (Vanajaveden vesikot) 2 km
Aulangon tenniskentät 2,5 km
Uimahalli 2,5 km
Jäähalli 4 km
Tennishalli 4,5 km
Salibandyhalli 4,5 km
Jalkapallohalli 5 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Hämeenlinnan Yhteiskoulu (HYK) vuosiluokat 1 - 9 ja esiopetusryhmiä, kävellen 5 min.
Kaurialan lukio 3 km
Hämeenlinnan lyseon lukio 4 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Sairion päiväkoti 1,5 km
Pilke tiedepäiväkoti Planeetta kävellen 700 m, autolla 1,5 km
JAP Enkkula 1,5 km
Aulangon JAP ja Metsäpäiväkoti 5-6 vuotiaille 3,5 km
Jappebo 4 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Marika Tuomainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kilat

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
040 705 4940

										
marika.tuomainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää