Kohdenumero: 80386466 Hätilä, Hämeenlinna

							
Kaarlonkatu 35

						

						
Paritalo,
oh+k+3 mh+khh+psh+s+2wc+vh+ak+lasit.terassi

						

							

								

									
										
									
									
145,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
5 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1985									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
150 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
359 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
359 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Sari Palomäki

								

									
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
045 202 2100

									
sari.palomaki@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Laatua ja tyyliä arvostavalle paritalo koti loistavalla sijainnilla.


Kaunis ja tyylikäs, elämää varten suunniteltu ja remontoitu koti, Hämeenlinnassa Hätilän alueella.


Laadukkailla materiaaleilla ja harkituilla ratkaisuilla on saatu aikaa lopputulos joka palvelee asukkaiden arkea sujuvasti elämän eri vaiheissa. 

Kodin tunnelma on rauhallinen ja kutsuu kotoiluun, värimaailma on luonnollinen ja selkeä muotokieli tukee sitä. Upeat yksityiskohdat on harkittuja ja tuovat myös lisäarvoa asumiseen.

Huoneiston tekniset ratkaisut auttavat hallinnoimaan talotekniikkaa myös etänä.

Tyylikästä, helppoa sekä huoletonta asumista, sillä myös  ikkunat, ovet, katto, lämmitys, sähkö, käyttövesiputket on päivitetty vuonna 2021. 



Huoneistojen väliin jäävät autokatokset, piha-alue on iso ja suojaisa. Tilaa löytyy myös perheen kakkosautolle. Takapihan loiva rinne tarjoaa pihaan mukavan yksityisyyden. Terassi on upea!





Suositulla Hätilän asuinalueella on todella monipuoliset lähipalvelut ja liikenneyhteydet on loistavat, rautatieasemalle kävelymatka ja sujuvat yhteydet myös omalla autolla..

Läheltä löytyy huikeat Hämeenlinnan rantareitit, Aulangon ulkoilualue ja moninaiset harrastus mahdollisuudet liikunnasta kulttuuriin.



Tutustu kohteeseen ja ihastu!

 

Tiedustelut ja esittelyvaraukset:

Sari 0452022100 / sari.palomaki@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Sari Palomäki

									
045 202 2100, sari.palomaki@remax.fi

									
RE/MAX Vita | Novo Kodit Oy LKV

									
y-tunnus: 3490398-8

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kaarlonkatu 35 13210 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hätilä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80386466

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
145,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
145,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
oh+k+3 mh+khh+psh+s+2wc+vh+ak+lasit.terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Noblessan tyylikäs keittiö on vuosimallia 2021. Keskiössä on iso saareke joka tarjoilee runsaasti säilytystilaa. Sen ympärille mahtuu nauttimaan toimivasta ja viihtyisästä keittiöstä useampi kokki.
Varusteina: pyrolyysiuuni, keraaminen liesi, side by side jääkaappipakastin jossa integroitu vesiautomaatti ja jääpalakone, sub-zero -juomakaappi ja integroitu astianpesukone.
Työtasot: Dekton
Lattia: parketti
Seinät: maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tyylikäs saunaosasto jossa on kaksi sadesuihkua ja upotetut seinähyllyt.
Lattia: laatta
Seinät: laatta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan lämmittää Harvian pilarikiuas, lauteet ovat lämpöhaapaa. 
Varusteina: kaiuttimet musiikin kuuntelua varten. Saunassa ylälauteen alla ja kiukaan päällä on upotetut valaisimet.
Lattia: laatta
Seinät: paneeli sekä white quartz water

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Molemmilla asunnoilla on ulkovarastot, käyttöullakot sekä lämpimät sisävarastot.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
359 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 467,35 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
150 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
150 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
yhtiövastikkeeseen sisältyy kiinteistövero, jätehuolto, kiinteistövakuutus, vesimaksu.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Noblessan tyylikäs keittiö on vuosimallia 2021. Keskiössä on iso saareke joka tarjoilee runsaasti säilytystilaa. Sen ympärille mahtuu nauttimaan toimivasta ja viihtyisästä keittiöstä useampi kokki.
Varusteina: pyrolyysiuuni, keraaminen liesi, side by side jääkaappipakastin jossa integroitu vesiautomaatti ja jääpalakone, sub-zero -juomakaappi ja integroitu astianpesukone.
Työtasot: Dekton
Lattia: parketti
Seinät: maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tyylikäs saunaosasto jossa on kaksi sadesuihkua ja upotetut seinähyllyt.
Lattia: laatta
Seinät: laatta

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan lämmittää Harvian pilarikiuas, lauteet ovat lämpöhaapaa. 
Varusteina: kaiuttimet musiikin kuuntelua varten. Saunassa ylälauteen alla ja kiukaan päällä on upotetut valaisimet.
Lattia: laatta
Seinät: paneeli sekä white quartz water

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Wc-tiloissa Noblessan kalusteet.
Varusteina: WC -istuimet, käsisuihku allaskaluste, peili
Lattia: laatta
Seinät: laatta

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kodinhoitotilassa on massivipuisen työtason alla paikka pesukoneelle ja kuivausrummulle sekä kaapistot. 
Lattia: laatta
seinät: maali

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen ja takkahuoneen yhdistelmä luo avaran ja yhtenäisen tilan oleskeluun.
Isot ikkunat avaavat maiseman takapihalle ja täältä on kulku lasitetulle terassille.
Lattia: parketti
Seinät: maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Päämakuuhuoneessa on todella tilava vaatehuone ja aikuisille oma wc-tila sekä erillinen kauneudenhoitopiste ja runsaasti säilytystilaa.
Kaksi muuta makuuhuonetta on varustettu kaapistolla.
Lattia: parketti
Seinät: maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Lämmin varasto, jossa hyllytilaa säilytykseen sekä valmius pesukoneelle.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Molemmilla asunnoilla on ulkovarastot, käyttöullakot sekä lämpimät sisävarastot.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Tilava lasitettu terassi, avattavilla seinillä.

			


												
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Hyvällä maulla ja laadukkailla materiaaleilla vuonna 2021 saneerattu huoneisto.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-oy Hämeenlinnan Kaarlontuvat

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
109-15-32-291

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Osakkaat ovat  sopineet yhtiökokouksessa että vastaavat itse omien huoneistojensa kunnossapidosta ja huoltotoimenpiteistä kaikilta osin. Taloyhtiössä ei ole noudatettu osakeyhtiölain mukaista vastuunjakotaulukkoa.

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Asukasisännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-01-22

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harja / pulpetti

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Maalattu pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, ilmalämpöpumppu ja puu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Molemmilla asunnoilla on ulkovarastot, käyttöullakot sekä lämpimät sisävarastot.

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Katospaikka

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Huoneistoon kuuluu yhden auton autokatospaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Kosteusmittaus tehty:

				
2020-02-07

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
1

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Autokatoksen kivetys (1995)
Talon lautaulkoseinien maalaus (2007)
Terassi (2010)
Sedevesiputkien uusinta ulkovarastolta Kaarlonkadulle (2010)
Sadevesiputken uusinta ulkovarastosta Kaarlonkadulle (2010)
WCn ilmanvaihtoputkien uusinta ja hatutus (2015)
Pihapuiden kaato (2015)
Karlonkadun viemäri ja vesijohtojen uusinta (2013)
Liesituulettimen ”kattomoottorin” vaihto (2014)
Ilmastoinnin melutason alentaminen (2016)
Sokkelin maalaus (2016)
Lämminvesivaraaja uusittu (2018)
Katto uusittu 2021
Käyttövesiputket (vesimittarille) 2021
Ikkunat, ovet uusinta 2021
Sähköt,- sähköpatterit, lattialämmitys, Ilp, sähkölukot uusittu 2021

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
51-100

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
1

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 776 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Hämeenlinnan kaupunki puh. 03 621 2310

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Monipuoliset päivittäispalvelut Hätilässä kävelymatkan päässä.
Kutolan, Idänpää / Sairion / Pilke  päiväkoti n 1,4 
Hätilän yhteiskoulun koulukeskus n 300 m
Hämeenlinnan rautatieasema n 1,6 km
Aulangon ulkoilualue n. 2km
Useita uimarantoja.
Verkatehtaan kultuuripalvelut n 1,9 km
Pääterveysasema 1,6 Km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sari Palomäki

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Vita | Kiinteistönvälitys Sari Palomäki LKV Oy

										
045 202 2100

										
sari.palomaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää