Kohdenumero: 80345488 Hongisto, Hämeenlinna

Siipanraitti 7

Omakotitalo,
4h,k,rt,khh,ala-aula, ask./kunt.h,s,psh,2xwc
109 m2
5 h
Valmistunut
1946
Hoitovastike
/ kk
Velaton hinta

198 000 €

Myyntihinta

198 000 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Tarja Kerkelä

Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, KiAT, LVV, Kaupanvahvistaja

050 572 7553

tarja.kerkela@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tervetuloa kotiin, joka tarjoaa tilan tuntua ja luonnonvaloa Hämeenlinnan Hongistossa! Tämä kaksikerroksinen koti, on täydellinen valinta Sinulle, jotka nautit rauhallisesta asuinalueesta, mutta haluat olla lähellä kaupungin sykettä ja hyviä liikenneyhteyksiä. Asuintilat ovat valoisat ja ilmavat.

Kolme makuuhuonetta tarjoaa perheenjäsenille oman rauhan ja tilaa unelmille. Kodin viimeistelevät tunnelmallinen sauna ja viihtyisä olo-/kuntoilutila. Saunassa voit hengähtää kiireisen päivän ja kuntoilun päätteeksi. Arkea helpottaa tilava/ toimiva kodinhoitohuone.

Tämä koti on rakennettu vuonna 1946, päivitetty 2014-2018 nykyajan mukaisesti, on hyvässä kunnossa (kuntotarkastus 30.1.2024). Sisäosaltaan rakennus on peruskorjattu kauttaaltaan, virallisen rakennusterveysasiantuntijan opastuksella , jolloin sisäpinnat, vesi- ja viemäriputket, sähköistys sekä lämmitysjärjestelmä uusittiin Vesi-ilmalämpöpumppu (VILP) . Keskikerroksen pönttöuuni lisää tunnelmaa sekä säästää lämmityskustannuksissa.

Hongisto on asuinalue Hämeenlinnan kaupungissa. Se sijaitsee luonnon läheisyydessä, maalaismaisemassa, mutta kaupungin palvelut ovat silti lähellä. Alue on rauhallinen ja siellä on hyvät ulkoilumaastot sekä leikkipaikat lapsille. Hongisto tarjoaa lämminhenkisen ja viihtyisän asuinympäristön kaikenikäisille. Rakennus on kaavasuojeltu. Rakennusta ei saa laajentaa eikä purkaa. Ulkopuolinen asu säilytettävä.

Hongiston alueen kokonaissuunnittelusta vastasi Alvar Aallon arkkitehtitoimisto. Aalto laati alueelle useita vaihtoehtoisia suunnitelmia. Toteutuneelta osaltaan alue on arkkitehtoollisesti korkeatasoinen ja edustaa arvokasta rakennettua kulttuuriympäristöä. Paritalotyypit ovat Ahlströmin talotehtaan valmistalotyyppejä, Alvar Aallon arkkitehtitoimisto oli
mukana Ahlströmin talotehtaan valmistalotyppien suunnittelussa.
Hongiston alueella sijaitsevat pientalot ovat ainoat Alvar Aallon suunnittelemat kohteet Hämeenlinnassa.
Kohde on huomioitu kulttuuriympäristöraporteissa ”Kyliä ja kortteleita”, ”Rakennettu Häme”sekä maakuntakaavan maakunnallisesti arvokkaiden rakennettujen ympäristöjen kohdeluettelossa.

Tarjolla on charmia, tyyliä ja helppohoitoisuutta sekä kulttuurillisesti arvokasta asumista - tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Tiedustelut ja esittelyt Tarja Kerkelä 0505727553

Lisätiedot ja yhteydenotot
Tarja Kerkelä

050 572 7553, tarja.kerkela@remax.fi

RE/MAX Classic | Sun Housing Oy

y-tunnus: 2416434-1

Jaa linkki
Osoite:
Siipanraitti 7 13250 Hämeenlinna
Kaupunginosa/kylä:
Hongisto
Kohdenumero:
80345488
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
109 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
73 m2
Kokonaispinta-ala:
182 m2
Lisätietoja pinta-alasta:
4h, rt,k, khh, oleskeluhuone, askartelu-/kuntoiluhuone, ph, s, 2 x wc n.182 m2. Keskikerros n. 77m2, kellari n. 70m2, yläkerta n.35m2. Yläkerran voi eristää omaksi asunnoksi, kulku myös ulkokautta (vesiputket ja sähkömittari asennettu).
Huoneet:
4h,k,rt,khh,ala-aula, ask./kunt.h,s,psh,2xwc
Huoneluku:
5
Kohteen tyyppi:
Omakotitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön varusteet:
Jenkkikaappi, mikroaaltouuni, liesituuletin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja keittiösaareke
Kylpyhuoneen kuvaus:
Vedeneristykset asennettu, vedeneristyspöytäkirjaa ei ole.
Kylpyhuoneen varusteet:
Poreamme, suihku (sadevesisuihku) ja lattialämmitys
Asunnossa sauna:
1
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Autotallin pohjarakennus tehty.
Myyntihinta:
198 000 €
Lisätietoja maksuista:
Sähkön kulutus 6766 kWh, josta talousenergian osuus on 30…35% Polttopuuta käytetään noin 4 m3. Polttopuu tuottaa keskim. n. 900 -1300 kWh/irtokiinto-m3, riippuen puun kuivuudesta ja laadusta. Hulevesimaksu 45€/v Tonttivuokra 1034€/v. Vuoden 2024 tonttivuokra maksettu. Vesi ja puhtaanapito kulutuksen mukaan.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jenkkikaappi, mikroaaltouuni, liesituuletin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja keittiösaareke
Liesi:
Induktio
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali, tapetti ja Väliseinälevy
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Vedeneristykset asennettu, vedeneristyspöytäkirjaa ei ole.
Kylpyhuoneen varusteet:
Poreamme, suihku (sadevesisuihku) ja lattialämmitys
Lattiamateriaalit:
Epoksi
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Keskikerroksen wc: Laatoitettu, wc-istuin, bide, käsienpesupesuallas, allaskaappi, lattialämmitys. Kellarikerroksen wc: Epoksilattia, seinät laattaa, wc-istuin, bide, käsienpesuallas, allaskaappi, peili, lattialämmitys.
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:
Epoksilattia, lattialämmitys, seinät maalia, kaapistot, työtasot, pesuallas, käynti tekniseen huoneeseen.
Varustus:
Tila pesutornille (Pesukone- ja kuivausrumputila vierekkäin.)
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Lattialämmitys
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Tapetti
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Keskikerroksessa yksi makuuhuone: Lattia laminaatti, seinät tapettia, lattialämmitys. Yläkerrassa avointa tilaa, josta mahdollisuus muodostaa kaksi erillistä makuuhuonetta, lautalattia/maali, seinät puolipaneeli/maalia. Patterilämmitys.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Autotallin pohjarakennus tehty.
Takkatiedot:
Pönttöuuni, varaava
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot ja vinttikomero
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Taloyhtiössä on antenni:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Lopputarkastettu 2018, sisäosiltaan uudehko. 2020-2023 välisen ajan ollut vuokralainen.
Kiinteistötunnus:
109-40-103-2
Valmistumisvuosi:
1946
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu ja betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Poimuteräskate
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö, puu ja Vesi-ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto:
Painovoimainen, korvausilmaventtiilejä on asennettu, koneellinen poisto rasvan ja höyryn poisto keittiöstä
Vesijohto:
Kunnallisverkosto
Viemäröinti:
Kunnallisverkosto
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Autotallin pohjarakennus tehty.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Todistus tulossa
Kuntotutkimus tehty:
2024-01-31
Kosteusmittaus tehty:
2024-01-31
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Kaikki pinnat purettu urakoitsijan toimesta 2014-2018, asbestiraporttia ei ole saatavilla.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
-Talo on peruskorjattu (2012-2018) virallisen rakennusterveysasiantuntijan opastuksella: Perustukset, salaojat, sähköt, vesiputket, viemärit, lattiat ym. Lopputarkastettu 2018. -Kellarikerroksessa on epoksilattiat, sekä vesikiertoinen lattialämmitys koko alueella. Sauna, poreamme ja sadevesisuihku -Keskikerroksessa vesikiertoinen lattialämmitysputkisto kipsivalun sisällä, joka tasaa lämmön. Seinät lisälämpöeristetty 25 mm puukuitulevyllä. -Kellarikerros: sisustusarkkitehti Mikko Vesanen -Autotalli/katoksen pohja on valmis, sekä piirustukset, myös sähköt on vedetty.
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Kaavasuojeltu.
Tontin pinta-ala:
774 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Optimia Oy
Tontin vuosivuokra:
1 034,10 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2040-03-09
Lisätietoja tontista:
Vuokralaisella on oikeus vuokra-ajan päättyessä saada alue välittömästi uudelleen vuokralle samaan käyttötarkoitukseen. Tontin voi halutessaan lunastaa - Lunastushinta 25.000€. AO/S asemakaavan mukaan SR4 suojeltu, kaavaselostuksessa suojeltu, rakennusta ei saa purkaa tai laajentaa.
Rakennusoikeus kerros-m²:
201.24 m2
Kaavoitus:
Asemakaava
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Hongisto on asuinalue Hämeenlinnan kaupungissa. Se sijaitsee luonnon läheisyydessä, maalaismaisemassa, mutta kaupungin palvelut ovat silti lähellä. Alue on rauhallinen ja siellä on hyvät ulkoilumaastot sekä leikkipaikat lapsille. Hongisto tarjoaa lämminhenkisen ja viihtyisän asuinympäristön kaikenikäisille. OTK:n uimaranta (Katumajärvi)3 min (1,13 km) CrossFit Hämeenlinna 7 min (2,94 km). Hämeenlinnan kaupunki - Idänpään uimaranta (Katumajärvi) 7 min (2,89 km). Forever Hämeenlinna 7 min (3,36 km)
Palvelut:
Osuuskauppa Hämeenmaa - Sale Käikälä 5 min (2,41 km) S-Market Harvialantie 9 min (3,93 km) R-kioski Hämeenlinna Idänpää Laaniitynkatu 2 9 min (4,28 km) S-Market Idänpä9 min (4,28 km)
Koulut:
Hämeenlinnan kaupunki - Kirkonkulman Koulu 6 min (2,36 km) Hämeenlinnan kaupunki - Ortelan Koulu 8 min (3,83 km) Hämeenlinnan kaupunki - Miemalan Koulu 13 min (5,91 km) Hämeenlinnan kaupunki - Hämeenlinnan Yhteiskoul10 min (4,20 km) Lukiot: Hämeenlinnan kaupunki - Lyseon Koulu Asunto Oy Lukio 12 min (4,76 km)
Päiväkoti:
Hämeenlinnan kaupunki - Katuman Päiväkoti 4 min (1,62 km) Hämeenlinnan kaupunki - Kutalan Päiväkoti 7 min (3,32 km) Hämeenlinnan kaupunki - Idänpään Päiväkoti 10 min (4,76 km) Hämeenlinnan kaupunki - Päiväkoti Sinitiuku 10 min (4,77 km
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussipysäkki Katuma Vt 10I, 3 min (1,36 km) Bussipysäkki Katuma E, 3 min (1,13 km) Bussipysäkki Lammaskallio I, 4 min (1,36 km) Bussipysäkki Lammaskallio L, 4 min (1,37 km)
Piha:
Pihasuunnittelija Tanja Nieminen (Huvila ja Huussi) Pihan maa-aines vaihdettu. Tasamaatontti, nurmikkoa ja istutuksia.

Tarja Kerkelä

Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, KiAT, LVV, Kaupanvahvistaja

RE/MAX Classic | Sun Housing Oy

050 572 7553

tarja.kerkela@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää