Kohdenumero: 80345488 Hongisto, Hämeenlinna

							
Siipanraitti 7

						

						
Omakotitalo,
4h,k,rt,khh,ala-aula, ask./kunt.h,s,psh,2xwc

						

							

								

									
										
									
									
109

								

							

							

								

									
										
									
									
5 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1946									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
 / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
179 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
179 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Tarja Kerkelä

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, ykv, KiAT, LVV, kaupanvahvistaja

									
050 572 7553

									
tarja.kerkela@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Tervetuloa kotiin, joka tarjoaa tilan tuntua ja luonnonvaloa Hämeenlinnan Hongistossa!  TEE TARJOUS!
Tämä kaksikerroksinen koti, on täydellinen valinta Sinulle, jotka nautit rauhallisesta asuinalueesta, mutta haluat olla lähellä kaupungin sykettä ja hyviä liikenneyhteyksiä.


Asuintilat ovat valoisat ja ilmavat. Kolme makuuhuonetta tarjoaa perheenjäsenille oman rauhan ja tilaa unelmille.  Kodin viimeistelevät tunnelmallinen sauna ja viihtyisä olo-/kuntoilutila. Saunassa voit hengähtää kiireisen päivän ja kuntoilun päätteeksi. Arkea helpottaa tilava/ toimiva kodinhoitohuone.



Tämä koti on rakennettu vuonna 1946,  päivitetty 2014-2018 nykyajan mukaisesti, on hyvässä kunnossa (kuntotarkastus 30.1.2024). Sisäosaltaan rakennus on peruskorjattu kauttaaltaan, virallisen rakennusterveysasiantuntijan opastuksella , jolloin sisäpinnat, vesi- ja viemäriputket, sähköistys sekä lämmitysjärjestelmä uusittiin Vesi-ilmalämpöpumppu (VILP) . Keskikerroksen pönttöuuni lisää tunnelmaa sekä säästää lämmityskustannuksissa. 



Hongisto on asuinalue Hämeenlinnan kaupungissa. Se sijaitsee luonnon läheisyydessä, maalaismaisemassa, mutta kaupungin palvelut ovat silti lähellä. Alue on rauhallinen ja siellä on hyvät ulkoilumaastot sekä leikkipaikat lapsille. Hongisto tarjoaa lämminhenkisen ja viihtyisän asuinympäristön kaikenikäisille. Rakennus on  kaavasuojeltu. Rakennusta ei saa laajentaa eikä purkaa. Ulkopuolinen asu säilytettävä. 



Hongiston alueen kokonaissuunnittelusta vastasi Alvar Aallon arkkitehtitoimisto. Aalto laati alueelle useita vaihtoehtoisia suunnitelmia. Toteutuneelta osaltaan alue on arkkitehtoollisesti korkeatasoinen ja edustaa arvokasta rakennettua kulttuuriympäristöä. Paritalotyypit ovat Ahlströmin talotehtaan valmistalotyyppejä, Alvar Aallon arkkitehtitoimisto oli

mukana Ahlströmin talotehtaan valmistalotyppien suunnittelussa. 

Hongiston alueella sijaitsevat pientalot ovat ainoat Alvar Aallon suunnittelemat kohteet Hämeenlinnassa.

Kohde on huomioitu kulttuuriympäristöraporteissa ”Kyliä ja kortteleita”, ”Rakennettu Häme”sekä maakuntakaavan maakunnallisesti arvokkaiden rakennettujen ympäristöjen kohdeluettelossa.



Tarjolla on charmia, tyyliä ja helppohoitoisuutta sekä kulttuurillisesti arvokasta asumista - tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! 



Tiedustelut ja esittelyt Tarja Kerkelä 0505727553
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Tarja Kerkelä

									
050 572 7553, tarja.kerkela@remax.fi

									
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy

									
y-tunnus: 2416434-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Siipanraitti 7 13250 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hongisto

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80345488

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
109

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
73

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
182

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
4

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h,k,rt,khh,ala-aula, ask./kunt.h,s,psh,2xwc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jenkkikaappi, mikroaaltouuni, liesituuletin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Vedeneristykset asennettu, vedeneristyspöytäkirjaa ei ole.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Poreamme, suihku (sadevesisuihku) ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Autotallin pohjarakennus tehty.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
179 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähkön kulutus 6766 kWh, josta talousenergian osuus on 30…35%
Polttopuuta käytetään noin 4 m3. Polttopuu tuottaa keskim. n. 900 -1300 kWh/irtokiinto-m3, riippuen puun kuivuudesta ja laadusta.
Hulevesimaksu 45€/v
Tonttivuokra 1034€/v. Vuoden 2024 tonttivuokra maksettu.

Vesi ja puhtaanapito kulutuksen mukaan.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jenkkikaappi, mikroaaltouuni, liesituuletin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali, tapetti ja Väliseinälevy

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Vedeneristykset asennettu, vedeneristyspöytäkirjaa ei ole.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Poreamme, suihku (sadevesisuihku) ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Epoksi

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Keskikerroksen wc: Laatoitettu, wc-istuin, bide, käsienpesupesuallas, allaskaappi, lattialämmitys.
Kellarikerroksen wc: Epoksilattia, seinät laattaa, wc-istuin, bide, käsienpesuallas, allaskaappi, peili, lattialämmitys.

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Epoksilattia, lattialämmitys, seinät maalia, kaapistot, työtasot, pesuallas, käynti tekniseen huoneeseen.

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Tila pesutornille (Pesukone- ja kuivausrumputila vierekkäin.)

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


						
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Keskikerroksessa yksi makuuhuone: Lattia laminaatti, seinät tapettia, lattialämmitys.
Yläkerrassa avointa tilaa, josta mahdollisuus muodostaa kaksi erillistä makuuhuonetta, lautalattia/maali, seinät puolipaneeli/maalia. Patterilämmitys.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Autotallin pohjarakennus tehty.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Pönttöuuni, varaava

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja vinttikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Lopputarkastettu 2018, sisäosiltaan uudehko. 2020-2023 välisen ajan ollut vuokralainen.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
109-40-103-2

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1946

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Poimuteräskate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, puu ja Vesi-ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen, korvausilmaventtiilejä on asennettu, koneellinen poisto rasvan ja höyryn poisto keittiöstä

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallisverkosto

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnallisverkosto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Autotallin pohjarakennus tehty.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Todistus tulossa

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2024-01-31

			


		
			
						

								
Kosteusmittaus tehty:

				
2024-01-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kaikki pinnat purettu urakoitsijan toimesta 2014-2018, asbestiraporttia ei ole saatavilla.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
-Talo on peruskorjattu (2012-2018) virallisen rakennusterveysasiantuntijan opastuksella: Perustukset, salaojat, sähköt, vesiputket, viemärit, lattiat ym. Lopputarkastettu 2018.

-Kellarikerroksessa on epoksilattiat, sekä vesikiertoinen lattialämmitys koko alueella. Sauna, poreamme ja sadevesisuihku
-Keskikerroksessa vesikiertoinen lattialämmitysputkisto kipsivalun sisällä, joka tasaa lämmön. Seinät lisälämpöeristetty 25 mm puukuitulevyllä.
-Kellarikerros: sisustusarkkitehti Mikko Vesanen
-Autotalli/katoksen pohja on valmis, sekä piirustukset, myös sähköt on vedetty.

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Kaavasuojeltu.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
774

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Optimia Oy

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
1 034,10 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2040-03-09

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokralaisella on oikeus vuokra-ajan päättyessä saada alue välittömästi uudelleen vuokralle samaan käyttötarkoitukseen. 
Tontin voi halutessaan lunastaa - Lunastushinta  25.000€.
AO/S asemakaavan mukaan SR4 suojeltu,  kaavaselostuksessa suojeltu, rakennusta ei saa purkaa tai laajentaa.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
201.24 m2

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Hongisto on asuinalue Hämeenlinnan kaupungissa. Se sijaitsee luonnon läheisyydessä, maalaismaisemassa, mutta kaupungin palvelut ovat silti lähellä. Alue on rauhallinen ja siellä on hyvät ulkoilumaastot sekä leikkipaikat lapsille. Hongisto tarjoaa lämminhenkisen ja viihtyisän asuinympäristön kaikenikäisille.  OTK:n uimaranta (Katumajärvi)3 min (1,13 km)
CrossFit Hämeenlinna 7 min (2,94 km). Hämeenlinnan kaupunki - Idänpään uimaranta (Katumajärvi) 7 min (2,89 km). Forever Hämeenlinna 7 min (3,36 km)

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Osuuskauppa Hämeenmaa - Sale Käikälä 5 min (2,41 km)
S-Market Harvialantie 9 min (3,93 km)
R-kioski Hämeenlinna Idänpää Laaniitynkatu 2 9 min (4,28 km)
S-Market Idänpä9 min (4,28 km)

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Hämeenlinnan kaupunki - Kirkonkulman Koulu 6 min (2,36 km)
Hämeenlinnan kaupunki - Ortelan Koulu 8 min (3,83 km)
Hämeenlinnan kaupunki - Miemalan Koulu 13 min (5,91 km)
Hämeenlinnan kaupunki - Hämeenlinnan Yhteiskoul10 min (4,20 km)
Lukiot: Hämeenlinnan kaupunki - Lyseon Koulu Asunto Oy Lukio 12 min (4,76 km)

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Hämeenlinnan kaupunki - Katuman Päiväkoti 4 min (1,62 km)
Hämeenlinnan kaupunki - Kutalan Päiväkoti 7 min (3,32 km)
Hämeenlinnan kaupunki - Idänpään Päiväkoti 10 min (4,76 km)
Hämeenlinnan kaupunki - Päiväkoti Sinitiuku 10 min (4,77 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki Katuma Vt 10I,  3 min (1,36 km)
Bussipysäkki Katuma E,  3 min (1,13 km)
Bussipysäkki Lammaskallio I,  4 min (1,36 km)
Bussipysäkki Lammaskallio L, 4 min (1,37 km)

			


		
			
						

								
Piha:

				
Pihasuunnittelija Tanja Nieminen (Huvila ja Huussi) Pihan maa-aines vaihdettu.
Tasamaatontti, nurmikkoa ja istutuksia.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Kerkelä

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, ykv, KiAT, LVV, kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy

										
050 572 7553

										
tarja.kerkela@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää