Laurinkuja 5 B, Hämeenlinna | Jukola

                        
77 000 € | 72,5 m2 | Kerrostalo | 3h+k+kph+parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
77 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
77 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
72,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1987

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Nina Aitola

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
050 369 1010

                                        
nina.aitola@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Remontista juuri valmistunut kolmio Jukolassa


Valoisa ja tilava kolmio Jukolan rauhallisella alueella Hämeenlinnassa! Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on tehty remontteja, kuten kylpyhuoneiden vedensäästökalusteiden asennukset ja kaukolämpökeskuksen uusiminen. Isompia remontteja ei ole tulossa.


Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, avara olohuone, keittiö, kylpyhuone sekä iso parveke, josta avautuu näkymä sisäpihalle ja parkkipaikalle. Uusitussa keittiössä on uudet kodinkoneet, ja tilavassa kylpyhuoneessa on mm. uusi suihkukaappi. Huoneissa on uusi laminaattilattia, mikä tuo modernia ilmettä.



Sijainti on erinomainen – kaikki arjen palvelut, kuten kaupat, kahvilat ja terveyspalvelut, ovat kävelymatkan päässä. Alueella on hyvät julkiset liikenneyhteydet ja sujuvat yhteydet autolla. Lähistöllä on myös useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen lapsiperheille. Ahveniston virkistysalue on lähellä ja uusi Assi-sairaala valmistuu hetken päästä lähistölle.



Tässä rauhallisessa taloyhtiössä on sauna, kuivaushuone, kellarikomerot ja urheiluvälinevarasto. Autopaikat ovat saatavilla jonotuksen mukaan.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään muuttovalmiiseen kotiin!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Nina Aitola

									
050 369 1010, nina.aitola@remax.fi

																		
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

									
y-tunnus: 2924045-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Laurinkuja 5 13500 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Jukola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80395999

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
72,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
72,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkukaappi (2025 asennettu), bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Sisäpihalle ja parkkipaikalle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
2 asuintaloa.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
77 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 062,07 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
355,25 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
355,25 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
29 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkukaappi (2025 asennettu), bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Muovitapetti, maalattu

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
2 asuintaloa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Hämeenlinnan Laurinkuja 3-5

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
109-25-26-1 ja 109-25-26-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kanta-Hämeen Kiinteistöala Oy
Lautatarhankatu 4, 13210 Hämeenlinna 
040 451 0881

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Eveliina Kokkonen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 737 2173

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-19

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1987

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1987

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
2 asuintaloa.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
24

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat isännöitsijältä jonotuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994, joten rakenteista saattaa löytyä asbestia. Ennen mahdollista osakkaan muutostyötä on tehtävä asbestikartoitus purettavista rakenteista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Kylpyhuoneen vedensäästökalusteiden asentaminen ja wc-istuimien huoltotoimenpiteet Huoneistoremontteja tehty tarpeen mukaan vuokralaisten vaihtuessa, väestösuojan tiiveyskoe ja pelastussuunnitelma päivitetty. 
2020 Kaukolämpökeskus uusittu, asennettu huoneistokohtaiset lämpötila ja kosteusanturit huoneistokohtaiseen lämpötilanseurantaan ja niiden etäsäätöön. 
2018 Taloyhtiön palotarkastus. 
Lähivuosina uusittu elementtisaumaukset, ikkunakarmien tiivistykset ja ulkoseinäelementtien saumaukset ja porrashuoneiden seinät ja katot kunnostettu ja huoltomaalattu. 
2000-luvulla asuntokohtaiset etäluettavat sähkömittarit asennettu. 
2015 IV-kanavat nuohottu ja ilmamäärät säädetty. Uusittu lukosto, ILOQ.  Leikkipaikan vuositarkastukset toteutettu. Huoltokirjan mukaiset huolto- ja korjaustyöt.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2024-2028:
Kylpyhuoneiden muovimattolattioiden hitsaussaumojen kunnon tarkistus / tarvittaessa saumakorjaukset. Parvekkeiden perusteellinen pesu (kuumavesipesurilla). 
Julkisivuun paikallisia maali/tasoite korjauksia. 
Vesikaton vuosittaiset tarkastukset. 
Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2025. 
Piha-alueen kasvullisuuden merkittävä vähentäminen; Puuston oksien karsiminen ja parvekelinjojen vieressä olevien pensaiden poisto.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
39

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöjärjestys 8 § Tupakointikielto: Tupakointi on kielletty taloyhtiön omistaman ja hallitseman asuinrakennuksen kaikissa sisätiloissa riippumatta siitä, ovatko kyseiset tilat osakas- vai taloyhtiön hallinnassa. Tupakointikielto koskee myös osakkaiden hallinnassa olevia piha-alueita, parvekkeita sekä terasseja. 
Kyseessä on yhtiön ensimmäinen tilikausi (päättyy 31.12.2024) joten tilinpäätöstä ei vielä ole saatavilla. 

Yhtiöjärjestys 9 § Vedeneristeiden ja lattiakaivojen kunnossapitovastuu:  Asunto-osakeyhtiölain kunnossapitovastuusäännöksistä poiketen WC:n, kylpyhuoneen ja mahdollisen saunan lattioiden ja seinien vedeneristykset sekä lattiakaivot liitoksineen ovat osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla. Osakkeenomistajan on hallitsemansa huoneiston sisäosien lisäksi kustannuksellaan kuivattava, korjattava ja ennallistettava ne taloyhtiön tai toisen osakkeenomistajan kunnossapitovastuulle kuuluvat rakenteet, eristeet, perusjärjestelmät, laitteet, pintarakenteet, pinnoitteet ja osakehuoneiston sisäosat, jotka vahingoittuvat osakkeenomistajan kunnossapitovastuulle kuuluvien WC:n, kylpyhuoneen ja saunan lattioiden tai seinien vedeneristysten tai lattiakaivojen tai lattiakaivojen liitosten vuotamisen tai vian tai niiden korjaamisen vuoksi.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1204-1348

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 045 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Dimittas Oy

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
18 000 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2074-10-30

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kaikki arjen palvelut, kuten kaupat, kahvilat, terveyspalvelut ja liikuntamahdollisuudet, vain kävelymatkan päässä. Hyvät julkiset yhteydet ja nopea pääsy keskustaan!

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Kaikki Jukolan palvelut kävelymatkan etäisyydellä. Jukolan terveysasema vieressä ja 2025 valmistuva Ahveniston sairaala Assi.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Nummen yhtenäiskoulu, Jukolan koulu.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Jukolassa.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Aitola

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
050 369 1010

										
nina.aitola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää