Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Katistentie 100
Kiinteistötunnus:
109-17-19-1
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kanta-Hämeen Kiinteistöala Oy, O4OO 480 380 päivystys, Lautatarhankatu 4, 13110 Hämeenlinna
toimisto@hameenlinna@khkiinteistoala.fi
Isännöitsijätoimisto:
REIM Hämeenlinna Oy
Isännöitsijän nimi:
Kari Kokko
Sähköposti:
kari.kokko@reim.fi
Puhelinnumero:
020 7438 466
Katuosoite:
Sibeliuksenkatu 4
Postitoimipaikka:
Hämeenlinna
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-07-11
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto/lämmön talteenotto LTO
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, askarteluhuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli ja Huoneistokohtaiset varastot48
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Taloyhtiössä 44 sähköpistokeautopaikkaa, joista 3 on varattu lumen kasaamiseen. 10.11.2023 saadun tiedon mukaan taloyhtiössä on vapaana 3 autopaikkaa. Autopaikat on Parkkipaten valvonnassa. Katistentien varressa reilusti pysäköintitilaa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Kunnossapitotarveselvitys käsitelty hallituksen kokouksessa 27.3.2023 ja esitelty varsinaisessa yhtiökokouksessa 13.6.2023.
2023 Vesikaton 10 v. takuutarkastus
2023 Talotekniikkasaneerauksen hankesuunnittelu sisältäen
- Rakennusten käyttövesiputkien uusinnan
- Tarvittavat toimenpiteet viemäriverkostolle. Osin muovia, osin valurautaa.
- Sähköistyksen tarvittavat päivitykset
o nousujohdot
o keskukset
o yms.
- Tietoliikennekaapeloinnit
- Tarvittavat toimen piteet lämmitysverkostolle, huuhtelu
- Muut hankkeen kannalta järkevät toteutettavat korjaukset
Tarkoitus ei ole uusia kylpyhuoneita taloyhtiön toimesta
2023-2024 Talotekniikkasaneerauksen toteutus
2026 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja79812015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Yhtiössä suoritetut huomattavat kunnossapito ja muutostyöt.
1994 Vesikattojen pinnoitteet uusittu
1998-1999 Saunaosastot kunnostettu
2000 Jätekatos rakennettu
2003 lkkunat ja parvekeovet
2005 Ovipuhelinjärjestelmä uusittu
2006-2009 Säätö- ja sulkuventtiilien uusinta
2006 B-talon talouskellarin kylmälaitteet uusittu
2007 Piha-alueen valaistuksen saneeraus ja lisäys
2008 Piha-alueen routaeristyksen korjaus ja asfaltointi B-talon edustaIla
2008 Porraskäytävien maalaus
2008 Talopesulan mankeli uusittu
2008-2009 Sisäänkäyntioviin asennettu sisääntulokatokset
2009 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus
2009 Saunaosastojen kuntotutkimus
2009 Pesukone uusittu
2009 Salaojien kuvaus
2010 B-saunaosaston pesutilojen saneeraus
2010 Julkisivujen tiilimuurauksien paikkakorjaukset
2010 B-talon ilmanvaihtokoneen moottori uusittu
2010 llmanvaihtokanavien puhdistus ja säätötyö
2010 Kondenssikuivain Talbet Sahara Eco
2011 B-talon tuulikaappi rakennettu, A- ja B-talossa parvekkeiden sivujen maalaus, sekä kivijalan maalaus, A-talon löylyhuoneen lauteet, katto ja seinät uusittu
2012-2013 Taloyhtiön omistaman huoneiston remontointi
2013 A- ja B-talon vesikattojen uusinta
2014 Lukituksen uusinta Abloy-Sento
2015 Siirtyminen maalämpöön sekä lämmön talteenottoon LTO
2017 Räystäiden ja syöksyputkien asennus
2018 A- ja B-rakennuksien ulko-ovien uusinta käyntiavustajilla
2018 Hissien hälytysjärjestelmän uusinta
2019-2020 Maalämpöpumppujen vaihto
2020 Kiinteistön kuntoarvio (PTS)
2021 Julkisivun huolto
2021 Porras-, yleisten tilojen - ja pihavalaistuksen uusinta LED-valoiksi
2021 Käyttövesijärjestelmän ja viemäriputkiston kuntotutkimus
2022 llmanvaihdon puhdistus ja säätö, ikkunasuodattimien vaihto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2023 Vesikaton 10 v. takuutarkastus
2023 Talotekniikkasaneerauksen hankesuunnittelu sisältäen
- Rakennusten käyttövesiputkien uusinnan
- Tarvittavat toimenpiteet viemäriverkostolle. Osin muovia, osin valurautaa.
- Sähköistyksen tarvittavat päivitykset
o nousujohdot
o keskukset
o yms.
- Tietoliikennekaapeloinnit
- Tarvittavat toimen piteet lämmitysverkostolle, huuhtelu
- Muut hankkeen kannalta järkevät toteutettavat korjaukset
Tarkoitus ei ole uusia kylpyhuoneita taloyhtiön toimesta
2023-2024 Talotekniikkasaneerauksen toteutus
2026 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
Taloyhtiön vuokratuotot:
7 200 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
25.10.2021 hallitus päättänyt sallia jäähdytyslaitteiden asennuksen. Ulkoyksikkö sijoitetaan parvekkeelle siten että se ei ole näkyvissä. Asennuksista tulee tehdä aina muutostyöilmoitus sekä vastuusopimus taloyhtiön kanssa.
Yhtiöjärjestys 16 § Parvekelasit. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.