Kohdenumero: 80335194 Katinen, Hämeenlinna

							
Katistentie 100

						

						
Kerrostalo,
2h+k+kph+et+lasitettu parveke

						

							

								

									
										
									
									
57 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1974									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
278,32 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
52 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
52 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Nina Aitola

								

									
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

									
050 369 1010

									
nina.aitola@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Ylimmän kerroksen kaksio Katisilla


Tervetuloa Hämeenlinnan rauhalliselle ja viehättävälle Katisten alueelle! Täältä löytyy kiva tilava 57m2 kokoinen kaksio ylimmästä kerroksesta. Sijainti on loistava, sillä se tarjoaa hyvät kulkuyhteydet aivan läheltä, samalla kun olet lyhyen matkan päässä kaupungin sykkeestä.


Kerrostalo on rakennettu vuonna 1974 betonista, ja asunto on hyvässä kunnossa. Taloyhtiössä on hissi, mikä tekee liikkumisesta helppoa ja vaivatonta. Kaksioon kuuluvat tilava olohuone, makuuhuone sekä lasitettu parveke, jossa voit nauttia aamukahvit samalla ihaillen maisemia.



Tämän kodin läheltä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut: ruokakauppa on vain 700 metrin päässä ja terveysasema 1,2 kilometrin päässä, kirjasto puolestaan sijaitsee 2,5 kilometrin päässä. Kaikki nämä ovat helposti saavutettavissa. Ympäristöstä löytyy myös lapsiystävällisiä elementtejä: päiväkoti on vain 350 metrin päässä ja alakoulu 750 kilometrin päässä.



Yksi mukava extra tässä taloyhtiössä on mahdollisuus rentoutua taloyhtiön saunassa. Bussipysäkki on vain 50 metrin päässä, joten täältä on helppo kulkea niin töihin kuin vapaa-ajanviettopaikkoihin.



Tämä asunto sopii mainiosti kaikenikäisille ja elämäntilanteisiin. Katisten alue Hämeenlinnassa tarjoaa kaikille viihtyisää asumista lähellä kaupungin keskustaa, mutta samalla rentouttavan ja rauhallisen arjen. Tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!



Esittelyt ja lisätiedot Nina Aitola LKV, LVV puh. 050 369 1010 tai nina.aitola@remax.fi



Pohditko oman asuntosi tai mökkisi myyntiä? Haluatko kodillesi/ mökillesi sitoutuneen ja aktiivisen välittäjän? Ota yhteyttä ja pyydä minua arvioimaan kotiasi, maksuttomasti tietysti!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Nina Aitola

									
050 369 1010, nina.aitola@remax.fi

									
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

									
y-tunnus: 2924045-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Katistentie 100 13210 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Katinen

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80335194

			


								

												
Kerros:

				
6/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
57 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
57 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+et+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi (turvaliesi), astianpesukone, liesituuletin ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peili, suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, pesuallas, bidee-suihku ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kohti kaupunkia

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Taloyhtiössä sauna.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
52 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
912,28 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
278,32 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
278,32 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi (turvaliesi), astianpesukone, liesituuletin ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peili, suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, pesuallas, bidee-suihku ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Saunan lisätiedot:

				
Taloyhtiössä sauna.

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja Huoneistokohtainen varasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Katistentie 100

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
109-17-19-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kanta-Hämeen Kiinteistöala Oy, O4OO 480 380 päivystys, Lautatarhankatu 4, 13110 Hämeenlinna
toimisto@hameenlinna@khkiinteistoala.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Hämeenlinna Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kari Kähkönen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kari.kokko@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 7438 728

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sibeliuksenkatu 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
13100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-07-11

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto/lämmön talteenotto LTO

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, askarteluhuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli ja huoneistokohtaiset varastot48

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
44

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiössä 44 sähköpistokeautopaikkaa, joista 3 on varattu lumen kasaamiseen. 10.11.2023 saadun tiedon mukaan taloyhtiössä on vapaana 3 autopaikkaa. Autopaikat on Parkkipaten valvonnassa. Katistentien varressa reilusti pysäköintitilaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Kunnossapitotarveselvitys käsitelty hallituksen kokouksessa 27.3.2023 ja esitelty varsinaisessa yhtiökokouksessa 13.6.2023.
2023 Vesikaton 10 v. takuutarkastus 
2023 Talotekniikkasaneerauksen hankesuunnittelu sisältäen
          - Rakennusten käyttövesiputkien uusinnan
          - Tarvittavat toimenpiteet viemäriverkostolle. Osin muovia, osin valurautaa.
          - Sähköistyksen tarvittavat päivitykset: nousujohdot, keskukset yms.
           - Tietoliikennekaapeloinnit
           - Tarvittavat toimen piteet lämmitysverkostolle, huuhtelu 
          - Muut hankkeen kannalta järkevät toteutettavat korjaukset
           Tarkoitus ei ole uusia kylpyhuoneita taloyhtiön toimesta
2023-2024 Talotekniikkasaneerauksen toteutus 
2026 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja79812015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Yhtiössä suoritetut huomattavat kunnossapito ja muutostyöt.
1994 Vesikattojen pinnoitteet uusittu
1998-1999 Saunaosastot kunnostettu
2000 Jätekatos rakennettu 
2003 lkkunat ja parvekeovet 
2005 Ovipuhelinjärjestelmä uusittu
2006-2009 Säätö- ja sulkuventtiilien uusinta
2006  B-talon talouskellarin kylmälaitteet uusittu 
2007 Piha-alueen valaistuksen saneeraus ja lisäys 
2008 Piha-alueen routaeristyksen korjaus ja asfaltointi B-talon edustaIla
2008  Porraskäytävien maalaus 
2008 Talopesulan mankeli uusittu 
2008-2009 Sisäänkäyntioviin asennettu sisääntulokatokset 
2009 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus 
2009 Saunaosastojen kuntotutkimus 
2009 Pesukone uusittu 
2009 Salaojien kuvaus 
2010 B-saunaosaston pesutilojen saneeraus
2010  Julkisivujen tiilimuurauksien paikkakorjaukset 
2010 B-talon ilmanvaihtokoneen moottori uusittu
2010 llmanvaihtokanavien puhdistus ja säätötyö 
2010 Kondenssikuivain Talbet Sahara Eco 
2011 B-talon tuulikaappi rakennettu, A- ja B-talossa parvekkeiden sivujen maalaus, sekä kivijalan maalaus, A-talon löylyhuoneen lauteet, katto ja seinät uusittu
2012-2013 Taloyhtiön omistaman huoneiston remontointi
2013 A- ja B-talon vesikattojen uusinta 
2014 Lukituksen uusinta Abloy-Sento 
2015 Siirtyminen maalämpöön sekä lämmön talteenottoon LTO 
2017 Räystäiden ja syöksyputkien asennus 
2018 A- ja B-rakennuksien ulko-ovien uusinta käyntiavustajilla 
2018 Hissien hälytysjärjestelmän uusinta 
2019-2020 Maalämpöpumppujen vaihto 
2020 Kiinteistön kuntoarvio (PTS) 
2021 Julkisivun huolto
2021 Porras-, yleisten tilojen - ja pihavalaistuksen uusinta LED-valoiksi
2021 Käyttövesijärjestelmän ja viemäriputkiston kuntotutkimus
2022 llmanvaihdon puhdistus ja säätö, ikkunasuodattimien vaihto

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023 Vesikaton 10 v. takuutarkastus 
2023 Talotekniikkasaneerauksen hankesuunnittelu sisältäen
          - Rakennusten käyttövesiputkien uusinnan
          - Tarvittavat toimenpiteet viemäriverkostolle. Osin muovia, osin valurautaa.
          - Sähköistyksen tarvittavat päivitykset
                   o nousujohdot
                   o keskukset
                   o yms.
           - Tietoliikennekaapeloinnit
           - Tarvittavat toimen piteet lämmitysverkostolle, huuhtelu 
          - Muut hankkeen kannalta järkevät toteutettavat korjaukset
           Tarkoitus ei ole uusia kylpyhuoneita taloyhtiön toimesta
2023-2024 Talotekniikkasaneerauksen toteutus 
2026 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
48

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
7 200 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
25.10.2021 hallitus päättänyt sallia jäähdytyslaitteiden asennuksen. Ulkoyksikkö sijoitetaan parvekkeelle siten että se ei ole näkyvissä. Asennuksista tulee tehdä aina muutostyöilmoitus sekä vastuusopimus taloyhtiön kanssa.

Yhtiöjärjestys 16 § Parvekelasit. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
9805-10000

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7125 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kaavoitusviranomainen, Hämeenlinnan kaupunki, puhelin 03 6211 (vaihde)
hameenlinnan.kaupunki@hameenlinna.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Uimaranta lähellä, hyvät liikenneyhteydet, keskustaan noin 2,5 km. Aulangon lenkkeily poluille pääsee kävellen Liisantien päästä noin 1,5 km.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
S-Market noin 700 m, Lidl noin 1,1 km, K-Market Hätilä noin 1,2 km, S-Market Idänpää noin 1,2 km. Idänpään terveysasema noin 1,2 km ja pääterveysasema Viipurintiellä noin 1,8 km. Hätiln posti K-marketilla noin 1,2 km. Rautatieasemalle noin 1,7 km. Aulangon Apteekki  noin 1,2 km. Lukiokadun pääkirjasto n. 2,5 km. Uimahalli noin 3 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Ortelan alakoulu noin 750 m. Hämeenlinnan yhteiskoulu Hätilä yläkoulu noin 1,3 km ja alakoulu noin 1,5 km kävellen.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Kutalan päiväkoti noin 350 m. Idänpään päiväkoti noin 1,2 km.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Lähimmälle bussipysäkille noin 50 m. Hyvät yhteydet lähteä omalla autolla 10-tielle Lahti/Turku ja E12 moottoritielle Hki/Tre.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Aitola

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
050 369 1010

										
nina.aitola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää